「共有」を含むコラム・事例
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イマジネーション・ツアーPart3(in Disney Sea)
イマジネーション･ツアーPart1(in Disney Sea)へ冒険する
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（（かくれミッキー））
・ミラコスタロビーのかくれミッキーは、大人でも本気になるほど。
シーにはない絵にはかくれミッキーはいないというところにこだわりを感じる。
・７つの海←＜大航海時代＞
（大西洋・太平洋・北極海・地中海・カリブ海・イン...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
ピアノ教室はこんなに魅力的な仕事！
リーラムジカ ピアノ教室コンサルティングの藤 拓弘です。 さて、今回では「ピアノ教室運営の6つの魅力」と、 そこにある「成功のヒント」を見ていきたいと思います。 *【１】開業資金がほとんど要らない 多くのピアノの先生は、自宅で教室を開き、先生業と経営業の両方を兼ねています。 ピアノ教室の場合「飲食業」の厨房のような大きな設備は必要ありませんし、 教室は自宅のピアノの部屋を使用すれ...（続きを読む）
- 藤 拓弘
- （経営コンサルタント）
メンタル不調からの復職
ビセオカウンセリングルームでは、定期的に
「メンタル不調で休職した女性のための職場復帰（復職）サポート」を開催しています。
女性限定なので気兼ねなく体調のことも話し合える場です。
メンタル不調の復職は一人であれこれ考えすぎてしまいます。
カウンセラーと共に同じ環境の方々と悩みを共有することで、
「自分だけが苦しんでいるのではないのだ」と勇気づけられたというご感想をいただきます。
...（続きを読む）
- 吉田 郁子
- （キャリアカウンセラー）
中小企業のユニファイドメッセージング 電話とPCの融合！
皆さん、こんにちは。
日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。
今回は、前回に引き続き、ユニファイドメッセージングの第三弾として、電話を取り上げたいと思います。
その前に、今回からこの記事を読んでいる方の為に、復習を兼ねて、「ユニファイドメッセージング」について、もう一度、復習ですが、「ユニファイドメッセージング」とは、ビジネスを行う上で、他社とコミュニケーションを行う...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
不動産会社の営業マンによって情報が違うことはあるの？
はっきり言ってあります。昔と違い、どの会社もネットワークで情報を共有していますが、生かしていない営業マンもいます。 そもそも情報アンテナの弱い社員にはいい情報はきません。 同じ情報がきていても、大量の情報の中から良い情報だけをインプットできる営業マンもいるのです。（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
ソーシャルメディアの普及でビジネスも変わる。
◆今起こりつつある大きな変化
今やあらゆる企業の（広義での）マーケティング活動において、インターネットを活用しないということは、有り得ない時代となっています。その一方で、消費者側のインターネット活用状況を俯瞰してみると、今大きな変化が起きつつあることが見えてきます。
その中でも、情報を得る手段が 『検索』 から 『ソーシャルメディア』 へと移りつつある、ということに私は注目しています。
...（続きを読む）
- 林田 浩一
- （経営コンサルタント）
定期点検を有効活用しよう！！
今回は、定期点検、アフターサービス、瑕疵担保に関係する お話をしたいと思います。 定期点検は、アフターサービスの中のひとつとなります。 分譲マンション、分譲一戸建てでは、 瑕疵担保責任という観点から２年間ということが一般的です。 ※一般的な瑕疵担保責任（不動産業者との売買の場合） 隠れた瑕疵について、引渡しから２年間に限り担保責任を負う。 （構造耐力や雨漏りは１０年間の担保責任） この２...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
TOKO Biz Report ＜９月号＞
◆◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ～経営者×ビジネス"の彼方此方"をパッケージします～ 発行部数:?????部 ＊ＴＯＫＯビジネス通信 vol:第２号 10/09/13＊ ＊－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ このメールはこれまでに”ナカザワ”と名刺交換をさせていただいた方にお...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
