こんばんは！   さて、今日はお知らせです。   「資産運用」に取り組むうえで、わたしは「海外分散投資」は是非とも取り組んで頂きたい“仕組み”であると、常日頃お伝えしています。 そして、「海外分散投資」には、以下の3点が、絶対に欠かせないと考えています。   1.正しい知識を身につけること。 2.正しい（本物）の方法（スキーム）を手に入れること。 3.自分に合ったプランで"一歩"...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

労働者の私傷病休職   私傷病休職の制度は、労働災害と異なり、解雇を制限する労働基準法１９条には違反しないものです。また、私傷病の場合、使用者は、労働者に対して、休業手当（労働基準法２６条）や労災補償（労働基準法７５条以下、労働者災害補償保険法）、打切補償（労働基準法８１条）などの支払義務を負いません。   （解雇制限） 労働災害により労働者が負傷し、又は疾病にかかり療養のために...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムでは賃貸マンションの契約の中途解約について書きたいと思います。   賃貸マンションの契約形態として、 普通賃貸借契約と定期賃貸借契約という2つの契約形態があります。   まず、普通賃貸借契約の場合は、都心の賃貸マンションでは2年契約の物件が多いです。 2年の契約期間の途中で中途解約をする場合は、多くの物件は2ヶ月前予告か1ヶ...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

メニュー&料金 | サロン紹介 | 予約する結局、３日間ファスティング出来ないまま今日で３週間…直美店長も酵素飲みながらご飯食べてるけど減ってきてる気がしますとお互いに自分に甘いという事がよくわかったファスティング準備期間であります…正しい知識と理論で酵素ファスティングをしてもらいたいので4月4日に大阪、4月13日に博多サロンで説明会やりますねご希望の方は各サロンにお申し込み下さい4月1日から...（続きを読む）

ジャックまま　戸瀬恭子

（パーソナルスタイリスト）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムは敷金について書きたいと思います。   賃貸マンションを借りるときに、敷金を貸主に預ける物件が多いですが、 敷金とはどの様なお金なのかを解説したいと思います。   敷金とは、賃貸借契約を締結する際に、賃貸借契約期間中の賃料等の退納等に 備えた担保のための預かり金です。 担保のための預かり金ですので、契約期間中に退納等が無け...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

メニュー&料金 | サロン紹介 | 予約する昨日は朝と夜が置き換え♪昼のランチはまま作次男が普段作っている名古屋サロンの昼食まま作ランチもみんな美味しいよと言ってはくれるけど…ねぇ～、子が親より達者だとしょぼーんって感じ今朝、お風呂に入る時に鏡を見ていて気がついた事足首が綺麗にクッキリ浮腫が一切ないと足首は男性みたいにクッキリ出るんだぁと感心うちくるぶしも外くるぶしもクッキリでも、胸は全く減っ...（続きを読む）

ジャックまま　戸瀬恭子

（パーソナルスタイリスト）

今回の物件は、建築基準法の道路が出来た当時、本地である地番787-9は 未接道でした。   それを販売分譲するにあたって、道路ラインと本地の隙間にある土地を購入し、 本地に取り入れることで接道要件を満たした物件でした。     しかし、ここで一つ確認しておかなければならないポイントがあります。   それは、本当に指定された道路部分に沿った測量・分筆・本地への合筆 だったのかどう...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

「今日は、寒かったからね。目標売上げ厳しいんだね。さて、閉店まで残り2時間あるね。どうする？」 あるチェーン店に社内でカリスママネジャーと言われている凄腕のマネジャーがいます。 彼の担当店舗は、常に他のマネジャーよりも頭ひとつ以上抜きんでています。 彼は、デパ地下の総菜店を10店舗担当しています。 彼の携帯電話には、毎晩閉店後に店舗スタッフから、その日の売上げ報告のメー...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

