マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (11ページ目)

前回は、住宅ローン借換えの手順についてお話しました。 知って安心！ 住宅ローン借換えの手順   住宅ローンの借換えで一番最初に行うのは「借換え先の金融機関選び」です。 こちらでは、金融機関選びのポイントについてお話していきたいと思います。   まず、皆さんが重視されるであろうポイントは、金利ですよね？せっかく借換えるのですから、とにかく金利が低い金融機関を選ぼうと考えるのは当然です。 ...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

親が住んでいた自宅を相続して、自分が住まない場合には「いつか解体しなきゃ」と思われるでしょう。   そんな建物の解体費用が殆どタダになるとしたらどうでしょう？   あなたの実家が都内の木造住宅密集地の場合には、不燃化特区と言う特区に該当するかもしれません。その場合にきちんと手続きを行えば㎡あたり2万6000円の助成がなされます。   例えば100㎡の自宅であれば上限が260万まで...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

こんにちは！ さて、今日の数字は、人口です。 今年の「成人式」は、あいにくの空模様でしたが、 多くの“新成人”が誕生しました！ （続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

  （1） 基礎控除額は一律10万円引き上げ、48万円とします。   （2） 前年合計所得によって、基礎控除額が変更になります。         2,400万円以下・・・48万円 2,400万円超2,450万円以下・・・32万円 2,450万円超2,500万円以下・・・16万円 2,500万円超・・・ゼロ     平成32年1月1日以後適用予定。（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

国内銀行が来年１月からカードローンなどの個人向けの新規貸し出しに関し、即日の融資を取りやめる見通しです。 家族からの申し出で、新規貸し出しができないようにする「貸付自粛制度」の導入も検討され、これにより、拡大の続いたカードローン利用が縮小に向かう可能性もあります。 カードローンは銀行儲かるので少しやりすぎたようですね。普通預金金利が0.001％の中で15％とは普通預金の15000倍の金利...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 先日、2018年の手帳を注文しました。 毎年手帳を注文すると 年末に近づいているな～ という気がします。 来年は、より多くの人に 「お金と投資の知識」 を広められる年にします。 もちろん、今年も 残り2か月ちょっとですが 頑張りますね。 さて、 お金と投資の知識 を学びたいけど、一歩踏み出せない、、、 という...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

東京株式で日経平均株価が1996年12月以来、20年10ヶ月ぶりの高値となりました。世界的な景気拡大で株式への投資の意欲が高まる中収益力高めてきた日本企業は海外投資家が改めて日本の株を買っているようです。 この20年日本の株価はもたもととしてきましたがこれから株価がさらに上がりそうです。 しかし株高をのメリットを享受している人は一部で、一般の人たちは景気の良さを実感していないかと思いますが、...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ 投資マンションの売却に成功したお客様の声はこちら 事例１ 事例２ ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

もしミサイルが日本に飛んできたら 弊社が想定している対応を以下お話しします。ご参考になれば幸いです。 ＜弊社のお客様と面談中の場合＞ 柳井市消防本部から聞こえるJアラートの通知を確認し、面談中止の準備をします。ミサイル落下時の電磁波などのトラブルに備え、パソコンなどの電気機器は可能な限りオフにしブレーカーを落とします。安全が確保できるまで、弊社事務所または市役所にて待機いたします。 ...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

皆さんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています渡辺です。日本経済新聞の記事によると、実年齢は６０歳、でも精神年齢は４６歳。まだまだかなえたい夢もある。プルデンシャルジブラルタル生命（ＰＧＦ生命）が、今年還暦を迎える男書を対象にアンケートを実施すると、気が若く情熱を絶やさない生き生きとした姿が浮かび上がった。 自分の精神年齢は何歳と感じるかと尋ねると、平均は４６．４歳...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

日本銀行は物価見通しを下方修正し、目標とする「物価上昇率２％」の達成時期を、これまでの「２０１８年度ごろ」から「１９年度ごろ」へ１年間先送りしました。 日銀の想定通りに企業の賃上げが進まず、物価上昇に波及していないためのようですが、これで南海先延ばししたのでしょうか。 物価上昇率の見通しは、１７年度平均は４月時点の１・４％から１・１％に、１８年度は１・７％から１・５％、１９年度は１・９％...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

日本郵政グループは本格的に投資信託の販売体制を拡充するようです。これまで約800の郵便局が投資信託を販売していましたが、これを17,00０に拡大して行く予定です。 低金利が長期化し預金貯金ではお金が増えないと考える人が増えています。一方で金融庁も個人投資家の長期運用に適した商品へのシフトを促しています。 郵貯の預貯金は180兆円(国民は1000兆円)ありますが、投資信託の残高は約1兆円。...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

