住宅ローンの借り換えについて

お世話になります。借り換えについて相談させて下さい。３年前にＪ銀行（地銀）より1700万*借入年数３５年*金利３年固定優遇後2.2％（全期優遇－0.8％…三大疾病付にて＋0.2％…よって、実質優遇は全期－0.6％）にて借り入れをしました。この度、固定期間３年満了をむかえるにあたり固定期間、及び、金利（優遇）を見直し、他行（Ｔ銀行（地銀）、及び某信金）にて相談。結果、Ｔ銀行より少々メリットのありそ…

住宅ローン借り換えについて

固定3年がもうすぐ終了するので、借り換えを考えています。土地残高（3年固定終了時）・・8,925,746円　建物残高（　　同上　　 ）・・18,942,457円（当初合計3000万円借りています）土地を先に買ったので、ローンは別で組んでいます。今の金利は　土地1.2　建物1.1です。3年が終了しても金利が1％値引きの優遇はあります。借りているのは岐阜銀行で、今の金利を見ると変動2.475　3年固定...

保険の見直し

主人３４歳、妻３２歳、子ども１歳３ヶ月の家族で、２〜３年後にもう１人考えています。毎月３万円の自動積み立てをしていて、手取り年収は約４５０万円です。現在利用しているプロバイダで保険の見直しを無料で行なうサービスをしているので以前から興味があり、生命保険に関してきちんと理解出来ていないのでこの機会にみてもらいました。そこで、説明やシュミレーションなどで今、加入中の保険を解約し、…

新築住宅の見積書の内訳について

現在、我が家では、新築住宅の計画を進めています。内容は木造の注文住宅です。工務店の方と、３ヶ月にも及ぶ間取りの打ち合わせの結果、概ね間取りも固まってきたので、概算を算出してもらったところ、予算をオーバーしております。まだ、間取りの段階ですので、これから、水回りの設備関係などショールームを見て回るうちに、さらに金額が上積みされていくことは分かりきっています。このほか、経費として…

住宅の購入に関することについて

お世話になります。現在、住宅購入の申し込みを行い、来月の本契約に向けて準備しています。そこで、１　頭金について　２　団信の加入について　教えていただきたく、よろしくお願いします。１　頭金について　　共働きで、日々の生活費は夫の収入で賄い、私の収入を貯金しています。　　そのため、頭金は全額、私が負担するし、ローンは　夫が単独で組む予定です。　　この場合、購入総額に占める頭金の割…

オフィスのデザインを変えたい

最近、ステキなデザインのオフィスがテレビで紹介されているのを見ました。上司にうちのオフィスも変えたいと言ったら「いいよ。案を出して」と言われました。でも、なかなか良い例が見当たりません。社員がゆったり話し合えるスペースを考えています。身近な良い例を教えてください。お願いします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

ローン、無謀ですか？

主人：税込み年収370万（4月の昇給により今年以降は400万越える予定。）私：手取り年収85万（アルバイト・月によりばらつきあり）その他、恥ずかしながら主人の実家から毎月5万円の生活費援助を受けています。（私が産休育休中に、無収入になるため、始まった援助です。　結局、保育園に入れず、その会社は退職させられ、　現在は別の仕事で収入を得ていますが、不安定な仕事なため、　援助は好意で続けてい…

住宅ローンとても心配です。

はじめまして。現在、新築の建設予定があり、住宅ローンが通るのかとても心配です。でも通ってもらわないと大変なんです。っと言うのも、建てるところは祖父の家を建て壊して、建て替えるんですが、もう解体工事は始まっていて、祖父は実家に引越し済みなんです。自分も無知で通るだろうっと甘い考えでいたんですが、住宅ローンについて調べているうちに不安になってきて、仕事も集中できなくなってきました…

つなぎ融資期間の生命保険、固定か変動か

はじめまして。ニュータウンの土地を購入し1年後に新築する予定の者です。・土地1700万円、建物（外構等すべて含む）2900万円→計4600万円・頭金300万円・家族構成・・・私31歳＋妻（専業主婦、子供なし）・年収・・・・・820万円（会社員・正社員）＜現状と予定＞・現在地方に転勤中で1年後に転勤が終了します。・転勤が終了する4ヶ月ほど前から家を建て始め、来年の9月頃から新居に住もうと計画しており...

