国民年金、健康保険について

8月中旬に4年半いた会社を退職しました。11月8日より、扶養の範囲内（12ヶ月分を計算して103万円以内）でパートをする予定です。退職した時点で、今年は130万円以上受給しています。今後、国民年金、健康保険について夫の扶養に入る予定ですが、タイミングとしては、来年の1月からで問題ないのでしょうか。また、国民年金の納付書も届いておりますが、今年分は納付書にて年金を納め、来年以降の納付書につい…

連帯保証人の変更について

結婚して子供も生まれたのでそろそろ家の購入を考えて不動産やさんをまわっていたら　主人が実家のローンの連帯保証人になっている話になり　ローンの残金は融資が難しいと思います　といわれてしまいました実家に帰ってローンの残りを聞いたところ１７００万くらいあるそうですつまりうちが３０００万の融資が可能でも　１３００万の家しか買えないと言われ　かなりショックで夫婦で大ゲンカになりました主…

米国の不動産の日本の居住者間の売買

妹が米国にコンドミニアムを所有しており、この物件を私が購入しようと考えております。この場合、日本で、現地の時価に基づき売買契約を締結し、日本で、円で決済したいと思っております。現地での名義変更の登記のために、必要な資料は、この契約の英訳でいいのでしょうか？あるいは、他に必要な資料があるのでしょうか？（日本での契約ではなく米国で名目的な契約を結ぶ必要があるのでしょうか？）

擁壁と生活排水と泥

我が家の隣家は高さ4メートルくらいの擁壁の上に建っています。 この家の排水設備は壊れたまま使用し続け、 実質トイレ以外の排水はすべて 家が建っている土地に垂れ流し状態です。（下水環境になく、トイレは浄化槽でそれ以外の排水はいったん家の敷地内の排水枡を経由し敷地外の近くの側溝に流してます。）現状、擁壁には深く大きく長いクラックがあり4～5年前にも排水枡を壊したまま使い続けてそのクラッ…

助けてください！！太陽光発電の導入に迷っています

自分の決断力のなさに嫌気が差します・・・現在新築計画中で来年1月着工、6月完成予定です。太陽光発電の導入について、ネットで勉強しましたが賛否両論で迷っています。当初、太陽光発電の導入は考えていませんでしたが、実際に設置している周りの人の意見を聞き少し興味が出ました。太陽光発電の購入費用約200万円を住宅ローンの上乗せとして組むことになりますが、10数年で元が取れる？と思いながらも、そ…

賃貸マンション上階のピアノ教室の騒音

10月に賃貸マンションに入居しましたが、直後からピアノの騒音に悩まされています。管理会社に確認したところ上階がピアノ教室をやっているということがわかりました。私の契約では重要事項説明書にピアノ不可・事業用途は不可と記載ありますが（他の募集中の部屋も同様）、ピアノ教室の存在についてはまったく記載がありません。一方、ピアノ教室側はピアノ可・事業可の契約ということでした。下見時には演…

タックスナンバーについて

これから個人事業者として働こうと考えています。半年から１年ほど海外に行って仕事をすること考えています。現地の外国人労働許可局でタックスナンバーと（英文の書面があるといい）が必要になると現地のエージェントから言われています。・屋号を持てば必然的に白色でもタックスナンバーはもらえるのでしょうか？どのような手続きをすればタックス番号を得ることができますか？・英文の書類はあるのでしょ…

視線が気になる窓のカーテン

３週間後に新築マンションに引越しを控えています。３階、南向きのリビングの掃きだし窓（２ｍ×２ｍくらい）のカーテンについて。一方通行の道路を挟んで向かいに、２階建ての家と４階建てのマンションがあります。外側からの視線はもちろん、こちら側の視線も気になりそうです。外側からをカットするならミラーカーテンかもしれませんが、（まずデザインが無難で気に入ったものが見つからない上に）こちらか…

