サラリーマンは、給与から所得税、各種社会保険のほか、住民税が天引きされます。 住民税は、その年の徴収額が毎年６月に確定し、 ６月から翌年の５月まで、確定した徴収額を12分の１した金額 （６月分は、端数処理の都合上、少しだけ多い金額）が徴収されます。   ところで、平成24年度分の住民税は、先の６月から徴収されていますが、 昨年に比べて税額が増えたため、 給料の手取額が数千円から一万円...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

平成24年内閣府の高齢社会白書をベースに、高齢者の実情を紹介しています。 高齢者の殆どが元気で活動的なのですが、高齢者の絶対数が急速に増加しますので、介護・介助が必要な方達も急増いたします。図は第一号被保険者(65歳以上)の要介護度別認定者数の推移です。 平成21年度では、要介護、要支援の認定者は4,696,000人です。今後団塊世代が後期高齢者になる年まで急増トレンドが続く見込みです。7...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

次に、「利回り」について考えてみます。 利回りには大きく分けて「単純（表面）利回り」と「実質利回り」の２種類があります。 ここでは賃貸経営における２つの利回りの意味と計算方法についてお話します。 まずは現在ワイキキに出ている物件を例に簡単な「単純利回り」の算出方法を説明しましょう。 １．希望売却価格：$112,000 ２．ベッドルーム/バスルーム/パーキング数：0/1/0 ３．月額管理費...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）

マンション購入。 低金利で投資用も居住用も買いやすい時代だ。 ■投資マンションで資産形成をしたい 書店には投資マンションなど不動産投資で資産形成が簡単にできる書籍が多い。 しかしながら、実際にはそう簡単ではない。 特に、サラリーマンや公務員勤めであれば、安易に不労所得が得られる話に乗ってしまう。 投資マンション、特に新...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

前回は、生涯現役として社会参加している方達の割合を見てきました。またもこのシリーズ初回に、高齢者の貯蓄額の大きさも確認しました。 では、最終に残る資産をどのようにしたいのかのアンケートに答えたのが下図です。 子どもになるべく多くの遺産を残したいとお考えの方は22.2%です。この数字は少ないように感じますが、私は「まだまだ子供に残したいとお考えの方が多いのだな」と感じています。 お答えの中で、...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

前回からの続き、中小企業の節税策について。法人成りの給与への課税まできました。次に福利厚生について考えてみます。 昨今のような景況感にあって、福利厚生策というのはどんどんと削減されているのではないかと思います。ただ、実は福利厚生は上手に使うと節税につながります。例えば自分で家賃を払うケースと会社で社宅を借りるケースを比較します。 ◯自分で借りる場合・会社側：給与５０　支払いで５０の経費・個人側：給...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

2012年7月11日、高齢社会フォーラム・イン東京に参加しました。基調講演は高齢社会NGO連絡協議会共同代表の樋口恵子氏で、テーマは「高齢者(シニア)の社会参加が世の中を変える」という、日本の将来に付いて示唆に富む講演でした、概要をお伝えしたいと思います。気聞き書きしたメモですのでね受け止め方の違い問があろうかと思います。その旨ご承知おき下さい。(筆者は樋口恵子氏と、同じく同団体共同代表の堀田力氏...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

前回からの続き、中小企業の節税策について。個人事業主が法人成りをすることで所得が二人に配分されます。そして法人から個人に給与を支払うことで給与所得控除も使えます。 仮に所得５０までの税率を１０％、５１～１００までの税率を２０％とします。そして給与収入５０に対する給与所得控除額（概算経費）を１０とします。 ◯個人事業主が所得１００を抱えた場合５０　×　１０％　＋（１００▲５０）　×　２０％　＝　１５...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

