相続を一人にしたい

現在祖母は88歳。祖母には3人の子供がおりましたが先日息子の伯父が亡くなったため子供が全て他界してしまいました。相続はその子供たち（孫）8人になると思いますが、そのうちの一人は音信不通で現在所在もわかりません。祖母が亡くなった時に、銀行等が全部ストップしてしまい引き出ししようとしても相続人全ての印鑑が必要なのではないでしょうか？相続の不動産は無く、葬儀費用分くらいは置いていると先…

外構工事費用と土地上げについて

現在、敷地270平方メートルの土地に施工面席35坪ぐらいで新築予定なのですが、外構工事で悩んでいます。土地は台形の間口約124ｍ、南248ｍ、北160ｍ、西64mで、前面道路のある間口側に車3台分と、バイク用のガレージ（2630mm×3050mm）を設置するため、配筋されたコンクリートのみでの施工見積もりをいらししたところ、アプローチ付きで約50万という額が掲示されました。しかし、他業者などに聞い...

国有農地の払い下げ

親からの代理質問です。国有農地の払い下げ申請後、どの位の期間で売却価格は決定されるのでしょうか？金額は時価に対して通常いかほどなのでしょうか？払い下げ予定の国有地にも固定資産税・相続税を払っています。固定資産税は農地が宅地並み課税になってから国有地なのに払い続けてきました。元々は先祖の土地でした.39年払ってます。当方に無償変換できないでしょうか？

株の買取

五年前まで旅行の積み立てをしてきましたが、景気も悪いことから積み立てをやめることになり一部社員に会社側は今までの積立金を返金しました。私の分は返金する金も無いということで、代わりとして会社の株を一部もつこととなって現在に至っています。今月５日会社都合により解雇となったのですが、株の一部（昔：旅行積立金）を清算してもらえるのでしょうか？

フローリングの色をワックスで変えたいです

無垢のヒノキのフローリングの物件に引っ越す予定なのですがアトピー持ちで少しでも体に負担のかからなそうな気がしたのでそこに決めたのですが天井も床もヒノキなので家具と合わないなあと思っています。・ワックスでヒノキの床を茶系に変えることはできるのでしょうか。・家具用のオイルを見かけるのですがフローリング用の色を変えられるものもあるのでしょうか・やはりワックスなどを塗ってしまうとヒノ…

国民健康保険の扶養について

現在、夫が社会保険に加入しています。絵を描いて生計を立てたかったのですが、生活が苦しく、勤めに出てくれてました。何とか蓄えも出来また、絵での生計に戻ろうと思います。私もパートですが働いていて収入がありますが、社会保険には加入できず、国民健康保険に加入しています。4月から勤務形態を変更して日給で人員が足りない時に勤務する形にしてもらうことになりました。このため、夫の年収は130万未…

学生で子供ができ結婚するにあたり…

現在大学４年生です。彼女も同じ大学の同学年でしたが子供ができ大学を辞めました。いろいろ質問があります。入籍するにあたって扶養関係はどうなるのでしょうか？年度初めから死ぬ気で働いて月に１５万程稼いでますがこのままだと控除額を超えてしまいます。私は今、自分の親の扶養ですが入籍したらそこから外れるのでしょうか？そしたら控除額とかも関係なくなるのでしょうか？入籍して税金が多く取られる…

２階廊下窓に腰高窓がついていた

現在、新築をたててる最中です。先日現場を見に行き↑の透明の窓が廊下部分についていました。廊下の窓までを見落として間取りにOKを出してしまっていたことに、昨日現場できずき驚き落ち込んでいます。西と東には同じように戸建が立つ予定で、南に面した道路にたっています。２階西側廊下に腰高窓ということで、まして透明なのでお隣さんがたち窓がかちあうではと質問を工務店にしたところカーテンをつけなけ…

