今回（二回目）はフランチャイズシステムに関してその仕組みを解説します。 フランチャイズシステムは、フランチャイザー（本部）とフランチャイジー（加盟店）がお互いに役割分担をして、同一ブランドのもと同一事業を行うための経営システムです。 本部が開発し、成功した事業を一定の場所やエリアにおいて運営する権利を加盟店に与え、さらに、加盟店が永続的に繁栄するよう本部がサポートし、その対価として加盟店が本部...（続きを読む）

民谷 昌弘

（経営コンサルタント）

リニューアルネタは何度か書かせて頂きましたが、今回は少し違った視点で書かせて頂こうと思います。   自社サイトのリニューアル。 何に重点をおくか？   会社の形態にもよりますが、 営業する方がいて、新規顧客との対面での商談～契約を目指すのであれば、Webサイトでは、見込み客をフックできる様なコンテンツ作りを目指すのが良いですよね（皆さんそれが目的だと思いますが・・・）。   ・  ...（続きを読む）

武本 之近

（Webプロデューサー）

アイ･オー･データ機器社の提供するWebPilot（ウェブパイロット）をご存知でしょうか？ 既存のWEB(ホームページ）をWeb上から修正ができる今までにない機能を持ったソフトです。 貴方のホームページを直接にインターネット上から修正をすることができます。 WebPilotの紹介ページ をまず、ご覧ください。   次のような管理となります。 【既にWEBをお持ちの方】 1)既存のWE...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

確定拠出年金を導入する際に、どうしても一番気になる事は「従業員教育」です。会計上のメリットもあり、安定的な退職金創りのできる制度ですが、継続的に従業員に制度の導入を推奨する決め手である投資教育を続けて行けるか不安ですよね。 こちらも運営管理機関の主催セミナーや、WEB教育などがご利用になるのが一般的でしょう。セミナーでは集合研修で質疑応答をその場でできる、画一的な教育が受講できますが、日常業務と...（続きを読む）

新谷 義雄

（ファイナンシャルプランナー）

　前回のコラムではIT企業に必要な契約について解説しましたが、もし、IT企業が目に見えない無体物を提供する際、明確な契約を交わしていなかった場面で、後々に問題が発生すれば解決策としてどのような法律的判断基準が考えられるでしょうか。 　この場合はまず、「（1）商法の規定に従う」ことになりますが、商法ではIT企業に深く関わる規定は見当たらないので、続いて「（2）IT業界の商慣習に従う」ことになります...（続きを読む）

服部 真和

（行政書士）

  税制適格退職年金は企業の退職金負担を軽減するためにその掛け金を全額損金にできるように税制上の優遇を受けられる制度としてスタートした。前述した年金各法が労働環境の整備を所管する厚生労働省が担当しているのと対照的である。 大企業向けである厚生年金基金が、事業主と社員で掛金を折半負担しているのと比較して、税制適格退職年金は全額事業主負担としているところが、中小企業の給与水準を考慮して導入しやすく...（続きを読む）

佐々木 泰志

（社会保険労務士）

　企業が営業をしていくなかで、他の企業や一般消費者との間で「モノ」を得たり、渡したりする場面は非常に多くあります。 　その中で、もっとも多いものは企業自身の意思に基づいて「モノ」を売買するか、あるいは交換するケースです。このような企業の意思によって他者との間で「モノ」の移転を発生させる方法として、広く用いられる重要なものが契約です。 　そして、IT企業の場合、自社が提供する「モノ」は目に見えない...（続きを読む）

服部 真和

（行政書士）

やっと秋の気配が感じられるようになりました。 秋は住宅業界が活発化する季節です。 夏の間は、暑さや夏休みの帰省、レジャーなどが原因で、 家づくりの問合せや住宅展示場に足を運ぶ人が激減します。 これを業界では「夏枯れ」といっています。 特に今年のような猛暑では家の商談どころではないといったところでしょうか。 そこで各社ともに人々が動き出す秋に満を持して様々なイベントを仕掛けるわけですね。 今...（続きを読む）

林 秀成

（建築プロデューサー）

弊社では借地、底地のご相談を地主（貸地人）様、借地人様より 各々よく承っておりますが、借地権の更新料の額について 頭を悩まされている方が大変多くいらっしゃいます。 ただ、実際には「この金額が妥当」という基準はなく、 土地賃貸借契約書内での取り決めと、 更地価格の5％～１０％というおぼろげながらの相場観しかない のが現状です。     先日も地主側お客様の土地賃貸借契約書を拝見した...（続きを読む）

畑中 学

（不動産コンサルタント）

お申込み、ご契約　よろしくお願い申し上げます。 また、次週土曜日に東京電力・東京ショールームが 西新宿にオープン致します。 お打ち合わせ中の御客様のＩＨクッキングヒーター体験など 今後はこちらのプレゼンテーションルームにてさせていただく予定です！ オール電化をご採用いただくにあたり 「実際に試してみたい！」「納得してから決めたい！」と いう御客様のご要望にあったショールームとなってい...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。   お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 　今日から10月。値上げといえば真っ先に思い浮かぶのが、たばこの大幅値上げ。今日から、国内で販売される商品のほぼすべてのたばこが値上げの対象になります。 　 　また、...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

  シングルの方の保険見直しのご相談を承っておりますと、かなりの確率で登場する保険があります。 その一つに養老保険という保険があります。   まず養老保険とは、保障される期間内に死亡時の場合、保険金がでます。 これは、保険ですので当たり前のことです。   しかし、この養老保険は、保障期間内に死亡しなくても、保障期間終了時（満期時）に満期保険金として保険金がでます。   よって、こ...（続きを読む）

