自己資金ゼロでの住宅購入につきまして

初めて質問させていただきます。約4000万位の住宅購入を考えております。主人　アメリカ国籍（永住権なし）　年収80000ドル私　　日本人　正社員　年収450万以上が世帯収入となりますが、主人には住宅購入資金として4万ドルがアメリカ政府から１０年間にわたり支給されます。銀行に問い合わせてみましたが、世帯収入からの借入金限度額が表示されましたが、もちろん購入する住宅の担保評価と比べ低い額の借り…

家計診断をお願い致します。

家計診断をお願い致します。子供の将来を考え、きちんと貯金ができる体制にしたいと思っています。私（37歳・会社員）手取26万妻（31歳・地方公務員）手取27万ボーナスは手取で2人合わせて180万前後。2歳の娘が1人います。支出住宅ローン　　　　143,000（35年ローン5年目・ボーナスなし）管理費、駐車場代　 31,500水道光熱費　　　　 10,000保険料　　　　　　 19,000食費・日用品...

個人信用情報について

このたび、希望通りの新築分譲マンションを見つけ、購入したいと思っています。物件価格は２８２０万円、頭金として１１００万円用意する予定で、もし残金分のローンが難しいならもうちょっと出すつもりです。私は３０歳、勤続３年の介護士で、年収は３２０万円、フラット３５Ｓの適用もあるようなのでそちらで考えています。旦那が、２、３年前に延滞事故があり、債務整理？をしたらしく、現在は完済し残債…

離婚問題での家の件

離婚を考えています。家を3000万で購入し私が2000万、妻1000万の支払いで行ってます。4年前に別居しています。(私が家を出ている状況)妻は家を売りたく無いとの事で話が纏まりません。売却を望んでいます。今後の人生の事を考え養育費と家のローンを払うのは困難だと思っています。 この様な状況ではどうしたらよろしいでしょうか？

離婚後の妻と生活費

息子が先日結婚１年で離婚しました息子１９歳（高校中退）　嫁２２歳　子供１歳息子の給料　１５万　　嫁　０円親権　嫁離婚原因　性格の不一致　（嫁は　給料が少ないからやっていけないという理由）養育費は　息子は２万円希望　嫁は１０万円希望ですが　現在保留中現在嫁が半年間の生活費要求　子供の家賃要求２月の給料渡した後　嫁が離婚届提出し離婚成立３月の給料日に９万円渡し　１週間位して　子供…

夫婦間の住宅ローンの一本化

現在夫婦で一戸建てを購入しそれぞれの持ち分（主人２私１）で、住宅ローンを返済中です。最近別居を考えていて私はその自宅を出て（住民票も移動予定）新しくマンションを購入し、マンションのローンを新しく組もうと思いましたが、残債があると二か所で住宅ローンは組めないと言われました。そのため一戸建ての残債を主人に新しくローンを組んでもらい（主人も一本化には同意）私名義の残債はないものにし…

住宅ローンについて

はじめまして。土地を購入し新築する予定なのですが、金額が大きくて果たして払えるのかどうか心配になり相談いたします。まだ契約等していないのでご教示下さい。夫42歳、妻41歳、子ども2人（8歳、1歳）夫の年収600万（税込）現在の家賃　75000円（水道料込）夫の保険料　38000円（6年後に13000円減／医療積立型で教育費とする予定）妻の保険料　15000円（自動車保険含）学資保険　　160100...

妻が別居・離婚を望む事について

この度は、お世話になります。専門家の方々、アドバイスをお願い致します。普段は私の実家に住んでいるのですが、先日、妻が子供２人を連れて妻の実家へ帰省しました。妻の実家への帰省は、定期的にしています。今回も、特に荷物をまとめる訳でもなく、普段どおりに帰省しました。その後、東日本大震災が発生し、妻とはすぐに連絡を取り合い安否の確認をしました。戻ってくる予定日前でしたが、妻と子供たち…

フラット35S　却下されました

マンションの買換えを検討しています（妻と共有名義）私は55歳　32年勤続ですが　年収は下がり500万程です家内も年収500万程度で　子供（学生）がいますフラットは24年間借入　収支合算です現在の住まいのローンは完済しています。　今回購入予定物件は5700万程で　頭金は5割を用意していますローン2800万でフラット35を申請しました　窓口金融機関は通過しましたが最終的にダメでした　窓口金融機関も理由...