モールディングにアクセントで壁紙変更

天井と壁の境目に白いモールディングと壁の一面だけ壁紙の色をかえてみようと考えています。どんな仕上がりになるのか想像ができません。廻り縁をするなら、天井以外の前面を色を変えたほうがいいのではないかと思ったり、壁紙を一面だけ変えるなら、モールディングはない方がよいかと考えたり・・・・バランス良くするにはどうしたらよいでしょうか？モールディングと一面だけ壁紙の色（単色）を変えるのは…

適職？

自分に何が出来て、向いているのか？悩んでいます。不景気などの影響もあり仕事がなく、二年半前に異業種である現職に転職をしましたが、多額の負債により倒産まじかです。前職の経験もあり、入社前に会社の状態なども訊いたり調べましたが・・・。（訊いた話は、殆ど嘘でした）自分は、転職経験が数回（現職以外は同業種系）高校中退（のちに定時制を卒業）年齢が三十代後半と言う事もあり、転職は、とても…

3週間前に階段を踏み外して、右の足首を強烈にひねりました。

二日後に最寄り駅の診療所の整形外科の外来担当医師に診察を受け、レントゲンをとり、（ＭＲＩとストレスレントゲンはとっていません）「靭帯を痛めてます。とりあえず1週間は安静に」と言われ、（損傷なのか断裂なのかは言われておりません）ギプシーネで固定と包帯でテーピングをしました。1週間ほとんどベッドの上で安静にし、診察にいくと医師に「あと２週間は固定しましょう。 そしたらもう一回レントゲ…

今、若い人に終身保険は勧めない？

今年６月に母（５０代）が保険屋さんになりました。私は保障が一生涯の終身生命保険に入ってますが、母が私に対して「いまどき若い人に終身なんて勧めないって！」といってきます。なぜ若い人には終身なんて勧めないんでしょうか？？一人一人の考えはさまざまですが、母がこう言う根拠はなんだと思いますか？母に聞いてもいいんですが、母は保険屋になって日が浅いうえに自分がこれ！と思ったことは信じすぎ…

消費者金融利用経歴がある　住宅ローン借り入れについて

ご質問します。現在中古マンションを考えており、その際に住宅ローンを組もうと思っております。そこで、アドバイスを頂きたく質問させていただきます。現在私は33歳男　妻あり、子供なし年収250万　デザイン関係勤続7年妻31歳女　年収450万医療関係　勤続6年現在二人ともローンはなし購入希望物件1600万円程度頭金100万先日、不動産会社を通して住宅ローンに詳しい方を紹介して頂き、仮審査をしました。妻の…

不安について　先生方お力をお貸しください

前にも一度書かせて頂きました。ストレスを取り除く本など読んではいるんですが、なかなか心の不安が取れないです。自分は以前整骨院で先生をしていました。そこでは院長と院長の家族、そして自分で整骨院をしていました。その院長は体育会系だったためか、やたらと自分を体育会系だと協調し、話すのも気を使っていました。ちょっとした話し方でキレるとかいうのですごく気を使っていました。例えばちょっと…

つらいです

教師1年目です。毎日がつらくで、もうどうすればいいかわかりません。仕事で自分がやるべきことはやらないといけないし、頑張りたいという気持ちはあるのに、なんかいざやるとなると考えることができず、仕事がまったくできません。考えないといけないと思うんですができない…それが、周りの同僚やこどもに迷惑なこともわかっています。自分がきちんとやれば解決できることなのですが、できないそんな自分が…

ローン残債を少なくするために、住み替えという選択は？

新築の戸建てを購入し8年が過ぎました。ローンはあと27年。事情により主人の収入が激減し毎月のローンの支払いがかなり家計を圧迫しております。それでも一度も滞納することなく、また他に借金などもなくなんとか生活はできております。ただ将来的に不安です。繰上げ返済するつもりでおりましたが今のままでは、生活するのが精一杯で貯蓄が難しい状況。少しでも支払いを軽くするために、新生銀行に借り換えの…

