「管理」を含むコラム・事例
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任意売却の費用について
債務超過になっていない不動産の売却には 仲介手数料として売買金額の３％の費用がかかります。 また、管理費や修繕積立金などの延滞があれば それも用意しなければなりません。 ところが、 任意売却ではそれらの仲介手数料や 滞納管理費、修繕積立金や滞納税など 依頼者である売主は実質的な 手持ち金の持ち出しはありません。 このことは任意売却の大きなメリットと言えるでしょう。 また、 住宅ローン信用保...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
働くママさん大募集！＜マーケティング（サプリメント事業部）＞
アキュラ鍼灸院サプリメント事業部では、マーケティング経験者で 子育て中もしくは子育て経験者の方を募集しております。 ご興味のある方、またはお近くにご興味がありそうな方がいらっしゃいましたら 是非お知らせください！ ＜マーケティング（サプリメント事業部）＞ 勤務地：渋谷 勤務時間：週2～3日程度（フレックス制） 職務内容： 弊社製品販売履歴の分析 発注・発送プロセスの見直し...（続きを読む）
- 徐 大兼
- （鍼灸師）
プライベートバンクとプライベートバンキングの違いと口座開設には100万ドル以上のご準備を
先日、シンガポールのプライベートバンクの方とお話しする機会がありました。その際にえた情報と、その前後にお付き合いのあるFPの方達と面談した際に得た知識で、プライベートバンクやヘッジファンドについてシリーズとして紹介します。 (コラム作成の際の参考資料は、ウィキペディア、日本銀行金融研究所発表資料、日経新聞の記事、週刊ダイヤモンド記事、バートンビックス著「ヘッジホッグ」等) 実...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
事業承継と信託、その2
第2章 事業承継における信託の利用可能性 第1 当事者の倒産リスクの回避 信託財産は，委託者から受託者に移転し，受託者に帰属しますから，委託者の債権者は，信託財産に対して強制執行等を行うことはできません。 他方，受託者の債権者も，信託財産に対して強制執行等を行うことはできません（信託法23条1項）。そして，信託財産は受託者から独立していますから，受託者に倒産手続が開始された場合，信託財産は...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
事業承継と信託、その1
第5部 事業承継と信託編 第１章 信託とは 第1 信託の定義 信託とは，信託契約，遺言または自己信託のいずれかにより，特定の者が一定の目的に従い財産の管理または処分及びその他の当該目的の達成のために必要な行為をすべきものとすることをいいます（信託法2条1項）。 平成18年制定の新信託法の成立により，事業承継における信託の利用可能性が注目されています。 第2 信託の性質 信託は，委託者...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
事業承継と株式に関する税金
第7章 事業承継と株式に関する税金 第1 株式等の評価単位 1 取得財産の価額の評価 相続，遺贈又は贈与により取得した財産の価額は，原則として当該財産の取得の時における時価によります(相続税法22条)。そのうち株式及び株式に関する権利の価額は，それらの銘柄の異なるごとに，財産評価基本通達の定める次に掲げる区分に従い，その1株又は1個ごとに評価します(財産評価基本通達168) (1)上場株式 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
苦手を克服し、また一歩成長したプロシンガー。
手先が不器用です。カレー屋さんでらっきょや福神漬けがなかなか取れません（笑）
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！
「子育て世代の賢いお金の残し方」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。
メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約
人には誰しも苦手なことがありますよね。でもそこから逃げずに果敢に挑戦し、克服していくところに勇気という美しさがあります。
先週末、...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