メンタルヘルスを崩した社員への休職の奨め方

メンタルヘルスをくずしてしまい、体調が思わしくない社員がおります。まずは治療優先で休職を奨めたいのですが、責任感が強くまじめな社員なので、休職を奨められたことでショックを受けるかもしれません。本人の気持ちを考えつつ、休職を奨めるためのよい方法はないでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

EAPとはどういうものですか？導入のメリットは

職場のメンタルヘルスの管理のための制度として、EAPというものがあると聞きました。EAPとはどういうものなのでしょうか。導入することで、どのようなメリットがありますか？　※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

変動はありでしょうか

3150万の新築マンションを購入し、住宅ローンを検討しています。頭金は800万出す予定です。諸費用100万はサービスしてもらったのでローンは2350万（35年）です。夫34歳、会社員、年収450万妻31歳、専業主婦（子供が小学生くらいになるまで働く予定なし）子供1歳頭金を出した残りの総貯蓄は1000万円ほど手元に置くつもりです。（この不景気、現金に勝るものなしという考えです）現在、手取り30万ほど...

病院開業資金を集める際に気をつけることは

勤務していた病院で私の診療分野が廃止されることになりました。周りから独立を進められ、開業を意識しています。経営については素人なのですが、病院開業資金の集め方などで気をつけることがありましたら教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

夫の生命保険の更新について

夫41歳(2月生まれ地方公務員)の生命保険の更新時期を向かえ見直しを検討中です妻41歳(専業主婦)、子供1人(保険未加入)公宅住まい　年収手取り約500万円【現在の保険】１.32歳の時に夫が独身時代に保険会社に進められて入っている保険　「ライブワン愛&愛らぶタイプ(最低保障利率付3年ごと利率変動型積立終身保険)」保険料2万円/月(内ファンド部分6128円)　65歳払込満了次回更新42歳　保険料23...

団体信用生命保険と民間の生命保険

現在戸建購入検討にあたり、保険の見直しも行っています。とある民間の生命保険会社の営業マンに、ペアローンを組む予定であれば夫婦共に生命保険に加入した方がいいと商品の提案がありました。現在は、子供が生まれたのをきっかけに主人だけ共済の生命保険に入っているだけです。私たちはペアローンで住宅購入を考えているので、それだと主人が死亡した場合はいいが私が死亡した場合は住宅ローンが半分残っ…

子供の学資保険

昨年末に第１子を出産しました（夫４５歳、妻３５歳）。１８歳までに学費３００万円を貯めたいと思っています。ネット銀行の定期に月々１５０００円貯め続けるか学資保険に加入するか迷っています。（生後６ヵ月経過しましたが、今のところネット定期に積立中）『保険』というとどうも金額的に『損（元本割れ）』のイメージが強いです。某学資保険は「戻り率１１１％」とうたっていますが１８年後まで確定な…

オーナー変更に伴う賃料の値上げはあり？

店舗の入っているビルが売られてしまい、オーナーが変わりました。その際、店舗の家賃が値上げされることになったのですが、これは受け入れるしか無いのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

短期間でできるTOEIC対策はある？

仕事で急に必要になり、次回のTOEICを申し込みました。試験まであと１ヶ月しかありませんが、短期集中で勉強したいと思います。毎日まとめて勉強時間に割けるのは１時間くらいで、あとはすきま時間を活用する覚悟です。このような状況下で点数が稼げる、効率的な学習方法があれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

２０年特別養老保険（2倍型）

初めて質問させていただきます。このまま養老保険に入っていて大丈夫かどうか、相談させて下さい。《現状》開始：平成10年2月終期：平成30年2月月額：5000円払（特約保険料込）満期保険金：100万円＋配当金来月～再来月にかけて、帝王切開で入院＋手術予定です。その後、このまま平成30年までかけていた方がいいのか、他の保険に解約などして他の保険に再加入した方がいいのか考えています。プロのお考えを教…

不動産投資失敗？ワンルームマンション

わたしは３５歳の会社員です。年収は700万円です。結婚して妻がいます。平成13年に新築ワンルームマンションの不動産投資を１室。平成16年に1室、それぞれ東京の文京区、渋谷区に購入しました。当時上司にも生命保険代わりだし、将来少しでも家賃収入があれば…と言われ、購入を決めてしまいました。ですが販売会社が民事再生法適用や、替わった運営会社の家賃振込みの遅れがあり今後返済していくことが本当に…

マンション購入契約前に不安です

タワーマンションの契約前です。共働き、子供なし夫年収：550万（額面）妻年収：400万（額面）物件価格5454万円（諸経費込）　借入額：2454万円将来的に資産価値のあるものを探していて、駅から徒歩6分で駅力のある人気物件です。建物が経つのは約2年後です。にもかかわらずほぼ完売状態の物件です。うちの部屋は5倍の倍率でした。親の援助もあり、頭金3000万予定です。でもほとんど貯金は残りません。変動金…

