「間違い」を含むコラム・事例
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テレビ通販の構造を広告に活かす販促セミナー
■┐━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ └■┐テレビ通販の構造を広告に活かす販促セミナー ━└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ テレビ・ラジオ 通販番組を２０００回以上、 構成・脚本・演出してきた講師だからこそ、伝えられる ●「テレビ通販で売れた技術の習得」 ●「テレビ通販で売れる技術を通販や店販に活用するための方法」 ●「テレビ通販やラジオ通販の...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
Yahoo! JAPAN 虫眼鏡SEOをスパム行為
「私たちが研究を重ねて」や「今パソコンの前におられますでしょうか。」などのトークで全国中を電話営業していた業者の行為をYahoo! JAPAN がとうとうスパム行為としてブログに掲載をしました。 Yahoo!検索の品質向上に対する取り組み http://searchblog.yahoo.co.jp/2010/12/yahoo_102.html まず私が否定しているのは、webのサービスを電話営業す...（続きを読む）
- 三木 太郎
- （ITコンサルタント）
家を建てようと思ったら
家を建てよう！と思ったら、まずどうしますか？ 土地から探す場合は、不動産屋さんを廻る事になりそうですね。 既に土地がある場合は、どうでしょう？ 総合住宅展示場に行く方が多いでしょうか。雑誌で研究したり、建築家を紹介するサイトを参考にする方もいるかもしれません。 先日完成した現場は、ご実家の敷地内に新築したケース。若いご夫婦ですから、本当はあれこれ夢もあったと思いますが、紆余曲折の末、ご両親...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
来年の国の会計をサラリーマン家計のやり繰りに見立てると
収入はやや持ち直したが、借金頼りの生活は変わらず、妻のへそくりはついに枯渇―。 2011年度一般会計当初予算案をサラリーマン家計のやり繰りに見立てると、景気低迷が長引く中、何かと物入りで、年収に見合わない生活を続けざるを得ない家族の姿が浮かび上がる。 夫の年収は409万円。昨年よりは回復したが、最盛期には遠く及ばない。高値づかみした住宅のローン返済など借金（国債発行残高）は6680万円。年215万...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
２０１１年 首都圏マンション市場予測
不動産経済研究所発表による ２０１１年度の新築分譲マンション市場予測をお伝えします。 先ず、２０１０年度の首都圏における新築分譲マンションの 供給実績見込みは、約４万３１４７戸の落着予想となります。 これは、昨年比１８．６％増となり、ほぼ年初の予測通りです。 エリア別では、神奈川県の供給戸数が最も伸びていて、 昨年比２７．９％増の９，８５１戸を見込んでいます。 今年は、特...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
平成23年度税制改正の概略
平成23年度税制改正の概略 【法人税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今週は、税制改正大綱の概略をご紹介いたします 【法人税】 １．税率の引き下げ。3%引下げと4.5%引下げの2段階になっています ２．減価償却の計算で、定率法の償却率を定額法の償却率の2.0倍に縮小 これによって、課税ベースの拡大です ３．欠損金の繰越控除の...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
23年度税制改正大綱（10 法人実効税率5%引下げ）
法人税実行税率を5%引き下げることにより、デフレ脱却、経済活性化への 効果が期待されています。 ４．法人課税 （１）法人税制 「平成23年度税制改正では、国税と地方税とを合わせた法人実効税率を 5%引き下げます。このため、現在30%である法人税率を25.5%に引き下げ ます。これにより、我が国企業の国際競争力の向上や我が国の立地環境の 改善が図れるとともに、「日本国内投資促進プ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
設計事務所の土地選びのアドバイス！
土地にかかわる立場によって、土地の価値観が大きく違います。 一般的に、不動産販売の立場では、四角で、平らで、日当り・風通し・眺望が十分確保できる土地が価値があり、良い土地として評価されます。 従って、そのような土地は、値段も高いわけです。 しかし、設計事務所は、設計をする立場からすると、その土地にどれだけ快適な住まいが創れるかが土地の評価の基準であって、腕の見せどころでもあるわけです。 と...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