＜ローン５＞皆さんの「信用」が審査されます その２
前回のコラムに登場しました 「個人信用情報機関」は、現在のところ下記３団体です。 株式会社ＣＩＣ（クレジット・インフォメーション・センター） 主に信販会社・クレジット会社が会員 全国銀行個人信用情報センター 主に銀行などの金融機関とその関係会社が会員 株式会社日本信用情報機構 主に信販会社・消費者金融会社・カード会社・保証会社・リース会...（続きを読む）
- 祖父江 吉修
- （ファイナンシャルプランナー）
何かが起きる、奇跡の序章、第2弾です！
何かが起きる、奇跡の序章、第2弾です！ （転送歓迎） ───────────────────────────────── 障がい者雇用や福祉的就労のワクワクする未来について、参加者全員 で語り合い“つながり”と“ハッピー”を産み出す交流会 ◇第２回ユニバーサル・ワールドカフェ（ＵＷＣ）◇ Produced by 働くしあわせプロジェクト ──────────...（続きを読む）
- 木村 志義
- （採用コンサルタント）
施主力をつける！_3 〜実際に建てた方からのアドバイス〜
こんにちは！暮らしをデザインする建築設計事務所_MKデザインスタジオの柿本美樹枝です。
「施主力をつける！」シリーズの最終回です。
これまで、施主力について、書いて来ました。
今回は、実際に建てた方からの
これからの住まいづくりをされる方へのアドバイスやメッセージをご紹介します。
当事務所では入居後の感想を伺うアンケートやヒアリングを行っています。
そのアンケートから抜粋してお伝えします。...（続きを読む）
- 柿本美樹枝
- （建築家）
ボランティア割引 1日1案
コンビニで買い物をしてた時のこと。 小銭が増えると募金してるんですけど、いちいちめんどくさいなぁとか思いました。 飲みの席で割り勘なんかにした時も、1円単位で割るのとか、凄く嫌なんですよね。 なんか、もっとスマートに行きたいし。 良く「1円単位で割り勘にする男はイヤ」と言う女性のアンケートを見ますが、納得しちゃいます。 なんかケチっぽいし、レジ前でもたつくのが凄くイヤ。 そこで今日...（続きを読む）
- 野本 愛貴
- （起業コンサルタント）
マイホームの税金セミナーを開催します。
1月8日13時から新杉田の住宅展示場にて「マイホームの税金」セミナーを行います。
当日は、まだ余り語られていない平成19年改正の住宅ローン控除の選択のポイントについて早速解説します。
また、私が普段良く質問を受ける、住宅取得資金贈与や親子間の借入について、さらに夫婦間で共有する場合の注意点についてわかりやすく説明します。
お近くの方は是非ご来場下さい。
佐藤税理士事務所からのお...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
不動産の価格を知ろう～固定資産税評価額～
【初めての方は、事前にこちらをお読みください】 不動産の価格を知ろう ■固定資産税評価額とは 固定資産税評価額は、固定資産税や不動産取得税等の税額計算の基となる価格として、市町村長（東京都23区内の場合は都知事）が決定します。 ３年ごとに評価替えがおこなわれ、原則としてその価格が３年間据え置かれますが、地価が大幅に下落している場合等には、評価替えの年でなくても、価格を修正できる特例措置があり...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
リアル口コミを起こす『口コミ取説』 1日1案・企画創造
【1日1案・企画創造】 ビジネスをしていると、企画を練る作業はまさに ”産みの苦しみ” そんな悩めるビジネスマンのお役にたてればと思います。 そんな1日1案の第1回目は、 『口コミ取説』 最近のデジタル家電は機能が豊富すぎて良く分からないモノＮｏ１。 iphoneなんかは、まともな取説自体が無いというアグレッシブさ（笑） よくわからないから、購入後の不満も高まりやすいそうで...（続きを読む）
- 野本 愛貴
- （起業コンサルタント）
「住宅ができるまで」6-提案書
「住宅ができるまで」6-提案書
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前回お伝えした「スケッチ集」をみていただき
この「基本設計提案書」の説明をします。
住宅以外の仕事の場合は、本契約を結んでから
デザイン提案になる場合が多いです。
しかし住宅は、ほとんどの方が建築を依頼すること自体が
初めての体験であり、ある程度具体的なイメージがないと
「進めて」よいかどうか判断しにくいと感じます。