キャッシュかローンか・・・

現在３４歳　妻一人貯蓄4700万円　近い将来独立を希望会社にいるうちにローンを組もうと考えていたのですが、キャッシュの方が得かと約3200万円の中古戸建を考えています。現金が減るのが少し不安で相談をしてみました。何か良いアドバイスをお願いいたします。

相続人について

実父は闘病中で、医師から宣告を受けている状態です。祖父母、母は他界しています。実子は自分と姉の二人です。自分と姉は中学生の頃、伯母の養子になりました。その為、一緒に生活はしていません。実父は十数年前に再婚し、十年近く親子３人で生活していました。子供は妻の子供で、前の夫と婚姻関係にあった時に迎えた養子です。数年前に妻が亡くなり、実父と息子は別々に生活しています。将来、実父が他界…

妻名義で住宅ローンを受けることはできますか？

2700万弱の戸建物件の購入を考えています。諸費用込みで3000万弱の予定です。しかし、2009年に病気で退職し、2010年11月に再就職するまで、収入がありませんでした。前職は勤続6年半で、税込年収が450万程度でした。いまの会社は、勤続5ヶ月で、年収400万程度の契約になっています。妻は勤続11年で、年収が550万程度となっています。私の信用では借りることは無理だと思われるので、妻名義、もしく...

マンションの持分について

新築マンションを購入したのですが、その持ち分について悩んでおります。会社員の私と専業主婦の妻で、ローンは全て私が返済していく予定ですが頭金の一部を妻の父親から借りることになりました。（毎月、一定額を返済していく予定です）この場合、妻の父親から借りた金額分を妻の持ち分にした方が良いのでしょうか？

住宅ローン控除における共有者の扱いについて

お世話になります。昨年3月に土地を取得し（妻と折半し、登記簿上でも持分は2分の１ずつ。双方の貯金を崩して現金で購入）、さらに10月に2500万円で戸建てを新築しました。こちらはフラット３５で2000万円のローンを組み、残額の500万円についてはやはり妻と250万円ずつ、貯金から出し合って補いました。今、確定申告をおこない、住宅ローン控除の申請をしようとしていますが、この家屋分の取得対価の額のと…

住宅購入の資金その他について

お世話になります。夫婦の共有名義で(結婚２５年)毎月払う賃貸料(駐車場含めて)を考えて、この度建売新築住宅2900万円(諸費用別)を購入することになりました。資金は貯金と両親からの援助を合算した現金決済です。私は自営業でここ１０年継続して赤字申告、今年の申告も赤字です。妻はパート勤めで90万円くらいの収入があります。私の出す資金は貯金700万円、国債換金して500万円、計１２００万円。妻の出す…

収入合算での住宅ローン申し込みについて

こんにちは、初めまして。現在住宅購入へ向けて、フラット35でローンの申し込みを考えているところです。簡単に現状について記載させていただきます。夫　30才　年収450万（一昨年430万、去年450万）妻　30才　年収230万（一昨年315万、去年230万）ローン借入予定は3800万円夫だけの収入だと3800万の借り入れは通らないとのことで、収入合算する予定です。（販売会社の担当の方は収入合算すれば審...

