トライアル雇用奨励金について

従業員3人の会社を経営していますが、助成金について分からない所があります。数年間働いていなかった方をトライアル雇用奨励金を使って3ヶ月間雇い入れる予定があります。その後、正規採用した場合、若年者等正規雇用化特別奨励金を受けるつもりでいます。弊社は既に労働保険には加入していますが、社会保険には加入していません。この場合でもトライアル雇用の助成金は受けられるのでしょうか？(助成金の要…

長期運用の長期とは

投資信託をはじめました。窓口の方の説明では、投資信託は基本的には長期持つことによって、安定した利益となる。とおっしゃっていました。1年前から投資信託をしている友人と一緒に窓口へ行ったのですが、上記のようなことを言ったにもかかわらず、同席した友人に「1年間なんにも売り買いしていないすか？この商品なんかは、もう売却して利益確定してもいいと思いますよ」と言っていました。どうも矛盾して…

中古マンション購入で迷っております。

築２４年で広いところか、築４年の設備がある少し狭い新しいところかで、かなり迷っております。当方は４１歳独身男性なので、間に合わないと思い、いよいよローンを組む決断をしました。両方とも東京郊外で、特急停車駅です。物件１であれば、将来お嫁さんがきて、子供ができてもまったく問題ない広さですが、古すぎるため、規約（制約）が多いのと車を持っているので、不経済なところは感じます。物件２は…

建築請負契約(主に見積り)について

はじめて質問させていただきます。今回、親類の紹介で遠方のハウスメーカーと通常の建築範囲ではない私の住んでいる地域での建築請負契約をしました。そもそも遠方ということで余計に経費がかかるのならそこまでしてこのハウスメーカーでとは思っていなかったのですが、支店長が我が家に来て「一切経費をお客様に負担させることなくやります。やらせて下さい」と約束をしていったので、申込金を払いプラン作…

ピアノの生徒さんとのやりとりについて

最近ピアノ教室を始めました。生徒はまだ二人です。ところが、レッスン開始15分前に「今日はレッスンをお休みします」と携帯にメールが入ったり、「しばらくレッスンをお休みさせて下さい」と一方的にメールしてくる生徒さんがいます。クールに伝えられて楽というのはわかりますが、腑に落ちないまま、「了解しました」などと返さなくてはならないことも含め、気分がよくないので、できればこれからはメール…

住宅ローン審査に影響は？借入は可能？

40歳の独身女性、前年度年収は約660万（税込）、一部上場企業に勤務、入社11年目です。現在、2003年築、約3500万の、中古マンション購入を検討しています。＜相談-1＞5年間の返済計画で某銀行のおまとめローンを利用中です。完済まであと3カ月となったので、今月一括返済することにしました（残高計9万円弱）。このおまとめローンが完済すれば、その他借入はありません。（公共料金、保険料、物品購入など、…

英会話のマンツーマンレッスンとグループレッスン

就職2年目の会社員です。今後、希望の部署に移動するためには英会話能力が必須なので、春から習い始めようと思っています。グループレッスンのほうが、同じレベルの仲間と楽しく上達できるようなイメージがあるのですが、マンツーマンのほうが集中して指導してもらえて、上達が早いのでしょうか？私は人前で英語を話すのが恥ずかしいという気持ちがあるのですが、先生と一対一のほうがいいでしょうか？それと…

資産運用はFPの方等に相談しにいくのが良いのでしょうか。

海外赴任、将来の住宅購入を考えるうちに本格的にライフプランや資産運用について考えるようになりました。無計画な人生を送るよりも（特に金銭面）、ライフプランを一旦は計画して、それを随時修正していった方が、より充実した人生を送れるような気がしています。自分で６０歳までのライフプラン表を作ってみましたが、やはり専門家の方に会って相談した方が良いのでしょうか。おそらく、こちらにいらっし…

