「安い」を含むコラム・事例
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- 潮凪 洋介
- （ライター）
工事には含みません！・・１
みんなそうなのかどうかはわかりませんが・・ うちの設計・・ というか、この中部地区では・・ なのか、ようするに一般的な住宅では・・ 一見、ありそうなのに・・ 一般的に住宅の工事には含めない物や工事があります。 ようするに別途ということです。 というか・・ そうお勧めするということなのですが。 そうした方がいいですよって。 もちろん、その場合にもよるので...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
平成24年度税制改正大綱の公表
平成24年度税制改正大綱 12月10日未明の政府税制調査会及びその後の臨時閣議で「平成24年度税制改正大綱」が決定されました。改正内容の主要なものは、以下の通りです。 1．法人税関係の改正項目 (1)研究開発税制 試験研究費の増加額に係る税額控除制度です(最大で法人税額の10％、総額型の税額控除を含めると最大で30％)。今までも存在した租税特別措置法が2年間延長されることに...（続きを読む）
- 三瀬 宏太
- （税理士）
ロングステイ 小切手・インターネット決済で現地通貨に換える
海外送金小切手を利用して現地通貨に換える方法があります。現地に銀行口座がない場合の高額の持ち出しに使用します。 但し、現地に銀行口座がない先で現金化するのですから日数が掛かります。 小切手を提示する現地の銀行と日本の銀行間の仕組みによって、3日から3週間程度と日数に違いがあります。 費用はTTSレート+2,000円～3,000円の手数料が掛かります。 ちょっと毛色が変わりますが、個人の送金に対...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
富山高専で金抽出の新技術が開発される
12月16日に配信したメールマガジンを転載します。 富山高等専門学校の河合准教授が、廃棄するＰＣの基盤から金を抽出する薬 剤を開発した という報道がありました。 ＮＨＫニュース http://www3.nhk.or.jp/news/html/20111213/t10014597413000.html この薬剤は、王水のような強酸性ではなく、弱酸性のため、安全かつ廃棄す る際の環境...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
リスニングパート3がむつかしい
英検道場では過去15回分くらいのリスニング問題を試験警視で解いてもらっている １級合格者にもやってもらったが、不正解が散見される 2010－1頃を境にしてパート３に明らかな変化が見られる むつかしくなり、受講者の正解率が身に見えて低くなるのだ 原因は、聞き取るポイントが3つに増えたこと、足し算をしなければならないkとなどがある 空港から市内の中央駅に行くのはどの手段が一番安いかとい...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
ベンチャー育成施設に期待します！
■ベンチャー育成施設 相次いで開設 サイバーエージェント・ベンチャーズは東京で、サンブリッジは博多で 起業家育成施設を設立する。 起業家支援ビジネスが出てくることは 素晴らしいこと。 起業家からすると、ブースを安く貸していただけるという だけであれば、今安い賃料オフィスがあるわけで 保証金や退去時に原状回復の必要がないを うたい...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
ロングステイ 日本の銀行での外貨交換について
海外でロングステイをする際に、考えなければならないのが、日本からの資金の移動です。 ロングステイでは現地ではお仕事に就きません、従って、滞在地での生活資金は日本から持ち出すか、送金の必要があります。 現地で生活する場合に全てをカード決済にすることも、米国や先進国の場合には可能ですが、いずれにせよ小額であっても、現地通貨への交換は必要になります。 このため、現地通貨の入手方法と決済方法は様々な...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
電気自動車に乗るための住まいの備え
今年は、ハイブリッド車が飛ぶように売れ、トヨタのプリウスは１０ヶ月待だとか。対抗するホンダも、フィットをはじめハイブリッド車をどんどん市場に投入しており、もう珍しい存在ではなくなりつつあります。 一方三菱や日産は、電気自動車を市販車に導入し始めました。 三菱は軽自動車サイズのアイミーブを、日産は普通車サイズのリーフを投入し、量産体制に入っているようです。価格も補助金などを利用すればまあまあのと...（続きを読む）
- 小川 哲史
- （建築家）