妻の就職による健康保険の取り扱いに関して

3月から妻が就職することになりました。正社員ではなく非常勤ですが、年間200万円前後の収入を見込んでいます。現在のところ、妻、長女とも私が勤める会社から保険証が支給されていますが、今後妻の保険はどうするのがよろしいのでしょうか？妻の就職先からは、今のままでも切替えてもどちらでもよいと言われているようです。メリット・デメリットなど具体的な金額にてご教示下さいますようお願い致します。

賃貸人名義変更について

私は家賃70000円で、管理費5000円のマンションに住んでおりますが、賃貸人名義変更したかったら、大家さんに変更手数料は家賃（70000円）の一か月分ではなく、管理費を含める賃料（75000円）の一ヶ月分だと言われました。本当に管理費の分まで支払わなければならないでしょうか？ご回答をお願い申し上げます。

結婚式で友達の言ったことが許せません。

半年前に結婚し、当時仲が良かった友人にスピーチを頼みました。親戚や上司や友人がいる前で言われたくない内容を言われました。「さっき、司会者の人は友人紹介で知り合ったといったけど、そうでしたか？合コンでしたよね？？一緒にたくさん合コンにいったよね。前の職場は汚いし、嫌で一緒にやめちゃったよね。」とか大したことじゃないかもしれないけれど、結婚式で言われたのはかなり嫌でした。２次回な…

生命保険の加入で迷っています。。。＞＜

はじめまして＾＾旦那さんの生命保険について迷っています。解約金を当てにした（掛け捨てではない貯蓄型）東京海上の長割り終身のような形のものか、ライフネット生命のように掛け捨てタイプがいいのか、ここ１年悩み続け、まだ加入できていない状態です。長割りに加入しようと思っていたのですが、この低金利時代に、２５年も固定するような商品は大丈夫か？と不安になり、加入出来ていません。早く加入し…

住宅ローン時の保証料について

保証料なしで、ローンを組むやり方がありますが（妻が連帯保証人になる？）これは、万が一の時、連帯保証人にそのまますぐ請求が来る、同じ責任を負う、という意味でよいでしょうか。保証料を付けた時と、つけない時の違い、どちらがよいか教えていただきたいのですが。宜しくお願いいたします。

慰謝料請求が来て、うつ病です。

不貞慰謝料の請求について質問です。昨年、既婚の女性と肉体関係を持ちました。経緯としては・・・『現在、旦那とは別居中で、離婚調停中で、もう婚姻関係は破綻しています。』という話で、親権や旦那の精神的苦痛について相談を受けておりました。何度も、婚姻関係に付いて確認し、信じました。酒も飲んでいた為、肉体関係になりました。しかし、後日に別居中だが、離婚調停をしていなかった事を聞かされ、…

離婚に対する金銭面について

家族構成は夫(私)、妻、小学生の子供が二人の4人家族で私名義のマンションに住んでいたのですが現在、私のみが実家に戻り別居中です。離婚の原因は性格の不一致です。双方の話し合い、双方の親も交えての家族会議でも合意しています。(浮気や借金などはありません)親権については仕方なく、妻となっています。あとは金銭面だけなのですが妻は「養育費＋慰謝料＋マンション代(残1200万)」を要求してきてます。…

住宅ローンについて

主人２９歳　年収374万　会社員妻　２８歳主婦　子供2歳　もう1人子供は欲しいと考えています物件価格２９００万　諸費用３００万　頭金７００万、１０年固定で最初の１０年は8万5000円でシュミレーションが出ました。今家賃を66000円払っていて、貯金は２，３万しています。無理のない程度なのでしょうか？子供が大きくなるし不安です

住宅ローン、ローン控除について

夫　３１歳　年収３８０万　会社員妻　３２歳 年収６００万 看護士子供はいませんがすぐにでも欲しいと思っています。出来れば子供は２か３人は欲しいと考えております。物件価格約：４３００万　土地２１５０万、間取り、設備等未定の為約４３００万としてます。頭金：２０００万　夫口座：５００万、妻口座：７００万、夫両親から援助８００万住宅ローンろうきんから３５年の１０年固定金利１．５％　元…

住宅取得ための資金と登記比率

先週、中古物件の契約をすませてきました。急にｲﾛｲﾛ心配になってきてしまい、お教え頂ければ幸いです。主人36歳（中小電気販売会社勤務）妻（私）31歳（専業主婦）、4歳・1歳娘２人購入価格　　　　　2080万円（築13年）リフォーム価格　　 800万円（希望額）主人の年収　　　　　420万円　ローン希望額1800万円（30年変動）妻の年収（専業主婦）　0万円月々の貯金額　　　　3万～8万円現在の賃貸...