残債の名義変更

数年前にマンションを任意売却し、残債があります。主人と私の債務は７：３です。現在、収入も少ないことから１ヶ月1万円の支払いをしております。このたび離婚することになり、財産分与をしないことを条件に、残債の名義を主人一本にしたいのですが、可能でしょうか？　また、できない場合は離婚協議書に主人が返済していくことを明記すれば(公正証書も作成します）大丈夫でしょうか？　回答よろしくお願い…

境界線上のブロック塀について

古家のあった土地を購入し、現在取り壊しが完了し土地がまっさらな状態になった所、境界線上にブロック塀がある事が始めてわかりました。重要事項説明書にもこのブロック塀の記載は何もなく、この塀の所有者が当方なのか、隣家なのかがわかりません。（現在確認中で回答待ち状態です）このブロック塀は当方の境界線の内側に設置されているのですが、このブロック塀の上に隣家が設置されたと思われる有刺鉄線…

夫婦の保険について

初めまして、現在保険について悩んでいます。２８歳女性、夫は３１歳、子供なしです。加入している保険は、オリックス生命　キュアレディ　日額5,000円　終身払　年払22,667円東京海上日動あんしん生命　長割終身　死亡時900万円　45歳払込　年払235,053円夫オリックス生命　キュア　日額5,000円　終身払　年払19,912円オリックス生命　がん保険ビリーブ　日額10,000円　終身払　年払28...

手付金の支払いから引渡しまでの期間

不動産屋所有の一棟マンションの売買で話が進んでおり、手付金を6月中旬に支払い、残額（引渡し）は10月の頭にしたいと連絡がありました。手付金の支払いから引渡しまに4ヶ月近くあるのですが、こんなに期間は長いものなのでしょうか？宜しくお願いいたします。

二度目の歯並び矯正

数年前に歯並び矯正をしたんですが大学に入ってようやく上の左奥歯が生えてきたので矯正後にもつけるマウスピース？も形が合わずはずしていました。ちなみに親知らずではなく、本来なら小学生ごろにみなさん生えてくる本物の奥歯です。歯医者の方にも確認済みです。ですが最近、下の歯並びが悪くなってきたのが気になり始めました。現在ドイツ留学中なので行きつけだった歯医者には行けず、日本に帰れるとし…

顎のしこり

１３歳になる雑種の日本猫オスです。２か月位前から左の顎の下（人間でいうと奥歯が痛んだ時腫れるリンパ腺のところ）に、しこりがあります。最初よだれを垂らしていて気がつきました。食欲はあるのですが、食べにくそうで最後まで食べられません。左側の奥歯は傷んだ為抜歯しています。

教えて下さい

１、契約社員として働いています。契約は２０１１年３月末までなので、再契約の必要があると思いますが、本社からは何も通達がありません。２、就業時間は８：００～１７：００ですが、実際は７：３０～１６：３０にして欲しいと言われ働いています。休憩時間は１時間となっていますが、１５分も取れていません。休憩１時間取れない状況という話をしたところ、それを取れるように努力するようにといわれまし…

年収300万円でのマイホーム購入は可能でしょうか？

仕事は介護関係に勤続8年勤めています。ケアマネージャーとういう役職で仕事をしています。この業界は給料が安いことで知られています。夫の私は、年収300万で妻も正規職員で年収250万ぐらいです。貯金額も200万程度で、車のローンも一年で50万支払っています。あと3年あります。2500万ぐらいの家に住みたい願望があります。かなり厳しいと思いますが、、私たちのような低収入の家庭も近年増えていると思いま…

ネコのマイクロチップ装着について（検討中）

うちの猫が来週1歳になるのを機に、マイクロチップの装着を検討しています。子猫の時にも、病院で少し聞いたりしたのですが、その時に少しばかり太めの注射針を見せてもらい、痛そうだなとちょっとひるんでしまったのですが、今回の大震災に接し、もしもの時のためにはやっぱり。。。と考えています。マイクロチップを入れていれば、もしも迷子になって、自分の元に戻ってこれなかったとしても、最悪の事態（…

