配管の瑕疵について

こんばんは。パウダーイエローの稲垣史朗です。

この様な質問は今までに数多く聞いたことが有ります。築年数が８年と書いてありますが、この８年と言う年月の中では「地震」や「地盤沈下」等が数値で現れなくても必然的に行われている地球上の「変化」であることが言えます。
原因の「接合ミス」８年がさかのぼって施工ミスと言うことがどの状況で判断されたかは分りませんが、「瑕疵責任」が２年と言う条件であればあくまでも「契約内容」に従うことと思いますが・・・再度言いますが施工会社が８年前の施工ミスが今になって的確に「ミス」と言う状況がもう一つ良く理解できません！

wanamyuさんが１００％の機能をしていないと言われますが・・・重大な接合ミスで有ればもっと早い時期に床下浸水が起こると思いますが・・・ちなみに床下は「ベタ基礎」仕様ですか？それとも「布基礎」だけですか？ もし現状が土のままの基礎であれば浸透していきますので、気が付くまでに時間を有したことも理解できます。 しかるに、基本的には家と言うものは、引き渡し後は自己責任において「管理」しなければいけないと言行為が必然的に発生しています。その上で問題が有れば、何処にその要因が有るのかを突き詰めていくものと思います。
今回の場合には正直に言って、８年もの長きにわたり気が付かなかったwanamyuさんにも責任の一端が有ると思われますね。

法律で瑕疵担保責任の対象となるのは「構造耐力上主要な部分または雨水の浸入を防止する部分」とされており、構造耐力上主要な部分等については10年間。その他の瑕疵については2年間とする場合がほとんどであるらしいです。
ということで『瑕疵(カシ)期間』とは、その一定の期間であり
例として商法第526条（目的物検査及び通知の義務）第一項に掲載されたものや民法570条、同法570条、566条3項にあたる期間であると思います。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%91%95%E7%96%B5
http://www.home-knowledge.com/kouza/ko02.html

状況は解りませんが、施工者側がミスだと認めているのだからそうなのでしょう。
だとすれば、契約だとか、法律だとかを持ち出す前に建築屋の倫理観、プロとしての責任感の問題でしょう。
ただ8年間使われていたこともあるので、それが新しいものになるプラス要因を相談者の方も受け入れ、なにがしかの負担をするという結論がいいように思えます。
瑕疵担保についての法律ができたとき、これは質の良くない建築屋を保護する一面もあるな!と思っていましたが、やはりそういう問題が現実に起こっているのだと実感しました。