失業保険受給について

宜しくお願いします。今月まで妻が出産に伴い、6ヶ月間の育休中でした。10年勤務した職場だったので会社も本人も復帰するつもりでいましたが、私の仕事の都合で引っ越すことになり通勤が難しいので退職する事にしました。元々、復職するつもりでいたので条件が合う職場が見つかればすぐに働きたいのですが見つかるまで間、失業保険は受給できますか？

養子縁組の解消について

お世話になります。6年前に妻と再婚しましたが、その際、妻の子供（男子、当時9歳）と養子縁組をしました。その子も今春、高校生になります。質問は、その子が高校を卒業したら、養子縁組は解消したいと考えており、その場合に旧姓（実父の名字、妻も再婚時の姓は前夫のものでした）に戻れるかどうかという点です。また妻とは離婚せず、子供だけ養子縁組解消となると、実父の戸籍に入るということになるので…

誓約書について

同じ会社の人と数年前にＷ不倫してました。彼が転勤となり、関係は終わっていたのですが、半年くらい前に突然彼から連絡があり、またやりとりするようになりました。が、連絡をとっていることを彼の奥さんに知られてしまい、誓約書を書けと言われてしまいました。誓約書について調べてみたのですが誓約書には住所などを書かないといけないのですか？悪いことをしたのは承知ですが、住所などの情報を書きたく…

養育費と住宅ローンについて

現在離婚協議中で、養育費と住宅ローンの問題で話し合っているところです。家族構成は、私（夫）、嫁、２歳の子どもが２人の４人家族です。財産は、700万円の貯金の他に残債約3,200万の住宅ローンがあります。収入は私は年収350万、妻は120万のパートです。住宅とローンは私名義です。離婚の原因は、性格の不一致によるもので、今月に入って妻が言い出しました。離婚することについては私も同意しているので…

住宅購入時の共有名義について

この度、新築戸建を購入することとなりました。来月に引き渡しの予定となっており、そろそろ登記の話などが出てきました。この登記の名義について悩んでおります。今回は頭金として４７０万円を払う予定となっております。この頭金４７０万円を出すにあたり、下記のどちらにするのがよいのか悩んでおります。１．私（夫）が２８０万円出資、妻（専業主婦）が１９０万円を出資２．私（夫）が４７０万円を出資…

住宅ローン借換をしました。保証金の返還金額に納得できません。

住宅ローン借り換えをしました。4年半前に　3,900万の物件を35年ローン　保証金240万円で購入いたしました。このたび住宅ローンの借り換えを行い、保証金が返還されてきたのですが、返還金額が140万円。計算根拠を求めたところ、1週間後送られてきました。返戻保証料＝繰上完済額×未経過保証料÷経過期間割引率とのことで、経過期間4年4ヶ月の経過期間割引料が1.395842と記載されておりました。保証金契...

都合のいい女には、されたくない。

私は、バツイチの独身です。前職で知り合った既婚男性（４１歳）と、付き合い始めて１年９ヶ月になります。７つ年下の奥さんとの間に、お子さんは居ません。奥さんとはセックスできないと言います。同棲を経て結婚し、９年？１０年？のはずですが、実は同棲していた頃からセックスレスで、夫婦になってからは一度もないとのこと・・・愛情は全くないと言い切り、触れられたくもないとまで言います。でも、嫌…

