共同名義の土地の相続について

父親（Aさん）と祖父の弟（Bさん）の共同名義の土地があり、共同名義人であるBさんが亡くなって１年以上経過しております。現在、その共同名義の土地の一部にBさんの娘が住んでおります。この場合、Bさんの娘としては、共同名義人の変更や相続などの手続きはしなくてはならないのでしょうか？もし、手続き等何もせず、その土地に住んでいる場合、どうなりますか？

研修後すぐに退職しました。

アルバイトで研修を4日行ったあとに、職場が合わなかったので研修後すぐに辞めました。先方から研修分の給与の全額返済の要求をされたのですが、これは全額返済する必要があるんですか？

テレビ通販　インフォマーシャルの構成

新規にて、テレビ通販のインフォマーシャルに展開を開始するのですが、構成案の作成方法について教えてください。これまで、マス広告のＣＭ展開の経験はあるのですが・・クロージングまでに落とし込むテレビ通販のインフォマーシャルは経験がなく、どのような構成・脚本をしていくか悩んでいます。まずは、媒体選定方法というよりも、インフォマーシャルの広告制作部分のご意見を伺いたいです。どうぞよろし…

目的に合ったコーチの探し方について

はじめまして、コーチングを受けてみたいのですが、自分とその目的に合ったコーチの探し方についての質問です。現在転職活動中で、転職やキャリアに関するコーチングを希望しております。コーチングを受けたいと思ったきっかけは、3年4カ月勤めた現在の会社を会社都合により退職することとなり、転職先を探しておりますが、これまでの経験と昨年合格した社会保険労務士の資格を活かした仕事を探していても、…

29歳、今後の方向性が分りません。

はじめまして。29歳独身男性会社員sigmaと申します。1度転職していますが新卒からずっとルートの営業職をしてきました。現在は外資系工業資材メーカーに務めております。実は昨年10月の人事で内勤の営業サポート部門へ異動になりました。元々内向的な性格でそれを打破する目的で始めた営業職は続いていたものの、どこか自分を追いつめている感覚がありました。現在の営業サポートの業務自体は営業よりも自分…

転換契約保険

現在51歳の主人の保険についての相談です。平成２２年の夏に２００万円を転換しまして医療保険にはいりました。内容は以下の通りです。死亡・高度障害時の受取額２００万円（こちらは、６０歳払い込み満了で消滅してしまいます）災害・医療関係特約給付金：医療終身保険で医療保障・がん保障と記載されています。月々の払込は約９５００円で６０歳払込満了で一生涯保障です。私の考えとしましては、６０歳満…

タイピングを速くしたい

パソコンを初めて一年ですが、まだキーボードを見ながらゆっくりとしか文入力することができません。タイピングを速くするためにはどんな練習をすればいいですか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

借り替えるべきですか？

主人39歳、子供3人（一番上が今年小学生）を持つ主婦35歳です。5年前に一戸建てを購入し、ローンを2本組みました。フラット35（金利2.59％）と変動金利（1.475％）のローンで、現在の残高はフラットが1980万、変動が665万円ほどです。毎月の支払いはフラットが約78000円、変動が約19000円の計97000円ほどでボーナス時は56000円の増額です。この度100万円の余裕資金ができ、フラッ...

ワールド・リートについて

2年ほど、リートの信託を保有しています。この1週間で円高に動き、100万ほどの利益が出ていますが、今後米国市場を考慮すると、これ以上の基準価格上昇はあり得ないような気がしますそこで、そろそろ売ろうかと考えていますが、どうでしょうか？

納戸の収納ボックスについて教えてください

新居が完成しました。納戸を一階にとってあり、片側に高さの調整ができる収納棚（５段×６列）を作ってもらってます。小学生の子どもたちの学校用品（教科書・ノート・ランドセルなど）も納戸の棚におきたいのですが、扉が付いていないので収納ボックスを一段一段に入れて使用したいと思っています。無印のボックスhttp://www.muji.net/store/cmdty/detail/4548718428861?s...

家計診断をお願い致します。

家計診断をお願い致します。子供の将来を考え、きちんと貯金ができる体制にしたいと思っています。私（37歳・会社員）手取26万妻（31歳・地方公務員）手取27万ボーナスは手取で2人合わせて180万前後。2歳の娘が1人います。支出住宅ローン　　　　143,000（35年ローン5年目・ボーナスなし）管理費、駐車場代　 31,500水道光熱費　　　　 10,000保険料　　　　　　 19,000食費・日用品...