次に、「利回り」について考えてみます。 利回りには大きく分けて「単純（表面）利回り」と「実質利回り」の２種類があります。 ここでは賃貸経営における２つの利回りの意味と計算方法についてお話します。 まずは現在ワイキキに出ている物件を例に簡単な「単純利回り」の算出方法を説明しましょう。 １．希望売却価格：$112,000 ２．ベッドルーム/バスルーム/パーキング数：0/1/0 ３．月額管理費...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）

前回からの続き、中小企業の節税について。給与に対する課税の仕組みについて知っておくことが中小企業の節税においてとても重要です。 個人が会社なりからもらう給与には、ダイレクトな課税がされません。もらった給与収入から給与所得控除と呼ばれる概算経費のようなものが引かれるのです。概算ですので、収入額に応じて金額が自動で決まっています。 昨日の例で考えると法人：５０（法人側に残った利益）個人：５０（給与収入...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムのテーマは『賃貸マンションのキャンペーン』についてです。 お部屋探しの際に賃貸マンションの資料を見ますと様々なキャンペーンを 行っている場合があります。   例えば ・礼金0キャンペーン ・フリーレント1ヶ月キャンペーン ・保証会社の初回保証委託料貸主負担 ・引越し代貸主負担 ・駐車場代1年間フリーレント ・タクシーチケッ...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

イチロー選手とヨガの行者さんは、どちらの方が体力があるのでしょうか？   と、聞かれれば、多くの方々はイチロー選手と答えると思います。   …しかし、答えは、といいますと、       …「引き分け」です…       体力とは、一般的に筋力とか持久力をイメージされるかもしれません(行動体力)。   しかし、体力には、環境に対する適応能力や、免疫力、温度調節能力、スト...（続きを読む）

辻 良史

（ヨガインストラクター）

以前、「銀行は御社をどうみているか？（法人編）」をお届けしましたので、その流れで個人編についても書いてみたいと思います。 まずは貸出について。 法人の場合、現在の財務状況や資産状況もさることながら、事業としてどうなのか、そして代表者としてどうなのかが問われると書きました。 これは、原則個人の場合でもそんなに変わらないと思いますが、そもそも個人と法人では、顧客として発生する「収益」の額に大...（続きを読む）

真鍋 貴臣

（ファイナンシャルプランナー）

平成24年高齢社会白書から、様々な高齢者の姿を紹介しています。 昨日は、高齢世帯の現状から、世帯構成と、年金給付等の所得に付いて紹介しました。 本日は、高齢世帯の資産に付いて紹介します。 昨日は一人当たりにすると高齢者世帯の所得は、現役世代と変わりません。と紹介しました。 白書の「世帯主の年齢階級別世帯人員一人当たりの1年間の支出グラフを見ますと、一番支出額が多いのは～29世代ですが、次に多いの...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

安住財務大臣が、富裕税について言及していると話題になっています。 【以下引用】 富裕層ら一定以上の高額資産を持つ層に課税する「富裕税」について、26日の参院社会保障と税の一体改革に関する特別委員会で、安住淳財務相は「2－5改正では所得課税、資産課税では、富裕層の方にぜひご負担をお願いするような税制をまとめてまいりたい」として、資産に対する課税に前向きな考えを示した。又市征治委員（社民）の質...（続きを読む）

真鍋 貴臣

（ファイナンシャルプランナー）

●【男性も歓迎】あなたの天職で豊かに貢献するセミナーに、ご興味ある方いらっしゃいますか？ こんにちは。九州産業大学心理学講師　木村聡子です。 この３日間で、すでに１２０人以上の方がクリックしてくださいました＾＾。 ありがとうございます♪　※クリックは一回でオーケーです(o^-')b アンケートコメントまでも、３割くらいの方が熱いメッセージを記入して下さっていてカンゲキしてます！！ 予...（続きを読む）

木村 聡子

（婚活アドバイザー）

●あなたの天職で楽しく貢献するセミナーに、ご興味ある方いらっしゃいますか？ こんにちは。九州産業大学心理学講師　木村聡子です。 これまで、あなたには、ルールズの実践について。理想の男性と結婚する方法について、ブログをお届けしてきました。 あなたに、女性としての幸せをつかんでいただきたくて。 あなたが、喜んでくださるような内容で、配信してきました。 この仕事が、天職だと、わたしには、わ...（続きを読む）