グループディカッションについて
大学3年生の皆さんはどんな年末を迎えていらっしゃいますか？年が明けるとエントリーシートの提出が始まったり、早い方は既に1次選考が・・・という方もいらっしゃると思います。そこで学生の多くの皆さんが「難しい」と口をそろえる選考スタイルのはグループディスカッションです。 グループディスカッションって何？という方のために簡単にどういうものかお話しておくと、「５～６人の学生（多いときは７～８人）がひとつの...（続きを読む）
- 清水 健太郎
- （キャリアカウンセラー）
民間住宅ローン利用者実態調査
このほど、フラット３５でおなじみの住宅金融支援機構から、 「民間住宅ローン利用者実態調査」が発表されました。 これは、住宅ローンを利用する方が、数ある商品の中から どのローン商品を選んでいるのかを調査したものです。 調査期間は今年７月～１０月で、回答数は１０４５件になります。 そして、注目の調査結果は次の通りです。 変動金利を選んだ人 →４７．３％（前回調査より１．７％増...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
企画はサービスです・・。
そういえば・・設計事務所の仕事の中で、企画・計画はサービスです。 サービスという言い方も変かもしれませんが、ようするに基本的には無料です。 中には企画からお金を取るような所もあるようですが・・ 首都圏とかでは有料が普通？なんてのもあるようですが・・ 少なくとも私の仕事している中部圏で企画でお金を取ったら間違いなく誰も依頼などしてくれません。 ところが、実はというか・・ 考えてみれば...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
世界中にここだけの商品・サービス説明 #3
朝鮮半島情勢がきな臭くなってきています。
北朝鮮は、権力継承期を向かえ、韓国は世界の経済大国に名乗りを上げています。
中国も人口増加のピークを迎えつつある時代になっています。
こんにちは、山藤（サンドウ）です。
世界中にここだけの商品・サービス説明として、
映像制作のノウハウを教える、コンサルティングサービスについてご説明しています、
結婚式／祝賀会の映像を承りま...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
飛び出そう！ 世界に Vol.３
今年は第３次竜馬ブームらしく、いたるところで竜馬の記事や観光地の広告が目に飛びこんできます。実は私は第２次ブームのときににわかファンになり、土佐の高知に坂本竜馬の痕跡を訪問したり、竜馬に関する書物に没頭したものです。
桂浜からみた太平洋。水平線が弧を描き竜馬と同様心が広くなって行く自分がいたものです。雑誌で見慣れた銅像。はるか遠くを見つめている竜馬も海の向こうにあるアメリカにきっと心が飛ん...（続きを読む）
- 中田 隆勝
- （英語講師）
ファイナンシャルプランナーを語る営業マンの存在
最近、相談者のお話しを伺っていると何度となく気になることがありました。それは、「私どもへご相談いただくことでファイナンシャルプランナー（FP）へのご相談ができます。」と申し上げると、「FPへ相談したいとは思うけど、保険を見直すとかそういうことでしょ。」といって敬遠されるといったことです。もちろん保険の見直しが悪いのではなさそうです。それは、結果として保険を売り込まれるのでしょう。といった想像が働...（続きを読む）
- 渡辺 博士
- （ファイナンシャルプランナー）
複眼力 ～キャリアと心理の両方から～
メディアの取材で「自分を一言でいうと?」と聴かれて戸惑ったことがある。
とっさに＜夢と希望の実現のお手伝いするプロ＞と答えてはみた。
確かに、間違いではないのだけれど、
もっと絞ってすっと明確に伝わるようなフレーズがないか
ずっと考えているのだけれど、思いつかない。
ぼくの場合は、キャリアカウンセリングと心理カウンセリングの知識や経験を
両方使いながらやっているので、焦点が定まりにく...（続きを読む）
- 松尾 一廣
- （キャリアカウンセラー）
テレビ通販で売るための販売促進セミナー
大変ご要望の多い「テレビ通販セミナー」 遂に、開催決定です。 ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ ■┐━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ └■┐テレビ通販で売るための販売促進セミナー ━└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ テレビ・ラジオ 通販番組を２０００回以上、 構成・脚本・演出してきた講師だからこそ、伝えられる ●「テレ...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
「元スタッフの披露宴」
元スタッフの市原和佳子さんの披露宴に出席。 場所はグランドプリンスホテル赤坂の旧館。 新館は営業停止が決まっているけど、 旧館は古いものに手を入れながら活かしていくとのこと。 新館は天井が低いというのが原因だといわれているけど、 客室のプランはよくできていると思うし、 なんとかこちらも活かしていて欲しいと思うけど・・・。 最近は披露宴をやらない方も多いけど、 一方で新郎新婦がおもてなしし...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