そこで、この提案...（続きを読む）
- 廣部 剛司
- （建築家）
会社の雰囲気を類推する要素は？
先日「ブラック企業」のお話をしました。 ブラック企業って、入る前にわからないのでしょうか？ いえいえ、面接や職場見学である程度わかるもんです。 転職理由に「私はブラック企業の被害者」という方がいますが、 「見抜けなかったアナタにも責任ありませんか？」と思うことはあります。 私は以下のように[会社の雰囲気を類推する要素]思いますが、ほかにもありますか？ これは一般的な「取引先に対する定性...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
プリスクールの「サマースクール」について
こんにちは。
残暑厳しい折、そろそろ夏の疲れが出てきて・・・。という子ども達も多いのでより健康管理には
気を配っているスクールママです。特に暑いので「体がほてっているのか、それとも熱があるのか」はしっかりと見守って、チェックを
怠らず、定期的な確認をする。というのが英語保育中の私達のプリスクールで鉄則にしていることです。
大変ですが、大切なお子さんをお預かりしているという責任をいつも全ての...（続きを読む）
- 木村 純子
- （英語講師）
ＰＣＢ廃棄物を誤廃棄してしまった背景
産経ニュース ＰＣＢ含む機器を誤廃棄 静岡の中学、大型ごみと一緒に破砕 ＰＣＢを使用した安定器や蛍光灯などを、電気室という安易に入れない施設で保管していたのは正しい取組みでしたが、 時が経つうちに、電気室が「押入れ」のようなゴミ置きスペースに変わってしまったため、ＰＣＢ廃棄物が椅子と一緒に回収されたものと思われます。 学校の中で、教頭しかＰＣＢ廃棄物の存在を知らなかったのも問題で...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
【講師のための勉強会】やってはいけない！研修の御法度とは？
こんにちは。 ビーイットの飯島宗裕です。 今夏は「講師」の方を対象にした勉強会開催についてお知らせいたします。 私も研修講師を行なってから早や11年が経過しました。 その中で数多くの失敗を経験しています。 今回はその失敗から「研修講師として知っておくべき御法度」について 学んでいきます。 ■研修で使用してはいけない言葉を知っていますか？ 悪気が無くとも研修において使ってはいけない言...（続きを読む）
- 飯島 宗裕
- （研修講師）
A&M通信～第６回 ES(従業員満足度)について～
あるセミナーでES(従業員満足度)調査によって満足度をはかり、組織活性化を実現する内容の講演を聞いた。 従業員満足度を [1]会社との関係 [2]上司との関係 [3]仕事の内容 [4]職場環境 [5]制度の観点 で測定し、組織活性化に結びつける内容である。 最近、企業内で顧客満足度の話とあわせて、従業員満足度向上のテーマがよくでる。各企業がモラルサーベイと称して従業員満足度のアンケート...（続きを読む）
- 中山 幹男
- （経営コンサルタント）
無料相談会（マンション関連）を開催いたします。
今回、不動産コンサルティングをより身近に体験していただきたく、以下の日程でマンション関連の無料の相談会を開催することと致しました。
ご興味のおありの方は是非ともお問い合わせの上、お気軽にご参加下さい。（一人でも多くの方にご参加いただく為、オープンな形でコンサルティングを行います。日頃お悩み・ご不安な点など皆さん解決・解消いただき共有していただくことを望んでおる次第です。）
定員：６名まで
...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
土居丈朗編「日本の税をどう見直すか」
税制改正の方向性を考える上で、示唆に富んだ本を紹介しましょう。 土居丈朗編「日本の税をどう見直すか」日本経済新聞社（2010年6月刊） 本書の目的は、はしがきに端的に現れている。 「いまこそ、税制の抜本改革に着手すべきときである。わが国では、 「税制改革に着手する」と宣しながら、その見直しはこれまでずっと 店ざらしにされてきた。専門家の知見はさまざまな会合等で蓄積されては ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
「障害者の経済学」読書感想交流会
次回中小企業家同友会障害者委員会では 後半で、慶応大学商学部教授中島隆信先生の著書 「障害者の経済学」を読んだ感想を共有します。 http://www.amazon.co.jp/%E9%9A%9C%E5%AE%B3%E8%80%85%E3%81%AE%E7%B5%8C%E6%B8%88%E5%AD%A6-%E4%B8%AD%E5%B3%B6-%E9%9A%86%E4%BF%A1/dp/449...（続きを読む）