夫婦間の金銭トラブルについて

兄夫婦（子供一人小学4年生）のことなんですが、金銭的にトラブルが発生しており、ご相談です。結婚の当初から、兄の給料で基本家計をやりくりしていたそうです。義姉の収入がいくらなのかは、今だに分からないそうですが、子供の教育に関わるお金は義姉が出すということで暮らしていたそうです。しかし、2年前に兄は、会社を辞めることになり仕事を探しながらアルバイトなどを行い収入を得ることとなりまし…

離婚（浮気）慰謝料相場について

先日浮気（不倫）が妻にバレ、離婚を前提に不倫慰謝料として私に１０００万、また相手側に３００万を請求すると言われております。相手は同じ会社に勤める独身女性です。約４ヶ月程の不倫関係でしたが、妻は私の行動を怪しく思い１ヶ月の間探偵を雇っていました。１度はホテルへの出入り、もう１度は彼女の家の前でも写真（ビデオ？）を撮られています。　浮気については証拠があり言い訳のしようも無い状態…

妻から突然離婚の申し出

妻から突然離婚の申し出がありました。私は暴力・浮気などはしていませんがどうやら妻への口調がきつくプライドを傷つけ「もう我慢が出来ない、顔も見たくない、愛情が無くなった」と。離婚届をも突き付けられました。しかし、その後浮気相手（肉体関係はなかったようだが妻からのメールでは「あなたの子供を産んで一緒に暮らしたい」とあり）がいることが判明し妻に内緒で相手と話し合い身を引いてもらい誓…

｢こんな人間と暮らせない」と言って夫が出て行きました

結婚２６年私は５３歳、成人した子供が二人、浪人中の子供が一人います。昨年末、夫が私には相談もなくマンションを借り、黙々と身の回りをまとめ、出て行ってしまいました。｢しばらく別居して今後のことを考えたい」というのでしたが、実は、不倫相手と結婚したい目的で、離婚のための第一歩のつもりだったのです。不倫相手とは昨年の今頃からだったらしく、一度４月にばれて別れたはずでした。でも別れてい…

首都圏在住：購入vs賃貸

結婚2年目、夫31歳 私30歳 こども待ち（2人は欲しい）の夫婦です。・夫：正社員（郊外の職場）、私：正社員（都心の職場）・今は夫の勤務先付近に賃貸暮らし。・私の通勤時間はDoor to doorで1.5時間程。・私の会社に近いほど楽だけれど、近いほど住居費が跳ね上がることと、車を持ちたかったので郊外暮らしを選んだ。・私の会社は出産後も働ける環境ではある。が、親の協力は得られない。・二人とも専門職...

賃貸か購入か･･

夫が３４歳、私が３３歳の夫婦二人暮らしです。予定としては、再来年以降子供を二人生み、二人が小学生の間くらいまでは住み続けられるようにと、車がないので駅まで比較的近く、更新料のない６０平米の賃貸住宅に住み始めました。しかし、引越し後の夫の転職で給与が減額し、私も産休・育休を取れない派遣社員なので、妊娠したら無職になり、今のような貯金はできなくなりそうです。そのため、最近は家賃の…

詰め物セット時に麻酔希望してもよいか

こんにちは。私は3ヶ月に1回プラークコントロールのため通院、口腔ケアには人一倍努力しております。治療済みの歯に数箇所問題はあるものの、口腔管理良好のため経過観察中でした。しかし今回、問題の歯（右上7番）の再治療を勧められたのですが、詰め物をセットする時の痛みと恐怖がよみがえり、怖くて悩んでいます。麻酔は怖くなく、削る時は麻酔をするので安心なのですが・・・実は、この歯科医院ではまだ…

不貞による慰謝料の請求について

この年末に嫁が私に隠れて職場の男性と何度か会っていたのが発覚し、その話し合いの場で「あなたの事は男として見れなくなった、その人のことが本気で好きになったから離婚して」といわれました。離婚は避けたいと思い、その後何度か話し合いの場を持ちましたが気持ちは変わらないようで、先日離婚届を持ってきました。自分もこれでは納得がいかないので、離婚したら裁判を起こして二人に慰謝料を請求する事…

