家相上、壁に囲まれた玄関ポーチは？

購入予定の一戸建ての玄関ポーチが北東の鬼門に位置します。玄関ポーチといっても、三方が壁に囲まれています。（ガラスの入らないくり抜き風の窓も東側に大きくついています）この場合、家相上では玄関とみなすのでしょうか？雨や風をよけながら玄関が開けられるので、両手に荷物をもっている際などとても便利かと思うのですが、方位が気になります。さらに私は丑年です。家相には色々な流派があるそうです…

住宅ローンに伴う保険見直し

以前にもご相談させて頂きました者です。保険の加入は下記を考えております。主人１．医療保険（終身）２．がん保険（終身）３．収入保障保険（６５歳）４．変額保険（終身）５．所得補償保険（６５歳）６．団信（住宅ローン）アドバイス頂きたいのは、下記のとおりです。１．団信に三大疾病特約を付けるより、所得補償保険加入の方が、多面的にリスクヘッジになると考えていますが、落ち度は有りますか。２…

住宅ローン　審査について

はじめまして。私は現在33歳の地方公務員をしています。マイホームを購入するために住宅ローンを組もうと思っていますが、審査を受けるのに以前借りていた消費者金融やカードローンのことが心配です。職業　地方公務員　11年目年収　約６５０万円購入希望物件　１戸建　約３５００万円自己資金（頭金）　４００万円以前借りていた履歴消費者金融　レ〇〇　２００万円　６年前に完済（解約）　　　　　　ア〇…

出産手当金に関して

無知で申し訳ございませんが教えてください。現在３年くらい今の会社に勤めておりますが妊娠をしました。出産予定日は２０１１年１月２１日でしたが帝王切開になるため１月１１日に出産することになりました。また会社は辞めるつもりなかったのですが辞めさせれる方向になり１１月末（３０日）をもって退職という形になりました。そこで質問ですが産休開始（産前４２日前）がおそらく１２月１日？になるかと…

家計と出産

私は結婚して6ヶ月になります。子供がほしいのですが、今の収入で子供を養えるか不安です。今は私のパート代があるので、貯蓄ができますが子供ができると旦那の収入だけになります。旦那も私も26歳のため、貯蓄をもっと増やしてから子供を検討したほうがいいのでしょうか。アドバイスをいただきたいと思います。宜しくお願いします。旦那の収入　手取り　23万円/月　　　　　　　賞与　3ヶ月分妻　　　　　手…

漏水による賠償金について

6年前入居時に取り付けたｴｱｺﾝの排水管が外に出ておらず漏水し壁がカビてしまいました。管理会社に調査及び修理してもらい、修理代（36万程）は取り付け業者が支払う手はずになっていますが、見舞い金等は支払えないとの回答でした。自分としては、１ヶ月半ほどかび臭い部屋で寝なければいけない精神的苦痛や工事などでの不便さに対して賠償請求したいのですが、いかがなものでしょうか？また、壁の修理に対し…

隣人よりクレーム

隣人より窓ガラス全てに目隠しをつけろと言われました。建築より設計段階よりこの事は聞いておりましたので、曇ガラスにて施工しました。それでも見えると言われて目隠しを取付ました。するとﾙｰﾊﾞｰとﾙｰﾊﾞｰの隙間から見えるとまたクレームがつきました。そこで目隠しの取付を裏と表を替えました。これでＯＫと思っていると。色にクレームがつきました。色が違うと。色の件は、建築設計者が目隠しをつけること…

会社の経営権（株主の権利）

家族4人（両親と子どもふたり）で株主となっている株式会社の経営権について質問させてください。創業から40年、発行株式数6,000株。都内に時価5,000万程度と思われる法人名義の土地と社屋を所持しています。株式の持ち分は父900株、母2,200株、姉（私）1,250株、弟（現・代取）1,650株です。株については以前資産税上の評価額が高くなっていたこともあり、連年贈与申告をし、現在の持ち分となって...

