「設備」を含むコラム・事例
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2,950件中 2001～2050件目
お金をかけない省エネ照明２０
残業時のスタンド利用 先日伺った工場で、残業時間になると商談フロアーが真っ暗になってビックリしました。点いているのは誘導灯のみでその下でお話ししました。 残業時など大きなフロアーで数人しかいない場合、キャノピースイッチで必要な照明のみ点灯するか細かく照明スイッチが整備されていればいいですが、その設備がない場合は電気スタンドが便利です。 その日の残業者の人数に合わせて、スイッチとスタンドをうま...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
「北の住まい設計社」
今更ながらと言ってよろしいのでしょうか？
北海道旭川市の北の住まい設計社さんへ行ってきました。
山の中の廃校を利用した工場設備は、雰囲気があっていいですね。
今では雑貨店やカフェも併設しており、旭山動物園と近いせいか、観光コースにもなっているようです。
社長さんとも名刺交換できましたが、やはりモノ作りに相当拘りをお持ちのようです。
自然に囲まれた家具工房とお洒落な施設、どこを撮影して...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
消費税の非課税取引の具体例5 住宅の貸付
消費税の非課税取引となる取引について代表的なものをいくつか紹介します。 今回は住宅の貸付についてです。非課税の範囲住宅の貸付については、社会政策的な配慮から非課税とされました。住宅の貸付に限定されているため、事務所や店舗、倉庫、駐車場などは消費税の課税対象取引となります。また、1月未満の住宅の貸付、旅館やホテルなどの施設の貸付も消費税の課税対象取引となります。住宅を売却した場合には、貸付ではない...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
ビジネスホテルの朝食戦争 ＜前編＞
先日、某テレビ番組でも特集されていましたが、ビジネスホテルではいま、「朝食戦争」が始まっています。
今や、ビジネスホテルが選ばれるポイントは、提供される朝食の内容です。
＜全国チェーンホテルの事例＞
そのテレビ番組では、全国チェーンのビジネスホテルを取上げていましたが、同ホテルでは、競合との差別化のため2010年に朝食メニューの全面リニューアルをかけました。
目玉となる朝食バイ...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
住まいづくりは生き方づくり
春先のことですが、ある設備機器メーカーさんのショールームでセミナーを行いました。 リフォームを視野に入れている熟年世代向けのセミナーだったのですが、素敵なタイトルですよね。 「住まいづくりは生き方づくり。熟年リフォーム成功の秘訣！」 なんと、申し込み者が過去最高だったそうで、興味のある方が多いということを実感しました。 単に「修繕」だけではなく、「なぜリフォームをするのか」「どう暮らしたいの...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
早わかり中国特許：第1回 中国特許の基本的枠組み（第３回）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第1回 中国特許の基本的枠組み（第３回） 河野特許事務所 ２０１１年７月１５日 執筆者：弁理士 河野 英仁 (3)司法解釈と判例 中国は判例主義を採用しないため、人民法院がなす判決は当事者を拘束するのみであり、下級審及び訴外第三者に対しては何ら法的拘束力を有さない。従って、人民法院の判決文を見ても過去の判例が引用されていない。 ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
「トートバッグができました。」
参創ハウテックオリジナル、「暮らす技術×創る技術」のトートバッグが出来上がりました。 なかなかかわいらしいデザインになっています。 打ち合わせの時などに、サンプルや図面などを入れていただければ幸いです。 明後日のセミナーに来場された方々にもお配りする予定です。 さて、日本人は本当に真面目な国民ですね。節電を几帳面に守っています。 弊社でもエアコンの設定温度を２８℃にするのは当たり前...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
どんどん発言力を増す中国について
数年前と比べて一番我々が感じるのは中国の経済発展だけではなく 中国の発言力という点だろう。 まだまだ都市部以外の部分では貧しい所はあるが 都市部に関しては先進国と変わらない設備を有しているし 発言力だけではなく軍事力も数年前とは比べ物にならないほどつけている。 これからは中国がどんどん発言力を増すと考えられる。 6カ国協議の再開に関してもそうだしどの国も中国の動きを警戒している。 数年後には共...（続きを読む）