近年のＡＲＴ（生殖医療補助技術）の発達は素晴らしく、その業績もあり、たくさんの患者さんが赤ちゃんを授かりお母さんとなられ喜んでおられます。    ただ、臨床血液学や東洋医学の立場から現状を見させていただいて思いますのは、胚移植を何度も繰り返すが着床しない難治性と思われる着床障害の存在です。それも形態良質胚であるのにもかかわらず着床してくれないグループの存在です。    その原因として、不妊...（続きを読む）

奈良 修次

（鍼灸師）

　　 働く女性のためのマネーセミナー 「じぶん年金づくりの投資術」 セミナー詳細   日　　程 ４月１８日（木）　１９：００～２０：３０ 講　　師 高橋成壽（弊社代表 ファイナンシャルプランナー） 場　　所 ＡＰ横浜駅西口　４Ｆ 　〒220-0004　神奈川県横浜市西区北幸2丁目6番1号　横浜APビル4F 地図はこちら　→　 費　　用 無　料　（軽...（続きを読む）

高橋 成壽

（ファイナンシャルプランナー）

ラジオ（ＦＭあまがさき、「中西優一郎のLaw・and・Order」の第50回目、平成25年3月14日分）に出演致しました。 「相続手続はいつまでに何をしたらいいの？」 先日、私の父が90歳で亡くなりました。 母は84歳で健在です。私は、弟と2人兄弟です。 父が亡くなった後、自宅の不動産や預貯金の相続など、色々な手続が必要だと思うのですが、何から手を付けていいのかよく分かりません。 いつま...（続きを読む）

中西 優一郎

（弁護士）

　２０１３年１月１日から家事審判法にかわって家事事件手続法が施行されます。 新法では家事事件手続の透明化，当事者の手続保障の規定が入りました。 例えば，申立書の写しは相手方に送付されることになりますし，審判記録の閲覧謄写は，旧家事審判法では裁判所の裁量に任されていましたが，当事者からの申立てを原則許可しなければならないとされます。 また，子どもの手続代理人や電話会議・テレビ会議など新しい制度...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

【質問】 私は下の前歯が受け口なのと、上の前歯二本が前にでていて長さが違うのを治したいです。 下の前歯だけの受け口の部分矯正と上の前歯だけの部分矯正はできますか？ また費用などの問題で、もしできたら下の受け口だけ治したいので下の前歯だけの部分矯正または矯正はできるのでしょうか？ 【回答】 画像を拝見しますところ前歯に叢生（乱杭歯）が見られます。 しかし、受け口かどうかは正面写真からだけでは...（続きを読む）

山本 治

（歯科医師）

借地権整理事例④～借地権更新と借地人名義変更 現在の借地期間は父親が２０年前に更新したもので、その父親も数年前に亡くなり兄（相談者）と妹二人で借地権を相続しましたが、ここで更新時期を迎えました。 借地上の二棟の建物は兄の名義ですが妹達がそれぞれに無償で居住してきました。妹達は家賃負担相当分を更新料に充当する約束をしており地代は兄が支払ってきました。事情があって妹達は更新料に充当すべき家賃相当分...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

管理費等の滞納でお悩みのお客さまへ 管理費等の滞納でお悩みではありませんか? 管理組合がマンションの管理運営を行う上で、 非常に重要な資金となるのが、この「管理費等」です。  管理費とは、主に建物の共用部分等の管理を行うことを 目的として徴収される費用です。  管理費等の滞納を放置し続け、滞納額が増大すれば、  管理組合の管理運営に大きな影響を及ぼしかねません。 また...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

毎日、何人か転職や就職希望の方々とお会いさせていただけています。 採用のご担当者、人事のご担当者、トップの方々ともお会いさせていただけています。 会社側からすると 未経験者や新卒を採用するのは 非常にコストがかかります。 例えば　アルバイトでも自分が先輩であるとして まったく経験のない新人のアルバイトが入ってきたとき 即戦力どころか 逆に手をとられて忙しくなったりします。 それが...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