不安でいっぱいです

優しかった主人（50歳）が私を避けているように感じ、私にもう愛情がないのか、浮気していないかと不安です。Ｗ不倫が本気になり、バツイチ同士で５年前に再婚しました。昨年までまわりからも仲いい夫婦と羨ましがられたり、理想のカップルと褒められるぐらいラブラブな関係でした。主人は、再婚を機に自営業から転職したものの業績(収入)が上がらないことに焦ったり悩んだりし「仕事量を増やす」と言い、今…

どのように運用していけばよいでしょうか？

37歳・妻・子の3人家族です。よろしくお願いいたします。先日、会社が合併となり、前の会社の他社で運用していた分の退職金が100万円程度、前倒しで支給されました。「あくまでも退職金の前倒しなので、くれぐれも退職するまでは使わないようにしましょう」と、会社からは言われているのでできるだけ使わないようにしたいと思っているのですが、ただおいておくのももったいないので、何かで運用したいと思っ…

毎日の辛さを払拭するのはどうしたら？

新卒で入社した会社で営業を8年ほど続けているのですが、数ヶ月前から、表現しようのない毎日の辛さを感じており、いつも憂鬱な気分が拭い去れません。これといった原因が見当たらず、ただただ辛さを感じる毎日で、親に相談したところ心療内科の受診をすすめられました。私は病気の可能性があるでしょうか？どうしたら日々爽快に過ごせるかアドバイスをいただければ幸いです。※この質問は、ユーザーの方から…

保健見直し考えています

65歳　男です６年前に知り合いの息子さんから頼まれ　某保険に新規に加入しました妻65歳と二人暮らし　年金生活　健康状態良です定期終身保険　８０才まで　５００万医療保険（長期入院特約つき）　それぞれ年払い15万ずつ　合計年間約３０万払ってきました最近になって貯蓄をくずして払ってるわけでしんどくなってきました担当者に連絡をとり　定期終身の減額や長期入院特約は不要だと申し入れたところ　新…

家計診断をおねがいします。

家計診断をお願いします。現在、夫３６歳（会社員）、妻２９歳（会社員）の二人暮らしです。収入：夫⇒手取り３２万～３５万　ボーナス１６０万（夏、冬あわせて）　　　妻⇒手取り１２万～１５万　ボーナス１０万（年１回）　支出：住宅ローン　１０６４３０円　　　管理費　　　　１７６１０円　　　駐車場代　　　１５０００円　　　食費　　　　　３００００円　　　外食　　　　　１００００円　　　衣料…

自分にあった、英語学習方法の見つけ方

はじめまして。よろしくお願いいたします。友達に、外国人の方が増えてきたので、なんとかふつうに会話とメールができるようになりたいと思っています。でも、本とCDで独学をしてもまったく上達しないんです。やり方が間違っているのでしょうか？人によって、英語習得のためのアプローチの違いがあるのなら、自分にあった勉強方法を見極めるための方法などがありましたら教えてください。よろしくお願いいた…

住宅ローンの借り換えについて

はじめまして、29歳の主婦です。今月、住宅ローンの借り換えをする予定です。2007年7月に3300万円を10年固定　年3.3％で借りました。（月返済額133,000円、ボーナス払いなし）他行で、固定金利選択型の3年固定 年1.2％か10年固定 年1.8％にのどちらかにしようと思っています。最初は、10年固定にするつもりだったのですが、3年固定だと期間終了後は変動金利にしたら得かな？と思い始めて、ど...

子供を産むべきか、貯金を増やすべきか。。。

夫３０歳、妻３２歳。現在貯金が１６５万しかないです。夫の借金返済や家電購入、バイクの購入が原因だと思っています。　年内には２２０万くらいを目標に貯金したいと思っていますが、同世代の方よりもはるかに貯金が少なく、子供を産む事を躊躇しています。　夫給料：２２万円　ボーナス；年間６０万程　妻給料：１３万５千円（今年から扶養外れています）　ボーナス：年間１０万　合計：３５万５千円　家…

住宅ローンに伴う生命保険について

フラット３５Ｓで２６００万円の住宅ローンを夫婦で１３００万ずつローンを組む予定です。団信は加入せず、保険見直しにより、外資系の生命保険にそれぞれローン返済用に一括でＭａｘ１３００万プラス毎月生活費が出るような保険に入るつもりです。夫婦共に３０代　夫年収３５０万　妻年収４５０万　子供なし（今後予定あり）。最近テレビで報道されるような、二重税金（相続税と所得税？）は今後無くなるの…

