離婚にあたり住宅ローンの名義変更について

現在、離婚を検討中です。今のマンションは私名義でローンも私名義です。マンションを購入の際、主人は転職したて＆過去に借金がありローンが組めませんでした。離婚をするにあたり、経済的にローンを支払っていくのが大変なのですが、どのような形を取るのがベストなのでしょうか？私が考えているパターンは・・・。・このまま私名義のまま私が住み続ける・マンションを売却して、残ったローンを慰謝料の一…

手付金について

一回目のロ―ン審査がおち、別の物件を私名義で申し込みました。始めの物件で証拠金20万をはらい、そのお金は、次の物件の手付金として横移動しました。その後、準備を進めてますが、今さらなんですが、ロ―ン審査を辞退しようか迷ってます。とゆうか、辞退したい気持ちの方が強いです。この場合、手付金は戻ってきませんよね?仮申し込み書にはサインしましたが、一回目で行った本申し込みは交わしてません。し…

借金の返済について

前の彼女と付き合っていた時に、定期的にちゃんと返してもらう口約束で２００万弱貸して、金融の返済をさせました。別れても返してもらう事は法律的に可能なのでしょうか？ 結婚すれば返さなくてもいいのかなと考えていたのですが、数年後彼女から別れを告げられました。別れの時には、お金だけは定期的返してもらう約束はしていました。返済も定期的ではなくぽつぽつ気付いたら振り込まれてる程度で、年間で…

不動産仲介業者の重要事項説明義務について

２年前に借地として居住していた実家（約60年住んでいます）の底地の取引を仲介業者を通じて行い、その数か月後、隣地（更地）も売地になるという事だったので、同じ売主と仲介業者を通じて購入しました。どちらの取引も仲介の持ち回りによる契約で、現況確認書で概要を説明をしてもらうだけで、現地での確認はしませんでした。売主と会ったのは、現金で購入したので、支払いの時だけでした。但し、底地と更…

請求書の書き方がわかりません

フリーで撮影業を営みだしたものです。今回、初めて請求書を発行することになったのですが、お客さまから手取りで16万円になるカタチで発行してくださいと言われました。1万円なら11111円と書いて過去に発行したことはありましたが、今回のような金額ですと端数が分かりません。これから定期的に入りそうな仕事なので、書き方を教えていただけると幸いです。宜しくお願いします。

債権届出について

フリーランスで仕事をしているものです。昨年の2月に知人からの依頼である仕事をしましたが、クライアントと知人の間でトラブルがあり、ギャラが未払いのままになっていました。知人は訴訟を起こし、戦っていたようでしたが、その経過についての連絡はほとんどない状態でした。訴訟の結果がわかるまではと待っている状態でしたが、つい先日、クライアント側の弁護士から「受任通知」なるものが送られてきまし…

慰謝料

初めまして。どうか、知恵をお貸しください。旦那の浮気で二年前に離婚しました。浮気相手に、慰謝料を払わす為、公正証書を作成し、去年末位まではどうにか払っていましたが、次第に振り込みがなくなり今では携帯番号まで、変えているため連絡がとれなくなりました。女の実家に電話しても、誰もでません。もうこのまま、支払ってもらうのは諦めるしかないのですか？

遺産相続について

２０年程前から父が会社を、実母と二人で経営してきました。その実母が５年程前に癌で亡くなり、すぐに父が再婚をしました。その後、その再婚相手が実の娘二人を父の会社の事務員にし、今まで、有限会社だったのを、株式会社に変更させました。父も７０歳を過ぎており、先の事を考えると、相続がどうなるのか、心配です。亡くなった母が一生懸命に働き、頑張ってきた会社を父の再婚相手とは言え、私には赤の…

アパートのエアコンで困っています

賃貸アパートに住んでいます。築10年以上のアパートで、私達家族が借りてから7年は過ぎており、昨年あたりから備えつけのエアコンの調子が悪く、今年の5月に管理の不動産屋へ連絡し、今年はエアコンを取り替えて欲しい旨の話をしました。不動産屋からは大丈夫だろうとの話でしたが、いつまでも連絡がなく、再度連絡したところ、大家さんが病気で入院したため、まだわからないとの返事今日は35度の猛暑、今付…

水漏れ後の大家の対応

大家の住居の敷地内の木造アパート（築22年）の1階に住んでいます。2階から水漏れし、台所が水浸しになりました。賃貸借契約時の仲介不動産会社に連絡し、不動産会社から大家へ連絡が行きました。不動産会社のアドバイスで、保険会社にも連絡しました。大家はすぐにきました。「水道業者にすぐ来てくれるよう伝えてほしい」といいましたが、「まだ電話してないので今日すぐくるかわからない。」との回答でし…

