「価値」を含むコラム・事例
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コストダウンのポイント３
５、せっかく建てるのだからといって、設備は高価なものになりがち？
建物の耐用年数と設備の耐用年数は違います。設備を建物に組み込むような高価なシステムは、お薦めできません。
建物を50年、100年持たせようと考えているのに、設備は、7年～15年です。昔のセントラルヒーティングのような後で交換出来ないようなシステムは止めましょう。製造会社が残っていたとしても、10年、20年後のアフターをしてくれる...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
買わない時代のヒット市場予測を15年かけ調査した理由その１
■予測データもなしに自分が今どの場所にいて、自分の何が使え、具体的に何ができるのか、何をすればいいのか分かるだろうか？ そろそろ日本の大人は、若い人に事実を教えたほうがいい時代がきた。日本のマスコミも、発言すべきに大人の日本人も、自分たちが見たいことだけをみて、見たくないことを見ぬフリをして済むことはできない。 東北･北関東大震災後、ただでさえ最悪な財政難に具体的に日本がどうすれば復興できるの...（続きを読む）
- 菓奈 毎美
- （経営コンサルタント）
中小企業の大震災・計画停電に備える災害対策・ＢＣＰの考え方
皆さん、こんにちは。 日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。 本日は、中小企業の情報システム災害対策についてお話したいと思います。 今回の東日本大震災を目の当たりにして、多くの経営者の方は、もし、自社が同じような災害に直面した場合、被災後に業務を立ち上げることができるのかということを考えさせられたかと思います。 また、地震、津波などの災害でなくても、現在のように原子力発電所の事故...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
自分に「適切」な保険を選ぼう
世の中には、さまざまな種類の保険があります。 ただ、「万が一、が起こらなかった場合の、支払ったお金の行方」という点から見ると、 「掛け捨て」タイプと「積み立て」タイプの２種類に分けることができます。 ２種類のうち、「どちらの方がよい」という明確な結論はありません。 もし、そんな結論があるのであれば、２つも保険は存在していません。 むしろ、どちらが良いかという判断を「すべきではない」と思...（続きを読む）
- 高津 嘉邦
- （保険アドバイザー）
開催しました。第1回パーソナル・グローバリゼーション勉強会
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥……… パーソナル・グローバリゼーション～世界と働く為のツールと習慣～ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2011.3.5 Vol.11 ・・・・・‥‥‥………━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ 今までは大手企業の研修内でしか学べなかった “グローバル...（続きを読む）
- 福田 聡子
- （経営コンサルタント）
東北地方太平洋沖地震後の再生計画.4
いまだに被災地では物資が行き届いておらず、社会インフラに大きな打撃を与えている状態です。放射性物質が土壌を汚染している場合はもとより、化学工場からの有毒物質の散乱などの未来に対する脅威が懸念されます。 土地の適正な価値を測定する際に「デュー・デリジェンス」の見地から土地の汚染状況を調査する必要が挙げられています。 過去に工場として使用されていた土地の購入時には土地の汚染状況調査が価格に反...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
究極の自己差別化の方法→自分を差別化する方法と方法の生かし方
皆さん、究極の自己差別化の方法、・・・圧倒的なレベルで自分を差別化する方法・・・って何だか知ってますか？ 答えは「独自性」を持つことです。 ところでこの独自性には「格」があります。 １流から３流まで、全部で３つの「格」があるんです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 他人が書いたもの一つを読み、その形式や内容をそのまま真似る...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
「いろいろな方と判断があります。」
重量木骨プレミアムパートナーの中で活動している、つくり手の会の京都メンバー、デザオ建設さんの社員の方から、水を送って戴きました。
社員の方の私的なご厚意だと思います。心から感謝です！
この件とは真逆で、4月10日前後に行われる予定だった「オーダーキッチン.jp」の全国会議は、東京に来るのが怖いと言い出した会社がいて、どうも延期になりそうです。
気にしているのは余震なのか原発なのかはわかり...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
新しい住宅「実験住宅」
朝の朝礼後スタッフ全員を集めて、新しい住宅・実験住宅についてのアイデアコンペを行ないました。 各自様々な新しい家についてのアイデアを提案してくれましたが、その中でも印象に残っているのが、ダンボールで家を作るというものでした。坂茂さんが紙管を構造体に使った建築を発表していますが、この手の建築は仮設的、つまり簡易的なイメージで作られるものが多いです。しかしながら今回の提案者の調査によると、普通の住宅...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
