「管理」を含むコラム・事例
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福岡県大牟田市の住宅ローン問題相談
福岡県久留米市や福岡県福岡市に在住の方 住宅ローン問題でお困りではありませんか？ 任意売却推進センターでは来る 12月25（火曜日）と12月26日（水曜日）の両日 住宅ローン問題相談会を開催します。 個別相談ですのでご希望の方は 下記までメールかお電話にてお申し込みください。 ----------------------------------------------- 任意売却推進セン...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
2013/1/27（日）ご夫婦向け家計管理セミナー開催します♪
先日ご紹介した
All About「ふたりで学ぶマネー術」コラム
『2012年家計の総決算、4つの視点で家計を劇的改善!?』
では、ご自宅で家計の見直しをすることができるように、
「1年の貯蓄額を簡単に計算する方法」、「家計簿をざっくりつける方法」、
「家計見直しの4つの視点」などについてご紹介しましたが、
「家では、なかなかじっくり取り掛かることができない」
というご夫婦も多くいらっしゃいます...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
年末年始太り対策のダイエット
船橋北口店の管理薬剤師の西野です。 冬場は栄養をため込む時期ですから、年末年始に体重が気になる方が多いですよね。 忘年会や新年会、お正月にゆっくり過ごす方も多く気が緩みやすいのも要因のひとつです。 食事のバランスを考える上では、農林水産省が作成したﾊﾞﾗﾝｽｶﾞｲﾄﾞがおすすめです。 http://www.maff.go.jp/j/balance_guide/ コマの絵になる...（続きを読む）
- 西野 裕一
- （薬剤師）
ペニーオークション。外壁塗装でも被害!?
ニュースで見た芸能人によるペニーオークションのなんやらかんやら。詳しいことはわかりませんが、要するに知人に頼まれて、買ってもいない商品を安いや物がいいとかをブログで発信したらしい。知人に謝礼をもらっていたとかどうとかということも言っていた。詐欺だなんて、少し大げさに思える表現も・・でもCMの場合はどうなんでしょうか・・実際に自分がCMに出ている商品を、実生活でも使っているのかということを考える...（続きを読む）
- 曽根 省吾
- （リフォームコーディネーター）
東急ビューレジデンス市ヶ谷河田町について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は高級タワーマンションの東急ビューレジデンス市ヶ谷河田町のご紹介をしたいと 思います。 東急ビューレジデンス市ヶ谷河田町の立地 東急ビューレジデンス市ヶ谷河田町は新宿区河田町の旧フジテレビの敷地に2003年に竣工しました。 最寄駅は都営新宿線「曙橋駅」徒歩4分、都営大江戸線「若松河田駅」徒歩6分の立地に建っています。 都営新宿線...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
「ソフトバンクグループ、個人宅に負担0円でソーラーパネル設置」を検証する
ソフトバンクグループ、個人宅に負担0円でソーラーパネル設置http://kaden.watch.impress.co.jp/docs/news/20121212_578447.html 昨日12/12(水)の夕方、ソフトバンクからのプレス発表をご覧になられた方も多かったと思います。 屋根を貸して太陽光発電システムを設置し、賃借料と一部の売電収入を得るというビジネスモデルは、産業用において中小企...（続きを読む）
- 中村 光亮
- （ブランドコンサルタント）
支払遅延に対する早期対応
売掛金等の入金が少しでも支払が遅れる兆しがあったら早期の対応が必要です。 １日２日の遅れでも企業が支払を遅れる際は何らかの理由があるのが通常です。したがって，支払が遅れている相手方に対しては，必ず督促をする必要があります。その方法としては督促状を送付する，電話で理由を尋ねる等の方法が考えられます。 また，売掛金年齢調表を作成して管理の一助とします。売掛金年齢調表とは，売掛金の滞留状況が分析出来...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
企業パワハラが３割超 厚労省初調査
昨12日、厚労省が過去３年間に宿場内の立場を利用した嫌がらせ「パワハラ」があったとした回答した企業が３２％であったとする調査結果を発表。厚労省による全国調査は初めてとのこと。 この調査の背景には労働局に職場のいじめや嫌がらせなどの相談が急増していることで調査に踏み切ったようです。 中には下記の様な結果も出ている様です。 ◇過去３年間に ・パワハラを受けた人・・・25％ 管理...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
任意売却では必ずしも高い査定がいいわけではない
任意売却では必ずしも高い査定がいいわけではない任意売却の相談者の心理としては 「少しでも高く任意売却して、多く返済したい」 と思うのは当然でしょう。 ただし、この考えには落とし穴があります。 どういう事かと申し上げますと、通常、任意売却業者は任意売却の依頼を受けますと、 その対象不動産の査定を行います。 過去の売買事例や、 最近の市場にでている物件の価格や 路線価、評価額、建物の傷み具合など...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