親戚へお金を貸した　返済してもらいたい

親戚間（実際は親同士）のお金の貸し借りについて相談です。約9年前に私の親(60代)は親戚A家(60代)に100万円貸しています。親戚Aの話では、「お金の頼みごとは私の家だけで他の親戚には一切頼んでない。必ず返す。だから内密にしてほしい」ということで親も了承し利息なしで貸し、長年黙っていました。しかし実際には親戚A家は全ての親戚中からお金を借りていました。全部で600万以上です。まだ我が家には1円…

銀行債務がある会社の廃業について

社員数名の同族株式会社です。経営困難で廃業したいと思っています。仕入先取引先等の支払いは、滞りなく行ってきましたが、取引銀行に金融債務があります。今の経営状態では、返済不可能です。廃業についての手続きは、どのようにすればいいでしょうか。

別れた元彼からいろいろ要求されています。

約８年間妻子ある方とお付き合いしていました。６年前に普通の恋愛がしたいと思ったことと、彼への不満、私に気になる人ができたこともあり別れ話を切り出しました。しかし彼は受け入れてくれず同じ職場なので仕事中に説得しに来たり、帰りに待ちぶせされたり『死んでやる！』や私の気になる相手に対して『殴らせろ』私に対しても『死んでくれや殴らせろ』と言ってきたこともありました。当時は何も出来ず、…

学資保険の追加告知について

学資保険に4年前に加入。故意ではなく告知漏れに気づきました。加入半年前に気管支喘息と診断。加入3年前にヘルニア、足首骨折。いずれも一度きりの通院。今になり思い出しました。もう50万程払込んでいます。追加告知した方がいいのでしょうか？この場合どうなる可能性が高いのでしょう？

保険コース変更の際の告知義務違反

質問させてください。　２ヶ月ほど前に貧血で倒れ診察を受けたところ「ストレスによる十二指腸潰瘍」と診断されました。１週間ほどの入院後、投薬治療により回復しました。１ヶ月半後に同じ病院にて再検査を予定しておりましたが、急遽引越しのため、再検査は受けておりません。現在十二指腸潰瘍の症状はありません。　退院より約１か月後、母親より連絡があり「保険のコースを変えてみてはどうか？」と言わ…

損害賠償請求

自動車の修理費用の請求について質問しますコンクリート製の屋根付きシャッター付きの駐車場を契約しました。駐車場は都内によくある土地の下のコンクリート基盤の物です。２週間程度経った後に、自動車を見ると白い石灰のような物が付着していました。駐車場が雨漏りしておりコンクリートか何かが混じった物が流れ出し付着した物と思います。駐車場の修理は今現在なされておらず、別途駐車場を借りました。…

別居中

今年三月より、別居しています。理由は喧嘩して旦那に暴力を振るわれたからです。話をしててもまた暴力をふるわれると思うと怖くて、当時五ヶ月の息子を連れ、逃げるように実家に戻りました。それから何度か話をして一ヶ月後、息子のために戻ることを決めた矢先、住処を追い出されてしまいました。私たちが住んでいたのは旦那の祖母の家なのですが、旦那は祖母に再三暴言をはき、月10万払うから出ていけ、と…

見積書・請求書・領収書・納品書

初めてのネットショップオープンを考えておりますが注文から取引完了までの流れの中でお客様へ見積書・請求書・領収書・納品書の件でご教授いただけたらと思います。〈ネットショップの内容〉・基本的に銀行振込の先払いでの取引になります。・商品はメールでのデータ納品です。・お客様がホームページからご注文後にお振込→　私が入金確認後に制作してメールにてデータ添付納品【ご質問１】お客様が銀行振込…

設計料金について

初めてこの度、新築住宅を作ることにしました。工務店？さんと話をしてとても気持ちのよい社長さんだったため、設計から施工までお願いする事にしました。しかしいざ、設計段階に入ってもなかなか連絡がこなくて、こちらから連絡をとりやっと設計図面のやりとりをメールで何度か行いました。しかしまた見積りの段階に入った時、坪５０万くらいで考えてくれていたらいいと最初におっしゃっていたのですが、こ…

離婚後の不貞行為の発覚

初めて登録させていただきます。わかりにくい点もあるかと思いますが、よろしくお願いいたします。一昨年(2010年)の５月頃より、妻子ある男性と関係をもつようになってしまいました。罪悪感はあったものの、「家庭内別居状態で、夫婦仲はさめきっている」という言葉を信じてしまい、そのまま関係を続けてしまいました。そして、同年8月頃より、彼は実家へ帰宅するなど本格的な別居が始まりました。その後、翌…