幼児の英会話教室の選び方

子供に英会話を習わせたいと考えていますが、どのようにスクールを選べばよいのでしょうか。見学の際のポイントなどあれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

マックとウィンドウズどちらのほうがいいですか

パソコンを買おうと思い、友人に相談したところ、ウインドウズよりマックがいいと進められたのですが、両者の違いがよくわかりません。具体的にどのような違いがあり、どちらを購入すればいいのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

中小企業の助成金について

私は、板金加工を営む零細企業です。この度の東関東大震災で、幾つかの機械設備を失い、経営環境も悪い中での大打撃となりました。現在、り災証明を市に申請をしており、低金利融資を受けようと考えております。そのような中、設備に対する、中小企業人材能力発揮奨励金という、助成金があるとききました。その適用条件や、上手に申請を進める方法を教えてもらいたいのです。

SEO解析ツールは信頼できる？

ＷＥＢには無料のSEO解析ツールがありますがどの程度、信頼できるのでしょうか？お勧めの物があれば教えて下さい。ある程度参考に出来る様であればWEB業者さんを探したり、サイトの分析の参考になればと考えています。また、googleのページランクもWEB業者さんの力量を見るのに参考になるでしょうか？よろしくお願いいたします。

ワンルームマンションの売却について

不動産会社の誘いで１件約２０００万円の新築ワンルームマンションを２件ローンで購入したのですが、先行きの不安を感じ売却を考えています。但し、負担額をできるだけ少なくした売却時期を画策したいので、築年数経過による売却額相場を教えていただけないでしょうか？（築年数により２０００万円がいくらになるのか？）　物件は神奈川県のJR東神奈川駅より徒歩5分に位置し、鉄筋コンクリート(RC)造り（平成…

ダイエット講演会について

私は、自分自身のオリジナルのダイエット経験を元に、27ｋｇの減量に成功し、リバウンドも無くダイエットに成功しました。そして、その後ブログなどの様々なネットサービスを利用し、ダイエットを教える側として活動していました。情報起業として活動していた事もあります。そしてダイエットコンサル等も実施してきて、昨年活動を休止しました。そして今年、気持ち新たに全て新しくダイエットの活動を再開し…

１４歳の男の子の不正咬合の治療について

１４歳の男の子の受け口の相談です。　１０歳の頃２件の矯正歯科に相談したところ、病院によって意見が違いましたが、見た目もあまり分からないし、今矯正して治しても後戻りすることが多いので、成長してからでもよいのではと言われました。迷っているうちに、どんどん成長して身長１７２センチになり、面長で、顎が細くなりました。上の前歯の間に１ミリ程の隙間がありましたが、歯並びは綺麗だと思ってい…

「東北地方太平洋沖地震」の地震にて賃貸契約解除について

こんばんは今回質問したいのは、今賃貸契約をしている物件が今回の「東北地方太平洋沖地震」の為に瓦や階段の壁に亀裂や破壊があり大家さんは、高齢で一人住まいで、これからもう住まないので次の住居を探してくれと言われました。大家さんは地震後、自分の親戚のお家に非難（一人で顔を合わせたのに何も言わず非難）その後余震のある中、大家さんの連絡管理会社からの連絡を待っていましたが全く無く、避難…

家計診断＆民間の年金と預貯金のどちらを優先させればよいか？

夫（３３歳）は、自営業者（資格業）の身分で事務所に所属し、定額の給料と、それとは別に毎月本人の働き次第で報酬を得ています。妻（３３歳）は現在、妊娠中で専業主婦です。将来的には２人目も授かれたらと思っています。車は１台。結婚は昨年５月。夫は、一昨年から働き始めた（それまでは受験生）ため、預貯金は少ないです。【収入合計】約４３万円　　　（内訳）　　　　手取り　　　　約３３万円　　…

配管の瑕疵について

新築一戸建て購入して8年経過し床下浸水が発覚しました。原因は洗面所の給水管接合がしっかり奥まで接合されていなかったことによるものでした。ミス自体は建築会社も認めております。しかしながら、建築会社から配管の瑕疵責任は二年と言われて冷ややかな対応されています。私としては購入時からしっかり接合されていない100%の機能を満たしていないものであるので建築会社の責任として対応すべきでないかと…

