中国特許判例紹介(29)（第1回） 中国における禁反言の適用 ～請求項を削除した場合の均等論と禁反言の適用～   2013年10月15日 執筆者　河野特許事務所　弁理士　河野 英仁   中誉電子(上海)有限公司     　　　　　　　　　　　　　　　再審請求人(一審原告、二審上訴人) v. 上海九鷹電子科技有限公司                            再審被...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

  ◆マニュアルや仕組みに心を入れる   　最近、ホテルや旅館に加えて、外食チェーンからも「おもてなし」をマニュアル化したい とのご依頼が増えています。   　「おもてなし」の仕組み化は、その会社に合った形でまとめることは出来るのですが、 肝心なのは「仏作って魂入れず」になってはいけない事です。     　いくら「思いやり」や「心遣い」、「親切心」、「誠実さ」が必要なことを理解...（続きを読む）

平岡　美香

（マーケティングプランナー）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

住宅を買い替えたいが、売却してもローン残債を返しきれないなどの状況をカバーするのが買い替えローンです。売却後のローン残高とこれから購入する住宅資金を借入れできます。条件は、金融機関により違いますが、主に下記の点が借入れできる基準になってきます。   ①年齢、②年収、③勤続年数、④今支払っている住宅ローンの年数、及び延滞などがない、⑤団体信用生命保険に加入できる、⑥保証会社の保証を受けられる ...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

元銀行員の経営改善・返済猶予（リスケ）コンサルタントの渕本です。 返済猶予（リスケ）・条件変更をされている、経営者から、 ■ いつまで、経営改善計画書を提出しないといけないのでしょうか？ という、お問合せがありました。 この経営者は、 ■ 返済猶予（リスケ）で、利息のみの支払から、少額返済を開始する とのことです。 このようなケースでは、経営改善計画書は、必要ないのでしょうか...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

このところフラットの審査が厳しいと感じる人は多い。   以前は審査基準も比較的緩やかな感があった。 しかしながら、そういった状況ではなさそうだ。 フラット３５はご承知の通り、住宅支援機構の融資。 昔は住宅金融公庫という団体であった。   その形態は申込書を見ると、何十年も前の書式といっしょだ。 その昔、この書式を何百枚と記入したことだろう。 見るたびに懐かしく思う。  ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

採用内定の取消 １　景気悪化と内定取消の増加 昨今の景気悪化により、雇用情勢も悪化し、内定を取り消す企業が相次いでいる。このような実情に伴い、内定取消に関する相談窓口が設けられた。 また、悪質な内定取消企業は企業名を公表したり報道すべきであるという声が高まっている。 今後は相談機関の助言等により法的知識を得た学生が訴訟を提起してくるなど、法的紛争に発展するケースが増加することであろう。 ２　採...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

注文住宅の駆け込み受注もひと段落か？ 中には１年以上、着工が先のものもあるようだ。 「じっくり打合せをしてから着工」っていう感じだろう。 特に人気のあるHMは、早くても来年の４月以降でないと着工できないところもある。 さて、久しぶりにマンションの投資に関して。 ここ数カ月は投資意欲も盛んになっているようだ。 昔のように電話での勧誘は難しい。 最近では、セミナーを開催して...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

新卒採用の留意点 １、募集時の法的規制 （１）職業安定法 （労働条件等の明示） 第５条の３ 　公共職業安定所及び職業紹介事業者、労働者の募集を行う者及び募集受託者（第３９条に規定する募集受託者をいう。）並びに労働者供給事業者（次条において「公共職業安定所等」という。）は、それぞれ、職業紹介、労働者の募集又は労働者供給に当たり、求職者、募集に応じて労働者になろうとする者又は供給される労働者に対し...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

なぜ家を建てようとするのでしょうか。特に子供たちをより良く育てたいという思いが関係しているのではないでしょうか。 子供が自立して社会に出るための準備期間。その多くを過ごすのは学校と家。だからこそ、家でしかりと子供が成長していけるように、「いい家」が欲しいのではないでしょうか。 では、日本の家は、子供たちがスクスクと育ち、立派な大人に成長していく上でどれほど貢献するのでしょうか。 そんな観点で...（続きを読む）

松岡 在丸

（建築プロデューサー）

最近、姿勢を良くしましょう、姿勢を調整します、という雑誌のキャッチコピーや接骨院の看板をよく見かけます。 ちょっと待ってください。  「姿勢を良くしましょう！」と言ったときに、姿勢を自分で気をつけるのはともかく、 姿勢を科学的に調整できる専門職があるのはご存知でしょうか？  これは、きっと多くの人が知らない事だと思います。   「姿勢科学」といわれる学問があるのです。 これは国内の正規の大...（続きを読む）

井元 雄一

（カイロプラクター）

晩婚カップルの住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

雲行きが怪しかったので、現場見て回っています。ちゃんとブルーシートで囲われていました！いい仕事をしてくれる会社は現場をみればわかります。お家を検討している方は、まずは現場を見てから決めてくださいね。その会社がいい家をつくってくれるかどうかの判断基準になりますから・・・HACさんのSimplogを見る （続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

こんにちは。消費者考動研究所代表　消費者教育コンサルタント/消費生活アドバイザーの池見です。 前回よりシリーズでご紹介している「子どもを自分の自転車に乗せる前に」。3回目の今回は、子どものヘルメット着用の大切さについてです。 さて、皆さんは自転車に乗る時にヘルメットを被っていますか？ ツーリングしている方が着用しているのは時々見かけますが、その他の街乗りの時に大人のヘルメット姿はあまり...（続きを読む）

