住宅取得ための資金と登記比率

先週、中古物件の契約をすませてきました。
急にｲﾛｲﾛ心配になってきてしまい、お教え頂ければ幸いです。

主人36歳（中小電気販売会社勤務）
妻（私）31歳（専業主婦）、4歳・1歳娘２人

購入価格 2080万円（築13年）
リフォーム価格 800万円（希望額）
主人の年収 420万円 ローン希望額1800万円（30年変動）
妻の年収（専業主婦） 0万円
月々の貯金額 3万～8万円
現在の賃貸費 5万5千円

自己資金 1300万円 と申請しています。


ローンの本申請の際に自己資金の有無を調べられるとのことです。
主人名義の貯金 120万円
現在私本人（妻）名義での貯金が下記のとおりあります。
証券会社ＭＭＦ 300万円（主人との２人の共有財産、0.1％程度）
劣後債（2011年12月償還）200万円（金利3.6％）
生命保険ファンド 720万円（金利1.5％）
上記が我が家のすべての貯金となり、
家具の購入や当面の貯金として主人名義の貯金に手をつけず
ＭＭＦの解約を考えています。
ただ、ローン金利が0.9％程度なこともあり自己資金は劣後債、保険ファンドを解約せず
私の実母と主人の実父より住宅資金等贈与の特例を利用したいと思っております。

そこで質問です。（長くなって申し訳ありません）

１ 妻の実母（専業主婦）より「たんす貯金」を500万円送金してもらう予定なのですが、
住宅取得等資金の贈与の特例適用をうけるにあたり問題ありませんか？
（一度実母の銀行口座に入金してもらってから送金になります）
２ 主人の実父から500万円贈与してもらう予定です。
その際、主人と私の登記比率はどのようにすればよいのでしょうか？
ローンの返済は主人のみになります。
３ 妻の祖母からさらに援助が見込まれる場合、
（住宅取得等資金の贈与の特例の枠の1000万円から実母の分をひいた）
500万円以上の援助が見込まれる場合、
相続時精算課税選択を利用した方がよいのでしょうか？

正直、主人の年収のみで3000万円近い買い物をしたのを早くも後悔し始め・・・
不動産会社の「早くしないと売れますよ」の言葉に焦りすぎてしまった気がしています。
ローンについても、どうしていいかさっぱりわかりません。
大変失礼ではありますが、何卒お教え頂ければ幸いです。