終身型医療保険

私は自営業です。自分のお店の借金があります。現在、終身型医療保険の１億円くらいのプランに入っています。６５歳満期保険はこれのみに加入しています。なぜその額かと言いますと、自分に何かあったときに借金がそれで支払われるということで入っています。このプランは保険会社の人に勧められて入りました。（知り合い）少し保険に詳しい人にこのことを話したら、こんな保険の入りかたをしてる人はあまり…

資産バランスについてご意見ください

長期保有して資産形成したいと思っていますが現在のバランスがどうもよくない気がしていますご意見いただけますでしょうか日本株　（日経225連動EFTと個別株）　16%外国株　（ナスダック連動ETF)　7%外貨MMF　24%　ドル:ユーロ:南アランド＝3:2:1外貨預金　（ドル)　7%外貨FX　（ドル）　10%（定期預金（円）　36%）定期預金以外は完全な余剰資金で、多少リスクが高くてもよいと思っていま...

はじめての不動産投資

1.個人では以下の条件での物件取得、資産運用は悪くないと思い　投資を決めたのですが専門家の皆様から今後の改善点や良い運用　にしていく方策等ご意見や助言を賜りたく存じます。2.今回のサブリース家賃は入居者9万円に対して、家賃収入がそれを　若干上回る額です。これはよいのか悪いのかどちらでしょうか。3.また今後の資産拡大について、どのような方向性がよいでしょうか。　今回同様収支0以上の新築…

子どもの医療保険について

東京都に住んでいます。子どもの学資保険は入っていますが、医療はついていません。しばらく医療費補助があるので、通院費は0円です。医療費の保険に入るとしたら、都民共済のこどもの部分に入ろうと思っていました。そこでなんとなく疑問に思ったのですが、医療だけの保険なら、補助があるうちは入らなくてもOKでしょうか？都民共済は掛け捨てなので、そのように思った次第です。掛け捨てじゃなかったり、学…

通気層について

現在新居を設計中で外壁の通気層厚さですが、設計士が言うには、20ｍｍ前後の厚みで考えているらしいのですが、私の目指している外壁は〇ーサ〇ーレと同じ仕様で、内壁から石膏ボード（12.5ｍｍ）→防湿シート（1.0ｍｍ）→発泡ウレタン断熱（80ｍｍ）→透湿構造用合板（9.0ｍｍ）→透湿防水遮熱シート（1.0ｍｍ）→通気層（75ｍｍ）窯業系サイディング（14.0ｍｍ）→ガルバリウム鋼板（0.4ｍｍ）で75...

期中現金主義ついて。

期中現金主義についての質問です。（青色申告で、控除１０万円の簡易簿記です。）１、引落日のみの記帳で、実際にカードを使用した日には記帳は必要ないのでしょうか？２、１で問題ないとすれば、売掛、買掛帳は年始と年末の近辺のみの記帳でいいということでしょうか？以上、よろしくお願いします。

医療、学資、収入保障保険について

現在いろいろな保険を見比べているところですが、見れば見るほどどれが良いのかよくわからず、保険の窓口的なところへ行ってもなかなかしっかりと相談にのってくれる人にも出会えません。細かい疑問がいくつもありますができるだけはっきりとした意見を聞きたいと思いますのでお願いします。主人37歳（4月で38になります）年収400万　私29歳専業主婦　子3歳主人の今入ってる保険　・全労災　医療タイプ1600円…

不動産投資　これってどうなんでしょう？

私は32歳年収500万円会社員です。投資目的で5年前に3,000万円にて都内中央区の１LDKマンション（40平米強　SRC構造）を購入しました。サブリース付きの賃貸で管理費、ローン返済を除いて月に約15,000円の家賃収入があります。ローンの残高は約2,600万円です。今後の不動産市況も心配なので、できれば売却したいと思っています。一度現状のまま賃借人がいる状態で販売したのですが、ローン残高、販売...

Ｗｅｂサイトを外注した際の価格について

現在私の勤めている会社が運営する施設のWebサイトは全て私含めて２人で行っております。ただ、社員が少なく全員が何かと兼任で作業をしているということもあり、次年度からのWeb開発の手段の１つとして外注を視野に入れる事となりました。現在のWebサイトは一昔前によく見かけた幅の狭い縦長のレイアウトなのですが、それもガラっと変更して幅を持たせたスクロールをあまりしなくて良いレイアウトにと考えて…

キャッシュかローンか・・・

現在３４歳　妻一人貯蓄4700万円　近い将来独立を希望会社にいるうちにローンを組もうと考えていたのですが、キャッシュの方が得かと約3200万円の中古戸建を考えています。現金が減るのが少し不安で相談をしてみました。何か良いアドバイスをお願いいたします。