- 新井 亨
- （経営コンサルタント）
お金をかけない省エネ照明5
あなたの会社では、不要な照明や人のいない場所の照明がついていませんか？ どうしてついているんでしょう？ 理由はスイッチ回路が細かく分かれていないためです。例えば「窓側だけ消したい」・「会議でいない係の上は消したい」など出来ないですよね。 どうしたらあまりお金をかけずに出来るでしょう。 ひとつは、工場・役所では当たり前ですが、キャノピースイッチを照明器具ごとにつけることによって一...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
繁盛物件を見つけるポイント（前編）
最近、首都圏では好条件の居抜き物件が多く出てくるようになってきました。弊社にも、不動産会社の方から数多くの物件が持ち込まれています。
飲食業は「立地商売」と言われるように、物件選びは最も神経をつかう仕事です。計画のコンセプトに如何にあった好条件で“繁盛できる物件”を探せるかが、その後の経営に大きな影響を与えます。
そのような意味では、今が初期投資を抑えながら好立地に出店するチャンスです。...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
空調の節電２ 熱を削減
空調の方式はふたつに分けられます。中央で集中管理して保守要員がいる中央式、この方式は省エネ手法が沢山あります。中央式は保守員さんにお任せしてここでは省略します。 もうひとつが一般的な保守員がいない個別式です。家庭用エアコンからビル用マルチあたりですね。こちらは省エネ手法は少ないです。 空調の節電１での、運転時間、期間を削減する・外気冷房を使う説明をしました。そして政府が言っている設定温度28℃...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
空調の節電１ 使わないのが最も省エネ
先週暑い日に某省エネ工場に工事で伺いました。暑いのに空調ついていません、スタッフはマイ扇風機で頑張っていましたが、暑そうでした。大手さんは節電15%大変そうですね。 一番エネルギーを使わない建物どこだと思います？ 庁舎です、市役所とかですね。普通の会社と変わらないのになぜでしょう？人の出入りは会社より多いぐらいです。理由は空調の使用期間が短いんです、夏3カ月・冬4カ月。やっぱり空調がカギですね...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
TOKO Biz Report ＜６月号＞
◆◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ～経営者×ビジネス"の彼方此方"をパッケージします～ 発行部数:?????部 ＊ＴＯＫＯビジネス通信 vol:第11号 11/6/22＊ ＊－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
消費税の税込経理、税抜経理の有利不利
消費税の会計処理の方法としては、税込経理方法と税抜経理方法の2種類があります。消費税の納税金額は2つの方法で変わりはありませんが、所得税、法人税の税額に影響を及ぼします。税抜経理が有利となる場合１．交際費の5千円基準社外の人との飲食費のうち、1人あたりの飲食費が5千円以下の飲食費については、交際費ではなく、会議費として処理をすることが認められております。（法人の場合のみ）5千円の基準は、税抜経理の...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
夏の繁忙期前に整えておきたいこと
夏休みはもうすぐですね。夏の準備について簡単にまとめてみました。今年は、今まで通りのやり方を見直してみませんか？ １．衛生管理について 梅雨の季節前には必ず強化されていますが、一層の食中毒防止策を徹底しなければなりません。いままで通りにやっているから大丈夫？ これが一番危険です！ それぞれ食中毒の特長・対策を改めて確認し、食中毒防止の３原則「つけない」「増やさない」「殺してしまう」...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
マンション市場・超高層も回復
東日本大震災から３ヶ月が経過し、不動産市場は 徐々に回復の傾向を見せはじめております。 震災の中心地である仙台市では、分譲マンションの売れ行きが 回復してきて、中には即日完売した物件もでてきています。 野村不動産によると、同社が震災後に太白区で販売した 「プラウド長町南ガーデンズ」は即日完売し、来場者の購入意欲が 高く、歩留まりも高い状況だったそうです。 震災直後に高かった賃...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
