■□■ 「じぶん年金セミナー」開催します！ ■□■ こんにちは。ＣＦＰの伊藤誠です。 すべての人に訪れる50歳以降の長い人生。 安心して、ワクワクして、謳歌していく あなたの充実人生にとって必要なものとは何でしょうか。 国の年金制度が信用できない時代、 やはり、知恵の木が思っていた通り、今や 「じぶん年金」に本気で取り組むべき時に来ている！ と強く感じています。 ...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

最新金融情報徹底解読 ★伊藤誠の特選記事★ ■イタリア国債利回り上昇■ ～２０１１年１１月６日、日経ヴェリタスｐ１より～ ■■■トピック要約 想定外の出来事が先週相次いだ。 週初めには日本が円売り・ドル買い介入を実施し、 米国では金融大手ＭＦグローバルが倒産。 欧州中央銀行が３日に利下げを決定。 世界の株週刊沸騰率をみると、 ドイツ株式指数が６％下落。 日米も２～３％下がった。 結局は、...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

11/3(祝)、東京シティ競馬の「トゥインクルレース」に行きました。 この日は、ちょうどJBC3連発(クラシック、スプリント、レディスクラシック)の日!     ★   東京シティ競馬（ＴＣＫ）で開催された日本初の夜間競馬「トゥインクルレース」は、1986年（昭和61年）に実施されて以来、今年で25周年を迎えます。   ＴＣＫ関係者一同、皆様のご来場を心よりお待ちし...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   フラット３５の11月の借入金利が発表されました。   ＜11月の金利水準＞ ・返済期間が21年以上の場合の金利幅：2.200％～3.200％ （取扱金融機関が提供す...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ■マイホーム購入迷っています■ ■【不動産投資のご相談 】 夫３０歳、妻３２歳、子供０歳の３人家族です。 新築分譲マンションを購入しようか迷っています。 夫・・・会社員、勤続４年、昨年の年収約５００万円 （税込、ボーナス１００万円込み） 妻・・・会社員、勤続２年、昨年年収約３７０万円 （税込、ボーナス無し）、 現在育児休業中（来年４月復帰...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

皆様、 こんにちは。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 本日は、１１月及び１２月に私が講師として開催しますセミナーについてお知らせいたします。関心のあるテーマである場合、是非ご出席をお願いいたします。 現在下記の二つのセミナーを予定しています。 １．セミナー名：ネットで入手できるデータを活用した効率的・効果的なマーケティングリサーチセミナー １１月２３日(水)...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

■■■ ふれあい広場 　読者の方から頂いたご相談にＣＦＰ伊藤がお答えします！ ■【 離婚後の住宅ローンに関するご相談 】 > 私(37歳)は元夫(38歳)と一昨年の12月に協議離婚いたしました。 > 長女(12歳)と次女(9歳)は私が引き取りました。 > 私と元夫は同じ大手電機メーカーに勤めており、 > 年収は私が約450万円、元夫が約700万円です。 > 恥ずかしながら、財産分与について...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ■この不動産投資、やって大丈夫？■ ■【不動産投資のご相談 】 最近、不動産投資の提案を頂き検討しているのですが、 不動産投資に対する知識がなく、 投資すべきか悩んでおります。 投資を検討する一番の理由としては、 定年後の生活費の足してとして、 死亡保障の一部として、 効率的な資産運用と考えております。 以下の条件や理由での投資を始めて...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

ランドセルといえば、弘道おにいさん、 でなく、芦田愛菜ちゃん、でもなく、 尾木ママ！になりつつある、村上有紀です。 なんだか今年は１年中ランドセルのCMをみているような気がします。 入学準備商戦、ヒートアップしていますね。   ・・・・・  学習机はどこにおこう？ さて、ランドセルとともに。 プレ１年生のいるご家庭では、入学を機に 「学習机を買おう！」とか、 「子ども部屋をつくろう！」...（続きを読む）