診療所でよくあるレセプト請求もれ事例
診療報酬のプラス改定や来院患者の大幅な増加が見込めない経営環境において、クリニックの院長からレセプト請求モレのチェックをご依頼頂く機会が増えております。 今回のコラムは診療所でよくあるレセプト請求もれ事例を紹介できる範囲でまとめていきたいと思います。 ＜１＞初診料・再診料 １．患者が任意に診療を中止し１ｶ月以上経過した後、再び診療を開始したケースにおいて、初診料を算定できていない。 ２．喘息...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
忙しい師走、部屋を片づけコツ！
生活空間設計事務所代表 久保田 加津恵と申します。
12月の声を聞けば、部屋の散らかった状態が気になります。
収納内部までは無理としても、家族が集まる部屋だけでも綺麗にして
迎新年をえたいですね。
忙しい師走に、短時間で片づけられる３つのコツを紹介します。
マスターすれば、次の作業、整理、収納もスムースにすすむでしょう。
その１・場所は、普段使っているリビング・ダイ...（続きを読む）
- 久保田 加津恵
- （建築家）
横浜地下鉄”グリーンライン”人口増！
先日の日経新聞の記事からです。 横浜市営地下鉄の利用客が、想定以上に増えています。 市交通局によると、０８年に開業したグリーンラインは、 今や１日あたり平均１０万４７００人が利用しているとのこと。 これは、昨年比１３．３％増加しています。 また、開業当時に当面の目標としていた利用客数は、 今年中には達成できるということだそうです。 なるほど～ 確かに、グリーンライン沿い...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
先週に引き続き借地権評価のポイントです
先週に引き続き借地権評価のポイントです 【相続税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今週のテーマも先週に引き続き借地権評価に関するポイントの 解説です。 今日は、社長個人が所有する土地に自社ビルが建っている場合の間違いやすい ポイントです。 今回の設例は 大阪市内で、古く（昭和55年以前）から社長個人所有の土地に 自社ビルが建っていて会社は、社長に地...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
「家から生まれた17の話」（萩原百合／ラトルズ）を読む
著者の萩原百合さんは 建築家：増沢洵の自邸である、建坪9坪の「最小限住宅」をリメイクした 「スミレアオイハウス」の住人。 「スミレアオイハウス」は11年前に竣工したときに、 ご主人の萩原修さんの案内で見学させていただいた。 その日は雨だったけれど、 我々にとって教科書に出ていた「最小限住宅」を体験させてもらった貴重な機会。 しかも小泉誠氏のリメイクという、建築では他に例がない試みで衝撃を受けた。...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
住宅ローンを払っていて、もしも長期入院したら
保険の見直しを考える前に 知らないことで損しているあなたのお金 生命保険・医療保険をお悩みの方は本当に多い。 住宅ローンを持っていて教育費が塾などで支出増になっているが収入は上がらない。 保険料を削減したいが保険担当者に言うと入院したら高額がかかりますと言われた。 そういう方があとをたちません。 そこで私が自ら体験した父親の長期入院で医療保険の是非を考えて見たいと思います。 ...（続きを読む）
- 永野 修
- （ファイナンシャルプランナー）
小さなサイトの差別化戦略 #4 ～ 未来を伝える
前章「小さなサイトの差別化戦略 #3 ～ 3ページで勝つ」はこちら
『無用』な家財
などでは決してなく
翻意ではないけれど、諸事情から手放さざるをえない家財
となってしまったピアノ。
『ピアノ』は、そういう特殊性を持った家財でした。
こんにちは。
チームデルタの谷口です。
『ピアノ』の所有者は、いえ、言い方を変えましょうか。
『ピアノ引き取り』の依頼者は、ほぼ...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
住宅購入で親の援助は平均６６４万円
疑いたくなるような記事を目にしました アットホームが発表した「新居選びの実態」によりますと、 結婚を機に１都３県で新居を購入した２０～４０歳代の男性のうち、 ４割以上の人が親からの援助を受けていたそうです。 しかも驚くべきは、 援助金の平均額は６６４万円だったのです いや～～～これには驚きました。 この調査は、今年１０月に行われたもので、 ３年以内に結婚した夫婦のみ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
★11/24-28 「東京インプロフェスティバル 2010」開催