太陽光発電を乗せてもお得にはならない
先日、熊本まで田園地帯を車で走っていた時のこと。 古い農家の屋根に最新の太陽光発電設備が※太陽熱温水器ではない 「お金の使い方、間違っとるでしょ」 なぜならばその住宅、一見して、耐震・耐風強度、ない。 つまり、相当、老朽化しているわけです。 古い家屋で、住宅設備に３００万円使うなら、 太陽光投資より、耐震補強でしょう。 これは何を象徴しているかというと 「家族の生命財産...（続きを読む）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
節電の準備はできていますか？
節電の準備はできていますか？ 東京電力・東北電力管内の7月から9月の平日9時から20時まで、使用最大電力の１５％カットが目標です。ただ、契約電力500kｗ以上の大口需要家は、電気事業法27条の法的規制があります。 大口需要家・小口需要家・家庭のうち、電気の専門家がいない小口需要家（契約電力５００ｋｗ未満の事業者）と家庭の節電対策を順番に考えていきましょう。当社の取引先の小口需要家のほとんどが節...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
介護施設、介護事業所の実地指導に有効な対策
介護保険サービスを提供する介護事業所や介護施設は、都道府県や保険者の事業指定を受けて事業を開始しているので、介護保険法に基づいた事業運営を求められるのは周知とおりです。
さて、指定介護事業所であれば、指定権者である都道府県や保険者の実地指導がありますが、日頃から「運営基準」に沿った事業運営が行われていれば、実地指導があっても問題はないはずです。日頃から「運営基準」に基づいた正しい運営を行っていな...（続きを読む）
- 福岡 浩
- （経営コンサルタント）
「Forward to 1985 energy life」
「Forward to 1985 energy life」とは、産業部門の電力消費量を落とさずに（経済を停滞させずに）、住宅部門の電力消費量を1/2にすることで、1985年当時の電気エネルギー消費量を目標に、住宅部門のがんばりで実現しようという運動です。
野池政宏氏が提唱する活動で、全国の工務店や設計事務所、さらに住宅メディアが集まり、6月13日に東京でキックオフミーティングが開催されます。...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
工事費坪単価のからくり
坪単価とは 文字通り「建物価格を１坪あたりの単価に均したもの」です。 が、それ以上の定義が明確に決まっていません。 そのため従来、（建物の価格（円）÷延べ床面積（坪））というのが通例となっていました。 一般的な坪面積とは 坪→ｍ2の変換は 「１坪＝２畳＝3.305ｍ2」 ｍ2→坪の変換は 「１ｍ2＝0.3025坪」 となり、100ｍ2＝30.25坪となります。 しかし定...（続きを読む）
- 田中 伸裕
- （建築家）
中古マンションスケルトンリフォームのご相談
奥山裕生設計事務所では、
中古マンションのスケルトンリフォームをご検討されている方を応援いたします。
お気軽にご相談ください。
☆毎週、建売住宅や新築マンションのチラシを見ているけど、
自分達の暮らしに合う間取りがみつからないという方
☆夢のマイホームが欲しいけど、一戸建ては予算的に厳しいという方
☆若い頃、新築でマンションを購入したけど、家族構成も変わり、
...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
colpisos進行中の仕事（2011年6月6日現在 ）
■当事務所で現在進行中の案件についての進捗状況です。
2011年6月6日現在
年度末で、無事、浦安も高輪も引き渡せました。 ＠伴場
・屏風浦の家PJ（確認申請中）
横浜市磯子区（戸建、在来工法木造3階）基本設計決定、仕様決め、工事契約交渉中。 Ｈ23/6/26-着工、Ｈ23/10/末-引渡予定
・弦巻（事前協議・実施設計中）
世田谷区（RC5階建て、分譲マンション）大きな設計事...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
施主支給を利用して創る住まい
こんにちは。大阪の工務店アイデン企画の小笠原 英一（おがさわら ひでかず）です。 施主支給を利用して創る住まいとは何でしょうか？ お客様の住まい創りのご提案をするとき 自分が住みたいと思う住まいを創りたい 家族がやすらげる住まいを創りたい 家族が戻ってきた時に会話のできる住まい 売却するのがもったいない住まい・・・・・ いつもそんな事を思いながら住まいへのこだわりをご提案して...（続きを読む）
