ローン残債を少なくするために、住み替えという選択は？

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、お考えの通りローンの残債を減らす方法の１つですね。

ただ、購入先の築年数が２０年となると、この先にリフォームなどの修繕の可能性が高いことは認識しておくべきです。
また、ご自身の年齢的なものも考慮させて買い替えの是非を検討する必要があるでしょう。

こうした点から、ローンの借り換え先を検討する点と買い替えの良し悪しを検討する２通りの方法を並行して進めるべきかと思います。

ローンの償還表や現在のお住まいの資料等を拝見できれば、より現実的なお話が可能ですので宜しければ個別にご相談ください。


以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング
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ｇｏｏｎｙａｎさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『築８年から築２０年への住み替え、
そして、それでローン残高が多少残ったとしても、
本当にそれで良いのか、
ちょっと不安です。』
につきまして、

ご主人様の収入が減っている今の状況で、
住宅ローンを組み直して、住み替えを行うことにつきましては、
お勧めできかねます。

現在のローンの残債の加えて、新たに住宅ローンを組むのですから、
場合によっては、現在よりも返済総額が増えてしまうことにもなりかねません。

１．家計のやり繰りを頑張って、今の家に住み続けるか、
２．今の家は売却して、残っている住宅ローンを返済しながら、
支払い家賃の安い賃貸に引っ越して、住居費用負担を軽減する。
などの方法が、一般的な対処方法になると考えます。

また、住み替えをご検討されている物件につきましては、
築年数が２０年ということもあり、
ｇｏｏｎｙａｎさんが生きている間に、
建て替えかリフォームを行う必要があるとおもわれますし、

その場合、新たな費用負担が発生することになりますので、
そうした点も十分に考慮したうえで、
決定するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

FP知恵の木の伊藤です。
こんばんは。
ご主人の年収・現在のローン残高・金利・毎月返済額・家族構成を教えてください。

不動産屋に相談すれば、家を売って買ってと進めるのは当然です。
商売ですので。
必ずしも正しい選択ではありません。

それと、残債が出て上乗せして住宅ローンもお勧めできません。