昨年1月29日、日本銀行はマイナス金利政策の採用を発表し、出口が見えないまま今日に至っています。その一方、長期金利の方は、昨年の11月26日からプラスのまま推移していまして、一昨日の5月31日は０．０４％でした。長期金利は、国債の中でも最も流通量の多い１０年国債の金利のことです。なので、長期金利は代表的な金利とされていて、以下に用いられています。☆　長期固定の住宅ローン金利の目安☆　物価変動の...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

「お前バカじゃないの」３０歳代の時に、勤めていた保険代理店の社長から言われ続けた言葉です。 契約を挙げることが出来なかった時は、「お前バカじゃないの。だから喰えないＦＰなんだよ」と言われました。 新規の契約を挙げること出来ても、「ふん、そんな契約なんか取っちゃって、一体ナンになるんだ。お前バカじゃないの。まあ、所詮は喰えないＦＰか」と言われました。 「ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）として、...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

本気？ 社交辞令？「今度食事に行きましょう」という誘いにどう答えれば正解なのか 新年度は新しい出会いが多いシーズンですよね。初対面の人と話すのはちょっぴり緊張しますが、できれば円滑..........≪続きを読む≫[アメーバニュース]この年になっても、「本気」なのか、「社交辞令」なのかの区別ができません。目安になるのは、やはり人間関係の「距離」でしょうかね。とはいっても、こちらが思う「距離」と...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

【4/14 大阪開催・３組限定】  不動産投資に関する個別相談会 開催！ これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 不動産投資のサポートをしてほしいという方、 既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 投資マンションを売却した方がいいのか？ など、 建築・不動産業界３０年以上の経験からアドバイスいたします！ ご相談いただ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

　12月3日に住宅金融支援機構から12月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.040％低下の1.410％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.040％低下の1.850％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

2回に渡ってお送りしている、平成30年（2018年）の住宅ローン金利動向。前回の変動金利に引き続き、今回は長期固定金利の動向についてお送りします。 まず簡単な仕組みからです。長期固定金利は各銀行が債券市場という、国債を売買する市場金利を目安に金利設定します。 しかし、債券市場も市場ですから、有利に金利設定出来るときもあれば、そうでないときもあります。その代表的な指標となるのが、一番市場規模の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

今年に入り円安や資源高の影響で原材料のコストが増えており 物の価格が上昇しています。 例えば、オリーブオイルは4月から約10%上がりますし、 サラダ油も値上がりします。家庭用ののりにおいては平均15％値上げ また5月からですが、ティッシュ・トイレットペーパーなどの家庭用紙製品も 10％以上値上げされます。これらは円安や資源高だけでなく、物流費高騰も あるからのようです。電気料金も10社...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

国民健康保険(国保)の2015年度収支が2,843億円の赤字だったと厚生労働省が発表しました。 国保は健康保険の1つで市町村が運営しています。加入者が3182万人で高齢者が多く、健康保険で比べると保険料収入低い割に医療費の負担が高いのです。また医師国保とか建設国保とかむちゃくちゃ安いですからうらやましいです。 現在政府は公費を投入しているために、なんとか維持されていますがが、このまま続くとは思...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

国内メガバンクの預金利回りがついに「0.00％」となりました。 マイナス金利導入から１年が経過し貸出利回りの低迷が続く中、三菱東京ＵＦＪ銀行とみずほ銀行は４ー12月（第３四半期）決算で初めて預金利回りをゼロ％と開示したのです。 決算資料には顧客に支払う「預金等利回り」で昨年0.03％から0.00％に低下しました。（これは小数点第３位を切り捨てた結果） まだまだ景気の回復が本格的にならないの...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

昨年末の石油輸出国機構（ＯＰＥＣ）加盟国などの協調減産合意以降の原油価格上昇がしてガソリンの値段も６週間連続値上げ。それに伴い石油製品が値上がりして、家計にもじわじわ影響を与えそうです。 例えば紙おむつなどに使われる高吸水性樹脂を作るのに必要なアクリル酸の価格を１月出荷分以降は１～２割値上げする....など相次ぎ発表されました。この他、塗料や接着剤、建材に使う石油化学製品も各社値上げの動きです。...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！ さて、全国銀行協会の発表によれば、 2016年12月末の手形と小切手を除いた銀行預金が、 前年同月比6.1％増加し、 “過去最高の伸び”を記録したとのことです。   全国116行の昨年末の残高は694兆円となり、 前年からの伸び率を、約14年ぶりに更新しました。   一方、全国の銀行の貸出金は478兆円で、 こちらは2.3％の伸びにとどまっています。   さら...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

新築マンション発売戸数は、前年比11．6％減の3万5772戸（不動産経済研究所調べ、2016年の首都圏）で、バブル崩壊後の1992年以来24年ぶりの低水準となったようです。 その大きな要因はオリンピック決定後地価が高騰し、人手不足に伴う施工費の高止まりで価格が高騰したこと、金利が史上最低ではなくなったことで、需要が冷え込み、業者が発売を絞る動きが広がったためのようです。 前年割れは3年連続です...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）