住宅取得資金の確定申告について

このたびはお世話になります。住宅購入時の贈与税・所得税の確定申告について質問です。平成２２年中に住宅（建築条件付）を新築し、居住しています。夫の親と妻の親それぞれから５００万円ずつ資金提供を受け、建物の購入に充てました。それ以外に住宅ローンを１０００万円組んでます。土地は夫名義、建物（約１７００万円）は夫１２／１７、妻５／１７の共有名義にしています。住宅取得等資金の非課税制度…

住宅ローンについて（収入合算）

今年マイホームを建てようとかんがえています。そこでローンを組む際にどのようにすれば損なく上手に組むことができるか悩み中です。旦那２８歳　会社員　年収３５０万　勤続９年妻２８歳　看護師　年収５５０万　勤続３年（現在育休中、４月復帰）子供１歳土地は旦那の親が用意してくれます。自分たちは建物だけでローンを組むことになるのですが、２０００~２５００万まででローンを組みたいと考えています…

離婚に際し、ローンの残っているマンションの名義変更について

離婚予定の女性です。離婚に際し、今の持ち家であるマンションと、田舎にある土地を、私たちにくれると夫が言いました。私は、１年前から家庭内別居状態で夫が出て行く様子がないので、マンションは貰えないものと思い、子どもと家を出るつもりだったので、ギリギリになってそう言われてどうしたら一番損をしないのか、今さらに焦って考えています。夫は、子ども達のためを思って、マンションも土地の売却代…

先方弁護士を通じての離婚協議書、支払わなかったら？

バツ１子連れ、５４歳の男性のご質問です。離婚後一年半。離婚時に、先方弁護士との協議書にサインをしてしまった内容についてのご質問です。◎全財産、（預貯金、完済済みの住宅）を先方へ渡す事。◎毎月２０万円ずつ、養育費を払う事（当初は子供が二人とも先方へ行く予定でしたが、先方との折り合いの悪かった長男が、追い返されて来て、現在は当方が親権者です）以上を離婚協議書にサインをしました。その…

離婚問題

結婚3年。私の浮気で離婚へと進んでいます。5年付き合って結婚しました。浮気相手とは3ヶ月くらいの関係です。・慰謝料・社会的制裁として会社を辞める。・離婚後の生活費5万、家賃を全額、一生分。この条件を妻から言われてますすべて聞く必要ありますか？相場としてはどれくらいなのでしょうか？子供はいません。私の収入は20万ほどです

パートでの働き方の選択

現在パート働き主人の扶養に入っています。今まで派遣で働いていましたが、４月から会社に直接雇用で働くことになり、給与支給が変わることになりました。時給も上がり、ボーナスも出ます。現財は次月に支払われますが、次は前払いになりかぶるため、今年の年収は１ヶ月分多くなります。ですから、去年まで１０３万で抑えて働いていたけれど、計算すると今年は１１７７１００円になりました。そこで質問なの…

車の名義変更について

夫が所有者である乗用車を妻の名義に変更したいです。来月引っ越すので、住所が変わります。車庫証明は親戚の家にしてあり、現在の家からは2キロ以内で、引越し先は親戚の家から2キロ越えるか超えないかのところです。手続きは妻が窓口で行う予定ですが何から手をつければいいのか分からないです。必要な書類や行くべき窓口などのアドバイスをよろしくお願いします。

親の老後の生活費について

２０代半ば、女性。会社員、独身です。一人っ子で、両親離婚後、パートタイマーの母（６３）と二人で暮らしています。母は元気に働いていますが、６５歳になると今のパートが定年になるそうです。年金も国民年金だけなので月６～７万ほどしかありません。私が一緒に暮らせているうちはいいのですが、将来家を出て結婚したり子どもを生んだりした後も今後足りない生活費は仕送りなどで援助しないといけないと…