都市銀不可、地銀、フラット35

こんにちわ。先月、新築の家を見に行きました。あまり気に入らなかったので、買う気はなかったのですが、営業の方に進められて事前審査を出してみました。これからの購入の目安になるってことで、私達も興味があり地銀へ出してみると、事前審査承認が落ちたとのこと。希望金額(その家の額)よりやや少な目だったのですが。でもその家は買いませんでしたので、本審査は受けてません。そして今回、とても気に入…

バイヤーサイトにて使用する画像について

バイヤーサイトにて使用する画像に関する質問があり、投稿させていただきます。販売したい人(バイヤー)と商品を購入したい人をマッチングするサイトにて、バイヤーとして活動したいと思っています。商品が手元にないため、海外ブランド公式サイトやオンラインショップなどの画像を利用しないと、商品を紹介することができません。この場合、画像を無断で使用することは著作権侵害となるのでしょうか?こちらの…

ビジネス英語の特徴と身につけ方

転職して、英語を使った仕事をしたいと思っています。TOEICのスコアは860点ありますが、「ビジネス英語」のスキルを求める企業も数多くあります。TOEICで証明される英語力と「ビジネス英語」は、どういう点が異なるのでしょうか。また、現状は英語での実務経験をつめる環境にないのですが、スクールで「ビジネス英語」を身につけることができるのか、また、スキルというかたちで証明することはできるのかとい…

ペアローンか収入合算か

こんにちわ。来年２月から夢のマイホーム着工に向け話をすすめている者です。今月中にローンの事前申し込みを出す予定です。そこで質問なのですが、ペアローンで組んだ方がよいのか、収入合算で夫が主債務者になり妻が連帯保証人になるという形で組んだらよいか、どちらがいいのか教えて下さい。ちなみに、収入合算でもそれぞれが住宅ローン控除を受けられる、妻が連帯債務者となるローンの組み方は、私たち…

キッチンの背面収納の依頼先につきまして

キッチンの背面収納の依頼先について教えてください。 新築に伴い、キッチンの背面収納を設置したいと思っています。既製品の収納棚をただ置く、というのではなく、壁としっかり固定したいと思っています。キッチンはサンウェーブで、当初背面もサンウェーブで購入予定だったのですが、工務店さんの都合で、工務店さんが提示している収納しかOPでも入れれない、ということで、欲しい収納を組み合わせることが…

新築住宅の契約について

地元の工務店で条件付の土地を購入・木造住宅を新築する予定です。プランの決定に時間がかかり、最初の打合せから３・４ヶ月たっております。２週間ほど前プランがきまりました。（全く違う２案から、１案にしぼりました）工務店は年内の契約を要求していますが、窓の位置も大まかに決まったのみ、キッチン・トイレなどの仕様も工務店の標準で見積もりしているのみでショールームに行っていない外壁もまだ検…

パワハラでしょうか？指導なのでしょうか…

こんばんは。私の病気が原因で下記のように歪んだ気分になるのでしょうか？１０月頃より、仕事・家庭の問題で身体的にも肉体的にもストレスが重なり神経症になってしまいました。心療内科の先生からは、１か月の療養と言われましたが、仕事的に繁忙期ということ、契約社員で休職期間が１か月ということもあり、約１０日ほどで復職しました。投薬の副作用もあって、従来のようにサクサクと仕事が出来なくなり…

合同会社設立（職務執行者について）

以下を考えています。・5社程度の株式会社で合同会社を設立する・業務執行社員と代表社員を選任する・業務執行社員、代表社員ともに法人であるため、職務執行者を選任するそこで質問です。■　職務執行者の籍選任された職務執行者は、合同会社に籍が移りますでしょうか？出資した法人に籍を置いたままでしょうか？合同会社も株式会社も法人格があるので、どちらの社員になるのかがよくわかりません。■　職務執…

為替ヘッジ

投資信託初心者です。色々な金融機関の人に説明してもらって、「ＵＳ-ＲＥＩＴ」を始めたいと思ったのですが、自分としては、為替ヘッジなし、と考えていたのですが、お店の人は、だんぜん「あり」をすすめてきます。今、円高でこの先円安にむかっていくと、単純に考えたら「なし」でいいのかな、と素人考えをしたのですが、為替ヘッジありをすすめられる理由はなんでしょうか？為替の変動をうけようが、うけ…