歯の麻酔が効かないことってあるのでしょうか？

最近、物を噛むと左下奥歯がひどく痛むので、先日、歯医者さんへ行って診てもらいました。すると、左下の奥から２番目の歯が大変えぐれていて神経が見えるほどになっているそうで、治療方法としては、まず神経を抜いて、次に、歯の噛みあわせの高さを更に少し低くしてプラスチックで穴をふさぐ、という治療をすることになりました。そこで、歯の根元に麻酔注射して、しばらくたってから歯を削り始めましたが…

窯業系サイディングの塗膜の剥がれ

外壁に窯業系サイディングを採用しましたが、新築２年目で南面の一部に塗膜の剥がれが発生しました。部分補修して３年目、塗膜の剥がれが南面のほぼ全面に広がりました。外壁は黒に近いグレー色ですが剥がれた部分が白くなり、大げさに言うと南側一面が水玉模様のようになっています。（塗膜１０年保証の商品ですが・・・）北と東面は全く剥がれていないので、夏場の直射日光と冬場の凍結が原因ではないかと…

離婚調停に関して

離婚調停を考えております。旦那に性格の不一致を理由に離婚を希望していることを告げられ、その後に旦那が家を出て行きました。1年後に、浮気をしていることが発覚しました。家を出た当初は、浮気ではなかったようなのですが。現在、家を出てから約2年経ちますが、その間、給料などは全てこちらにいれてくれています。旦那は、離婚の意思は変わらないこと、子供の養育費は支払うことなどをいっております。…

彼との今後が気になります

私はバツ1（子あり）の男性と2年お付き合いをしてきまして、つい先日のＧＷに私の実家へいき。結婚をしたいと言う報告をいまして、両親からは快諾をしてもらいました。ですがこの報告あと、大喧嘩をしてしまい、現在連絡を控えています。喧嘩が大きくなったのは些細なことからだったのですが、その日は私が不機嫌だったことに加え、この喧嘩の後、少し距離がほしいと私がいいました。この喧嘩は5月9日。距離…

教育費と老後資金の不安

夫３４歳　会社員妻２８歳　専業主婦子ども　　なし（将来１人希望）収入夫　会社員・月給手取り３０万・ボーナス年間１００万家計について（月額）・家賃（賃貸）　　　　　　８万・食費　　　　　　　　　　５万・雑費　　　　　　　　　　２万・光熱費等　　　　　　　　２万・通信費（携帯・ネット）　１．５万　・保険　　　　　　　　　　１．５万・夫こづかい　　　　　　　３万・娯楽費　　　　　　…

義母の便秘について

こんにちは。78歳の義母と同居を始めて1ヵ月ほどになります。義母は30年ほど前に子宮筋腫の手術をしてから便秘がちになり、内科でお薬をもらっていたのですが、なるべく薬に頼りたくないそうで、ひどい時（1週間ほどお通じがないときなど）に飲んでいるようです。私たちと同居するまで20年以上ひとり暮らしをしており、できあいの総菜や外食にたよりがちで、栄養バランスなどはそれほど考えていなかったよう…

21歳柴犬の肺腫瘍　サプリメントを探しています

現在21歳7ヵ月の柴犬（♀）です。先日、乳腺腫瘍の手術を受けました。術後はたいへん良好、というか腹部の重たい腫瘍がとれ、体も気持ちもかなり軽快になりました。術後、少し咳き込むような痰が絡むようなことがあったのですが、様子を見ていたらほとんど症状はなくなり、忘れてしまうほどでした。しかし、突然その症状が強く頻繁におこり、獣医さんに見ていただいたところ乳腺腫瘍が肺に転移しているとのこ…