離婚提出日について

旦那は５月に離婚届にサインをしてあり、いつでも提出できる状態です。公証役場に行き、子供の養育費などの取り決めを交わしました。残すところ、提出するだけですが子供が中２、小６なので来年３月までは同居しています。親権は私なので４月から母子家庭の生活が始まります。私には早く出て行けと言っているので今、新居が決まったところではあるのですが…私はちょうどアルバイト１年になり、月収１０～１３…

敷地ギリギリまで盛り土・擁壁が出来ない理由、次善策

建て売りの一戸建てを購入する予定です。敷地の周囲は傾斜があり、段々畑のような形状になっています。Googleストリートビューで敷地の過去の姿をみることができました。以前は造成されたままの敷地に家を建てており、何かの事情で取り壊して売りに出したようです。それでも、段々畑のような状態だったようです。今の家は建物の採光をよくするため、盛り土を増し、その周囲をコンクリートの擁壁で囲んでいま…

肩を回すとゴリッゴリと音がし、痛みがあります。

私の彼のことなのですが、助けてください。とても痛むようで、しかしずっと継続的にではなく時たまなるようです。まわすとごりっごりと音がします。素人目でなんとなくそんな気がするなので実際のところどうなのかわからないのですが痛いと言っている右肩が若干下がってる気がします。マッサージしてあげるのですがコリコリとしたものがある部分をマッサージされるのが気持ちいいらしいのですが、マッサージ…

方法が合わないのか回数か足りないのか？

40代の主婦です。10代の頃から、生理不順・冷え性・肩凝り・腰痛…といった症状が出ていました。仕事に支障が出てきたのもあり7年位前からマッサージに通い始め、最初こそ効果を感じたものの、すぐに凝ってしまう状況（1週間もたない）になり、もう少し根本的に改善する方法はないかと思い、1年ぐらいして整体に変えました。（ちなみに、その時点では針灸なども検討したのですがどうも抵抗がありまして。）毎…

親知らずを抜いてからタンが絡むしのどに違和感

15年前に矯正をしており、虫歯予防ということで、親知らずを抜きました。右のほうは、なんともなかったんですが、左のほうを抜歯した後に、タンが絡んだり、息苦しい（のどのほうが風邪を引いた時のような感じ）のどが詰まる感じでなやんでおります。口腔外科では抜いた後は問題ないということで、耳鼻科のほうでも見てもらったのですが、問題ないとの事で、何か他に考えられる原因はあるのでしょうか？

土地・住宅の購入について

現在マンションから一戸建てへの住み替えを考えているものです。４２歳、子供１人で、年収約１０００万円、貯金約１０００万円です。現在築３年の分譲マンションに住んでいます。このマンションのローンが約１７００万残っています。今のマンションは３０００万程度で売れるのではないかと想定しています。最近、URが売りに出している土地で気に入ったものがでてきました。土地だけで３５００万程度、家を２…

フラット35Sについて

フラット35Sについて教えてください。新築の住宅で検討しているのですが、10年金利引き下げタイプと20年金利引き下げタイプがあります。その2つで何が違うのでしょうか？住宅の仕様によって変わるのでしょうか？適合検査を申請するのに違いはあるのでしょうか？

別居中に夫が勝手に家を建てた場合の費用分担について

現在夫の言葉によるＤＶのため別居そして離婚を考えています。結婚5年目子供はいません。初めのうちは夫が仕事のストレスであたるところがなく耐えなければと思って我慢してきましたが私ももう限界で精神的におかしくなりそうです。そのような状況なのでこのままだとお互いに精神衛生上良くないから別居か離婚を視野に入れて今後のことを考えたいというと「結婚は契約だ、契約違反だから慰謝料もらう」とか、…

