住宅ローン控除になりますか？

ｔｏｍａｔａ３３２２５５さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『土地購入後１年以内に住宅を建てた土地のローンは控除対象になるのでしょうか？』につきまして、建売住宅などの土地の先行取得につきまして、居住用家屋の新築の２年以内に土地を取得するために金融機関等から借り入れたもので、その貸付資金を担保するために、その新築された家屋に、その金融機関等、または保証保険会社の抵当権が設定されているものとなっていますので、控除対象になるものと思われますが、ファイナンシャル・プランナーは税金に関しては専門家ではありませんので、必ず最寄りの税務署でも確認するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

tomato332255様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、tomato332255様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

（ご参考）

１．確かに、住宅ローン控除の対象となる借入金返済期間は１０年以上に限定され「住宅部分の借入金」は対象外ですが、それを取得するための「土地部分の借入金」は１０年以上の返済期間のため対象となると考えます。

２．その他、適用要件にすべて該当すれば問題ないと思います。

・国内一定の居住用家屋の取得
・一定の借入金の年末残高を有すること
・居住用家屋を取得後６ヵ月以内に居住すること
・控除を受けようとする年分の合計所得額３，０００万円以下（サラリーマンの場合は年収３，３６５万円以下）であること
・居住用財産に係わる譲渡所得の特例（買換えや３，０００万円控除）等を受けていないこと

３．住宅ローン控除の申出をするためには、来年２月１日から３月１５日までに必要書類等を添付して所轄税務署へ確定申告しなければなりませんが、事前にその税務署で確認することをお勧めいたします。

以上