今日(11/24)から5日間、 国内史上最大規模のインプロの祭典 「東京インプロフェスティバル 2010」が開催されます! ★ インプロとは、台本や打ち合わせが一切なく、その瞬間に起きたことを受け入れながら即興で創られていくエンターテイメントです。 この「東京インプロフェスティバル 2010」では、インプロシアター（即興劇）を中心に、ダンス、音楽、マイムな...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
不動産評価は、要注意【相続税 節税対策】
不動産評価は、要注意【相続税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 相続税の申告にあたって、不動産の評価は非常に難しい論点が 数多くあります。 その中で、陥りやすい間違いの一つを今日はご紹介します。 例えば、一般的に父親が所有する土地にその長男が所有する貸家が 建てられていて、長男は父親に地代を支払っていない場合、 父親と長男は、その土地について『使用貸借』の関...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
『わたしらしい』仕事を見つけるには？
いつもありがとうございます。 全力転職フォーラム 代表 転職★カチニスト 新垣覚です。 極端な話で恐縮ですが、わたしの価値観のひとつに 『人生は１度きり』 ということがあります。 大切な人との別れや、 人生の終わりで後悔をしたくない・・ という気持ちが強いことから そんな価値観が育まれたかもしれません。 終わりを意識することで現在（いま）が輝...（続きを読む）
- 新垣 覚
- （転職コンサルタント）
パリ便り2 クロワッサン編
さて前回に引き続き、秋のパリ、おいしいクロワッサンのお話しをお届けします。
噛んだ瞬間に香るバター香、はらはらさくさく加減、内相の層の入り方、そして形の美しさ（といっても、美しいからおいしいというわけでもありません）などなど、お店によってみんな違います。AOC（原産地統制名称）のついたバターを使っていることを明記しているお店もあり、産地によって最初のバター香は違ってきます。お菓子屋さん系とパン屋...（続きを読む）
- 塚本 有紀
- （料理講師）
社会保障給付、過去最高の94兆円
国立社会保障・人口問題研究所は、年金や医療、介護などにかかった社会保障給付費が2008年度は94兆848億円になったと発表。前年度に比べて2.9%増加。 社会保障費は、主に医療費、医療介護、福祉のことで、これらの支出は今後増大するのは間違いないです。あと数年で100兆にはなるでしょうね、そのためには「増税」しかないでしょうが、あまり話題にならないのは、やはり日本の国民性でしょうか。 事前の対策が必...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
間違いだらけのカーテン選び ～押し付けには注意！？～
○カーテンや壁紙は白無地系の方が部屋が広く見える ○部屋の色は下から濃い色で上にいくにつれて薄くなると部屋が広く見える ○カーテンの裾は床上1cm これらはよく専門家風の方から聞く言葉です。 間違いとは言いませんが、あまりこういうことに捕らわれると”無難”なお部屋にしかなりません。 日本の家のほとんどが白い壁です。このことに疑問を抱く人は少ないです。なぜ白ばかりなのかは別のコラムにも書きましたが...（続きを読む）
- 丸山 千里
- （インテリアデザイナー）
いまさらですが、「もしドラ」は良いですよ
今頃になって、「もしドラ」を読んだ。 賛否両論あるようですが、ドラッカーオタクの批判は無視して、 素直に良い本ですよ。 ただ、電車の中で読むときに、表紙がちょっと気になったけど（笑） ・マネジャーの根本的な資質は「真摯さ」である。 ・マネジメントは、生産的な仕事を通じて、 働く人たちに成果をあげさせなければならない。 ・仕事には「働きがい」が必要で、その...（続きを読む）
- 河野 祐治
- （飲食店コンサルタント）
間違いだらけのカーテン選び ～色と柄 （白神話？）～
カーテンを販売していますと不思議なことに気付きます。それは白（系）や無地（系）のカーテンの要望がかなり多いということです。中には「白以外のカーテンなんてあるんですか！？」なんて聞かれたこともあります。 なぜこのような事が起こるのでしょうね？自動車は白が一番良く売れるという話は聞いたことがありますが・・・。家電は白と言う時代はありましたね。インテリアで言えばカーテンや壁紙にもその感覚が残っているの...（続きを読む）
- 丸山 千里
- （インテリアデザイナー）
苦しんでいる若いあなたへ
あなたは １０代でしょうか。それとも ２０代でしょうか。 １０代、２０代の頃 将来について不安感を持ったり 口うるさいと感じる大人に対して 反抗したいと感じるのは とても自然なことです。 ほんとうはツルミタクナイのに 一緒にいる仲間が欲しくてグループに入ることもありますね。 それも 人として自然なことです。 人は 「自分に居場所がある」と感じることで 安心できます。 大人（先生や親）に腹が立...（続きを読む）
- シェシャドゥリ（福田）育子
- （メンタルヘルスコンサルタント）
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