谷口 哲男

（ファイナンシャルプランナー）

バーチャルオフィスではなく、通常のリアルオフィスを構えることが理想です。ただ、 １．起業して間もない (賃料、現地までの交通費、秘書などの人件費) ２．東京に進出しても、賃料を継続して払えるかどうかわからない、人材を常駐できない などコストの問題が絡みます。 バーチャルオフィスは、銀座や青山といった聞こえのよい、誰もがそこにオフィスを持ってみたいような場所に、月額数千円で契約ができます。したが...（続きを読む）

鈴木 禎子

（起業コンサルタント）

消費税が非課税となる取引には、つぎのようなものがあります。 ・住宅の貸付け 人が居住するための家屋の貸付けは非課税となります。 非課税となる住宅は、一戸建て、マンション、アパート、社宅、寮等の形態は問いませんが、居住するための貸付けであることが契約において明らかにされていて、貸付期間が1か月以上であることが必要です。 非課税となる家賃には、毎月の契約家賃のほか、礼金・更新料や敷金のうち返還...（続きを読む）

宮原 裕一

（税理士）

皆様、 おはようございます。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 経済産業省は、 「国境を越える電子商取引の法的問題に関する検討会」が行ってきた検討結果を９月１６日に報告書にまとめ公表しました。 本日は、この公表結果の概要について述べます。 私は、中小企業の社長さんに対して、海外市場への輸出を積極的に行いましょうと言っています。 これは、国内市場だけでは売上の拡...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

【家を建てるために！これだけは！】について    設計事務所を開設して10周年を向かえたＤＥＮ設計、60組程度のクライアント の「家のデザイン への思い」と建築家の体験記をお贈りします。 そのデザイン住宅 が出来上がるまでに必ず遭遇する諸問題。建築法規や 工事費、近隣問題、心構えなどを、必要な部分をピックアップして説明してい きます。   住宅設計 と言う専門分野であるため、難しい言葉など...（続きを読む）

森川 稔

（建築家）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。   お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   　金融庁では、設置している「金融サービス利用者相談室」の、受付状況と特徴などをホームページで発表しています。 　 　2010年4月～6月の相談件数は、15,215...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

    本日、朝のウォール・ストリート・ジャーナルに因ると、米プルデンシャル・ファイナンシャルがＡＩＧの日本子会社買収で合意へという記事が出てました。 記事を読むと、アメリカ生命保険会社プルデンシャル・ファイナンシャルは、政府管理下に置かれている同業のアメリカン・インターナショナル・グループ（ＡＩＧ）の日本の生保子会社ＡＩＧスター生命とＡＩＧエジソン生命...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

【家を建てるために！これだけは！】について 設計事務所を開設して10周年を向かえたＤＥＮ設計、60組程度のクライアント の「家のデザイン への思い」と建築家の体験記をお贈りします。 あまり知られていない「家づくり」に特化してお話していきます。   家を建てるために！これだけは！（第11話）  ≪ステップ２≫【土地契約】　その契約、まった！もう一度考えよう！ 【 CHECK1 】信頼度チ...（続きを読む）

森川 稔

（建築家）

 住宅ローンや自動車ローンなどの借金をするときには審査があります。たとえば住宅ローンの場合、審査の主な項目は年収、勤続年数、物件の担保価値、勤務先の規模、業種、自己資金の額（理想は物件価格の２割＋諸費用以上）、そして、信用情報になります。信用情報とは、消費者ローンやクレジットのお取引に関する契約内容、返済状況（入金の有無、延滞、代位弁済、債務整理など）などの情報です。この情報は、指定信用情報機関（...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

皆さん、こんにちは。 日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。   今日は前回の続きで、ユニファイドメッセージングの具体的な実現方法として、FAXから得られる、あるいは、FAXで発信する情報をクラウド上で実現してしまう方法を紹介したいと思います。   皆さんの会社では、まだまだ、根強く専用機、あるいは、コピー、プリンターなどの複合機として、FAXが残っているかと思います。  ...（続きを読む）

清水 圭一

（ITコンサルタント）

蟻記念館・・・ 工事契約も無事終了し、 大安の佳き日に 地鎮祭が執り行われました エイ!・エイ!!・エ～イ!!! 工事の方々、よろしくお願いしまっす!!    （続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

大企業であれ、中小、零細企業であれ、 トップの考え方。 企業の理念で会社は動く！。 社員一同、同じ考え方で動いていくからです。 それでは、住宅の家の場合はどうでしょう？。 やはり、同じなのです。 あなたは、頼もうとされている企業の風土や考え方が、 家という形になって完成されます。 実際の現場は、社長が行っているのではなく、 大工の棟梁や現場監督が見ています。 ここでのトップにつ...（続きを読む）

漆原 智

（建築家）

◆『自業自得』俺は、あと2年、相撲を続けたかった。 横綱・朝青龍　『断髪式』引退相撲事務局との業務提携に関するお知らせ。 この横綱朝青龍からのメッセージは、 私が横綱朝青龍と先日都内のBARで飲んだ時に、 ぽつり、ぽつり、、と、彼が私に語った事です。 その時、私は胸が締め付けられるような思いで聞いていました。 そして、広報をやらせてほしい。と、申し出ました。 お相撲は、男性の世界なので、正直...（続きを読む）

尾崎 友俐

（経営コンサルタント）

コラムの投稿が久しぶりになってしまいました。 さて今日は任意後見契約のことです。任意後見契約とは自分の判断能力がしっかりしているうちにあらかじめ自分の信頼する人との間で交わしておく将来に向かっての後見契約のことです。 契約を交わしただけではまた後見は開始しません。 判断能力が衰えたときにその旨を家庭裁判所に申立し、後見監督人を選任してもらった段階で効力を生じます。 後見人はあらかじめ契約し...（続きを読む）

井上 佐知子

（司法書士）