行動すれば円高恩恵は受けられる！
個人輸入のポータルサイト 海外通販.com こんにちは海外通販コンサルタントの斉藤慎です。 円高恩恵を感じない６０％ 期待は８０％ １２月１２日の記事で消費者庁が２０１１年１１月に 発表した資料で日本の国民全体的に円高のメリットを感じていない、 ということがわかりました。 「既存の商品・サービスで価格が下がった実感がない」 「円高で一部の人間だけが潤っている...（続きを読む）
- 斉藤 慎
- （ITコンサルタント）
借金体質改善コラム 第９回「少額に対する錯覚」
750円のランチに50円でアイスコーヒーがついていると得した気分になりつい頼んでしまうのは私だけでしょうか？これが、250円だと店を出て缶コーヒーを飲むか、ドトールコーヒーに行くかがお昼のあとコーヒーを飲みたい時の私の判断です。同じような金銭感覚を持つ人は多いと思います。では、次の質問はいかがでしょうか？貴方は、自動車を買うことを決めました。近くのディーラー目的の車を買うと、185万2千5百円です...（続きを読む）
- 若林 正昭
- （司法書士）
事業転換成功のカギとは？ 例の、、、
事業転換成功のカギとは？ 例の、、、 12月8日 日経新聞において 富士フィルムの事業転換が 紹介されていた。 私も常々 富士フィルムの時代を先取りした事業戦略には 感心していました。 実際、社名から「写真」を取って 「富士フィルム」としたほどです。 昔のフィルムを使った写真機から、デジカメへ この急激な変化に対して、いち早くフィルムから脱...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
「なんとなく、自分にあう」これからのお店選び
最近のコラムでは、「無意識」「意識」という言葉が並んでいますが、読者の方はわかりますよね？説明すると、あなた様はクルマの運転をしている時、意識されて運転していないでしょう。「次はブレーキ踏まなきゃ。」とか意識されながら運転していないはず。ちょっと、道路に障害物があったとしたら、瞬時にブレーキを踏んでいるでしょう。そして、さっとハンドルもきっているはずです。これは、「無意識」で運転しています。と同様...（続きを読む）
- うえた さより
- （マーケティングプランナー）
第一生命が保育所事業！
第一生命が保育所事業をはじめる。 とはいえ、今のところは 不動産を貸して、事業運営は外部委託するとのこと。 しかし、２０１３年にいろいろと規制緩和されるようなので 今後、自前で参入することはあるのでしょう。 今まで、生保会社をはじめ保険会社は 事業が主に保険事業だけを営むよう規制されてきましたが ・少子高齢化 保険会社からすると、新規加入者が少なく 保険金の支払いがふえる状...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
最近のお店の特徴は・・・。
最近、打ち合わせやお店などをのぞかせていただく機会が増えました。その時に感じたことがあります。少し前、３年前くらいなら、自社を誇示したようなブランドを展開して売るようなスタイルが多かったでしょう。それはまさに「ほれ、これ、すごいでしょ？」というようなノリ。うちは、何百年も続く老舗の商品。これがスタンダードなんです。というサービスや商品が多かったと思います。それが、リーマンショック以降、さらに大震災...（続きを読む）
- うえた さより
- （マーケティングプランナー）
年金減額の改善点と大きな問題点！
２０１２年度から 支給額を段階的に引き下げるとのこと 物価下落時に支給額を下げなかったとのことで。 問題点の是正としては、いいと思うが 改善点としては 今回 本来的 正当なフローは、どうであったのか そして、なぜできなかったのか？ 今後は、どういう手続きにして 支給額を決めていくのかを きちっと整え改善しなければならない。 ...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
賢い生命保険の見直し方（その６）
収入保障保険 定期保険や定期付終身保険に代わって、現在主流となっている生命保険が「収入保障保険」です。 この保険は、必要保障額の考え方がわかりやすいことと、実際の必要保障額にマッチした保障内容で設計しやすいこと、そして定期保険から比べると保険料がとても安いことなど、メリットが多い保険です。 収入保障保険は、ご主人に万が一のことがあった場合、お給料と同じように保険金が支払われるもので、保障金額...（続きを読む）
- 清水 光彦
- （ファイナンシャルプランナー）
借地権の魅力と借り換えのハードル
いろいろとややこしい借地権ですが、何故この借地権付き住宅を買う人が結構いるのでしょうか？ それは、なんと言っても値段でしょうね。 見た目は全く同じ住宅が一方は5000万円、他方は3800万円。差は歴然としています。 ここでピンと来た人もいるでしょう。地代や更新料を考えるとどっちが得なの？って。 するどいご指摘ですね。 よく、賃貸ＶＳ購入なんて比較をやっていますが、 借地権ＶＳ所有権とい...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