- 木村 志義
- （採用コンサルタント）
電話をクラウドで進化させる
皆さん、こんにちは。
日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。
今日は、固定電話をクラウドで進化させる方法をお話ししたいと思います。
固定電話は、どこの会社や事業所でも、架設を契約し、会社の代表回線や、部署ごとに電話番号を契約し、各個人の机の上に電話機を設置しているかと思います。
ずっと、就業時間中、同じ会社のオフィスの席で仕事をしている人にとっては、固定電話は不便ではない...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
なぜ、中小企業はGmailを使ったほうがいいのか？
こんにちは、日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。
前回、Gmailにすべてのメールを転送しようというお話をしましたが、「なぜ、Gmailなのか？」ということをお話したいと思います。
メールソフトやメールサービスでは、Gmail以外にも、Outlook、Outlook Express、Lotas Notes、Thunderbird、Becky、Yahoo Mail、Ho...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
基礎から減税までわかる住宅の税金セミナーのご案内
住宅の税金セミナーの開催がまた決まりましたのでご案内します。
タイトル：基礎から減税までわかる住宅の税金セミナー
日時：平成22年7月31日（土）11時～
場所：住まいクラブサロン（都庁前駅A6出口徒歩1分）
料金：無料
お申込み方法:リンク先より直接お申込み下さい。
主催：住友不動産
当日は、セミナーの他希望者のみ1人5分程度の個別無料相談会も行ないます。マ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
仮想化を理解する （3）
サーバ仮想化のメリットですが何といってもライブマイグレーションだと思います。
ライブマイグレーションの説明の前に、ストレージ仮想化の事をお話したいと思います。
ストレージ仮想化とは？
通常のサーバではマシン１台に付HDDが１個又は複数構成されていますが
ストレージ仮想化では共有ストレージに各仮想マシン毎に領域を割り当てます。
図１参照
ストレージにはFC-SANやiS...（続きを読む）
- 林 隆史
- （ITコンサルタント）
中小企業でのデータ共有で、DropBoxを活用する その４
皆さん、こんにちは。
日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。
今日は前回の続きで、
中小企業の従業員がDropBoxを使って、「英知の結集」をして、生産性を向上させる方法についてお話したいと思います。
DropBoxの機能で、ある特定の人とフォルダーを共有するということが出来ます。
しかし、これでは、本当の意味での「英知の結集」は出来ません。
それでは、どうする...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
中小企業でのデータ共有で、DropBoxを活用する その３
こんにちは。
日本クラウドコンピューティングの新井です。
今日はDropBoxを活用する方法、その3として、会社や部門、プロジェクトなどで、ファイルを共有するメリットをお話します。
意外と従業員各人が作成した資料や帳票、文章などのファイルの情報資産は実際に目に見えないものということもあり、経営者も軽視しがちなのですが、これは、社内にあるどんな設備や工場などよりも、実は価値が高いものなのです。...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
中小企業でのデータ共有で、DropBoxを活用する その２
皆さん、こんにちは。
日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。
今日はDropBoxを活用する方法の第二弾です。
先日、Twitterでも、触れましたが、ネットプリントというサービスがあります。
これは、インターネットにプリントアウトしたいファイルをアップロードすると、
全国、ほとんどすべてのセブンイレブンのコピー機から、そのファイルを
プリントアウトできるサービスです。
ネット...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
わかりやすく効果的な社員教育/e-learningの考え方（1）