きれいなデザインと、効果をあげるデザインは違う？

自社製品を購入できるサイトを持っています。きれいなホームページだとほめていただくことは多いのですが、実は実際の効果にはつながっていません。きれいなデザインと、効果をあげるデザインは別なのでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

新商品を開発しましたが事前契約のない請求がきました

私はあるものを生産する者です。友人の生産したものと一緒に、ある新商品を作ろうと開発がスタートしました。配合の比率で悩んでいたところ、フランス料理のシェフに「お手伝いをさせてもらえないか」と声をかけてもらい、配合比率を考えていただきました。その方は会社も経営されていて、その方の懇意のデザイナーさんなどとともにトントン拍子で商品開発が進みました。商品にはそのシェフの名前も「監修」…

養育費

今前妻との間に2人の子供がいて養育費を月6万払っています。最近今の妻が妊娠し、生活が苦しくなりそうです。なので養育費の減額をお願いしたところ、前妻が逆に養育費を増額して欲しいといってきました。無理なら裁判をして増額するといっています。養育費の表を見たところ年収から考えると6万は妥当な金額なのですが、持ち家や車など財産になる物があると養育費は増額されるものなんですか？周りからそんな…

私道とライフライン

自分が所有する土地の前面道路が他人所有の私道である場合、その私道に埋設されている水道管等のライフライン管（公設管）から自分の土地にライフライン管を引き込むためには、私道の所有者から、掘削の承諾を得ることが必要だと聞いたのですが、１．いわゆる２項道路も、この場合の「私道」に該当するという理解でよろしいのでしょうか？２．この場合、仮に、当該私道の共有持分を自分が持っていれば、自分…

効果的なDMとは？

自社の商品やサービスについて、DMを送ってもあまり反応がありません。開封してもらえているのか、読んでもらえているのか不安です。顧客の興味を喚起するにはどうしたらいいでしょうか。また、適切な属性の顧客を見つける方法、内容について気をつけるべきポイントを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

ガン保険加入について質問です

5年前にガンを発病し手術をして、現在経過観察で3か月に1度病院へ通院しています。現在ガンになっていても入れる保険というのを目にし加入しようと思っています。そこで質問です。１）ガン保険に申し込みをし、責任開始日以前に（開始日が来るまでの間）検査入院をした場合、保険は支払われないのでしょうか？２）また検査入院をし、結果、再発した場合保険には加入できないのでしょうか？３）検査入院を勧め…

自営業のホームページ必要性について

ホームページを開設して4ヶ月になりますが、自身で無料ブログのみだった頃とさほど違いを感じません。ホームページは、初期費用＆ヤフー登録費、月々固定の使用料が24150円です。信用性という意味では公式なホームページはあったほうがいいとは思いますが、更新はこちらからお願いをしない限りされず、無料の更新は月2回までです。ホームページは開設してからが肝心なのでしょうが、効果があまり変わらないの…

損害賠償請求について

当所有の普通自動二輪車を知人が無許可で乗り、普通乗用車と事故を起こしましたその賠償請求についてなのですが、知人の代理人から物的損害に関する提案が書面にて届きましたが納得がいかないので質問させていだきました。提案内容は車両損害が事故当時の時価相当額で経済的全損事案である、加害者は時価額の限度で損害賠償責任を負うもの、と書かれていましたしかし、運転していたのは知人であり、許可なく…

過去の不倫

子どもが1歳だった6年前、主人は社内の女性と不倫関係になりました。当時私は2子の妊娠が発覚したばかりでとても幸せでしたが、その後突然別れたいと言われまた女性の存在を知り精神的に大きなダメージを受けました。そのことが原因で発育不全もあり、苦渋の決断で堕胎を選択せざるを得ませんでした。それから散々話し合い、何年もかけた結果、もう1度頑張って家族を修復していこうと結論を出し、今まで頑張…

死因贈与契約書について

父からの死因贈与について質問があります。お答えお願いします。 （１）死因贈与契約書は公正証書として必ず残さないといけないのでしょうか？贈与者と受贈者で各自作成して、実印を押して各自、印鑑証明書を持っているだけでは贈与者が亡くなった時点で認められないのでしょうか？公正証書として作成しなくても、役場で各自で作った死因贈与契約書に、確定日付を押しておくだけではダメでしょうか？ （２）…