業務委託契約書の記載内容について

設立間もない小さな会社です。取引先との関係で、当社から、取引先の会社へ社員をひとり出向させることになりました。内容は、取引先が当社に発注する際に、その取引先での発注前段階の業務や関連業務を、当社から出向させた社員がサービスとして行う、というものです。しかし、人員不足でどうしても社内の人員で対応できないため、それを外部のコンサルタントに委託することにして、当社の社員として出向し…

一時的に108000円を超えてしまいます

主人の社会保険に今年の三月に扶養として加入しました。四月まで二か所でパート勤めをしていたのですが　一か所退職してメインのパート一本にして勤めています。今年の夏に扶養所得について社会保険事務所に問い合わせたところ　加入してから月の収入が108000円を超えなければ問題ないので　今の状況であれば扶養で問題ありませんとの回答でした。しかし　11月の収入が115000円位になってしまいそうなので　…

扶養についてお尋ねします。

今年の七月に入籍して、妻を扶養家族に入れました。妻はパートで仕事をしていますが、その時点での収入では問題は無かったのですが、ここ最近急激に忙しくなり、130万円を超えている可能性が出てきました。しかし、来年からは仕事が少なくなり収入が大幅に減少する見込みなのですが、その場合扶養から外されることになるのでしょうか？詳しく教えてください。宜しくお願い致します。

リフォームについて

築十年を迎えるマンションです。リビングの壁紙等の張替えをメインにリフォームを考えています。資金に余裕が無いので、極力安価に抑える方法や、業者の選択・見積もり時の注意事項、いざ工事に着手時の注意事項について教えて下さい。

家賃の連帯保証人でだまされました。

はじめまして。友人（母子家庭でこども３人）以前住んでいた団地を出て、新しくマンションに住むと言う話を聞いていて。　色々と相談を聞いたりしていました。相手は生活保護や役所からお金をもらっていて、不自由の無い生活を暮らしていて。マンションが見つかったみたいで、アパマンショップから私の方に電話がかかってきて、保証人の件なんですがと言われ、払うお金が無いので出来ませんと言ったのですが…

新築建築時の境界施工ミスについて

もともと更地で何もない土地を購入し売買契約書等を双方交わし現状とすれば基礎・建物が出来上がり中間検査等も全て終わり今月末にはいよいよ引渡しという段階まで迎えました。しかしここまで来て問題が発生してしまいました。今後に関わる大事な事ですので相談させて下さい。問題というのは境界点の位置を誤り隣に同様に建っている建物が本来の境界を越えて建築している状態だという事が判明したのです。建…

家計診断お願いします。

高齢出産で子供を授かり、やっと今までのDINKS的な贅沢をやめることができ家計を見直しています。これからどのようなバランスでいけばいいのか（住宅ローン、教育資金、老後資金）お願いします。家族　夫４１才　妻　３９才　子供１才３か月(子供はひとりのみの予定）夫　正社員　収入　32万円(自動車保険引かれた後　手取り)妻　正社員　収入　16万円(社内預金　3万円引かれた後　手取り）子供手当て　1万3…

ブランケットを外した後の歯の仕上がりについて

開咬で上下左右4本の抜歯を行いインプラント矯正をしました。先日、やっと上下のブランケットを外すことができたのですが・・・、上の歯の並びが予想してたのと違いショックです。Ｕ字型にならんでいる歯のカーブが狭く、前から見ると前歯が４本ほどしか見えません。上の歯のほうが長い期間（４ヶ月位）ブランケットを着けていたので気が付かなかったのですが、下の歯よりも歯のカーブが微妙に狭いのです。普…

猫の鼻腔腫瘍

１２歳になるメスの猫がいます。もともと鼻炎のように鼻水と涙が定期的にでてきてしまう子なので、月に一度のペースで病院には通っていたのですが、目と鼻の間が腫れてしまいました。かかりつけの獣医さんに診察して頂いた所、「鼻腔腫瘍」との診断をされました。抗がん剤や放射線治療の手もあるが、完治、改善は難しいだろうとの事です。腫瘍が大きくならないように、これ以上、悪化しないようにする事しか…