どんどん家計が苦しく・・・

夫（自営）・私（主婦）・子供３人（小学生２人と乳児）の５人　この不況で仕事内容は同じなのに単価がどんどん下がって収入が減ってきております。収入は毎月バラバラなので手取り収入がどのくらいになるのかがわからないので毎年税理士さんにお願いしている確定申告から所得をいうと、平成２２年度分は｢３，９９７，４８３円」でした。月の支出住宅ローン　８２，６５１円家用の車のローン　約３９，０００…

隣家との境界について

新築工事を終え、ようやく新居へ引っ越すことができました。　これからは、まだ手つかずの外構工事をゼロから検討し、庭造りを進めていくこととなります。　この庭造りについては、すこし変わった疑問をもっています。　実は、隣家との境界部分については、通常であれば、境界線上にブロックなどを配置し、費用を折半する場合が多いかと思います。　しかしながら、私の場合は、ブロックのイメージなどから費…

住宅ローン実行後の転職について

去年末に自宅が竣工し住宅ローン（フラット35S）を実行しました。それから半年しか経っていないのですが、キャリアアップの為転職を考えています。業種も同じで、年収は今と同じか少しアップが期待できる会社があったので、ぜひ転職できればと思っています。このご時世ですから、条件のいい求人にはすぐ反応できればと思っています。そこで、住宅ローン実行してどの時点から、転職する機会を得るのにいいので…

レンジフードについて

レンジフードをどのようなものにするか考えているのですがキッチンをI型のものを対面にしてもらうことにしました。左右には壁がなくレンジフードはセンターフードタイプになりそうです。その場合、普通の壁にとりつけるレンジフードをセンターフードに加工して取り付けて貰うことは可能なのでしょうか？事例写真などありましたら参考にさせてください。よろしくお願い致します。

住宅資金贈与特例利用した物件を1年以内に売却する場合

お世話になります。今年3月に1000万円を直系尊属から住宅取得等資金贈与受けました。非課税制度に該当するものです。その後、経済状況の悪化で、取得した不動産を売却しようかと考えております。数ヶ月しか住んでおりませんが、売却して生活費に当てたほうがよいという判断に至りました。しかし、来年3月頃に贈与税非課税の特例新生を提出しなければなりません。その時提出するときの住民票には、当該物件の…

フラットがだめな場合

先月半ば、SBIからのフラット申込で機構からの否決となりました。不動産屋さんも理由が分からないということでした。もう一度だけ申し込みをすることになり今回みずほ銀行からフラットへもう一度申し込みました。物件価格SBIの時は3250万円今回は3120万円です。手持ち金192万円年齢45歳　既婚女性　34年のローンです。勤務先　10人以下の工務店　役職なし勤続年数12年年収　　410万円個人情報はCIC...

右肘内側の痛み

こんにちは。またご相談させて頂きます。大体１ヶ月くらい前から、右肘の内側？小指側？の丁度曲げる部分の辺りが押すと痛みます。生活してるとあまり感じませんが、袖を上に上げる時などちょっと力を入れて触れると痛いです。歯を磨いたり右腕を使う様な行動をするとすぐダルくなる感じもあります。朝目が覚めたときに肘を思いっきり伸ばすのが辛い感じもあります。仕事柄パソコンは１日10時間以上行ってい…

決算について教えてください

去年１１月に新しく株式会社を設立しました。従業員はなく、私一人のみです。しかしすぐに体調が悪くなり、利益が全くなく、今現在、会社は開店休業状態です。また今年の決算（１０月末締）時は事情があり国内にいないので、どのように決算を行ったら良いかわかりません。勉強はしておりますが、全くの素人なので何もわからない状態です。何か良い解決方法がございましたら、お教えいただければと思います。…

扶養となるのかどうか？

結婚を機にサラリーマンの主人の扶養となりました。資格を生かして時々自宅にて仕事をしており、毎年確定申告もきちんとしていますが、年収が年度によって大きく変動します。1つ目の質問は、扶養対象基準でいう「収入」とは申告時に記載する「所得金額」ではなく「課税される所得」でよいでしょうか？2つ目の質問は、「課税対象所得」が－になる年があれば、130万円をはるかに超える年度もあります。「課税対…

