フラット35Sについて - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

フラット35Sについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/11/13 00:57

フラット35Sについて教えてください。
新築の住宅で検討しているのですが、10年金利引き下げタイプと20年金利引き下げタイプがあります。
その2つで何が違うのでしょうか?
住宅の仕様によって変わるのでしょうか?
適合検査を申請するのに違いはあるのでしょうか?

hakaさん ( 神奈川県 / 女性 / 35歳 )

回答:1件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

フラット35S

2010/11/13 02:40 詳細リンク
(5.0)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、そもそもフラット35Sは優良住宅取得支援制度に該当しており、フラット35を申し込みの方が、優れた住宅を取得する場合に借入金利を一定期間下げる制度です。

で、この35Sには、フラット35S10年金利引き下げタイプ、フラット35S中古タイプ、フラット35S20年金利引き下げタイプの3つの種類があります。

また、申込み期間は当初の締切より延長され、来年12月30日までの申込み分について適応されます。


新築で該当するものは、ご指摘の10年金利引き下げタイプと20年金利引き下げタイプの2種類になります。

この2つの違いは、取得する住宅に対しての基準の違いであり、20年金利引き下げタイプの方が若干ハードルが高い基準となります。
それぞれ審査基準が異なりますので、物件の検査も異なります。

特に、20年金利引き下げタイプの場合には、長期優良住宅の認定や住宅性能表示制度の利用があれば問題なく対応は可能です。

ですから、住宅の性能という点では、20年金利引き下げタイプの方がグレード的には高いと考えていいでしょう。


建物構造によっては、審査書類の作成や審査の時間に長くかかる場合があります。
利用される場合には早めに対応されることをお勧めいたします。



以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/

住宅ローンの審査基準 小冊子プレゼント!
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/pf/t-teraoka/c/c-38346/

不動産購入&住宅建築サポート 受付中!!
詳しくはこちら ⇒ http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tab6/tabid/60/Default.aspx

種類
住宅ローン

評価・お礼

hakaさん

2010/11/16 00:32

分りやすい回答ありがとうございました。
また何かありましたら、宜しくお願い致します。

寺岡 孝

2010/11/18 12:50

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。

私共でも3種類のローン商品の比較を行っておりますので、宜しければ個別にお問い合わせ下さい。


以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

寺岡 孝が提供する商品・サービス

対面相談

【大阪圏エリア限定】不動産投資に関する出張個別相談

ワンルームマンションなどの不動産投資物件の購入・売却などのお悩みを個別に解決します!

対面相談

【東京・西新宿で開催】賃貸住宅経営・土地活用 個別相談会

アパート・マンションなどの賃貸住宅のお悩みを個別に解決します!

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンの借り方について コロンコロンさん  2011-07-05 23:35 回答3件
設計検査申請書の記載について(フラット35S) やたぞうさん  2010-10-02 00:09 回答3件
収入合算の際の住民票の移動と提出 りんりん411さん  2009-10-20 11:55 回答3件
フラット35で融資可能でしょうか? りんりん411さん  2009-10-15 15:33 回答1件
住宅ローンの組み方 なほなほさん  2014-05-21 10:50 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書など特典付)

住宅ローンを組んで住宅を購入するということは、人生最大の借金をすること。だから失敗は許されません。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談

独立系FPによる住宅購入個別相談【大阪】

購入する前の方のあなたにあった資金計画は必須です

岡崎 謙二

株式会社FPコンサルティング

岡崎 謙二

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

年収400万円からの安心住宅購入術(提案書付)

年収400万円台の方の、無理のない住宅購入に向けた『資金計画』をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローンの借換えと生命保険の見直し個別相談会
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)