中古一戸建て購入につきまして

現在、中古一戸建ての購入を考えています。自営業で主人33歳年収740万・私32歳　経理　年収60万・4歳と2歳の子供がいます。貯蓄額は300万です。希望としましては、5000万ほどの中古戸建を購入し、会社兼住居として50％50％の割合で使用したいと思っています。会社から事務所費として、50％費用を毎月もらえば　購入は可能なのかと考えているのですが。いかがでしょうか？その場合、住宅ローンはどこに相談...

希望が持てなくなりました

現在住んでいるところから引っ越す決意をしました。念願のマンションを（主人の方が気に入っていました）購入して、いざ住んでみると山の上で自然が豊かなのは良いのですが、その分きつい坂とバス便、スーパーも銀行もなく不便を強いられ、そしてこの閉ざされた環境の大規模マンションでの狭い人間関係、仕事もしにくいこともあり自宅から子どもと共にひきこもってしまったためです。。そこで、いつも人生の…

不動産売買について

様々な理由から　自宅マンションの売却を考えています。不動産会社の営業マンさんから、住宅の騒音問題なども理由にありますか？と聞かれました。入居後二年ですが、入居してすぐに少し静かにしてくださいと匿名の手紙が入っていたり、下の階の方にも丁寧に夜は静かにお願いしますね。と伝えられたこともあります。斜め下〔我が家のルーフバルコニーの下のお部屋〕のかたには静かに起こられたことがあります…

住宅ローン控除になりますか？

今年、２月に土地を購入しました。会社の貸し付けで１５年ローン、１０００万円、利率２％です。９月末に、その土地に住宅を建て入居しました。銀行で８年半ローン、２２００万、利率１．１％です。住宅は８年半なので控除にはならないのは分かるのですが、土地購入後１年以内に住宅を建てた土地のローンは控除対象になるのでしょうか？土地だけではならないと聞いたのですが、どうでしょうか？よろしくお願…

結婚やめたほうがいいですか？

彼が大好きですが、結婚の話をしたらどんどん問題がでてきました。彼の弟さんが二人とも働いていません。一人は体に障害があり、一人は精神病でした。今、その二人の弟さんは、彼のお母さんが扶養していますが、彼も生活費をだしています。いままで結婚のはなしが進まなくて、問題になっていなかったのです。彼は私と子供くらいなら扶養できるから結婚しようといいますが、、、入籍しないほうがいいですか？…

全銀協信用情報センター

自分の情報を聞くことによって何か悪い印象をもたれたり記録に残ったりしてマイナスな感じはないでしょうか。

手付金全額返還してもらえますか？

マンション購入を決め、売買契約をかわし、手付金として100万円を払いました。ローン特約を交わす際に販売業者の斡旋する金融機関と私が取引がある金融機関が同じだったため、私がローンの申請に自分で行くということで、話がまとまりました。契約時にローンが通らなければ手付金は返還されるのかの有無を確認した際には、販売業者はその時には契約は白紙になりますとの事だった為安心していました。ところが…

社会保険加入していますが…

一昨年12月から去年の12月31日までは扶養内で就業していましたが、今年度からはパートながらも社会保険に加入させてもらい、時給を上げてもらえるなら勤務を続けたいと社長に申し出ました。会社が条件を飲めないようであれば効率よく働くために他で働きたいと言う理由で。社長から各保険半分を会社が負担するのだから32時間労働をし、役割もそれなりに働いてもらわないとと言われ、同意して今年1月1日から加…

住宅購入の為に今からできることは？

まだ先の話ですが住宅購入を考えております。家族構成　夫(30歳)　私(28歳)（第二子妊娠中) 息子(1歳半)収入　夫(自営(一人親方))　月20万程度　年収250万(若干上がる予定)　　　私(正社員 事務 勤続7年)　月手取18万 ﾎﾞｰﾅｽ年50万 年収310万現在の家賃は6万8千(駐車場込)で1LDKに住んでいます。私は第二子を妊娠中で来年の5月に出産予定です。産休育休を取得し、早めに復帰す...