会員制サイトについて

毎月雑誌を発行している出版社です。通常の紙媒体以外にも近年デジタル版を始めました。PDFではなくストリーミング型のフラッシュビューワーのソフト（Actibook）で公開しています。現在はBasic認証で最新号のみ有料会員（デジタル版購読者）に公開しています。ただそれだけですと購入者は最新号のみしか見れずサービス的に不満が残る問題が生じております。そこでCMSを使って会員制サイトを作ろうといろいろ…

医師国民健康保険

私は専業主婦をしていて、現在妊娠８カ月です。夫は医師国民保険に加入しており夫の扶養に入ってます。扶養に入ってる場合、出産育児一時金はもらえるのでしょうか。もしもらえる場合、出産育児一時金の請求書は夫の勤務先で申請して貰うものなのでしょうか。詳しく教えていただけるとありがたいです。

連帯保証人にならずに組めるローンはありますか？

この度、中古住宅の購入を検討をしています。私だけの収入では満額借りれないため、妻の収入と併せるか（収入合算）、お互いの負担額を決めてペアローンを組むか検討しています。ただ、何社か当たってみた所、どのローン会社も収入合算とペアローンでは、お互いの連帯保証人になることが条件なようです。そこで、1 連帯保証人にならずに、収入合算かペアローンを組めるローンはありますか？2 団信に加入する…

屋号、商号、商標等に関するご質問

私、近い将来個人でベーカリー開業を目指している者です。以下に質問させてください。１．屋号についてベーカリー開業の際、店名（屋号）をつけようと考えていますが、この屋号は商標登録や商号登記をした方がよいでしょうか？　私としては近隣に自分の店と同じ名前の店がなければ他県とかにはあってもよいのですが、むしろ同じ店名（屋号）で商標登録している（または今後する）店が日本のどこかにあった場…

養育費の支払いが滞っています

離婚調停の後、子どもが20歳になるまで毎月6万円を月末までに口座に振り込むと言う内容で離婚が成立しました。2年ほどはきちんと振込みされていましたが、先月分が月末までに振込みされていませんでした。携帯のＳＮＳでメールは送りましたが、離婚後、元夫は携帯の会社を変えてしまったようで、電話番号しか手がかりがありません。Ｅメールは携帯会社が変わってしまった為わかりませんし、結婚当時住んでい…

喫茶店とネイルサロン

友人と３人(31歳2人、41歳)で喫茶店にネイルサロンを併設した店舗を開業しようと計画中です。起業は初めてで全員無職。自己資金はほぼありません。全員ネイリスト養成講座で一番下の級を取得しました。お店を経営しながら次の級へステップアップする予定です。喫茶店は地域性が高い店作りをします。例えば趣味の作品等を販売できるスペースの貸し出し、セルフネイル教室等で地域の方の小さなコミュニティにな…

勝手に車検をされました

ユーザー車検をいつもしていますが、今回車に異常があったのでその車を購入したディーラーさんで修理をしてもらいました。車検は自分ですると最初に伝えたのに、請求された金額に車検代も入っていました。工場長には伝わっておらず最初に聞いた人も「そうでしたか？」とあやふやでした。そんなお金は払えないと言ったところ、また連絡すると言われました。2日経ちますがまだ連絡はありません。請求された金額…

個人事業主？

こんにちは初めてこのサイトを利用します。私は今年に入りSOHOとして仕事を取り始め、今後は徐々に事業を拡大していきたいと考えています。そこで、本名『A本A子、住所○○県○○市○○町』を隠し、『B橋A子、住所××県××市××町』としてすべての事を行うことが可能ですか？可能であれば具体的にどのようにしたらよいですか？例えば・・・通信販売サイト等は　名前等を変更できました。ただ、報酬の振込先にしたい銀…

ウェブ制作契約を打ち切られました。

ウェブ制作会社をしております。３ヶ月で制作するという契約をしたお客様に２ヶ月３週間目に突然契約を破棄して全額返して欲しいと伝えられ、寝耳に水という感じで戸惑っております。契約書には契約日から３ヶ月が納期としるされていて、納期前の契約中止になります。質問：１．ウェブ制作の委託においてお客様の都合で契約解除する場合、制作費または解約料を請求することは一般的か？２．このようなケース…

新築マンション購入　指摘箇所120　カビ

こんにちは。今年の４月に新築マンションを契約したものですが、デベロッパーととてももめています。（最終印はまだ押していません）助けてください。もめている内容は、内覧会で１２０箇所の指摘事項が見つかったことから始まりました。それから、４回ほど確認会に行きやっと直りました。しかし、こちらも信頼がなくなり、買うのをしぶっていたところ、デベロッパーから「これなら住めるというj条件をお金な…