犬のてんかん？

４歳のＭＩＸオスです１カ月ほど前に１回、今月になってい１回眠っていて、突然手足が硬直して、うずくまるようになります。体全体に力ｋが入っている様子です。抱きかかえて体をさすると、２分くらいでおさまり何でもなったように、普通に戻り元気に走り回ります。私が確認したのは２回ですが、お留守番の時にそのようになっているのかは、不明です。ものすごく怖がりさんですので、まだ病院へは行っていま…

住宅ローン借り換えは？

先日、主人の実家の借金が発覚し、すったもんだの挙げ句、借金の一部と実家の住宅ローンをこちらで返済する事になりました。ただ、今借りている住宅ローンの利率が高い事もあり、借り換えをしようかと思っています。5年前に地方銀行の30年ローン（2.6％10年固定）で3000万円程借りており、残額は2600万円で期間はあと25年あります。後5年で金利が上がる事と、自分たちも家を購入したいと思っております為、も…

玄関の家相のこと（ポーチ）

今、新築の計画をすすめてます。間取りを考える中で、家相を自分なりに勉強したのですが、玄関のことでわからないことがあります。建物は、長方形の真四角です。玄関は、北東（北にもかかっています）にあります。北東の玄関…良くないですが、どうしても道路との関係性や土地の狭さなどから、そこに作らないと、他の部分に影響が出てしまうので、どうしようもなくその位置です。（でも、鬼門線を中心にした15…

不動産会社の義務

造成中の高台の土地を住宅メーカーさん立会いの下に契約しました。土地は不動産会社が売主です。住宅メーカーさんからの指摘で、造成中の隣地の地中に擁壁を作ることになっていて、契約後、不動産会社から依頼されている設計事務所が造成工事の変更許可を自治体に取り直しています。擁壁がないと住宅メーカーさんの建築許可がおりないため、隣地ではありますが、費用は私共負担で、こちらの工事は住宅メーカ…

シーリングファンの延長パイプについて

私の家は築５年程で２３帖程のＬＤＫに吹き抜け（四畳半）があります。天井まで８ｍ弱もあり、冬は暖かい空気が全て吹き抜け部分上部に上がり寒い思いをしています。床は天然木なので暖房はついておりません。吹き抜け部分にシーリングファンを付けましたが、１ｍ程下がってるだけなので運転させても風が下まできません。サーキュレーターで対応しようと思ったのですが、うるさくて断念しました。新たにシー…

保障期間の各関係業者の対応　（雨漏りと天井のクロス）

余りにも対応が悪いと思い質問ばかりで申し訳ないのですがよろしくお願い致します。新築で購入し７年目にして　台風が直撃して雨漏りがおきました。不動産屋に連絡して話すと　最初の一言が　横からの雨が当たる場合は水が浸入するのは当たり前といわれましたが　それは普通はどうなんですか？何とか連絡して頂き　業者がすぐ対応は無理とのことででも翌日の夕方来るが　現状を見るだけで作業はしませんとの…

夫の保険の見直し内容について

夫(38)会社員、妻(31)パート勤務。子供の予定はありません。夫の保険なのですが住友生命のライブワンに加入中です。月々の保険料が1万6千円ほどですが２年後には保険の更新を控えています。これを気に終身医療と死亡保険に加入しようと思い保険市場さんに相談に行き下記の内容で一度納得しました。・医療保険(メットライフアリコ)：日額5千円、60日型、先進医療特約・ガン特約付加、60歳払済み・終身保険(メ…

住宅資金特別控除の特例

平成９年１２月に、住宅を購入致しました。３００万を父が頭金として支払いをして、主人と父の共同名義で購入し、ローンを組みました。最近体調が悪い父から、３００万を生前贈与したいと話を聞きました。名義も主人一人に変えてと。知識が無く、お恥ずかしいのですが、生前贈与税はかかりますか？特例は受けられるのでしょうか。現在６０歳の父です。