「建物調査を利用し既存建物に価値を見出す中古住宅流通手法」
平成23年3月8日（火）に東京ビッグサイトで行われた日本経済新聞社主催、日経ホームビルダー社協力のセミナーにて約40分ほど講師として参加させていただきました。テーマはずばり「中古戸建」と「建物調査」を組み合せて、既存建物をしっかりと見て評価して流通させましょうというものです。タイトルは「建物調査を利用し既存建物に価値を見出す中古住宅流通手法」です。
売主様にとっては高く売れる可能性があり、買...（続きを読む）
- 畑中 学
- （不動産コンサルタント）
院長が自院の現状把握するための１０個のデータ
こんばんは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 本日は、診療所の経営者である院長が自院の現状把握するための１０個のデータについて紹介します。 １．月ごとの患者来院数を把握している レセプト枚数を把握し、のべ患者数・来院回数などを把握している ２．月ごとの新規患者数・紹介者数を把握している カルテを作らなければならない新規に来院した患者数・他院からの紹介患者数を把握している。...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
矯正治療を迷っている方へ
こちらでは初めてのコラムです。
はじめまして神奈川県秦野市の高橋矯正歯科医院の高橋滋樹です。
最初のコラムということで、何を書こうか迷いましたが初診相談にいらっしゃった患者さんにたまにお話させていただくことから始めようと思います。以前当院blogに書かせていただいたもののを改編させて掲載させていただきます。
年間100人を超える矯正相談の患者さんの中には、いろいろな悩みを抱えたひとが来ま...（続きを読む）
- 高橋 滋樹
- （歯科医師）
大家さんとＦＰのマンション経営．１５ 投資用不動産の価値
大家さんとＦＰのマンション経営。今回は投資不動産の選定のポイントを収支面等でご紹介させて頂きます。バブルの頃は不動産の価格が値上がりしていた為に、不動産の価値そのものに対して融資されていた部分もありましたが、不況の昨今不動産の価格は下落傾向ですので変わって融資の基準とされているのがインカムゲイン＝期待収益を基準にした融資が重要視されています。マイホーム購入時も万が一ローン返済が出来なくなって来る場...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
その人の価値観に立って
ファイナンシャル・プランナーが一般の方に目につくところは
このようなウェブの世界と、書籍やコメントを通じた活字、
そして講師としての立場にいるときだろうなと思います。
そして、その中から皆さんはこのファイナンシャル・プランナーは
こんな人に違いないとイメージを作ることがあると思います。
私はこのコラムの中の一部を通じて、私の考え方や思いをわかってくれる方が
一人でも多くいらっしゃるといいな...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
中小企業がfacebookをビジネスで活用する方法 ３
中小企業がfacebook（フェイスブック）をビジネスで活用する方法 ３
皆さん、こんにちは。
日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。
今回は、中小企業がフェイスブックをビジネスで活用する方法の最終回として、今後、中小企業の経営者はどのようにフェイスブックと向き合うべきかとうことをお話させて頂きます。
2004年頃から、フェイスブックが登場する以前、ブログ、掲示板などにおける複数...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
amazonも本気で取組む売上激変のWeb心理術
「ポテトも一緒にいかがですか？」 誰にもおなじみのフレーズですよね。 満面の笑顔で奨められると、断りづらいことも手伝って、「じゃぁお願い」ってつい買ってしまった経験、あなたにもあるんじゃないでしょうか（笑）。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 「ポテトも一緒にいかがですか？」 誰にでもできるオーソドックスな販売促進手法ですが、ここには、購買者の心理を利用した巧妙なマーケティング戦...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
日本経済ウオッチング（投資・資産運用を始める前に）
投資・資産運用として思いつくことは、おそらく多くの方が証券会社や銀行、郵便局での株式を購入・投資信託を購入することを思いつくかと思う。 同時にＦＸ取引に代表されるようにいろいろな金融商品や金融取引が開発されてきていることや、インターネットの普及でより身近に資産運用ができる環境が整ってきている。 儲かるのであればすぐにでも始めたいと思う方が多いであろう。 また、日本国の格付けが下がるなどの国の将...（続きを読む）
- 宮田 幸治
- （経営コンサルタント）
定期借地権付建物の場合の住宅ローン控除(保証金方式)
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*最近少しずつ定期借地権付でマンションや一戸建てを購入される方が増えてきまし...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
適正価格の決め方とは？