固定か、変動か迷っています

中古マンションを購入します。2500万の借り入れを行うにあたって、アドバイスください。夫(36歳)：500万円妻（32歳）：430万円現在、毎月15万円～20万円ほど貯金しています。子供ができても働くつもりですが、その場合、わたしの収入が半分くらいになるのでは、と考えています。できるだけ早めに返済していきたいと考えています。不動産屋には、低金利の変動をすすめられていますが、変動にはどうも抵抗があ…

2人分の子育てについて

現在夫（31歳）年収450万・手取り月27～30万私（30歳）扶養内パート・月７～8万現在子無し住宅を購入し、来年からローン開始です。来年から住宅ローン　7.3万（ボ無し・変動2500万ローン）管理費　　　2.2万食費　　　　2万ガス　　　　0.3万水道　　　　0.5万電気　　　　0.3万携帯　　　　1万（2人分）PC　　　　　0.5万私保険　　　0.3万（夫分は両親が払ってくれています）日用品　...

メンタルヘルス対策として、企業が用意すべき制度は？

中小企業で労務管理を担当しています。最近、うつ病やメンタルヘルス上の問題を抱える社員が増えてきています。一般的な休職制度などは設けているのですが、精神不安定で業務効率が落ちている社員に休職を促す対応なども、今後は必要になるかもしれないと考えています。就業規則の改定や今後用意すべき制度など、早めに着手すべきことがあれば、教えて下さい。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいた…

火災保険について

現在新築を建築中ですが、火災保険について悩んでいます　１０年の火災保険に入って１０年後更新する方法か・３５年の火災保険に入るか悩んでいます　教えていただけますか？よろしくお願いします

家の購入についてご指導お願いします

現在結婚２年目。０歳の子供がいます。夫…年収400万(額面)、妻…年収300万額面（ただし２人目妊娠すれば退職予定）現在の貯金…500万程度という状況の中、家の購入を検討中です。経験のためにと１件モデルルームの見学に行ったのですが１件目にして立地条件、面積の割りに低価格(3400万)な物件とめぐりあいそこのスタッフにも「後にも先にもこのような条件、設備のいいマンションはない。発展していく土地でも…

保険に入れますか？

現在、私（妻４３歳）と夫（４０歳）の保険の見直をしています。夫は既に３００万円の終身保険に入っていますが、３００万では保障額が少ない事と、老後の生活資金の足しにもなるので新たにもう一つ終身保険に加入したいと考えています。しかし、昨年９月、咳喘息（アレルギー性）にかかり、２、３回ほど通院して薬をもらいました。服薬後１，２か月で治り、現在は健康です。喘息は保険会社が嫌う病気なよう…

このまま賃貸でいいですか？

はじめまして。よろしくお願いします。私は３５才、夫３７才、年収６００万、子供はいません。これからできれば２人は欲しいと思っています。今は家賃９万円のアパートに３年住んでいます。私はそろそろ購入したいと思っているのですが、夫は定年後又は実家が空いたら実家を改築して住むのでそれまでの約２５年賃貸でいいというのですが。同居はないのでそれより早くなることはありません。このまま賃貸であ…

保険の見直し

特別養老保険満期五倍型に入っています。特約付きで7500円ですが、このままあと12年払い続けて満期保険金を受け取っても損するので、解約したいと思っていますが、解約せずに払い済みか金額など条件を変えて継続するか迷っています。解約して貯蓄もできて必要なときに使えるような保険に入り直した方がいいのでしょうか。

購入できる価格を教えてください！！

はじめまして。現在、専業主婦で戸建を購入したいと考えている者です。上の子が年中で約1年半後には小学校入学ですが、それまでに引っ越したいと考えています。　家族構成　主人33歳、勤続11年目　　　　　　私30歳、息子4歳、娘1歳　現在賃貸住宅住まい、車は2年後には買い替える予定。　　　　　　月収手取り32万程度　年収700万程度（額面）　　　　　　貯金700万円　　　　　　家計　家賃75000円　　　...

住宅ローン　夫婦合算

住宅ローン控除を考えて、夫婦合算で借入したほうが控除が多いと提案されました。もしもの場合のリスクを考えて、夫：妻＝３：１で位で借入したらどうでしょうかというものでした。提案例：夫：会社員　年収：550万　妻：会社員　年収：420万借入合計が4000万の場合、ローンの組み方　夫：3000万　妻：1000万夫1人で4000万借入できた場合、夫1人で借入する場合と合算で借入する場合でどれくらい控除額の違...