相続人はだれになりますか？

私の父が病気でして、かなり容態も悪く、もしかの時の事を考えております。私の家族は少し複雑なので、相続人がだれになるのかわかりませんので教えて頂けませんでしょうか？私の両親は健在ですが、私が幼少の頃に離婚しております。両親の子供は私と姉の二人ですが、姉は他界しており、ご主人と成人した子供が二人います。私は主人はおりますが子供はおりません。両親は離婚後に再婚はしておらず、認知した…

ふくらはぎの痛み

右ふくらはぎに「ピン」と張った様な痛みが3週間程続いています。以前、右ふくらはぎの痛みを感じながらも無理にランニングを続けてしまい、それ以来、痛みが引かない状況です。痛みは右足だけで、左足は何ともありません。運動時や疲労している時は痛みますが、日常生活ではあまり気にならない程度の痛みです。出来れば毎日の運動（1時間程度のランニング）を続けながら治したいと考えていますが、どのよう…

長屋の強制建て替えについて

祖父の時代から使っている長屋について、ご相談があります。長屋は二軒続きです。一階が商店で、二階が居住スペースになっています。しかし、隣は何十年も前から空き家で、市が管理をしています。商店街に面していたので、町内会の会合の場として、年に数回利用されるくらいです。この度、市から突然、取り壊しの連絡がありました。また、その際に発生する工事費用の一部約50万円を負担すすように迫られてお…

投資用マンションについて

当方は４２歳会社員で、年収1500万円、預貯金１０００万円程度、持ち家無しです。妻と５歳の娘がいます。投資マンションを大阪長堀に２件、京都河原町に一件所有しております。所有物件は以下の3件ですＡ.　平成10年購入、購入時 1770万円。現在、築13 年、 60000円にて賃貸中。　　30年ローン（全額ローン）変動金利2.92%、返済 74200円/月、残債 770万円。Ｂ.　 平成10年購入、購入...

肝臓の数値とその後の対応について

是非ともご相談させて下さい。生後９ヶ月　ＭＩＸ犬（チワワ×トイプー）体重１．８キロの愛犬が、去勢手術前の血液検査で肝臓の数値が高いと診断されました。ＡＬＴが３６０以上あり、その日は去勢手術を受けるのをひかえました。エコーで様子をみても、特に異常はありませんでした。ウルソというお薬を処方して頂き、二週間様子をみて再検査をすると、ＡＬＴ１７７、ＡＳＴ７４、ＡＬＰ１７８との数値がでま…

天井からの水漏れ

以前、基礎から水が染みでている件で、相談させていただいた者です。その節はありがとうございました。ところで、いきなり今日、１Ｆの天井から水漏れしました！我が家は、２Ｆにキッチンがあるのですが、キッチンの水道の配管の部品から水が少しづつ漏れ、それが１Ｆの天井をつたわったようなのです。（業者の見立て）問題の箇所から１Ｆの部屋の天井を横断する形で窓枠までつたわり、天井のクロスとクロス…

養育費の公正証書作成拒否

未婚の母になります。子供の父親には胎児認知してもらえましたが、養育費に関しては口約束で済ませようと提案されました。月々の支払額や支払方法等、公正証書を作成するに当たり合意しておかなければならないことは合意済みなのですが、「公正証書は作りたくない、支払いが滞った時に調停にかけるなりしてくれ」の一点張りの主張をされます。この場合、相手は支払う意思があるのだから相手の言うとおり証書…

投資用マンションについて

当方は４２歳会社員で、年収1500万円、預貯金１０００万円程度、持ち家無しです。妻と５歳の娘がいます。投資マンションを大阪長堀に２件、京都河原町に一件所有しております。所有物件は以下の3件ですＡ.　平成10年購入、購入時 1770万円。現在、築13 年、 60000円にて賃貸中。　　30年ローン（全額ローン）変動金利2.92%、返済 74200円/月、残債 770万円。Ｂ.　 平成10年購入、購入...