物事の表と裏を見るとマーケットがわかる
震災が収まってきて
結婚ラッシュらしいですね。
バブルがはじけた時も、一時結婚ラッシュでした。
そうして、同じ時期に
離婚ラッシュも起きましたね（笑）。
震災で結婚したくなった人離婚したくなった人
一瞬にして多くの人から大切なものを奪った東日本大震災。被災地から離れたところでも“いかに生きるか”、..........≪続きを読む≫
[アメーバニュース]
震災の後、
私の会社のあ...（続きを読む）
- 鈴木 栄美子
- （ビジネススキル講師）
借地権と銀行の融資スタンス
借地権の一戸建てに住んでいる方の住宅ローンの借り換えですが、 その前にもう少し、借地上の建物に対する融資について話さなければなりません。 借地でなく、普通の土地に建物を建てる際の融資は、抵当権は土地、建物両方に設定します。 片方だけに設定することはありません。どちらか片方だけの設定ではいざという時処分しづらいからです。 では、借地の場合はどうか？建物は自分のものになりますから、ここに抵当...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
老後 生活設計 葬儀費用はどの程度必要か
老後生活の最後にはお墓と葬儀が関わります。葬儀に関わるデータは少なく、ネットでひいても葬儀社のHPが出てしまいます。
ただ、一般的な家族葬であれば葬儀費用は多くを必要としません。特別な用意をしなくても、最終に残った貯蓄で賄えると考えています。別な考え方として、残った貯蓄で賄える葬儀の形態を考える方が良いのではと思います。
私が得ている東京都のデータ2002年葬儀に関わる費用等調査報告書によると、...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「丈夫で長持ち」と言うお話し
健康な家＝丈夫で長持ち（＝人も・・・(笑)） そう言って、パッと思いつくのは、柱や梁の構造体 それから、敷地・・・地面ですよね。 これは基本中の基本。 しかし、それだけじゃないんです 快適に住めることが必須条件 壁を多くすれば家は丈夫になりますが 風も光も入らない暗い家では快適に住めませんね。 ですから・・・ 丈夫で長持ちで快適に住めることが重要です。 ...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
ネクスティア生命保険の終身がん保険
先日、知人に頼まれ、がん保険の選定をしておりました。過去の経験上、自分なりにあれがいい、これがいいと提案するためのがん保険商品を選んでいたところ、思った以上に保険料が安かったのがネクスティア生命の終身がん保険『カチッと終身がん』でした。日額保障を1万円に揃え、診断給付金の回数など、若干保障内容に差があったのですが、月額保険料で約1,500円の差。年間で￥18,000円もの差があったのでびっくり！ネ...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
老後 生活設計 老人ホームに入る際にかかる費用
入居一時金ゼロのホームから1億円の施設まで色々です。最近では一時金が数百万円のホームが増えています。入居施設を調べる際には、入居一時金の返還ルールを必ずご確認ください。通常は5年で償却しますので、初年度に20～40%程度の施設をお勧めします。
施設・設備も重要ですが、施設入居はサービスを購入するものと心得てください。これは各地方自治体で第三者評価制度がスタートしています。まずは施設の評価をお確か...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
顧客管理(CRM)を中小企業の攻めの営業で活かす その4
＜前回の続き＞
2.関係性の薄い顧客を抽出して、需要を喚起する
次のステップは、入力したそれぞれの顧客について、商談状況を分けていくことになります。例えば、5段階で、「1.興味なし」「2.問合せあり」「3.取引実績あり」「4.継続取引あり」「5.商談進行中」といった具合にです。
1、2、3、4の状況の場合、基本的には、顧客との関係性が薄れている状況ですので、何かしらのマーケティング、営業...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
受診時定額負担制度とは
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 病気などで病院を訪れるたびに、窓口で100円の追加負担を求められるという「受診時定額負担制度」導入の是非が話題になっています。 これだけ聞くと、毎回自己負担額に10...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