池見 浩

（消費生活アドバイザー）

 今まで様々な所で言われていた接骨院での保険不正受給の問題。  これは厚生労働省でも把握し問題視しています。 整形外科学会でも問題として発表もされています。 ところが、それが一般報道される事はあまりなく、黒い影の力の存在を感じさせる程に隠されていた事実です。   今回、地方版ではありますが、読売新聞にそれに関する記事が掲載されていました。     ここには恐ろしい実態が掲載されています。 ...（続きを読む）

井元 雄一

（カイロプラクター）

2013年09月13日より世間をさわがせている、みのもんたさんの息子が他人のキャッシュカードを無断で使用した、バッグを盗んだという事件。ほとんど話題にされていないのがその動機です。超有名人の息子で、有名私立小学校から大学まで内部進学、テレビ局へ入社、プロ野球の取材、高級マンションに居住、妻子ありと何不自由ない生活をしています。どうしてわざわざ危険を冒してまで窃盗をする必要があるのでしょう？それが窃...（続きを読む）

茅野 分

（医師（精神科））

  １０月１日より中古住宅診断における新サービスを開始しました。   中古住宅売買時の買主様向けの商品になります。   「瑕疵保証付ホームインスペクション」とは、中古物件の売買時に「雨漏り」「木部の腐食」「給排水の故障」「蟻害」等の検査を 実施し、一定の基準を満たしていた場合に、適合した箇所について最長1年間、最大260万円（「雨漏り」「木部の腐食」「給排水の故障」：200万円、「蟻...（続きを読む）

菊池 猛

（不動産コンサルタント）

こんにちは。消費者考動研究所代表　消費者教育コンサルタント/消費生活アドバイザーの池見です。 前回よりシリーズでご紹介している「子どもを自分の自転車に乗せる前に」。 今回は、子どもを乗せる自転車とチャイルドシート（幼児座席）についてです。 最近は、そのデザイン性や機能性、中には高級ブランドの商品まで、本当にいろいろなタイプの自転車やチャイルドシートが市場に出回っていますね。 でもちょっと待って...（続きを読む）

池見 浩

（消費生活アドバイザー）

耐震改修促進法が改正され大規模建築については2015年末までに耐震診断を義務づけその結果を公表するようであります。   その面積要件などは今月の10月に公布されるようですが1981年以前に建てられた5,000㎡以上の店舗やホテルのほか、より小規模でも学校などが対象になるようです。   そもそも耐震性はどうやって”ある”や”ない”を決めるのかですがis値なる構造耐震指標を用いて地震力に対する建物の強...（続きを読む）

田井 能久

（不動産鑑定士）

増井良啓「租税法入門（１０）　費用控除（２）」 法学教室連載 必要経費、所得税法３７条１項　 （必要経費） 第３７条 １項 　その年分の不動産所得の金額、事業所得の金額、雑所得の金額 （事業所得・雑所得の金額のうち山林の伐採・譲渡に係るもの、雑所得の金額のうち第３５条第３項（公的年金等の定義）に規定する公的年金等に係るものを除く。） の計算上必要経費に算入すべき金額は、 別段の定めがあるものを...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

  住宅ローンの審査項目の一つに、返済負担率があります。 返済負担率は、年間返済額　÷　年収　×　１００％で算出されます。   金融機関や年収によって基準は異なりますが、返済負担率の上限は ２５％　～　４０％となり、借入金額の限度が決まってきます。   例えば、３０００万円の住宅ローンを３５年返済で借入する場合、 変動金利（０．９７５％）ならば、毎月返済額　84,337円、年間返済...（続きを読む）

前野 稔

（ファイナンシャルプランナー）

中国商標判例紹介：中国における機能性意匠の類否判断（第２回） ～最高人民法院による機能性意匠と装飾性意匠の評価～ 河野特許事務所　２０１３年９月２７日 執筆者：弁理士　河野　英仁   国家知識産権局専利復審委員会     　　　　　　　　　　　　　　　再審請求人(一審被告、二審上訴人) v. 張迪軍                            再審被請求人(一審原告、二審...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

増井良啓「租税法入門（８）　収入金額」 法学教室連載 所得税法３６条 税と時間―課税繰延べ 実現原則（実現主義） みなし譲渡、個人⇒法人への贈与、限定承認（所得税法５９条１項、取得費につき６０条） 最高裁昭和４３・１０・３１「旧所得税法（昭和二二年法律第二七号）第五条の二の規定は、資産の値上りによりその資産の所有者に帰属する増加益を所得とし、それを右資産の他への移転の時...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

「あれ？最初に言っておいたのとちょっと違うぞ。やり直して！」 仕事が遅い部下には、「やり直し」になった結果、最終期日に間に合わないことが多いタイプがいます。 このタイプの人は、作業が遅いとか、悩んで動けないとかと言うわけでは無く、さっさと仕事を始めますし、作業スピードも要領よく早く進みます。しかし、結果的には期限に間に合いません。それは、表題の通り「やり直し」になる確率が非常に高い...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

「私の作業が遅いのは、不器用だからです。だから仕方がありません。これ以上私にどうしろって言うんですか！」 仕事の遅さについて、上司から指導を受けたとき彼女は、逆ギレしながらこう答えました。 仕事が遅いタイプ分析のふたつめは「作業が遅いタイプ」。このタイプは、「自分を不器用だから」「このソフトウエアは苦手だから」と、自己否定的なタイプと、作業そのものに無駄が多くて余計な時間が掛か...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）