妊娠初期に抜歯でジフロマックスを

はじめまして、宜しくお願いします。先日、親知らずを２つ抜歯し、その時に炎症の薬でジフロマックスを４錠服用しました。その後妊娠がわかりました（妊娠３５日目）。この薬による影響はありますでしょうか？

歯根破折の治療方

銀歯を被せてすぐの痛みについて相談したばかりですが歯根が破折してた場合抜歯になるのでしょうか？　右上奥歯2本連結で被せてますが両方とも痛みがあるように感じます。自発痛もあります。奥の歯は神経を１７年前にとり今回は根に黒い影ありで根幹治療　手前の歯は虫歯の為に神経を抜く治療でした先に虫歯の歯から治療で根充の後白い被せで　次の奥の歯の根充が終わり同時に土台　銀歯で終了でした　質問な…

支払った雇用保険は返還してもらえますか？

初めて質問させて頂きます。2009年よりある会社でパートナースタッフとして勤務しております。契約の際、雇用保険のみ掛けるとして契約しました。そして、2009年から昨年の2010年5月位までは週5日間の8時間勤務だったんですが、昨年の6月から配属していたチームが変わり、月14日間～11日間の5時間勤務になりました。（2011年5月現在10：00～16：00）その際、週20時間以上の勤務に満たない月が...

先天性心疾患を持つ子供の保険について

はじめまして。H23年2月に子供を出産しました。産まれた時より心房中隔欠損症と心室中隔欠損症を持って生まれ、生後間もなく利尿剤による投薬治療が開始され、1か月の入院後現在外来通院で経過観察しております。医師より後々は状態により心臓カテーテル検査、欠損孔の手術をするかもしれないと言われております。子供は小児慢性特定疾患の認定を受けましたが、心臓以外での病気の際や万が一事故に会ったとき…

犬の胃捻転について

14歳のベルジアンシェパードです。夜中の1時頃、吐きそうで吐けない状態になり、1時間後夜間緊急病院に着きました。レントゲンの結果胃捻転を起こしているかもしれないが、よく分からないが起こしていても軽度だろうという診断で、1時間ほどの点滴で帰りました。その後かかりつけ医に連絡が取れたのが9時で、診察の順番が来るまで待ち、10時頃レントゲンを撮ると胃捻転ですねと診断されました。入院して翌日…

子供の矯正について

先日、虫歯治療に行ったところ、子供の歯並びを指摘されました。歯並びは遺伝するとのことで、前歯が少し大きく、歯が収まりきらないので、八重歯になるとのことでした。子どもが二人おりますが、上の子供はすでに私と同じ右上が八重歯になってます。下の子供はこれから生え変わるところですが、歯を抜かずに矯正するなら、１２歳臼歯がでる今の時期が良いと勧められました。寝ている時にヘッドギアを装着す…

右下奥歯の抜歯

こんにちは。今、歯科医院に通っています。次回、抜歯をする予定です。右下の一番奥(7番目)の歯が深い虫歯になっているそうです。この歯はすごく曲がって生えているため、神経をちゃんと全部とることができず、また銀歯などのかぶせ物もできない状況らしいです。そのため、抜歯をすることになりました。担当の先生は抜歯した後は入れ歯やインプラントなど特に何もしなくても大丈夫。すごく曲がって生えている…

住宅ローンの審査について（賃貸併用）

賃貸併用住宅を検討しています。現状が100％収益物件である中古アパートを購入し、自宅として使用する部分を50％以上とするリフォームを考えています。その場合、住宅ローンとして融資してもらえるでしょうか。ちなみに、そのアパートは現在全室賃貸中で、居住者が出て行くまで自宅へのリフォームはできません。あまり手荒なことはしたくないため2～3年のうちに居住者には退去してもらい、空室となったタイミ…