リビングダイニングの家具の色味について至急で教えてください。

至急で回答いただけると幸いです。リビングダイニングに使用するダイニングテーブル、ＴＶボード、ローテーブルで悩んでいます。知識もセンスもないものですので、アドバイスをお願いいたします。床：ハードメイプル壁：白カウンターキッチンのカウンター部分：メイプルドア：メイプルリビングのＴＶをおく予定の壁の一部にアクセントクロス：こげ茶アクセントクロスの両サイドに備え付けの飾り棚：壁（白）…

家業を継ぐために離職。失業保険はもらえますか？

昨日、｢転職｣のカテゴリーで質問を載せましたが、回答を得られないため、｢仕事の法律｣に変更して、再度質問いたします。　　　夫が正社員で11年務めた会社を、夫の父親1人でしている家業を継ぐために離職を決意しました。　しかし、現在、父親1人分の給料も難しいほどの利益しかないため、しばらくの間は給料を期待できないのが現状です。　とはいえ生活を維持していかなければならないので、家業を勉強しな…

個人年金について

３６歳男です。現在、国民年金＋国民年金基金（終身型を３口）支払っています。ＪＡのライフロード（終身型）に乗り換えようかと思っていますが、ほかにオススメの個人年金や、方法、商品がありましたら、ご指導ください。

13歳猫の突然の死。後悔ばかりです。

長文になります。１０月１１日、１３年一緒にいた猫を亡くしました。９月の２５日に猫の身体にダニを見つけ、フロントラインプラスとゆう薬を処方されて一安心してたのですが、お薬を塗ってから元気と食欲がなくなり、 大好きなウェットフードも一切口をつけなくなりました。体調の急変があまりにも突然だったので、ネットで色々調べてみたら、フロントラインプラスの副作用で死亡例もあると書いてありました…

転職活動時に収入を得る場合の働き方について

１年ほど前、友人と起業しました。形式上は個人事業による事務所で、軌道に乗るまで、お互い個人事業主として所属する形を取っていました。しかし、経営がなかなか好転せず今後の見通しも厳しいこと、また、現状では私が担当する業務量が少なく複数人で行う必要がないこと、さらには、私自身として仕事の領域を広げたいという希望があること、から、友人と相談の上、私は転職をすることにし、決まるまでの間…

老後に向けての建替え

我が家は43坪強の北東角地です。築27年となり、建て替えを考えますが自営業ゆえ、退職金も無く資金がありません。今では夫婦二人なので、老後20年と考えて、台所と寝室、日当たりの良い居間があれば十分なのです。今ある土地に２軒建てて、一軒を売却して我が家の建築費を捻出できればと、考えますが、可能でしょうか？東側に６M道路、北側に４M道路が面しています。ほぼ四角の土地です。売却予定の建物とし…

住宅ローンの借り入れについて

住宅ローンの借り入れについて相談させて頂きます。35歳　妻　子供3人年収1600万土地込み総額7800万自己資金1000万貯金1500万借り入れ6800万35年ローン変動金利か固定金利か、ミックスかまた、元金均等、元利均等か、悩んでいます。毎年150万程度の繰上げ返済を行い、60歳になるまでには早期に完済したいと考えていますが(実際に計算は大雑把にしかしていませんが・・・)、変動金利のほうがよいで...

保証期間内の工務店の雨漏り修理について。

入居してから７年その間雨漏りが4回。その工務店が建てた家が近所に十数件あるけどもそのほとんどの家が雨漏りしています。でも工務店は詳しい原因も調べず雨漏り箇所の上の窓枠や外壁のひび割れをコーキングするだけで本当に雨漏りがなおってるかも分からないままで大雨や台風が来る度に不安です。このまま１０年の保証期間が過ぎて、その後にも雨漏りしたら自費になるんですよね。そんなのは納得できません…

築五年ですが増築に迷っています

四方を家に囲まれているためコの字型の家を建て中央にウッドデッキをつけています。西玄関で東側に掃きだし窓のない庭が6×2メートルの土地があります。子供が小さかったので遊ばすつもりが雑草も生え近くに公園も出来、遊ばなくなりました。家族も増え〔家を立てるときの予定より増え５人になりました〕少し手狭になったので東側に増築するかウッドデッキを東側に移設し中央部分に〔4.5畳〕増築するかそれと…