離婚慰謝料の相場   最高裁昭和５３年１１月１４日判決・民集３２巻８号１５２９頁及びその原審である東京高等裁判所昭和５３年２月２７日は、婚姻期間７年５か月の場合、夫に離婚の原因が全面的にある場合、慰謝料３００万円、財産分与１０００万円を相当と判示している。 裁判所では、離婚慰謝料の相場はおおむね１００万円～３００万円と言われているが、上記判例が根拠と推察される。 ただし、財産分与の金...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

　東北地方太平洋沖地震（東日本大震災）と長野県北部地震から２年が経ちました。   地震と津波の被害にあわれた方々はいまだに大変な生活を続けています。   　３月に入ってから長野県内で東日本大震災を題材にした映画が２作品立て続けに上映され、私も見てきました。     　『遺体　明日への十日間』 　　・原作：石井光太「遺体　震災、津波の果てに」新潮社刊 　　・脚本、監督：君塚良一 ...（続きを読む）

成澤 利幸

（音楽講師）

春のこの時期は、大学に進む方達の学費や生活費の質問が数多く寄せられます。 そこで、大学生活に必要な資金の額とそれを支える家族・本人の調達額等を纏めて紹介します。 支出の面では、なんといっても学費があります。 文部科学省の私立大学等平成23年度入学者に係る学生納付金等の調査結果に記載されている、初年度学生納付金の調査概容は、 平成23年度の私立大学(学部)における授業料は857,763円、入...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます。営業コンサル＠竹内です ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 笑顔をもってのぞめば幸福が求められるといえば、 話はあまりにも短絡過ぎるが、 ともあれ、まず三〇日間の努力をつづけてみるとよい。 あなたが三〇日間、常にほほ笑みを忘れることなく すべてのものと相対したとき、 今までは体験しなかったいろいろな好結果が、 いろいろな...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

別れてしまったり 気持ちを通わせる事が出来なくなると 不安感と恐怖心にも似た焦りがあなたを襲うでしょう。 友人に話を聞いてもらったり ネットで様々な情報(自分の事例に似た物を探す)を探したり 冷却期間をひたすら信じて 相手の動向を気にしながらジッと待ったり。 そんな時に少し立ち止まって考えてみてください。 相手がなぜ、あなたを拒否...（続きを読む）

岡田　ひろふみ

（恋愛アドバイザー）

【質問】 上の前歯が中央からずれて生えているのと八重歯が気になっています。 できるだけ費用を抑えて矯正したいと考えています。どれくらいの金額でできますか？ 【回答】 画像を拝見しますと、上の前歯の正中が左にズレており、さらに乱杭の状態になっているのが確認できます。 このケースで理想的な治療法は歯列矯正となりますが、実際に奥歯まで拝見していませんので部分矯正が可能かどうかは分かり兼ねます。 歯列矯...（続きを読む）

山本 治

（歯科医師）

メニュー&料金 | サロン紹介 | 予約する今日は朝と夜に置き換え昼はひれかつ定食便秘が酷かった経理の木村さん、毎日最近出るんだわねと酵素パワーに驚きを隠せず私も継続的に飲もうかなと…ままも取材があるから4月1日までに何とかしないと…と直美店長にまま、また肌が白くなりましたねと今日言われたけど地黒だったままは自分の肌が白いのが見慣れなくてね～と(笑)代謝が良くなると良いこといっぱいやね★バスト...（続きを読む）

ジャックまま　戸瀬恭子

（パーソナルスタイリスト）

過払金が発生しているか否かは、取引があった貸金業者等からお客様自身の取引履歴を取り寄せて利息制限法の利率で引き直し計算をしないと正確にはわかりません。 ただし、利息制限法の利率を超える高利で借入をしていた期間が６年を超えると発生する可能性が上がっていきます。利率が高ければ高いほど、その高利での取引の期間が長ければ長いほど、毎月の返済金額が多ければ多いほど、過払金が発生する可能性が高くなります。ま...（続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）