父が４年前に死去．．．でも最近消費者金融より手紙が届きました

生前、いくつか借りていた消費者金融のお金は、本人清算したと言っていたのですが、本人忘れていたのか、こちらに知らさずにいた、いつ借りたのかもわからないものがまだあったようで、その旨アコムより最近手紙が届きました。４年も前に他界してから、全く手紙、連絡等なかったのですが、突如、名称が変わるやらなんやらで、初めて手紙が届き、現在進行形で借りていることになっているお金の存在に驚き、父…

離婚と公正証書について

現在、主人と離婚の話し合い中です。離婚の話し合いが始まってすぐ主人が家を出て３ヶ月になります。その間に、養育費や子どもへの面接回数、年金分割などのおおよそが決まり、私には不本意な内容ながらも、これ以上長引かせたくはなく、離婚協議書や公正証書にして早く離婚届を出そうと考えていました。しかし、離婚協議書や公正証書には一切応じてもらえず、文書として残す気はないといわれました。私は、…

隣接土地の建設計画

注文住宅を購入し、引っ越して１か月になります。購入の際に東側に畑や田んぼが広がっている眺めが気に入ったので購入しました。しかし、先日測量士の方が家を訪ねて来て東側の水路やあぜ道がショッピングセンター建設のため使用できないので承諾を求めてきました。よくよく話を聞くと、１、２年前から建設計画があり周辺住民には説明済みとのことでした。私たちには不動産会社からの説明は特になく、営業の…

従業員が急病になり解雇できるものか、どうか？

お世話になっております。従業員が、脳内出血により倒れました。（職務遂行中ではありません。休日２日をとり、翌日が出勤という日の深夜発病です）仕事は、配送員です。他の職種への異動はできません。（配送の仕事しかありません）病状は、中程度の障害とのことです。（意識はあります）発症後、１０日程経過しています。このような状況下で、本社より「安心・安全」を優先する配送の仕事は、多少良くなっ…

個人事業開始のタイミング

イラストレーターを10年以上やっておりましたが昨年12月に会社を退社しまして、失業保険給付（3ヶ月）も終わってしまい、今だに求職中です。なかなか良い求人案件もなく、貯えだけが減っている状況ですので、8月には個人事業を開始しようと考え始め、『個人事業の開廃業等届出書』と『青色申告承認申請書』を出す予定でした。そんな折り、信頼のおける知り合いから5万円位の至急のお手伝い（イラスト描く事）…

境界線のブロックについて

我が家、隣家共に塀がなく境界線上に低いブロックがあるだけなので、自分の敷地内にフェンス、若しくは塀を検討中です。もし、この先老朽などで境界線上のブロックなどが壊れてしまった場合、やはり折半して直さないといけないでしょうか?登記上、境界線は変わらずとも、見た目では共同ブロックは隣家に「差し上げた」感じなので、正直あまり気分は良くないです。本当は、お互いに境界のブロックを挟んで塀な…

投稿サイトに投稿された悪質な営業妨害への対応

現在、自社HPを運営しているものですが、投稿サイトを利用して、事実無根の悪質な投稿をされました。既に投稿サイトへは削除依頼→投稿削除が完了しているのですが、グーグルなどの検索結果には未だにのこっています。まったく事実無根であり、弊社への営業妨害かつ不特定多数の見込み客への影響を考えますと、検索で検出される結果も削除できればと思っております。そのようなことはできるのでしょうか？もし…

遺言書で孫にも財産を相続させる場合の税金は？

お世話になります。私どもは夫婦と長男夫婦と孫１名と独身長女の６人家族で１戸建てに居住しております。夫の財産（相続税評価で６０００万円程度）を、孫（養子縁組はしておりません）にのみ相続させる旨の遺言書を公証人役場で作成した場合に贈与税或いは相続税は発生しますでしょうか？　本来の法定相続人３名は法定遺留分の放棄を行う旨の公正証書を夫の遺言書作成時と同時に公正証書として作成する形と…

老齢基礎年金について

私ではなく叔母の話なのですが、年金につきまして質問のほどよろしくお願い致します。叔母は旦那を亡くした後に働きだし、第２号被保険者として１７年間、国民年金保険料を支払ってきました。国民年金の受給資格期間２５年に未だ満たないため、国民年金の任意加入者として払い続けることになると思っていたのですが、「中高齢の特例」というものを知り、（６５歳前なので）特別支給の老齢厚生年金を遡っても…