適用金利の最近の傾向
金利と言えば最近の傾向として、借りる人によって金利の差が出るようになってきた話をしましょう。 これまで銀行はキャンペーンなどで利用者に一律に金利優遇をしてきました。 しかし、近頃はその人の属性や案件によって金利優遇幅に差が出るようになってきているのです。 その差に最も大きな影響を与えるのが、勤務先の安定性や頭金の割合などです以前にも書きましたが、年々平均年収が下がってきています。特に昨年の下...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
相続手続きが立て続けに・・
大阪のＦＰ会社で「相続の手続き代行」をしているのはとても珍しいと思いますが、その相続手続き代行依頼がやまない状況です。 土曜日に相続でご自宅訪問。お会いした時の不安はもうなく、すっかり信用され安心されたようです。よかった、よかった。大切な方が亡くなられた時ですから手続き代行だけでなく、心のサポートも必要なのです。 また日曜日は新規で相続案件２件。この時期は閑散期のはずですが…手がまわらないかも。 ...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
誰と家を作りますか？
建売住宅 ・すでに出来上がっているので、手間と時間がかからない。 ・同じエリアで同時に数多く作るので質より量となり、手間賃を減らせるので価格は比較的安い。 ・だれも施工中の状況が分からないので、手抜きが心配。 ・現在すでに実際の建物が建っているので、実感しやすい。 ・土地も一緒に付いてくるので、探さなくてもよい。 ・売れ残りの、新古築であればかなり安くなっている...（続きを読む）
- 田中 伸裕
- （建築家）
「オーラルケアのウソ・ホント!?Ｑ＆Ａ」その2
「オーラルケアのウソ・ホント!?Ｑ＆Ａ」その2 Ｑ.むし歯がフッ素で治るって本当？ A：初期のむし歯なら治る可能性があります！ むし歯の始まりは、歯に付いた食べ物を栄養にむし歯菌が活動して酸を作り出し、その酸によって歯が溶けてしまうことからです(これを脱灰といいます)。むし歯ができ始めると歯の表面が白くにごってくすんで見えます。この状態を初期むし歯とかCO（シーオー）と呼びます。初期むし歯の...（続きを読む）
- 北原 文子
- （イメージコンサルタント）
商品はなぜ売れるのか？
商品が売れる理由は、商品がいいからではない。 結論から言えば、”よさそうに見える”から売れるのである。 当然ながら、お客さんは買う前に商品を使っているわけではない。 使った人の感想を聞いているだけだ。 パンフレットを見て、自分の価値観に照らし合わせて価値を判断をしているにすぎない。 だから、お客さんがよいと思うような広告を作成する必要がある。 一見、当然のように思える...（続きを読む）
- 別所 諒
- （マーケティングプランナー）
中小企業がクラウド活用で成功するポイント その1
最近では、ＩＴ専門誌だけでなく、一般誌でも「クラウド」という単語を頻繁に見かけるぐらいに言葉が浸透してきました。そして、中小企業においても、クラウドを経営・業務に活用する企業が増えてきています。しかし、大企業と中小企業では、労働生産性、従業員一人当たりの売上・利益率、IT習熟度など、経営環境、状況に大きな違いがあります。大企業と同じようなクラウドサービスを使い、導入するだけでは、クラウドへの投資効...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
女性のお客さまはこう動かす ８
最近の業務で多いのが、やはり下請けからの脱却。自分たちが元請となって、利益率もあげたい！というものです。業種は、中小の建設業関係。関係と書いたのは、塗装に什器を製造したり、シロアリ駆除の業者と多彩だからです。これまでの大手さんからの受注もしながら、一般個人のお客さまを増やすというのが、ほとんどの方のやり方でしょう。スムーズに成功している会社とそうでない会社を見ますが、その大きな差というのはなんでし...（続きを読む）
- うえた さより
- （マーケティングプランナー）
ママジョブ斎藤あや子のプチ起業・経営のコツ教えます！part 28
「ママ・主婦・サロネーゼの働く」を応援する ママジョブ代表 斎藤あや子 サロネーゼ（プチ起業）の７つのポイント教えます！Part 28 好きなことで起業したい！自分でサロン経営を始めたママ・主婦のための プチ起業、経営のコツとポイント こんにちは、ママジョブ斎藤です。 皆さんは、お申し込み（予約）の方法を どのようにされていますか？ 実はお申込み・お問合せのメールアドレ...（続きを読む）
- 斎藤 あや子
- （ビジネススキル講師）
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