割賦販売法の要点その１
割賦販売法 最終改正：平成二四年八月一日 （最終改正までの未施行法令） 平成２４年八月一日法律第五十３号 （一部未施行） 第一章 総則（第１条―第２条） 第二章 割賦販売 第一節 総則（第３条―第８条） 第二節 割賦販売の標準条件（第９条―第１０条） 第三節 前払式割賦販売（第１１条―...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
債権管理における日々のチェック
債権管理の前提として，企業として当然なすべきことはなされなければなりません。すなわち，設定した与信枠及び契約書にしたがって，日々細かにチェックすることが重要になります。 例えば，売上が営業部門等から経理部門に漏れなく計上されるということは必須のことですし，期日がきたら請求書を忘れずに送付するということは基本といえます。 その上で，期日到来と同時に入金があったかを漏れなくチェックする必要がありま...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
【あるオーナーさんとのお茶タイムにて】
私「あの～、広告費って、知ってますか？」 大「え、何だい？それ？」 私「はい、今やたくさんある物件の中から何処よりも早く紹介してもらうための「人参」とでも言ったら良いのでしょうか？笑 大「ははん、まさに、釣りだね！でもまた、何でそんなものが出来たんだい？」 私「営業マンの勧める物件に契約が決まって行くスタイルが以前からあり、物件過多になってしまった今、多くの管理業者たちは依存せざるを得なく...（続きを読む）
- 渋谷 好幸
- （不動産コンサルタント）
私が営業職をやっていて身についた事とは
こんにちは＾＾
営業コンサル＠竹内です。
営業経験で身に着いたことについてご質問
回答させて頂きました
営業経験で勉強になったことは、
１、コミュニケーションの重要性を痛感
２、まずお客様に利益を与えるという先義後利
３、数字の管理、スケジュール管理、チームマネジメント
この3つが特に学べました。
私がいた前職の会社では、
ただ数字が上げれるだけでは×で、
数字+ヒューマン...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
見込客の購買意欲と営業マンの意欲の関係性
こんにちは＾＾
営業コンサル＠竹内です。
今日は以前、営業マネジャーさんからの見込客の購買意欲と営業マンの意欲に関するご質問をいただきましたが、そちらに回答します。
意欲の高い営業マンから購入したいというものですか？
＝そういう顧客も一定数いますが、今は「それでどうなるか」を明確に描くスキルが大事です
営業マンの行動管理をすすめていくと、見込み客管理につながっていきますか？（やり方...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「花の建設 涙の保全」
IT業界で働くシステムエンジニアの皆様
中央道のトンネル事故に関連するニュースで、こういう言葉を言っていました。
「花の建設、涙の保全」
建設業界で言われている言葉だそうなのですが、これ、心当たりがありますよね。
「花の建設、涙の保全」
→ 「花の開発、涙の維持管理」
システム開発の予算は、なんとか確保していただけたとしても、その後の維持管理の予算は、ぐぐっと削られ...（続きを読む）
- 井上 敦雄
- （ITコンサルタント）
新潟県新潟市の住宅ローン問題無料相談会
新潟県新潟市の住宅ローン問題無料相談会 を行います。 日時は平成24年12月21日金曜日です。 場所はJR「新潟」駅周辺になります。 ご希望の方は下記までメールかお電話にて お申し込みください。 ---------------------------------任意売却推進センター（全国対応）株式会社ライビックス住販TEL.0120-316-874（通話料無料）メール info@livix...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
早わかり中国特許：第１８回 補正要件 第２回 （５）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１８回 補正要件 第２回 （５） 河野特許事務所 ２０１２年１２月７日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ ２０１２年１０月号掲載) 4.無効宣告請求の決定効力発生時の明確化 現行法では、復審委員会の無効決定または特許維持決定についての効力発生時が明確ではなかった。そこで改正案では、特許権を無効とする決定...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
債権管理のポイント（１）相手方の信用状態の見極め（与信枠の設定）
取引相手に商品を納入する際には，通常，後払いとなる代金をいかにして回収するかが重要です。 確実に債権を回収する方法として，現金で決済する，担保を取得する，一定金額を保証金や前払金として受け取っておく等の方法が挙げられます。これは確実に債権を回収できる方法です。しかしながら，相手との関係上容易ではない場合がありえます。 そこで，担保なしで代金の回収をできる限り確実なものとするためには，まず相手方...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