おはようございますおうちビジネスコンサルタント岡崎美幸です コンサルしている中で、一番時間がかかってじっくり考えるところが「価格設定」。 売上の上がる仕組みを考えるときの肝 安けりゃいいてもんでもないですよね。価格って。 私も今の価格を決めるのに四苦八苦、思考錯誤の日々でした安くて、時間もたっぷりとればお客様は満足していただけると思っていました。でも、それは、一時的な満足度であって、本当の満...（続きを読む）
- 岡崎 美幸
- （起業コンサルタント）
［キャリアの発見法］キャリアとやりがいと成功を見つける方法
南の島に、仕事の虚しさから逃げ出そうと必死の男がいました。 いろいろ試しましたが、何をやっても虚しさから逃れることが出来ずにいました。 北の島に、人生の虚しさから逃げ出そうと必死の女がいました。 いろいろ試しましたが、何をやっても虚しさから逃れることが出来ずにいました。 ある日のことです。 男と女が偶然出会いました。 男は虚しさを語りました。 女も虚しさを語りました。 二人は意気投合しま...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
不採用の理由を訊いてみよう
いつもありがとうございます。 全力転職フォーラム 代表 転職★カチニスト 新垣覚です。 転職活動中に必ず出会う２つのアンサー・・・ 『採用』 そして 『不採用』 採用通知はそりゃ、最高です。 何も言うことはありません。 この日のためにずっとがんばったんですから！ ただ、不採用の通...（続きを読む）
- 新垣 覚
- （転職コンサルタント）
［診断］ 愚直さを凌辱できるのは本気で生きたことがないからだ
本気でプレゼンしたことがない人間は、必死でやった他人のプレゼンを受け流す。 時間をかけて資料を練り上げたことがない人間は、じっくり練り上げた資料の価値を知らない。 会社に魂を売った人間は、魂を売らないかわりに注目もされない人間の誇りなど分からない。 愚直なるものの良さは、愚直に生きて初めて分かる。 愚直さを凌辱できるのは本気で生きたことがないからである。 あなたの生き方は、あなたの人生観や精...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
転職 メールでの問い合わせ知ってます？
いつもありがとうございます。 全力転職フォーラム 代表 転職★カチニスト 新垣覚です。 会社への連絡は以前は電話や手紙が主流でしたが 今は、e-mail も積極的に利用されています。 時間や場所を選ばずに利用できるので双方に 利用価値のある便利なツールですよね。 さて、こんな質問を目にしました。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・...（続きを読む）
- 新垣 覚
- （転職コンサルタント）
貴女のお客様はだれですか？
長野に住む韓流好きの佐々木さん＾＾
こんにちは
おうちビジネスコンサルタント岡崎美幸です
長野に住むLOVE韓流の佐々木さんのお話４５歳で２人の息子さんがいらっしゃいます
佐々木さんは【天国の階段】のロケ地もにも行った事があるそうですもちろん、韓国語も勉強中
最近は、字幕なしてドラマ鑑賞が楽しめるくらいになったそうですそのパワーがすごいですね！！
そんな佐々木さんがお買いものするのにい...（続きを読む）
- 岡崎 美幸
- （起業コンサルタント）
ＩＴ業界への転職に関して
企業を取り巻く現状と、求人が増えているポジション 企業規模を問わず労働生産性の向上が重要課題のひとつとなっている今、ASPサービス・SaaSやAPIなど新サービスの発展によりITを活用したプロジェクトマネジメントは中小企業にも浸透しつつあります。その一方、途中で空中分解してしまうプロジェクトがあるのも事実です。一人ひとりの仕事に対する専門性は増していますが、同時にプラスアルファの付加価値が大...（続きを読む）
- 中嶋 信幸
- （転職コンサルタント）
賃貸経営のリスクと”Ｊ－ＲＥＩＴ”
日本では、不動産に関連する投資として一般的なのは アパート・マンション経営などのいわゆる大家業になります。 大家になるためには、自分で物件を選定し、購入し、その後は 賃借人募集から管理運営までを自分で行なうことになります。 サラリーマンなどが副業で行なう場合などは、管理運営までを 全て自分で行なうことはできませんので、不動産会社に管理を 委託していることが多いです。 投資の対...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
武富士最高裁判決逆転勝訴！須藤補足意見に注目！
注目されていた武富士事件最高裁判決が、2月18日に下された。 高裁の事実認定を破棄自判し、納税者逆転勝訴！ 「上告人は、本件贈与を受けた当時、本件会社の香港駐在員及び本件各現地 法人の役員として香港に赴任しつつ国内にも相応の日数滞在していたところ、 本件贈与を受けたのは上記赴任期間の開始から約2年半後のことであり、 香港に出国するに当たり住民登録につき香港への転出の届出をするなど ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
東北方面で初開催！ライフオーガナイザー2級認定講座
東京、大阪、名古屋、福岡、札幌、そして埼玉でも満席続きの講座です。年初に新聞掲載されたこともあり、お問い合わせなども急増しています。 このたび、ようやく東北方面での開催が決定しました。 【日時】3月8日（火）10：00～17：00（お昼休憩含む） 【場所】仙台青葉カルチャーセンター404号室 【受講料】20,000円（認定料を含みます） 片付けや整理などがブームになっているこのご時...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
幸せに夢をかなえるコーチング16～夢をかなえるために