本審査通過後に…

昨日住宅ローンの本審査がドキドキと質問しました。本日本審査通過したようです。というのも、「本審査通過しました」とはっきり言われたわけではなく「承諾が取れました」みたいな感じでした。来週中に書類を整理して、本部に承認のハンコをもらってから売買契約の日取りを…みたいに言われました。その際本部で否決になったりはしないのでしょうか？銀行は火災保険の話や金利の話、取引がなかったので通帳を…

直接契約への移行

建築条件付き土地を契約しましたが、仲介業者の度重なる不手際（我々から見るとですが）で、白紙解除の期間を過ぎても話が纏まりませんでした。それでも、お互い、買いたい・売りたいが一致していたため、検討を進めて参りました。ところが、最後の最後になって、いざ印を押そうというところまできて、また仲介業者が私たちに約束をしていたこと（仲介業者は土地契約前に売主の確認をとっていたと言い張るの…

自宅が売却出来ません

大手不動産会社に専属で売却依頼しましたが、半年過ぎても売れません。営業の人の助言で300万ほど価格を下げましたが、まったく反響がありません。価格は査定額より安くしてます。専属ではなく一般に変えて複数の不動産会社に依頼した方が良いでしょうか？人気のない物件を早く売るにはどうしたら良いのでしょうか？アドバイスお願いします。

マンションの購入金額と老後資金について

初めて質問致します。宜しくお願い致します。現在、東京23区でマンションの購入（新築70平米位 6000万位を現金で）を考えております。漠然とした予算で、マンションは維持費もかかる事や、夫婦２人ですので老後の事も考えて、どの位の金額のマンション購入が可能であるのかご意見を伺いたいと思っております。どうぞ宜しくお願い致します。※実家から2000万の援助がある予定です。※会社から月6.5万の持家補助…

新居購入にあたり現住居をどうすればよいか悩んでいます

現在、築３２年のマンションに居住しておりますが、少々手狭なことと、子どもの学区のために２年以内に新居購入を考えております。それにあたり、現住居をどうすればよいか迷っています。案としては１　売却して残債と新居購入に充てる２　Ｗローンになるが賃貸にする物件としては２００８年３月に９００万で購入し、約６００万かけて総リフォームしました。交通便がよく、買い物も便利な立地であること。広…

条件付土地　建物請負契約について

条件付土地を購入し、建物請負契約を結ぼうとしている者です。土地購入から建物請負契約まで、１ヶ月しか期間が設けられておりません。このことを違法として無効にすることは出来るのでしょうか。詳細は、以下に記載させていただきます。１今年の10/30に土地契約をしました。２契約前は『土地契約後、２箇月弱で建物請負契約を締結するため、先ずは　土地を押さえ、その後に建物についてゆっくり検討すればい…

社会保険のためにLLCまたはLLPを設立したい

家族三人で、LLCまたはLLPを立ち上げたいと思います。三人それぞれ、企業や団体でアルバイト・パートをしながら、少額ですがフリーランスとしての請負仕事をしています。（請負の業務内容は三人まったく異なります）こうした就業形態が今後長く続く予定のため、厚生年金や健康保険などに加入したく、会社をおこしたいと考えています。つまり、三人まったく分野の異なる個人事業主を束ねて会社という形をとり…

『至急回答願います』：連帯債務者と持分について

年内に住宅ローンを組む必要があり、至急回答願います。妻の両親が他界し、土地、家を妻名義で相続しました。今後、その家を改築するための住宅ローンを組む予定です。現在、共働きで夫：490万、妻：490万の年収です。ローンの借り入れは1000万の予定です。ローンを組む際、夫を連帯債務者にした方がいいのかどうか？迷っています。連帯債務をつけた場合、夫に持分が必要と言われました。夫を連帯債務者にし…

住宅ローンの借入金額について悩んでいます

転勤が終わり、来春関東に戻ることになり住居を購入しようと考えています。主人の年齢は37歳。手取り月収30万・ボーナスありで年収約700万円です。私（36歳）は現在無職で収入なし。子供1人（3歳）の家族構成です。今検討している戸建物件は手数料込で5000万円。住宅購入には親からの援助1000万と貯蓄から1300万の2300万円を頭金に充てようと思っています。返済方法は、変動20年で1700万、固定3...