連帯債務の解除方法

２００２年主人と妻持分三分の2対３分の1でそれぞれ住宅ローンをくみました。その後2006年に主人名義、妻連帯債務の形で借り換えをしました。現在ローン残高1960万です。借り換えしたいのですが考えている銀行が連帯債務不可のため贈与税がかからない方法を考えています。５００万位妻が返済するのがいいのではないかと思うのですが現在主人名義の口座のみからローン返済されています。はっきり妻が返済した…

不動産売買について

様々な理由から自宅マンションの売却を考えています。営業の方と査定をしましたが、買い替えの理由は騒音の件で苦情を言われたりなどもありますか？と聞かれました。入居間もない頃、静かにしてほしいと匿名の手紙をもらったり、斜め下の〔我が家のルーフバルコニーの直下の部屋〕の方に静かにしてほしいと怒られたこともあります。ですが、その斜め下の方は引っ越しました。そのようなことは営業マンの方に…

犬の呼吸がおかしく、食欲もありません

10歳のオスのフレンチブルドッグです。春ごろにリンパ腫と診断を受け、抗がん剤治療を続けてきました。しこりもすっかりなくなり、抗がん剤も2週間に一度の投与になって順調だったのですが、先月後半あたりから今までとは違うゼーゼーという呼吸が気になりだし、その後膿のような色の鼻水も出るようになりました。そして12日前に突然呼吸困難をおこし、一時呼吸が止まってしまいました。すぐに意識が戻り急い…

皮下注射の時の空気

腎不全の猫に自宅で輸液の皮下注射をしています。シリンジに輸液を入れて、空気を抜くのですが、先日、空気抜きが足りなかったのか、溜まったまま注射していましました。（一瞬で気がついたのですが、注射器を押してしまった後でした･･･）大量ではないと思うのですが（小指の爪ほど）皮下気腫などの心配をしたほうがいいでしょうか。気をつけて看てあげるポイントなどを教えて下さい。

吹き抜けへの期待。

よろしくお願いします。建売一戸建ての購入を検討中です。コの字に13棟、南側は完売してしまいました。営業の方曰く、北道路でも南側に吹き抜けがるから十分明るいと言うのですが、いまいちピンときません。南側2.6ｍ、東、西2ｍ隔てて同じような２階建ての住居が並びます。吹き抜けは南側のダイニング部に設置されます。その吹き抜け部の南、西と高い位置に大きめの窓が入ります。吹き抜けは2.7×1.3ｍです。…

友達についての悩み

小さな悩みかもしれないですけど･･･。私は今中2です。小6まで違う県に住んでいて入学すると同時に引っ越してきました。小学校のときは結構友達にも恵まれていてとてもいい友達がいてクラスのリーダー的グループにいたので結構誰とでも仲がよかったです。グループの子達もいい人ばっかだったのでクラス皆仲がよくとても楽しい毎日でした。だけど引っ越してきて知らない人達しかいない場所へ来ました小学校のと…

マンション投資の今後について

こんにちは。投資用マンション2室を所有している３２歳の男性です。他のＱ＆Ａを見ていてネガティブな意見が多く、不安になり投稿させていただきました。現在２３区内に２室、新築で所有しており、毎月の収支はプラスです。詳しくは下記に記載のとおりです。（この2室は別の業者から購入しました）１室目　２００９年５月　新築　３２平米　荒川区駅徒歩３分　パンフレット価格２９４０万　約７００万の値引…

