ペアローンか収入合算か

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、諸費用はかかりますが、ペアローンの方がそれぞれの借入に対するローン控除ができますのでお勧めではあります。
ただ、いくらの控除額かは資料等がないとなんとも言えません。

また、ローンの借り方も金利や諸費用が金融機関により異なりますので、現状では何とも言えない旨ご了解ください。
源泉、ローン商品の詳細等、詳しい資料を拝見できればもう少し細かい内容もご返答が可能ですので、宜しければ個別にご相談ください。


以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング
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あおいぞうさんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『ペアローンで組んだ方が良いのか、
収入合算で夫が主債務者になり妻が連帯保証人になるというかたちで組んだら良いのか』
につきまして、

住宅ローン控除の適用に当たっては、
最寄りの税務署に売買契約書の写しや、
登記簿謄本の写しなどを、
申告手続きのときに申告書と合わせて提出することになりますが、

住宅ローンを組んでいる方の名義が明記されていないと、
住宅ローン控除の適用の対象にはならないと思われますので、

住宅ローンの組み方としては、
各が持ち分の応じて住宅ローンを組む、
ペアローンの方が無難だと思われます。

尚、詳細につきましては、
税務署で確認をしておいた方がよろしいと考えます。

また、ローンにかかる諸費用やローン控除額につきましては、
評価証明などがないと計算できませんので、
資料がひととおり揃っている不動産会社の担当者に、
確認するとよろしいと考えます。


以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

あおいぞうさん様

はじめまして。
住宅ローンソムリエ（R）という商標で専門分野「住宅ローン・アパートローン」のＦＰをしております。宜しくお願いいたします。


【保証人】は住宅ローン控除を受けることができないので、住宅ローン控除を受けることが目的であれば、【債務者】である事が必要です。

控除の額については、もう少ししたら『源泉徴収票』が勤務先からもらえると思います。
そこに記載されている「源泉徴収税額」がご自身に戻される税金の上限です。

以上は所得税の話しです。
この他に住民税もあるのですが、一般的には給与天引きされる額が変わる（減る）話なので、還付とは少し異なります。

詳しくは総務省のＨＰ
→ http://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/090929.html


諸費用については、銀行のＨＰが参考になります。
（ただし、銀行によって事務手数料が５万円だったり、融資額×2.1％だったりと異なるので注意が必要です。）
→ http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/ganri_sim.html



以上ご参考になれば幸いです。
もっと聞いてみたい場合には、下記ＨＰよりお問い合わせ下さい。


～千葉県から経営革新計画の承認を受けています～
『住宅ローンソムリエ®』(有)信共 代表取締役 中村 諭
ファイナンシャルプランナー[ＣＦＰ(R)] http://www.shinkyo-jp.com/

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