住宅ローンの事前審査で保証会社も個信調査してますか？

住宅ローンの事前審査で個信もちゃんと調べて結果を出していますか？三井住友銀行と三菱東京UFJ銀行に事前審査をしました。この2つの銀行は事前審査の段階で個信を見ていますか？また、保証も見ているのでしょうか？ご存知の方、教えてください。先日2つの銀行からは事前審査通過との書面を頂きました。その後、本審査の申し込みをしています。

注文住宅の工期遅れと、その弊害について

一年前に、区画整理の建て替えに伴い、大手ハウスメーカーに店舗併用型住宅を依頼しました。当初の完成予定の時期が、ちょうど賃貸住まいをしていた長男夫婦の契約更新時期と同じ事もあり、この機会に店舗の近くに持っていたマンションをリフォームして長男夫婦も移住することになりました。先のハウスメーカーにリフォームもお願いすると予算的に高くなってしまうとのことで、担当営業者がマンションの図面…

住宅ローンについて質問

ご質問させて頂きます。素朴な質問ですが、1度ローンの審査を落とされた場合、その後の審査には影響が出ますでしょうか。また、仮にＡ不動産で金融機関に審査を出して、落とされました。Ｂ不動産で再度審査を出した場合、落とされる可能性は大きいでしょうか。※Ａ不動産とＢ不動産は１．同じ金融機関に出した場合はどうなりますでしょうか。２．別の金融機関に出した場合はどうなｒますでしょうか。仮審査と…

会社役員について

より詳細にお伝えするため、長文となりますがよろしくお願いいたします。親会社（Ａ株式会社）と子会社（Ｂ株式会社）を、同じ代表取締役が運営する会社に１０年前に入社しました。Ａ株式会社・Ｂ株式会社は同族で固められており、代表取締役は父親、Ａ株式会社の専務取締役は代表の長男、Ｂ株式会社の専務取締役は代表の三男が勤めておりました。Ａ株式会社、Ｂ株式会社は、共に１０名以下の小さな会社です…

すぐ風邪をひき、微熱が続く

私は３８歳の主婦で、３歳の子供がいます。去年の冬ぐらいから、体調がずっと優れません。年末年始に喉がすごく腫れて、鼻を思い切りかんだら、血と一緒によく分からない大きな塊が出てきたり、熱も出ました。その２週間後に、自分だけインフルエンザにかかり。。その後から、がっくり調子が悪くなった気がします。すぐに風邪をひくようになり、微熱がよく出ます。アレルギー性鼻炎で、耳鼻科に通っています…

タックスナンバーについて

これから個人事業者として働こうと考えています。半年から１年ほど海外に行って仕事をすること考えています。現地の外国人労働許可局でタックスナンバーと（英文の書面があるといい）が必要になると現地のエージェントから言われています。・屋号を持てば必然的に白色でもタックスナンバーはもらえるのでしょうか？どのような手続きをすればタックス番号を得ることができますか？・英文の書類はあるのでしょ…

消費者金融利用経歴がある　住宅ローン借り入れについて

ご質問します。現在中古マンションを考えており、その際に住宅ローンを組もうと思っております。そこで、アドバイスを頂きたく質問させていただきます。現在私は33歳男　妻あり、子供なし年収250万　デザイン関係勤続7年妻31歳女　年収450万医療関係　勤続6年現在二人ともローンはなし購入希望物件1600万円程度頭金100万先日、不動産会社を通して住宅ローンに詳しい方を紹介して頂き、仮審査をしました。妻の…