皆さん、はじめまして。有限会社ストラット・スパイスの福田です。 アラフォーです（笑） あまり堅いお話しだと退屈されてしまうかもしれませんが、 最初ですし、仕事の話しなので、今は真面目に行こうと思います。 これから、私が知っていることを、できるだけ多くお話させて頂き、少しでも皆さんのお役に立てればと思っています。 お問い合わせは、お気軽にして頂ければ幸いです。 皆さんの会社は、社内...（続きを読む）
- 福田 幸治
- （クリエイティブディレクター）
共有で建物、土地の持分割合が異なる場合
それぞれの持分に相当する金額が住宅ローン控除の対象となります。
例えば土地については夫が単独で所有し、建物については、夫が3分の1、妻が3分の2の持分を有している場合の住宅ローン控除の対象となる金額は次の通りとなります。
前提
土地の価額 3,000万円（夫の単独所有）
土地の借入金 2,000万円（夫が負担）
建物の価額 3,000万円（持分夫3分の1、妻3分の2）
建物...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
マンションの供用部分について
専有部分のみの床面積で判定します。
住宅ローン控除の条件の一つに床面積が50平方メートル以上であることというのがあります。
マンションの用に廊下やエレベーターやエントランスなどの供用部分については、この５０平方メートルの床面積に含めないので注意して下さい。
あくまでも、所有者全員（共有者を含む）の専有部分の床面積が５０平方メートル以上であるかどうかで判定します。
佐藤税理士...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得資金援助 共有持分とする場合
相続があった場合には必ず持分を相続しましょう。
マイホームを取得する際に、ご両親（祖父母）から資金援助を受けることがあると思います。
その場合の取扱いには、4つの方法があり、今回はその内の共有持分とする場合の取扱いについて説明します。
マイホームの取得資金の援助を受けた場合に、援助資金相当の持分を共有してもらうこともできます。
共有名義とする場合には、それぞれの資金負担...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得資金援助の概要 両親から援助を受ける場合
4つの選択肢があります。
マイホームを購入する際に、両親（祖父母）から資金の援助を受けることがあると思います。これから数回に渡って住宅取得資金援助の取扱いについて解説します。
住宅取得資金贈与については、4 つの選択肢があります。
4つの選択肢とは、
１．単純贈与（暦年贈与）とする。
単純に贈与を受けたものとして確定申告をします。
２.相続時精算課税制度...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
共有しているマイホームを売却した場合の取扱い
家屋の持分を有していれば、それぞれ特例の適用を受けられます。
マイホームを共有している場合（家屋の持分をそれぞれ有している場合に限定）で、そのマイホームを売却した場合の取扱いについて説明します。
共有しているマイホームを売却した場合には、3,000万円控除等の住宅の税金の特例をそれぞれの所有者が受けることができます。
もちろん、それぞれの所有者で各特例の条件を満たしていること...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
3,000万円控除 注意点その6
家屋を取壊している場合
マイホームを売却して利益が出た場合には、3,000万円控除の特例の適用が考えられます。
その3,000万円控除の特例の注意点について、説明します。
家屋の所有者と土地や借地権の所有者とが異なる場合には、次の全ての条件を満たした上で、その家屋の譲渡所得の金額が3,000万円に満たない場合に限り、3,000万円のうちその家屋の譲渡所得の金額から引ききれない...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
マイホームの税金 無料相談会 開催中！
佐藤税理士事務所では、しばらくの間事務所でのマイホームの税金に関する無料相談会を行うことにしました。
マイホームの税金に関するお悩みなら、夫婦共有の持分割合、住宅ローン控除、住宅取得資金贈与、買換特例、3,000万控除、相続時精算課税制度などなんでも歓迎します。
特に今年、来年入居の方の住宅ローン控除は税制改正により10年と15年の選択制となり、将来の予測をして、予想される控除額を計算...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
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