フラット３５ 審査落ちました。原因を模索中です。

ノンバンクの会社利用でフラット３５借り入れするべく、ファミリーライフサービスを窓口として申し込みましたが、機構からＮＧとの回答が来ました。減額、条件つきとかではなく、一発ＮＧです。申込から回答までは１０日程度でした。現在理由を模索中です。条件は以下のとおりです。（私個人の情報）・自営業で妻が自分の青色事業専従者、妻との合算所得で計算。・仕事はフリーランスのウェブクリエイター。…

フラット35の融資までの流れ

フラット35の融資になるまでの流れを知りたいです。ひょんなことから2件の不動産屋さんにお世話になる事になってしまっています。1件目の不動産屋さんは、フラット35の事前審査では承認と猶予、不承認があると聞きました。承認は90％OKで、猶予は70％程度OK　とのことでした。リストラに合い、勤続年数が少ない事と、雇用形態が正社員でないため、心配していましたが、やはり事前審査では猶予であったとの事…

コンクリート打ちっぱなしの壁に粉？

現在、コンクリート打ちぱなしのマンションに住んでいます。B1-1Fで、B1の部屋の四方ある一面の壁に黄色～黄緑の粉が一面にふいています。南側は全面窓で外はサービスバルコニーです。東側にはドアと棚、西側、北側は一面コンクリートの壁です。北側の壁一面に粉がふくのです。かびなのかと思ったのですが、じめじめ感はなく、黒くもありません。ぞうきんで拭くと取れるのですが、また少ししたた、ふいてきま…

住宅ローンの完済について

住宅ローンの残がとうとう今年度末で、元本約500万円になります。全額返済して、将来のために同額を積立貯蓄していこうか迷っています。●利息1.375％●年2回ボーナス払い有り●残ローン期間；～2018年9月●預金；約800万円

民事再生を受けた工務店に瑕疵担保請求ができるか

木造住宅竣工後の１年検査で、是正が必要な箇所をチェックし補修することで合意しておりました。ところが、補修工事を行う前にその工務店が破綻し民事再生の適用を申請、あるスポンサーの下で現在は営業しております。破綻し、民事再生を行う等の連絡は一切無く、補修工事の催促をした際に、破綻したのでその前の合意は無効となったと一方的に宣告されました。補修を行うことに合意した時点で、私には債権が…

育児休暇について

初めまして。育児休暇について質問です。契約社員として2年勤めた会社で今年に入ってから正社員になりました。まだ正式に報告できる段階ではないですが、最近妊娠が発覚し順調にいけば来年1月が出産予定日となります。この会社は産休・育休制度も整っており、取得実績もありますのでその点では心配はしていないのですが、社内の育児休業規定を確認しましたところ、「入社1年未満の従業員は取得不可」とあり、…

たぶん歯周膿瘍ですが海外で治療は危険でしょうか。

とても困っているので是非アドバイスをよろしくお願いします。私は東欧のポーランドに住んでいます。もう１ヶ月半くらい前になるのですが、Ｕ字型になっているフロスを夜にしましたがその時歯茎を傷つけたような感じがありました。次の日起きると左の奥歯が浮いているように感じました。その後時間が経つにつれて痛くて物を噛めないほど歯が浮いてる感覚がありました。次の日は顔や頭の左半分がだるくて具合…

離婚後の慰謝料について

離婚時に慰謝料を請求される場合がありますが、以下のケースの場合は慰謝料を請求れますでしょうか？また、金額的な相場がありましたら教えてください。Ｑ．お互い再婚なのですが、離婚相手は離婚して１年後に事故で亡くなってい　　ます。ので、孫はかわいいということで離婚後も先方の家族とは法事やお　　盆彼岸等で交流があるわけです。しかしながら、再婚前にその先方との交　　流は結婚後は極端に減ら…