投資銘柄情報2013/03/07号
●東鉄工業（１８３５） 本日終値１３９８円（＋２２円）。軌道や駅舎等ＪＲ東日本関連が大半。２月８日に発表となった２０１３年３月期業績予想は当期利益で前期比１６．８％減の見通しであるが、株価には殆ど悪影響は無く、従来よりの上昇トレンドが継続中。本日は２月２２日高値１３９６円奪回で年初来高値を更新。今１月末より株価は高値圏にて揉み合いとなっていたが、これより上昇新波動入りの様相。野村證券は本銘柄...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
この３月に シェア・ライフ はじめました！
２０１３年３月 シェア・ライフ はじめました！
No.２
ｿｰｼｬﾙ 1F 2013.4. keiko huang
シェアライフに方向転換した結果、
モデルルーム住まいの様な生活が、
自分のものになるという贅沢さがありました。
建物まるごと改装して共有設備に費用をかけ、
個人では到底持ちえな...（続きを読む）
- 黄 惠子
- （料理講師）
タイムマネジメントの講演をしてきました
先週はタイムマネジメントについて、京都の大学で講演を行ってきました。京都はとても暖かく、梅と桜が同時に咲きそうな勢いでした。私自身は同志社大学出身ということもあり、京都には格別な思いがあります。学生時f代よりも今の方が忙しいのですが、むしろ京都の時間な流れが当時より心地よく感じられます。 私が講演するタイムマネジメントのエッセンスは、プロジェクトマネジメントに共通しています。 ひとつには、私の場...（続きを読む）
- 中西 真人
- （研修講師）
営業部門を改善するたった2つのアイデア
営業コンサル＠竹内です。
今日は、営業部門を改善するたった2つのアイデア
という事でご紹介をしていきます。
営業部門を任されると、自身の営業のやり方、考え方、数値の上げ方など
クセが出てきます。
特に昨今でいえば、営業経験のない異動者で構成される
営業組織も沢山増えてきております。
これは、市場の環境に合わせて、
営業チームを再結成させ、営業の「点」強化を
会社として図ろうとしているから...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
Barbour バブアー ビデイルジャケット
オークションでBarbourのビデイルジャケットを落札。
落札金額は、送料入れて13600円。
もちろん、誰が着ていたか分からない中古。
新品だと4万円近くするから、とても買えない。
10年前から、同じバブアー社のリッズデイルジャケットという名前の
キルティングジャケットを着ている。
着心地や機能性の良さから愛着を覚え、もう1着欲しいブランドだった。
落札金額が安かったの...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
お客様の声（業界特化型研修 通信編）
こんにちは＾＾ 竹内です。 弊社で毎月実施している、 通信業界特化型営業研修の お客様の声を沢山頂いているので ご紹介します。 通信業界は、個人、法人に分かれますし、 ショップでの販売、ブース販売、飛び込み、テレマなど 多岐に渡りますね。 そういった内容をご紹介しているのですが、 参加者から多くのお声を頂戴しております。 ＜メンタル面に関するお声＞ ・営業前に自身の管理やメンタル面を変...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
会社3期目にて思うこと
こんにちは＾＾ 竹内です。 お陰様でもう会社としても、 3期目を迎えることができました。 これもひとえにお客様に恵まれ、 助けられたからだと思っています。 本当にありがとうございます。 今後とも、仕事に対しては前向きに 頑張っていかないといけないなぁと 思っております。 ちょうど3期目を迎えた中で、 これまでの研修について 振り返りをしていたのですが、 中小企業、零細企業のお客様を中...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
年に2回の一時金より、毎月の利益連動給与の方が社員のやる気に結びつく。
今朝の新聞で、セブン＆アイや自動車各社が、ベースアップや年間一時金を上げる、というニュースを見た。 アベノミクスによる株高、円安で、業績が上方修正になっていることに加え、これまで先行き不安によって将来のために溜め込んでいる利益を、従業員に還元することにしたのだろう。 しかし、一歩立ち止まって考えてみたい。 一時金とは何か、一般に呼ばれるボーナス（賞与）のことである。 そもそも海...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