木村 聡子

（婚活アドバイザー）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムのテーマは『入居審査』を取り上げたいと思います。   賃貸マンションを借りる時に必ず入居審査があります。   なぜ入居審査が必要なのかというと、 入居を希望している方は継続的に賃料を支払って頂ける方なのか、 または、契約内容を守って頂ける方なのかを見極める必要があるからです。   滞納や賃料が遅延してしまいますと、オーナーの資...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

いままで制度としての利用者が年数名しかいなかった特定支出控除の制度が、平成24年の税制改正で特定支出の範囲の拡大と控除方法の見直しとなりました。その結果、今まで認められなかったサラリーパーソンのスーツ代や交際費などを経費として計上することが可能となりました。しかし、ハードルが高いため実際に申告をした方が良い方は全体の1割にも満たないのではないかと思います。 改正の概要 特定支出の範囲の拡大 ...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

CF即ちキャッシュフロー表のことですが、日本語では資金繰り表。何となく難しそうに思われるかも知れませんが、年毎の収入と支出を費目別に纏めて、年間収支を出しながら将来にわたって家計がどのように推移するかシュミレーションする表です。 これを年表のように作ることにより、将来資金繰りがうまくできない時期を発見できたり、恒常的に赤字が発生するのを予見できる効果があります。 支出に関して大事な事は、...（続きを読む）

西内 純

（ファイナンシャルプランナー）

不安な社会だからこそ、会社に依存できない時代という発想は変えたほうがいいと思う。 「社内自由人」になろうと人をインスパイアする本を書いて、メルマガなんてもう5年以上書いているのに、手のひらを返したと思われそうだが、それは違う。 不景気になると不安が増大するが、その不安は外部からやってくるものではなく、その人の内面から生まれていることが多い。平たく言えば、自分への不...（続きを読む）

別所 諒

（マーケティングプランナー）

毎日、何人もの　転職就職希望の新卒の方や、第二新卒の方ともお会いします。毎日フルにがんばているフリーターから　正社員を目指し　就職すると　収入が減ることが多々あります。収入を手取りでうけとる現金と考えます。例えば、月給25万円で正社員として働くと　手取り給料は各種社会保険分がひかれ、所得税が引かれ、住民税が引かれ残りは　大体20万ぐらいかと思います。年間50～60万ほどが、なんだか引かれます。初任...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

今日はファイナンシャルプランのまずスタートとなる家計管理について書きたいと思います。 ファイナンシャルプランを考える時には最初に家計の状況を把握する必要があります。 収入・支出の把握と金融資産の取り纏めです。 収入は会社員の方は給与所得から国民の義務として払わねばならない、所得税・住民税と社会保険料を引いた金額です。一般に可処分所得と言われ、給与明細書等にある差引支給額です。 個人...（続きを読む）

西内 純

（ファイナンシャルプランナー）

  ある会社で伺ったお話です。     その会社で給与体系の見直しを行うことになり、社員向けに内容の説明をしたときのことだそうです。   どんな話をしたかというと、「こういう役割だとこういう給料になる。早く上位ランクになればそれに見合って昇給していくし、いつまでも同じランクに滞留すると昇給しなくなってしまうので、きちんと昇給できるようにランクアップを目指して頑張ってほしい」というようなことだ...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

こんにちは 株式会社スピーチジャパン 代表取締役　三橋泰介です。 今日は急に寒くなりました。 風邪はこういうタイミングで 引くので、気をつけないといけない ですね。 健康診断の案内が来ていたので そろそろ行こうと思っています。 さて。 セミナー集客コンサルタントの 金子よしともさんと １６人のカリスマ経営者の インタビュ...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）