生命・医療保険について

私は現在28歳で、両親が父59歳（糖尿持ち）母60歳姉29歳なのですが現在月6万円の保険料を払っていると聞かされビックリしました。内訳としては父月3万円・母1.8万円・姉7千円・私5千円です保険の内容は詳しくはわからないのですが貯蓄型であり、医療保険もあり、死亡1000万円保障、10年間更新タイプとしかわかりません（質問させていただくのに詳細が出せず申し訳ありません）先日父が軽い心筋梗塞で8日ほど.…

家計診断をお願いします。

家計診断をお願いします。家族構成：夫３８歳（会社員）、妻３６歳（専業主婦）、長女９歳、次女８歳。収入：手取り３２万　ボーナス６０万（夏、冬あわせて）　こども手当２６０００円支出：住宅ローン　８７０００円　　　食費　　　　５５０００円　　　外食　　　　１００００円　　　衣料費　　　　５０００円　　　水道費　　　　２０００円　　　電気代　　　　４５００円　　　ガス代　　　　５００…

住宅ローンが組めますか？

5人の小さな設計事務所を15年営んでいます。住宅ローンを受けて事務所件自宅を建築しようと思い、某大手銀行にローンの相談をしました。１昨年は売り上げも多かったのですがリーマンショック後業績が落ち昨年度は赤字になりました。銀行からは自営業で過去3年間に赤字がある場合は融資ができないといわれてしまいました。どこの銀行に相談しても融資は無駄でしょうか?

家計診断お願いします～住宅購入時期について～

夫２８歳正社員　手取り２３万　ボーナスなし妻２７歳正社員　手取り１９万　ボーナス年１０～２０万　　　　第一子妊娠中のため年内いっぱい勤めた後は産休・育休に入り、１年ほどしてから復帰予定　　　家賃　　　　　　　　　　７０５００円　　　光熱費・水道費　　　　　１２０００円　　　食費　　　　　　　　　　１５０００円　　　外食費　　　　　　　　　　５０００円　　　昼食代補助　　　　二…

将来が不安です。

私は今年の２月に結婚しました。結婚式を11月に行うため今は貯金に専念しています。この先子供が欲しいのですが、その時は私も仕事をやめる為旦那の給料だけでは生活出来そうにありません。不景気なので、会社は辞めざるを得ません。不便にはなりますが車を２台の所１台に減らしたり、頑張ってはいますが先を思うと不安ばかりです。旦那は農家でボーナスも社会保険なども何もありません。そこで現在の家計診…

住宅ローン変動金利　フラット35Sの選択

住宅ローンについて悩んでいます。現在、民間銀行変動0.975％　とフラット35S　2.5（当初10年は-1％）の承認がおりています。夫年収　600万正社員37歳妻年収　530万正社員子供の予定なしローンは夫1本で借りる予定です。管理費込（管理費約2万）で毎月繰上げ返済込20万は返済にまわせる予定です。ボーナス時は20万ぐらい。計算をしても、20年未満で双方とも返済できると思っていますが、その場合は...

アダルトチルドレンの夫

昔から生きづらそうにしていた夫でしたが、最近いろいろと調べていてアダルトチルドレンの項目にぴったりとあてはまることがわかりました。わたしが話を聞いて、回復の方向へ導いてあげられたらとさらに調べていますが、素人のわたしが（一応心理学部卒業ではありますが、あてになりませんよね）夫の話を聞いたり、回復させたりする際に注意すべき点、してはいけないこと、こうするといいということを教えて…

住宅購入について

現在29歳のサラリーマン、妻（32歳）娘(8か月）の3人家族です。2～3年以内に住宅購入を考えております。今の年収が約520万貯金は100万位しかありません。無理なく返済していくためには、いくらくらいを限度に購入金額を決めれば良いのでしょうか？また、2～3年以内にもう一人子供が欲しいとも考えております。

銀行選び

そろそろ住宅購入を考えています。住宅ローンを借りる銀行を検討中です。金利優遇があり、金利が低いところをできれば選びたいとは思っています。ただ、ふと疑問を持ちました。もし、住宅ローンを借りている銀行が破たんした場合、残りの住宅ローンはどうなるのでしょうか？金利優遇は、そのまま継続されるのでしょうか？別の金融機関で借り換えすることになるのでしょうか？