投資銘柄情報2013/03/05号
●カカクコム（２３７１） 本日終値３８３０円（＋１３０円）。価格比較媒体「価格．Com」運営。２０１３年３月期業績は当期利益で前期比２９．１％増となる見通し。期末配当を３５円（前期実績２５円）に増配。更に３月３１日現在の株主に対し１対２の株式分割実施を発表。これらが刺激材料となり、株価は緩やかな上昇トレンドが継続中。本日は２月２１日高値３７９５円奪回で、上場来高値（分割修正）を更新である。こ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
解雇禁止-21、鉱山保安法
鉱山保安法 （昭和二十四年五月十六日法律第七十号） （危害回避措置等） 第二十七条 鉱山労働者は、その作業に従事している際に、人に対する危害が発生し、又は発生する急迫した危険があると認めるときは、その判断により、当該危害を避けるため必要な措置（その作業の中止を含む。）をとることができる。この場合において、当該鉱山労働者は、当該危害及び当該措置の内容について保安統括者又は保安管理者に直ちに報告しな...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
解雇禁止-7、パートタイム労働者法
短時間労働者の雇用管理の改善等に関する法律 （平成五年六月十八日法律第七十六号） 第四章 紛争の解決 第一節 紛争の解決の援助 （苦情の自主的解決） 第十九条 事業主は、第六条第一項、第八条第一項、第十条第一項、第十一条、第十二条第一項及び第十三条に定める事項に関し、短時間労働者から苦情の申出を受けたときは、苦情処理機関（事業主を代表する者及び当該事業所の労働者を代表する者を構成員とする当...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
ウェブディレクターの重要性
ウェブ制作業界において、「ウェブデザイナー」と呼ばれる職業は既に飽和状態となり、HTMLコーディングやメールフォーム程度のプログラムまでウェブデザイナーが兼任する事が当たり前になりつつあります。一方システム担当、PHP＆MySQLでの開発や、サーバー構築、ゲーム開発などは人手が足りないほどの状況です。 そんな中で意外と数が不足している職業に「ウェブディレクター」があります。「ウェブディレクター」...（続きを読む）
- 井上 昭弘
- （ITコンサルタント）
【UBI早朝勉強会】で講演させていただきます。
こんにちは。☆彡
シナジー・マネージメント
高橋です。
３月１３日にUBI株式会社の早朝勉強会にて
講演させていただくことになりました！
３月１３日といえば、３月１２日に行われる出版記念セミナーの翌日。
セミナー続きで大丈夫か！？自分。
しかも、UBIさんの早朝勉強会は何度か参加させていただきましたが、
錚々たる方々が講演していて、私で良いのか？
...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
メルマガ第109回、2013.3.1発行、新聞等に掲載された外国人にまつわる記事の話
行政書士が綴る国際結婚「フィリピーナに恋して」第109回 新聞等に掲載された外国人にまつわる記事の話 2013.3.1発行 行政書士の折本徹です。 3月になりましたが、まだ少し寒い日もありそうです。 花粉症の症状も出てきた人もいる、と思います。 体調面に気をつけてお過ごしください。 今年は、時期に関係なく(古くても)、新聞・雑誌・書籍に掲載された、 外国人にまつわる内...（続きを読む）
- 折本 徹
- （行政書士）
貯金いつやるの？今でしょ！ 貯金ゼロ脱出法
「家計簿をつけて、しっかり家計管理をしたい」 「キチンと貯金をしたい」 なんとなくそうは思っていても、 なかなか実行に移せないという話をよく聞きます。 最近はやりのCM式で言うと、 「貯金いつやるの？ 今でしょ！」 という感じになりますが、 皆さん、ご自身の貯蓄について、満足していらっしゃいますか？ 今回は、貯金する行動を起すための方法をご紹介します。 「今よりもっと貯金できるようになり...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
ITエンジニアの仕事とは？
「ITエンジニア」は「業務アプリケーション開発エンジニア」と「インフラ（基盤系）エンジニア」に大きく別けられます。「インフラ（基盤系）エンジニア」は下記のように別けられます。 ・システム運用エンジニア ・インフラ設計・構築エンジニア ・ネットワークエンジニア 注）昔は「インフラ（基盤系）エンジニア」を「ネットワークエンジニア」といっていた時期もありました。サーバやデータベースや外部記憶装置や...（続きを読む）