ローン残債を少なくするために、住み替えという選択は？

新築の戸建てを購入し8年が過ぎました。ローンはあと27年。事情により主人の収入が激減し毎月のローンの支払いがかなり家計を圧迫しております。それでも一度も滞納することなく、また他に借金などもなくなんとか生活はできております。ただ将来的に不安です。繰上げ返済するつもりでおりましたが今のままでは、生活するのが精一杯で貯蓄が難しい状況。少しでも支払いを軽くするために、新生銀行に借り換えの…

玄関の家相のこと（ポーチ）

今、新築の計画をすすめてます。間取りを考える中で、家相を自分なりに勉強したのですが、玄関のことでわからないことがあります。建物は、長方形の真四角です。玄関は、北東（北にもかかっています）にあります。北東の玄関…良くないですが、どうしても道路との関係性や土地の狭さなどから、そこに作らないと、他の部分に影響が出てしまうので、どうしようもなくその位置です。（でも、鬼門線を中心にした15…

不動産会社の義務

造成中の高台の土地を住宅メーカーさん立会いの下に契約しました。土地は不動産会社が売主です。住宅メーカーさんからの指摘で、造成中の隣地の地中に擁壁を作ることになっていて、契約後、不動産会社から依頼されている設計事務所が造成工事の変更許可を自治体に取り直しています。擁壁がないと住宅メーカーさんの建築許可がおりないため、隣地ではありますが、費用は私共負担で、こちらの工事は住宅メーカ…

団信と生命保険　比較　メリット　デメリット

お世話になります。このたび　フラット３５で住宅ローンを組む予定です。３５歳　３５年で３５００万を予定してます。ＨＭの担当者より　今回のフラット３５は団信が強制ではないので知り合いの保険会社がいれば　保険によっては団信と同じような保障内容で３５年の掛け捨てで保険をかけるほうがお得ですと　アドバイスをいただきました。現在日程を調整して、保険会社の方とお話をしてみようと思いますが団…

ハウスメーカーからの手付金の返金について

某ハウスメーカー（Ａ社）と3回ほど間取りなどの打ち合わせを行い図面と仮見積書を作成してもらいました。口頭（電話）で契約の意思を伝え、その後、Ａ社の指示に沿って手付金の支払い（銀行振り込み）を行いました。数日後、他のハウスメーカー（Ｂ社）のほうが、価格、構造など希望に近いものが提出されてきました。Ａ社をキャンセルし、Ｂ社と契約しようと思います。まだＡ社とは、契約書は取り交わしてお…

建築工期遅延による住宅ローン融資取消について

お世話になります。現在、不動産業者にて仲介での土地の今年1月に購入をし、注文住宅の依頼をしているのですが、諸々の作業をグズグズと進められ、本来の予定ならすでに新居に居住しているはずだったのですが未だ基礎工事も終わっていない状況で困っております。単に震災の影響で遅れているのでしたら文句は言わないのですがそれだけでなく・・・。銀行の方でフラット35を申し込み、2月末に土地の引渡しを受…

３階建住宅を区分所有可能にする場合の追加費用

はじめまして、お世話になります。建物の価格は１、本体工事費２．別途工事費　（給排水・ガスなど、おおよそ本体価格の15～25%）３．付帯工事費　（玄関や庭の外枠、駐車場など）４．諸費用を考えなければいけないと聞いたのですが、３戸をそれぞれ区分所有建物として登記可能な状態にする（つまり、階段外付け、玄関別、水回りもそれぞれ）場合、２と３はどのくらい増える事を見込むと良いでしょうか？また…

慢性的な便秘

現在妊娠中で、臨月です。便が出ず、困っています。お手洗いに入って、ようやく絞り出す（？）と、鹿の糞くらいのおおきさのちっさなまるっこいのが、１個だけ出てきます。残便感があるのですが、出てきてくれません。１日に、鹿の糞が２個程度です。毎日の食生活で、野菜や海草はしっかりとっていると思います。毎朝起床時に、コップ１杯の水を飲みます。他、ドライプルーンやドライいちじく、生のいちじく…