こんにちは☆ ゆかふぇスタイルコーチングの吉澤ゆかです。 今日は、何に感謝していますか？ これまでにメールセミナーを受講した方から寄せられた感想をご紹介しますね。 ****** ゆかさん、こんな素敵な日々をプレゼントして頂きありがとうございました。 日々の生活に流されそうになる度に、 いつも歯止めをかけて頂き、 自分に立ち返るチャンスを頂けたことに心より感謝します． 明日から...（続きを読む）
- 吉澤 ゆか
- （経営コンサルタント）
なぜ月曜の朝、手袋のセール？ Amazonから届いた・・・
こんにちは、コラボレットの岡崎真です。 月曜日。まだまだ寒い東京です。 こんな日は、ヒートテックと手袋が 手放せない岡崎です。 そんな今日、Amazonから限定キャンペーンの メールが届きました。 手袋が、30%OFF。 「 はあ～、月曜の朝から、手袋のセール？」 ふつう、急いでクリックしませんよね、 いそがしい月曜日に。 ...（続きを読む）
- 岡崎 真
- （経営コンサルタント）
ブランドビジネスの醍醐味
最近のブランド事情はどうなのだろう？街中の人たちを見ていて思う事がある。流行に左右されてしまった感のあるブランド力。しかし、本当にヨーロッパの伝統に育まされ、世界観のあるブランドビジネスは不滅なように感じます。日本の伝統スポーツも残念ながら悲惨な状況ですが、其処にも「情」が流れているようにも感じます。
私は、日本の伝統も職人肌の物は、永遠ではないかなぁと感じています。その伝統に裏付けされた格式高...（続きを読む）
- 竹間 克比佐
- （転職コンサルタント）
「良い店だけど高い」なのか、「高いけど良い店」なのか。
今、世の中は「安売り」がもてはやされています。 「安くないとモノは売れない」みたいな論調が多いです。 でも、客単価1,000円の店でも潰れる店は潰れるし、 客単価１万円以上のお店でも繁盛しているお店はたくさんあります。 つまり、絶対額ではなく価値というのは、 価格と品質のバランスなんですね。 価格＞品質のお店がだめになり、 価格＜品質のお店が繁盛店になる...（続きを読む）
- 河野 祐治
- （飲食店コンサルタント）
大家さんとＦＰのマンション経営．１３ 相続税の見積もり
今回は所有しているマンションではなく、土地の値段です。相続税の基礎控除額が減額する事もあり、相続税の課税対象者は今後、現状の２倍程度に拡大されるとも言われています。
特に相続財産が不動産の割合が大きい場合は、予め財産価値を把握する事と、事前のプランニングが大切でしょう。
基本的に土地の評価は「接道している道路の路線価によって決まる（土地面積×路線価）＋調整項目あり」 ただし、同じ路線価の道路...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
彼女が大切にしているものを、大切にする２
恋愛セラピストあづまです。 彼女が大切にしているものを、大切にする１ からのつづきです。 男と女は、見た目よりも、中身がずっと異なっています。 女性の方が、喜びの感情も、怖れの感情も、男性よりずっと強く感じています。だからこそ、男性とは違う判断をしたり、男性とは違う部分にこだわりを持ったりするのです。 多くの男性は床で寝ても割と平気だと思いますが、女性は柔らかく、暖かいものが好きです。寝具...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
マイホームの譲渡所得を計算する際の原価償却について
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*旧定額法により計算をします。
マイホームを売却した場合には、譲渡所得とな...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
幸せに夢をかなえるコーチング12～信念を書き換えるセッション
こんにちは☆ ゆかふぇスタイルコーチングの吉澤ゆかです。 今日は、何に感謝していますか？ 今日は先日のセッションデーのことをシェアしますね。 その日は朝からコーチング・コンサルティング・ヒーリング・コーチングのセッション。 最後のセッションは遠方のクライアントさんだったので、スカイプでのコーチングでした。 その方もブログ経由で体験コーチングを申し込んでくださって、3回目の本セッ...（続きを読む）
- 吉澤 ゆか
- （経営コンサルタント）
No.154 キユーピーに学ぶパッケージデザインの一貫性
ブランディング・ブランド戦略パートナーのアイディーテンジャパン (http://www.id10.jp)は中小企業のブランド戦略を支援しています。 ============================================================== No.154 キユーピーに学ぶパッケージデザインの一貫性が育てるブランド力 ------------------------...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
No.145 価格は下げても価値は下げない。ギルトと取引する理由。
ブランディング・ブランド戦略パートナーのアイディーテンジャパン (http://www.id10.jp)は中小企業のブランド戦略を支援しています。 ============================================================== No.145 価格は下げても“価値”は下げない。 高級ブランドが米・ギルトと取引...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
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