- 西田 正晴
- （転職コンサルタント）
幸せを呼ぶ！ 開運風水お片づけ
こんにちは
整理収納マイスター(R)＆マスターライフオーガナイザーの、やびくまゆみです。
春と言えば入学、進学、入社、異動など、様々なスタートの季節です。
良い運やチャンスをつかんで、意気揚々とスタートしたいものですね。
『風水』と聞くと方角や吉凶など、専門的な知識や経験が必要で、難しいものと
思われがちですが、一般の方にも取り入れやすい風水があります。
それは、『清潔で快適』な住環境づくりの風...（続きを読む）
- 屋比久 眞弓
- （収納アドバイザー）
プロジェクトマネジメント研修
4/17（水）にプロジェクトマネジメント研修の公開セミナーを実施します。 この研修は、プロジェクト的な業務（定型でない）に従事する方にとって、業務を効率化しプロジェクトの成否を明確にするために必須の手順を学ぶことができます。 初めてプロジェクトマネジメントを学ぶ方にも抵抗なく、容易に理解できるようにプログラム化しています。 概要としては「プロジェクトとは何か」「成否を決めるポイントは何か」「業務を...（続きを読む）
- 中西 真人
- （研修講師）
中古アパートだけでなく、新築も比較検討するべき（良い建物を長く所有）
厚生労働省より、２０１０年の都道府県別の平均寿命が発表されました。 全国で一番の長寿県は長野県。男性が８０．８８歳、女性は８７．１８歳。ともに第１位。全国平均は男性が７９．５９歳、女性が８６．３５歳。 これは平均値ですので、もっと長生きしている人が沢山います。世界最高齢は２０１３年の現時点で男性が京都府の木村さん１１５歳、女性は大阪府の大川さん１１４歳。 皆さん長生きできることで、より...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
男性より女性営業が活躍しやすい業界
営業コンサル＠竹内です。
今の日本において、今後はさらなる女性の社会進出や
女性管理職の育成が課題だと言われるように
なってきましたね。
女性営業が活躍しやすい業界について
ご質問を頂きました。
男性より女性営業が活躍しやすいかどうかについては、
実はアポイント（最初のアプローチ）の取れる率を
計算すると、男性よりやや高いという平均値が
ありました。（当社調べ）
次に、業界ですが、これ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
スーパーバイジング業務のポイント ＜３＞
★食材の保管、管理について
①食材の保管と管理は基準を満たしているか（常温、冷蔵、冷凍の状態確認）
②冷蔵庫保管の５原則の確認
・食品を入れ過ぎていないか（最大で庫内の７０％程度）
・肉や魚を直置きしていないか。
・加工した食材を裸のまま保管していないか（変色、乾燥、着臭、汚濁の原因）。
・段ボールに入れたまま保管していないか（食材が冷えにくい、余分な...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
マイナンバー法案 (共通番号制度)
IT業界で働くシステムエンジニアの皆様 マイナンバー法案を閣議決定 とうとう来ましたね。 一旦、廃案になっていましたが、今日、国民全員に番号を割り振る共通番号制度関連法案（マイナンバー法案）を決定しました。 表向きは、社会保障サービスの提供や徴税を適切に行うため、です。 「社会保障・納税者番号」と「マイナンバー」 園芸とガーデニングぐらいイメージ違いますよね。 マイナンバー、電話の...（続きを読む）
- 井上 敦雄
- （ITコンサルタント）
未就園児育児中は「TO DOリスト」＋「まあ、いいか～」で乗り切る～子育て期の時間管理術～
皆さん、こんにちは。
いつも当コラムをお読み頂き誠に有難うございます。
さて、今日は子育て期の時間管理術について書かせて頂きます。
今回は特に、未就園（3歳まで）のお子さんを子育て中の方向けの時間管理術です。
時間管理術、貴方はどんな風にされていますか、また、されていましたか？
今回の時間管理術のテーマは
“未就園児育児中は「TO DOリスト」＋「まあ、いいか～」で乗...（続きを読む）
- 宇江野 加子
- （キャリアカウンセラー）
ふんどしブランディング