村上 有紀

（建築家）

大阪で最も多くの相続手続きをしている会社はどこでしょう？多分当社（ＦＰコンサルティング）でしょう。これまで１００件以上。今も５件が現在進行中です。 なぜこれだけの件数をこなせるかというと、やはり経験しているからでしょう。相続手続きは百人百様なので、一律の手続きではできないのです。これまで当社も様々な修羅場（争続による喧嘩や金融機関との激しいやり取りなど）を踏んできました。 また手続きの報酬も一般よ...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ■知っていますか？ 預金連動型住宅ローン■ ■【 住宅ローンのご相談 】 ３０００万円 １０年固定 年率１.７％で借りて、 １５年で返そうと思っています。 購入後に余裕があれば、 ２００万円くらい繰り上げ返済も考えていて、 ２.３年で返済期間が１０年を切ってしまいそうです。 ２０年返済で、繰り上げも１０年後にしたほうが 住宅ローン減税がめいっ...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ■母所有のマンションの住宅ローン組替えは？■ ■【 住宅ローンのご相談 】 はじめまして。 この度私の結婚を機に、現在私の母所有のマンションを 夫単独または夫と私名義として、 住宅ローンを組み替えられるか検討しています。 築２４年の分譲マンションで、現在母がひとりで 住んでおり、名義も母単独のものとなっています。 ローンは住宅購入時に組...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

最新金融情報徹底解読　★伊藤誠の特選記事★ ■購買力低下防ぐ資産運用をめざす■ ＝金融史に学ぶ激動期の投資戦略＝ ～２０１１年９月２５日、日経ヴェリタスｐ６７より～ 資産運用を考える上では、 欧州の伝統的な投資家たちの思考法が 参考になります。 彼らはいたずらに保有資産の値上がりなどを追い求めず、 「実質的な価値」を保全することに努めます。 歴史上、インフレによって 金融資産の購...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

皆様、 おはようございます。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 最近、中小企業から新規事業立上のための事業計画作成支援のご依頼を多く受けるようになりました。また、海外市場を最初から取り込んだ形での事業展開を計画するケースも多くなっています。 中小企業の場合、市場のニーズにマッチした形で新規事業を起こさないと失敗する可能性が非常に高くなります。 そこで、事業計画作...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

「知恵の木」流、日経ヴェリタス最新金融情報徹底解読 ■「彼岸底」の相場格言、データとまったく合致せず■                                                             ～２０１１年９月１１日日経ヴェリタスｐ６より～ 「暑さ寒さも彼岸まで」と言うが、 今週はその彼岸入り。 株式市場には昔から「彼岸底」の格言がある。 彼岸のころに相場が底入れす...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

厳しい残暑が続いていましたが、今日の仙台は肌寒いくらいです。   さて、お陰様で、仙台青葉カルチャーセンターで行った 「豊かな人生とキャリアのためのマネー講座」が、無事に全６回終わりました。 「今まではどうにかなったけれど、これからはわからないから……」 と受講された動機をおっしゃる方が多かったです。 ホント、そうですよね。 うれしかったのは、家計簿をつけたことによって、 実際に、...（続きを読む）

小野寺 永吏

（ファイナンシャルプランナー）

住宅エコポイントやフラット35ｓの金利優遇幅拡大など、 住まいづくりの支援が予定よりも早いペースで終了（縮小）しています。 それだけ、住まいづくりを予定している人の意識や行動が早い、 とも言えるのではないでしょうか。 最新情報の入手や個別の相談をする方法の１つとして 住宅展示場を活用するのも良いと思います。 私も9/25（日）、駒沢公園ハウジングギャラリー様にて、 ミニセミナー＆相談会を担当い...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