- 小笠原 英一
- （建築プロデューサー）
リフォームはどこに依頼しますか？
自宅のリフォームを考え始めたら、どこに依頼しますか？ リフォームを請け負う会社はたくさんありますね。他業種からの進出も増え、今後もどんどん増えるのではないかと思います。 まず、自分でどんなリフォームを望んでいるのか、はっきりさせてみましょう。 ・単に古くなった設備機器を取り替えたいのか？ ・クロスを貼り替えるだけなのか？ ・間取りも変えて、がらっと一新したいのか？ リフォームを扱う会社は、建...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
「TO-IZ代表者会議と南雄三さんのスケッチ＆トーク展」
昨日の午後は東京家づくり工務店の会（TO-IZ）代表者会議があり、SAREX専務理事の野辺さんもオブザーバー（？）として出席されました。
昨日の議題は、
１．TO-IZ版住宅設備の保証延長の件
２．家守りリーフレット、ＨＰ改訂のまとめと方向性
３、Collaj;の今後のテーマ
などについて話合いました。
事務局の滝口さんのまとめが方が素晴らしく、良い感じで纏まってきたようです。...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
省エネ住宅・環境配慮型住宅
太陽光発電やＬＥＤ照明など、住宅における省エネ製品が注目されていますね。 ただ、この流れも売り手側の経済原理なのか設備を設けることばかりが省エネとして先行してしまって 環境に適応した住まいというものがなおざりになっているような気がします。 採光・通風・換気 ＋ 断熱 ＋ 気密 まず住宅性能の基本となるのが、採光・通風・換気＋断熱＋気密です。 これらを無視しては、せっかくの省エネ機器...（続きを読む）
- 松本 啓介
- （建築家）
幸せなバランスと寸法～みっちり定例打合せ！！
上棟祭を無事に終え、心も新たに本日１０回目の定例打合せを行ってきました。
毎回毎回、定例打合せは白熱したものになりますが、今日は打合せのみにみっちり６時間。
長く打合せてるからってダラダラなんてしていません！
おしゃべりなんてする余裕がないほどに、ひとつひとつに全力で向かいます！！
まずは工程表（スケジュール）の確認からはじまって、
いつものように、電気、設備へ。
それぞれ担当さんから...（続きを読む）
- 山道 勉
- （建築家）
大震災を踏まえた経済財政運営（２、当面、短期、中長期の方針）
大震災後、日本経済はどのように復興の道を辿るべきなのでしょうか。 政府は、17日に閣議決定した「政策推進指針」の中で、 １．大震災を踏まえた経済財政運営の基本方針 （２）当面、短期、中長期の経済財政運営の基本方針 として、次のような展望を描いている。 １当面～震災からの早期立ち直り～ ・被災者支援、原子力災害被害者支援、災害復旧、原発事故に対する早期 対応等に最優先で取り...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
ものづくりのスピード感
朝8時からマンションの一部屋のリフォーム現場に行ってきた。 午後からは赤坂のビルの現場。 マンションリフォームは解体したと思ったら、もう新しい壁が立ち上がってるし、 設備の配管もできるところから組み始めてる。 赤坂ビルは半年かけて地中を掘るための山止めを完了して、 ようやくこれから掘り始められる状態。 マンションリフォームは2ヶ月の工期で、 赤坂ビルは2年の工期。 赤坂ビルは設計も1年近く...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
自然の力を活かして、夏涼しく冬あたたかく暮らす工夫
発電を原発に依存しない社会を築くために
クリーンなエネルギーで自然を身近に感じる暮らしを...
福島原子力発電所でレベル7という大きな事故が起きてしまいました。原子力発電は電気をつくる過程で自然界に安全に廃棄できない物質もつくり出してしまいます。いちど事故を起こしてしまうと人間の力では簡単に制御できなくなり、暮らしや環境に甚大な影響を与えてしまいます。
原発は地震大国の日本にはふさわし...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
中国特許判例紹介：中国における均等論の解釈（第３回）
中国特許判例紹介：中国における均等論の解釈（第３回） ～均等論の解釈と環境技術に対する差止の拒否～ 河野特許事務所 ２０１１年５月２０日 執筆者：弁理士 河野 英仁 深セン市斯瑞曼精細化工有限公司 一審原告、二審被上訴人 v. 深セン市康泰藍水処理設備有...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
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