こんにちは。 株式会社スピーチジャパンの三橋泰介です。 今日は明らかに花粉が飛んでますね・・・。 私はそれほど酷くはありませんが、アナウンサー的にはこの時期、花粉症だったりすると仕事に支障をきたすので大変です・・・。 健康管理がビジネスの基本ですね。（パートナーの 金子さんも大変だったので） さて。 ３月７日（木）に小川社長とのジョイントセミナーで取り扱うテーマ「ブランデ...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
「中小会計要領」～各論その１２～
今回も「中小会計要領」の各論の解説の続きです。 今回は、「１２．外貨建取引等」を取り上げます。 まずは、本文の抜き出しからです。 （１）外貨建取引（外国通貨建で受け払いされる取引）は、当該取引発生時の為替相場による円換算額で計上する。 （２）外貨建金銭債権債務については、取得時の為替相場又は決算時の為替相場による円換算額で計上する。 外貨建取引とは、決済が円以外の外国...（続きを読む）
- 山本 憲宏
- （公認会計士）
アパート管理（エアコンの故障）
先週の土曜のことです。 その時は、19時。 仲介業者さんからの電話。 Ｏさんより「エアコンが使えなくなったとの連絡がありました。」 仲介さんもいろいろと確認し、故障とのこと。 確かにここは築古アパートでかつこの部屋エアコンはとても古い。 その日にすべきことを終え、ビックカメラへ。 この店の閉店時間は21時。 私が到着したのは、20:50分。 ギリギリセーフ。 そしてエアコン売り場へ。 幸...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
特許出願か、それともノウハウの秘密管理か～発明の保護方法は一つではない～
特許出願か、それともノウハウの秘密管理か ～発明の保護方法は一つではない～ 河野特許事務所 ２０１３年２月２６日 執筆者：弁理士 近藤志津雄 企業活動において発明がなされたとき、その発明について特許出願をすべきか、それともノウハウとして秘密にすべきかという問題がしばしば生じます。特許出願をした場合、発明内容が特許庁から公開されるため、その発明は他社に知られます。他方、発明を他社に知ら...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
企業が求める英語力はTOEICでどの位か？
英語力を求めている外資系企業やグローバル企業でしたら、大学新卒に求めている英語力は概ねTOEIC550以上です。35歳以上の管理職あるいは管理職候補になると、ビジネスレベル（TOEIC730以上）が必須となります。外人が直属の上司の場合はTOEIC800以上を求めています。従って、大学新卒でTOEIC800以上を持っていれば、専門知識や実務経験を除けば、企業内で即戦力の英語力を備えていると評価...（続きを読む）
- 西田 正晴
- （転職コンサルタント）
クライアントの夢は僕の誇りでもある。
出張の前日、 いつもお世話になっていてクライアントでもある 某上場企業Ｎｏ．２の役員様とサシで賠償問題について話した。 製造業であることから 今回の過去１０年間、 リーマンショックや円高、円安の波 海外事業の進出と撤退と繰り返してきた 激動の１０年であった。 役員の責任は時効が１０年あり退任後も追及される。 その追及される内容は会社の損失や管理責任。 事業撤退時には撤退...（続きを読む）
- 大坂 寿徳
- （保険アドバイザー）
スタジオ新規出店への道①～お金の借り方について～
こんにちわ 最近は通常のお志事に加え やることが山の様に盛り沢山です（笑） 土曜日は大阪から24時頃に帰宅し、 日曜日は朝から5件のご予約を頂いており、 セッション＆デスクワークに雑誌の記事の校正に・・・・・ またもや23時過ぎに帰宅 今日は朝から融資について学びに行っていました～ 「スタジオを開きたい」という方も多い為、 そういった方に少...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
2月18日〜2月24日に投稿したなう
【戦略的に営業する】竹内慎也＠考動型営業育成家さんの投稿したなう 2月11日～2月17日に投稿したなう: 【戦略的に営業する】竹内慎也＠考動型営業育成家さんの投稿したなう2月4日～2月10日に投稿したなう: 【戦略的に営業する】竹内慎也＠考動型営業育成家さんの投稿したなう1月28日～2月3... http://t.co/0FSeS4u02/18 13:02 営業管理職になったばかりで悩む育成...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
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