理不尽な扱いに2年半で辞めました

あるラーメン大手チェーん店の幹部候補として入社しましたが、月100時間以上のサービス残業、10時出店夜中2時閉店、店の掃除をして在庫確認、注文書記入して、店を出るのは朝4時、それからまた朝10時出勤、たまには午後2時出勤と言う日もありましたが、寝れない日が続いたり、週2回の休みには2000部のチラシ配りや他店の応援、、、、。すべて、サービス勤務。丈夫な体のつもりでしたが、食べ物は受け付けなく…

ライフプランと貯蓄

５年前に新築マンションを購入したのですが、主人が転職しまして通勤時間が２時間以上になってしまい、引越して現在は賃貸マンションに住んでいます。現状、お金に困っているわけではないのですが、近頃のニュースを見ていると年金もあまり当てにならないので、貯蓄をしなければいけないと思うのですが、具体的にどれぐらい貯めればいいのかと思って質問させていただきました。家計等についても助言があれば…

外貨MMFについて

みなさまたくさんのお返事いただき有難うございました。色々と考えた結果、外貨MMF（米ドル＆豪ドル）にしようかと思ってます。どの証券会社がお勧めですか？素人なりに調べたんですが、カブドットコム証券・楽天証券・SBI証券　あたりがいいのかなと思ったのですが。どうでしょうか？？

夫婦ペアローンについて

30後半DINKSで、7500万のマンション購入を考えています。現在　夫の年収：2900万（会社員）　妻の年収：430万（会社員）来年は夫の年収が3000万を大幅に超えてしまうため、夫婦でペアローンを組んだ方が控除が受けられるため有利ではないかと考えました。１．この考え方は合っておりますでしょうか？銀行の事前審査は妻MAXでお願いし、夫：4300万　妻：3200万でＯＫがでています。いまのところ、...

保険の特約更新

特約更新の案内がとどきました。 マニュライフ生命(もとは第百生命)　平成8年契約保険料払込期間30年15年ステップ払い 普通終身保険　100万手術給付金付疾病入院特約　1日9170円(5日以上～120日)災害入院特約　1日9170円(5日以上～120日)定期保険特約　1000万 36歳の専業主婦です。子供はいません。特定疾患(難病)で、月1回病院で検査をし、服薬しています。 特約更新にあたって、定...

うつ病の夫に変わり、妻名義で住宅ローンを組めますか？

住宅取得を検討していた所、夫がうつ病にかかり休職し、一時断念しました。現在復帰プログラム中です。病状もかなり落ち着いてきたので、そろそろ住宅取得を再検討したいと考えていますが、夫名義では団体信用保険の審査が通らないと思われますので、妻名義で、と思います。夫婦ともに公務員で、勤続１５年、年収４００～５００万程度です。頭金等は多くはありませんが、準備できています。　この場合、連帯…

店舗・事務所ビルの建築費の目安について教えて頂けますか？

さいたま市の浦和駅から徒歩１分にある土地（２５坪）に４階建てのビルを建築したいと考えております。１Ｆと２Ｆが店舗・事務所、３Ｆと４Ｆをワンルーム（居住用）として賃貸する予定です。さいたま市のＨＰで調べると、この土地は商業地域（建ぺい率８０％、容積率７００％）に所在することが分かりました。ビルを店舗・事務所用として建築する場合と居住用として建築する場合とでは、坪単価でどれくらい…

６歳になる子供の歯科矯正について

こんにちは。現在メルボルンに住んでいる者です。先日かかりつけの歯科医に、息子のあごはとても小さく、永久歯が入るスペースがない。と矯正を進められました。上顎を大きくする装置をつけるというものです。本当に必要なのか悩んだので、セカンドオピニオンを求めて別の歯科医に相談したところ、そこではもう少し大きくなってから(8～9歳ころ)お勧めします、と言われました。理由は、顎を広くしたところで…