買って貰えるお客様を探すには？
買って貰えるお客様を探す、って難しいと考えていませんか。
それを見つける良い方法を知っています。
ヒントは、買って頂いたお客様に訊くことです。
直接、会って聞ければいいけど、聞けない。
そんな手間を掛けられない。
お客様に、何を今更、と思われる。
良い方法があります。
そんな疑問をお持ちの経営者様、経営幹部様、管理職様、お気軽にお問合せ下さい。
（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
【ネット集客】横浜の税理士事務所様のSEOの事例
SEOに関するご説明にて、メールさせていただきました。
最初に、SEOに関する非常にわかりやすい事例があったのでご紹介させてください。
弊社の管理部マネージャーが話していたのですが、
学生時代からの友人が、３年前に横浜で税理士事務所を開いたそうです。
それまで、大手企業の経理に所属していたため、人脈自体は全くの「ゼロ」。
なんの「アテ」もない中での船出だったそうです。
...（続きを読む）
- 芹川 隆
- （パソコン講師）
【任意売却】病気で払えない
こんにちは。(・∀・)
シナジー･マネージメント
高橋です。
雨上がり決死隊の宮迫博之さんが
胃がんで入院というニュース。
驚きました。
４２歳という若さ。そして、お笑い芸人さんで
テレビでいつも出ていておもしろい宮迫さん。
とてもショックを受けました。
ただ漠然と考える、病気。
でも誰にでも起こりうる想定外の事です。
そして、病気の...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
早わかり中国特許：第１８回 補正要件 第２回 （４）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１８回 補正要件 第２回 （４） 河野特許事務所 ２０１２年１２月５日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ ２０１２年１０月号掲載) 3.行政アプローチでの損害賠償請求と、3倍賠償規定の新設 特許権侵害に対しては特許業務管理部門に対し差し止め請求を行うほか、損害賠償額については調解(調停)を申し立てること...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
メルマガ第107回、2012.12.1発行、在日本の韓国・朝鮮人の統計
行政書士が綴る国際結婚「フィリピーナに恋して」第107回 在日本の韓国・朝鮮人にまつわる統計 2012.12.1発行 行政書士の折本徹と申します。 今年も残すところ今月だけとなりました。 年初に計画を立てた人も、立てなかった人も、 「終わりよければ全て良し」という月にしましょうね。 今年に入って、前半は、外国人にまつわる法律の改正の話をしました。 後半は、日本に住んでいる...（続きを読む）
- 折本 徹
- （行政書士）
スイーツのように美味しい！オススメ トマトのマリネ♪
みなさま、こんにちは。
今日は肌寒い一日でしたね。
風邪の季節になって来ました。うがい、手洗いを気をつけて、
免疫力アップの食材をたっぷりと摂取するよう・・
一主婦として、家族の健康管理に気を付けております。
そこで！
トマト好きの私のおススメ超簡単メニューをご紹介致します♪
最近は夏に限らずいつでも手に入るトマト・・。
ミディートマトやフルーツトマトを使って常備食をよく作り...（続きを読む）
- 坂本 孝子
- （料理講師）
『一発屋』か『継続』か
こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 今、私の横を高速で景色が流れています。まもなく宇都宮を通過する、東北新幹線の中でこのメールを書いています。 今週は全国３ヵ所で講演です。 今日からまず、私の第２の故郷である「仙台」で講演。明日は「札幌」そして週末は「福井」で講演。 週末は、マーケティングコーチの北野哲正さん、福島正伸さんのプロデューサー今井孝さんコンビ...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
【PCスキルアップ】ノンデザイナーがこれからデザインを勉強する方法 ～制作編～
営業編に続く制作編です。営業編は、コミュニケーション力、ヒアリング力、スケジュール管理能力などの能力系のスキルですが、今回の制作編は技術系です。こちらのスキルはよく職業訓練校やパソコン教室で習得できるもので有名ですよね。「現場のデザイナーに求められる能力＆スキル」としては、前回の営業編のスキルの他に、制作スキルとして以下の3つのスキルが求めらるでしょう。1.印刷知識曖昧・抽象的なイメージをデザイン...（続きを読む）
- 芹川 隆
- （パソコン講師）
◆明日やろうは馬鹿野郎
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
私の座右の銘のひとつ。
明日やろうは馬鹿野郎。
座右の銘と言っていいのでしょうか？笑
それに、座右の銘...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
任意売却のメリット、デメリット
