漏水による賠償金について

ハッピーハウスの真山（さのやま）です。

個別の法的解釈、法律相談等については、
弁護士等の専門家へご相談ください。

一般的に、物理的な瑕疵について、
その物理的な瑕疵が修復された段階で、
それに伴う心理的な瑕疵も修復されると
法律上は解釈されます。

つまり、漏水によるカビ等の損害が発生した場合に、
その損害が物理的に修復された段階で、
心理的な瑕疵も修復されたと解釈されるので
精神的な慰謝料を請求することはできません。

今回、物理的な瑕疵によって生じたカビによる病気で
治療代が発生した、もしくは、カビがひどくて住めないので、
しばらくホテル住まいで宿泊代がかかった等の
実損害が生じているのであればそれは請求できます。

しかし、そういた実損害がなければ、物理的な補修が
完了した段階で、原則としてそれ以上の請求はできません。


壁の修理に対する損害保険金請求に関しては、
保険内容等の詳細がわからないのでなんともいえませんが、
原則としては実損払いとなります。
つまり、保険金として請求できるのは
損害を受けた部分を元に戻すまでの費用となります。
仮に、上記でかかった費用の2倍を請求しているのであれば
それは問題があると思われます。
ただ、通常は、保険会社間でその費用負担を分担して、
結果としては、実損払いとなるのが一般的です。

少しでもお役に立てれば幸いです。