お客様に対する確認はどのようにするべき？

先日、友人と食事に行ったときのことです。店員の方の対応で気になったことがあったので、教えて下さい。先輩が「ここの接客はいまいちね」と言うので理由を聞くと「だってさっき、お店の人がミルクティとチーズケーキ頼んだお客様に『ロイヤルミルクティと濃厚クリームチーズケーキですね。』ってそっけなく復唱してたもの。」と言っていました。　確かにメニューには「ミルクティ」ではなく「ロイヤルミル…

死亡保険・収入保障保険についてアドバイスをお願いします。

現在、死亡保険と収入保障保険について検討しています。設定金額などについてアドバイスいただければと思います。よろしくお願いします。主人　35歳　会社員　年収550万妻　　31歳　パート　年収90万子供　8歳男、7歳男、3歳男　8月に新居購入。団信加入済。今まで夫婦で第一生命の堂々人生に加入しておりましたがここで解約を考えています。（更新タイプのため）解約するにあたって医療保険については新ＥＶ…

太陽光訪問販売のトラブルですが

家を買ったのは17年なのですが　1年後くらいに訪問販売でサンヨウ系列のエコロジテックという太陽光とオールデンカを売りにきた業者がありました　そこで　旦那はデンキの会社に勤務しているのもあるのか（変なプライドで）家を買ったのは建て売りのため　約3年間はガス会社を変更してはいけない契約だったようで　1年くらいでオール電化と太陽光セットのリフォームの方向でおこなったので　ガス会社のほうは…

特に運動もしていないのに、踵の骨の部分が痛い。

こんにちは！ご相談宜しくお願いします。特に無理な運動もしていません。靴も使い慣れた靴しか履いていません。元々偏平足で土踏まずが落ちていましたが、数年前足底が酷く痛んでから、土踏まずを作るインソールを使用してから、楽になりました。今は土踏まずもあり、運動（指全体を中に曲げる運動を続けています）。ここ数日踵の骨の部分の痛みがあります。暫く整体を受けていないので、体のゆがみがあるの…

役員の妻について

はじめまして。私は小さいながら法人で会社を営んでおります。とはいえ会社と言っても私が代表取締役で妻が役員の2人だけです。以前から妻は弥生会計の入力のみ行っていましたが、それ以外は殆ど私の仕事を手伝う事はなく、自分はパートに行っています。今年からは、その会計も一切やらなくなり、私としては妻を役員から外してしまいたいのです。しかし、現在、妻とは離婚調停中ですので、変に外すと法的に妻…

個人との家の売買について

こんばんは。現在、持ち主ご本人の方から直接家を購入しようとしております。双方に問題がなければ、個人間で全てすまそうかと思っていましたが、ローンをお願いしようとしていた銀行から、必ず不動産会社を間に入れて下さい。個人間の家の売買に対しては、ローンはおりません、と言われました。家の値段については直接持ち主（売り主）と交渉できるとして、不動産業者に、不動産売買に必要な重要事項証明書…

赤字家計の我が家で改善できること

現在、結婚して半年です。子供はおりません。来年、家を建てる計画が持ち上がっています。フラット35Sを利用し、借入額は1800万円程度になりそうです。家賃並の返済額で、35年の予定です。家の話は事情があり、先延ばしできませんが、肝心の頭金どころか、貯蓄自体が少ない私たちです。現在の収入で果たしてやっていけるのかどうか、今から不安です。今のうちに、少しでも貯蓄を増やすため、家計診断をお願い…

抵当権のついていた家を解体してしまいました

私の無知のために抵当権のついていた家を解体してしまいました。１０年ほど前、妻の実家の土地と家を私たち夫婦が買い取ることとなり（親からではなく地主さんからです）、ローンを組んで購入しました。その家は、終戦ごろに建てられた家に増築を２回重ねている家です。このたび、その家も相当ガタがきていたので（一部の床はしなって今にも抜けそうなほどでした）建て直そうということになり、まず解体をし…