株式上場を目指す会社への出資について

株式上場を目指している会社への出資について検討しています。個人として出資するべきなのか、取引先として法人で出資するべきか、それぞれのメリット・デメリットを教えてください。出資先企業の株式上場がスムーズに進行するよう、出資したことがなんらかの足かせにならないよう配慮したいと考えています。

分配金の健全性について

はじめまして投資信託の分配金についてアドバイスをください。日本では高配当の投資信託に人気が集まると書籍に書いてあり自分もついその投資信託（ＲＥＩＴと海外債券）を購入してしまいました。その後、勉強をしていたらＳＢＩファンドバンクというサイトで分配金がその期の収益でない過去の資産から支払われている投信も数多くあると分かり現在、他の投信にしようか考えています。例えばの話ですが、分配…

上の歯だけの歯科矯正について

現在、歯科矯正を考えています。矯正歯科医院に初診相談に行った際に「上の歯だけの歯列矯正」を勧められました。私が気になっているのは、上の前歯が出ていることだけなので、片顎だけの歯列矯正は費用面でもとても魅力的です。ただ、インターネットなどで調べると片顎だけの歯列矯正は勧めないという記事が多くあり心配になりました。4番目の歯を2本抜き、ワイヤーを入れて2年ほど矯正するとの説明を受けま…

リスク対策のシステム要件について

3月に会社を分割し子会社を設立しました。子会社の人数は役員を含めて6名です。親会社はプライバシーマークを取得しており、子会社でもいずれプライバシーマークを取得することを想定したいと考えています。しかし、親会社のシステム担当役員が居るのですが、「要件定義しろ」とか「システム定義しろ」とかうるさくて、業務が全く進みません。とりあえずネットがつながった状態（笑）まずは業務上支障のない…

証券会社から投信の買い替えをすすめられています。

金融商品については、勉強不足でよくわからないままに、証券会社さんにすすめられいくつか購入しました。わかっていないのでそのまま持ち続け、かなり損が出ています。後数年で夫が定年なので、老後のことも考え資産運用をしなければと思っています。現在、資産の半分は定期預金などです。日本株が24％、外国債券が9％、日本リートと外国株式が少し。残りの15％ほどが投信です。内訳は世界各国の七つの資産に…

収入合算での住宅ローン申し込みについて

こんにちは、初めまして。現在住宅購入へ向けて、フラット35でローンの申し込みを考えているところです。簡単に現状について記載させていただきます。夫　30才　年収450万（一昨年430万、去年450万）妻　30才　年収230万（一昨年315万、去年230万）ローン借入予定は3800万円夫だけの収入だと3800万の借り入れは通らないとのことで、収入合算する予定です。（販売会社の担当の方は収入合算すれば審...

不動産投資の相談相手を探しています。

１週間ほど前に不動産投資について相談をさせていただきました。電話勧誘でワンルームマンションを新築で２件、全額ローンで購入しました。これについて今後どうすべきかをご相談してご意見をいただきました。売却か保持するか検討したものの、有料で専門家の意見をうかがったうえで今後の方針を決定したいと思いました。私は大分県在住で、節税、老後資金目的に大阪でのワンルームマンション投資を行ってい…

保険の見直しについて。

ご相談させてください。私は44歳独身の女性で、現在求職中です。現在入っている保険の見直しを考えています。明治安田生命　ダイヤモンド保険ライフ（27歳で加入、42歳で更新）終身保険（主契約）　　　　　100万円　　　　　　　入院保険特約（Ａ）5000円定期保険特約　　　　　　　　1700万円　　 　　　　女性医療特約　　　5000円申請損給付金付定期保険特約　200万円　　　　　　　手術保障特約　　...