任意売却にはメリットとデメリットがあります。 任意売却におけるメリットの中でも一番は、 市場価格に近い価格での売却が見込める点でしょう。 より高い価格で売却することにより 任意売却後の残債務額を少なく出来るのです。 通常は競売の落札価格にくらべて 3割から4割も高い価格での売却が可能となります。 「売却価格＝返済」 ですから残債務を減らせるのです。 次に任意売却のメリットは、 何と言っても 「...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
英会話の生徒さんと講師との人間関係は濃いのだ！
こんにちは。 アクティブ英語ネットワーク管理人イシダです 今日は、前回の「生徒はお客様＝神様ではない」というテーマの続きです。 私は普段、小学生のママをしていますが、母親として恥ずかしながら、先月、我が子の「習い事おさぼり事件」が勃発しました。 しかも、1ヶ月以上も通っていなかったのです。 その間も、月謝は自動引き落としで通常通り引き落としがされていました。 退会の連絡を入...（続きを読む）
- 石田 さおり
- （英語講師）
建築家と造るマイホームの進め方－10 明細見積
実施設計が完了すると、後は明細見積の算出となります。この段階では、見積工事費は予算内に収まっていて、また、例え修正があるにしても、その修正は軽微なものとなっております。 そして、各工種毎の明細工事金額（各工種毎の工事原価）、現場経費、一般管理費、諸経費などを記載した明細見積書が作成されます。 この明細見積書は、実施設計図と共に工事請負契約書に添付される重要書類となります。（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
早わかり中国特許：第１８回 補正要件 第２回 （３）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１８回 補正要件 第２回 （３） 河野特許事務所 ２０１２年１２月３日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ ２０１２年１０月号掲載) コラム 中国第4次専利法改正案の公表 ～法改正によりプロパテントの方向へ～ 1.概要 2012年8月9日国家知識産権局は第4次専利法改正案を公表した。専利法の改...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
パートタイム労働者法の要点
パートタイム労働者法の要点 短時間労働者の雇用管理の改善等に関する法律 定義 「短時間労働者」とは、一週間の所定労働時間が同一の事業所に雇用される通常の労働者（当該事業所に雇用される通常の労働者と同種の業務に従事する当該事業所に雇用される労働者にあっては、厚生労働省令で定める場合を除き、当該労働者と...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
≪クロスカスタマイズ≫もいいけど≪リノベ≫もね！
すっかり朝は冷え込み、蒲団が恋しい季節となってしました。
皆さん如何お過ごしですか？
さて、『賃貸物件過多』と『少子化問題』の狭間で粛々と賃貸ビジネスに性を出されているオーナーの皆さま、成果の程は
如何でしょうか？
当社から提案の中で幾つか行っているクロスにアクセントを付けて、魅力ある部屋にしましょうと言う内容に、ご賛同頂いた
オーナー様より実際にお部屋を拝借して、一部張替え...（続きを読む）
- 渋谷 好幸
- （不動産コンサルタント）
かんぽ生命 新学資保険 認可先送りに
お客様に有利な保険提案を得意とするファイナンシャルプランナー宮下です。
かんぽ生命が販売を予定した"新学資保険"の認可は先送りとなりました。
先日発覚した100億円にものぼる不払い問題が影響をしているようです。
新商品の認可よりも、まずは社内体制の強化に努めてもらいたいものです。
以下産経新聞より引用
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- 宮下 達裕
- （保険アドバイザー）
仕組み債を売り手側から考える(マーケティングの観点から)
昨日紹介した仕組み債等の販売に関し、「売り手＝組成を考えるメンバー群」サイドから、どのような事が推測できるかを考えてみました。私は、金融関係に勤めたことが有りませんので、的外れの部分があると思いますが、営業・利益確保というマーケティングに沿った考え方で説明致します。 購入者の購買動機を高めるためには、感性に訴え、ロジックとして整合があることが求められます。条件として 見込み客に対してアッピール...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
東京都稲城市の任意売却
東京都稲城市の任意売却の取引が横浜銀行新百合ケ丘でありました。 この東京都稲城市の方は、 まだ30歳代とお若く、 住宅購入も3年前です。 任意売却推進センターに相談する前に 大手不動産仲介専門会社へ 残債務額以上で売却依頼をしていましたが、 相場よりも２割ほど高かったため 売却できませんでした。 その売却期間中にリストラにあいそうだと 任意売却推進センターへ何回も相談が ありました。 大手不動産...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
9,643件中 5151～5200 件目
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