秋の訪れを感じたのも束の間、まるで夏真っ盛り のような毎日が続きますが、お変わりありませんか？ こんにちは。 チームデルタの谷口です。 この夏に、猛暑に苦しむ被災地に扇風機を送り続け た友人、大内陽水のプロジェクト 【被災地に扇風機を送ろう！】 では多くの方々のご協力とご支援を受け、460台も の扇風機が集まり、避難所で暑さに苦しむ多くの 方々のお役に立つことが...（続きを読む）

谷口 浩一

（Webプロデューサー）

■■■ ふれあい広場 　読者の方から頂いたご相談にＣＦＰ伊藤さんがお答えします！ ■【 住宅ローンの借り換えに関するご相談 】 > 11年前に自宅建替えの際に住宅金融公庫にて > 父と弟の名義でローンを組みました。 > 残金1100万円（残返済期間19年）です。 > 土地の名義は、父。建物の名義は父2/3、弟1/3です。 > この度、弟が別に自宅を購入したいということで、 > 新たに住宅ロ...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

秋の訪れを感じたのも束の間、まるで夏真っ盛り のような毎日が続きますが、お変わりありませんか？ こんにちは。 チームデルタの谷口です。 この夏に、猛暑に苦しむ被災地に扇風機を送り続け た友人、大内陽水のプロジェクト 【被災地に扇風機を送ろう！】 では多くの方々のご協力とご支援を受け、460台も の扇風機が集まり、避難所で暑さに苦しむ多くの 方々のお役に立つことができました。...（続きを読む）

谷口 浩一

（Webプロデューサー）

9/3(土)、ドラえもんの誕生日に、 国民的まんが家「藤子・F・不二雄ミュージアム」 楽しくオープンしました! ★ 藤子・F・不二雄の「夢」と「ふしぎ」と「遊びゴコロ」に出会えるミュージアムです。 あたたかみある笑い、ありふれた子どもたちの日常、こだわり続けた「SF-すこしふしぎ-」。 藤子・F・不二雄（本名：藤本弘）は、読んだ人の心まで笑顔にする、そんな「まん...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

業務改善創研の福岡です。このたび、日本医療企画のご依頼で、『介護経営白書2011年度版』の第1部第1章総論を執筆いたしました。 介護事業に関わられている方々には是非お読みいただきたいと思います。勿論、医療機関やその周辺業務に関わっている方々にも参考になる内容ではないかと考えています。本書についきまして簡単にご案内いたします。  お知らせ 『介護経営白書2011年度版（日本医療企画）』9月9日...（続きを読む）

福岡　浩

（経営コンサルタント）

ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ●　住宅ローンの借換え　● ■【 住宅ローンのご相談 】 １１年前、自宅建替えの際に住宅金融公庫にて 父と弟の名義でローンを組みました。 残金１１００万円（残返済期間１９年）です。 土地の名義は、父。 建物の名義は父２/３、弟１/３です。 この度、弟が別に自宅を購入したいということで、 新たに住宅ローンを組むため、 現在の住宅ローンから自分...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

「知恵の木」流、日経ヴェリタス最新金融情報徹底解読 ●　景気変調　もがく政策当局　● －２０１１年８月２８日日経ヴェリタスｐ２より伊藤誠の特選記事 － ■新興国、景気減速とインフレの板挟み 利上げ→マネー流入→インフレ インフレを抑えるために金利を上げると株価が下がります。 しかし、金利が上がることによって、海外からお金が流入し 国内のお金が増え、またインフレを起こす可能性があります。 ...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

■■■ ふれあい広場 　読者の方から頂いたご相談にＣＦＰ伊藤さんがお答えします！ ■【 不動産に関するご相談 】 > 専門家のアドバイスを頂戴いたしたく、 > 投稿させて頂きます。 > 家族が増え、マンションが手狭になってきたため、 > 住み替えを考え始めました。 > 現金の余裕は殆どない為、普通に考えれば売却し、 > 新居購入ということになるのだと思うのですが、 > 現在保有のマンションが...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）