夫の個人事業で専従者の妻が起業する場合

夫の個人事業で専従者給料をもらって働いています。今度、妻の私が別の事業の会社を立ち上げます。会社設立後も、夫の個人事業でしていた仕事を引き続き同じようにするのですが、この場合、専従者ではなく、普通の従業員として給料をもらえばいいのでしょうか。または、夫の個人事業での仕事内容が事務なので「事務代行業」を私の会社の事業目的に入れて、「事務代行料金」として受け取ることは可能ですか？…

外資系企業の移転価格税制について

当社は外資系企業で、移転価格税制について諸本で調べましても支店が外国にあるケースの事例（特に中国）ばかりでしたので、質問させていただきます。１．「独立企業間価格の算定方法等の確認に関する申出」は、本社が本社所在国にて提出すべきもので日本支社は関係ないのでしょうか。又、当申出書は任意のものであり、お役所から何か言われるまで、当社自ら申出なくてもよいものでしょうか。２．「独立企業…

下着ブランドの立上げ

個人で下着ブランドを立ち上げた方がいらっしゃいましたら、どのような順序で販売まですすめたのかを教えていただきたいのです。私のすすめたい順序デザイン　→　生地を探す　→　パタンナーにパターン作成をお願いする　→下着の縫製工場にサンプルを作成していただく　→　展示会等に出品してオーダーをとる　→　工場で生産　→　販売店へ発送生地の仕入れ方や、小ロットで引き受けてくれる下着の縫製工場の有…

マンションの駐輪場の使用について

マンションの駐輪場には平置き部分とラック部分があります。１軒につき２台までの使用が可能で、入居時に希望者がくじにより使用場所を決めました。 先日、平置き部分に関して、子供座席付き自転車を優先的に平置き部分に駐輪させることが総会にて決まりました。私も１台平置き部分を利用しておりましたが、事前になんの説明もなく、アンケートの実施、総会での決議となりました。 アンケートも選択式で、子…

除草剤に

庭に雑草が生えて困るので数ヶ月前除草剤をまきました。高評価の農耕地用であるラウンドアップを使い、きれいに枯れましたが、また雑草が生え始めています。　ですが、年に何度も使うとなるとコストがかかるため、ホームセンターで見かけたグリホエースという非農耕地用の除草剤を使用してみようかと思っています。　ここで相談なのですが、非農耕地用の除草剤を使用すると、後々困ったことになるでしょうか…

マンションでのペットについて

今のマンションに暮らして２０年経ちますが、最近ペットクラブができました。今まではペットを飼うことに関して何も問題が無かったのですが、そのペットクラブに入らないとペットを飼うことができないなどの趣旨が報告書としてマンションの住民に配られました。しかも年会費が高く、活動自体もそんなにお金がかからない内容です。クラブを使わない人にとっては意味がないないようばかりです。一部では交流会…

今、何を優先的に実行すべきかお教え下さい。

専門家の皆さん、こんにちは。お時間を頂き、有難うございます。ご相談したい内容ですが、数ある問題の中で何を実行することが有効か、についてです。大手の航空会社に新卒で入り、約3年間勤務し、実家のある九州に戻って来ました。現在結婚式で使う商品の製造・販売を行う会社で営業を担当しています。会社は若い社長夫婦が5年前に設立した若い会社で、社長の右腕として入社しました。しかし、社長の毎回社…

フラット35本審査

現在フラット35ｓの本審査に申込み中です。審査が通るでしょうか？物件価格（諸費用込）3570万円頭金1050万円ローン申込み額2520万円主人年収395万過去消費者金融150万借入れあり全額返済解約済み中小企業（500名）勤続3年妻年収220万過去消費者金融50万借入れあり全額返済解約済み派遣社員　勤続2年6ヶ月クレカ1枚所有（ｷｬｯｼﾝｸﾞ枠0）収入合算で申込みをしています。過去の消費者金融の借...