住宅メーカーの「土地探し」には不動産仲介手数料が発生する？

はじめて質問させて頂きます。手前勝手ではありますが、契約の進捗の都合上 お早めにご回答いただきたく、お願い申し上げます。住宅メーカー(以下HM)に一戸建住宅の建築依頼をしたいと思い、1社に絞って土地探しに協力してもらっていました。現在は自分で見つけた土地が気に入り、土地の所有者に仮申込した段階なのですが、その直前にHMと私の間で 私の意に沿わないことがあり、土地の仮申込後 建築依頼を辞…

保険払済についてと、住宅ローンの繰上返済

今回家族全員の保険を見直しを悩んでいたところ、ここを見つけました。また、保険と住宅ローン、損得では、今は保険の加入よりも、その分は住宅ローンの返済をした方が得なのではと悩んでいます。住宅ローンは早いうちに返す方が断然お得だと聞いたので。現状は、住宅ローン３４００万３５年ローンで月１０万返済、３年支払い済み。貯蓄３００万保険、主人（掛捨て）と私（積み立て）の生命保険各１万前後で…

医師について

広汎性発達障害、軽度知的障害をもつ23才無職です。１５才からずっと今まで８０歳になる祖母と２人暮らしをしています。無職なので買い物に行くときは１人で車の運転ができないため祖母と一緒に買い物に行き手伝っています。そして、広汎性発達障害と分かってから将来的には「自立をして働きたい」と先生に言うのですが、１人で外出が困難なため行くことができません。今現在無職で家にいるので家で「熱中す…

WEBプロデュース（デレクション）出来る会社を探しています

ＨＰ制作のみでなく運営・管理までプロデュース（デレクション）の出来る会社を探しています。今までは知り合いに相談したりＷＥＢから探した業者に連絡して１０社ほどと面談をしてきましたが希望の会社がなかなか見つかりません。どの様に探すのが良いのでしょうか？回答だけでなくセールスも歓迎します。下記の条件をバランスよく満たせる会社様（個人含む）が希望です。（一言で言うとバランス良く総合的…

生命保険を解約する時、注意することは何でしょうか？

わからなくて困っていまして、よろしくお願い申し上げます。兄弟が加入している生命保険ですが、月１万数千円払っていて兄弟には高めだと思うので、解約して別の保険に入ったほうがいいのではないかと解約の手続きをしようと思っていますが、解約する時に注意することはあるでしょうか？今の保険を解約してすぐ別の保険に入らないで、別の保険に入るまで、保険に入っていない期間があると、何かよくないこと…

ブラックリストでも保険の加入は可能ですか？

現在１０年前に購入した分譲マンションに住んでローンも支払っていたのですが、２年前から精神疾患（うつ病=>双極性障害）および難病（線維筋痛症）に罹ってしまい、仕事も休職～復職を繰り返してしまい、給料も健全時の1/2、賞与も1/3と激減してしまったため、その頃某法律事務所に「任意整理」をお願いしていたため、これも含め「自己破産」に踏み切る決意をし、現在申請中です（なお、「任意整理」は以前…

医師である私の不動産投資での失敗の今後の対応について

私は大分市在住の２９歳の医師です。年収は１０００ー１４００万で、妻と１歳の子ども、今年５月にもうひとりうまれる予定で４人家族です。平成１９年に医師向けの電話勧誘によりワンルームマンションを２件、全額ローンで購入しました。その後投資の勉強をすればするほど失敗したことを自覚しどうするか悩んでいました。住宅の購入を意識し始めたので、方向をきめなければと思いアクションを起こしたところ…

生命保険の加入で迷っています。。。＞＜

はじめまして＾＾旦那さんの生命保険について迷っています。解約金を当てにした（掛け捨てではない貯蓄型）東京海上の長割り終身のような形のものか、ライフネット生命のように掛け捨てタイプがいいのか、ここ１年悩み続け、まだ加入できていない状態です。長割りに加入しようと思っていたのですが、この低金利時代に、２５年も固定するような商品は大丈夫か？と不安になり、加入出来ていません。早く加入し…

キャッシュフローについての至急の質問です。

最近キャッシュフローについて勉強を初めているのですが、当期純利益に減価償却費をプラスするまでは、理解できたのですが、その後の部分が今一歩理解できません。現金や預金の入り払いのみと考えればいいのでしょうか？売り上げ債権の増加額や仕入れ債務の減少額などは、勘定科目でいえば、売掛金と買掛金のことと思っているのですが本当にそうなのか？自分の職場で利用している科目で、預り金（敷金）など…

契約してしまった生命保険。解約すべきでしょうか？

34歳独身の会社員（女）です。給与振込口座のある銀行で定期預金を作ろうとしたところ、「今は定期預金では殆ど利息は期待できませんし、ペイオフ対策にもなりますので。。」と貯蓄性の高い生命保険（5年ごと利差配当付の終身保険と個人年金保険）を勧められました。保険は入社してすぐに会社経由で紹介された医療保険（アクサ生命：団体扱い）のみ。今の私にはこれだけで十分だと思っていたのですが、その銀…