住宅ローン実行後の転職について

ハッピーハウスの真山（さのやま）です。

住宅ローンが実行された後（物件の決済後）であれば、
いつ転職をしても問題はありません。

転職条件の良いところがあったタイミングで大丈夫です。

住宅ローンを組んでいて、転職する際には、
いくつか気を付ける点があります。

・ボーナス払いを併用している場合に、
きちんとボーナスが安定的に支給されるのかどうか。

＊例えば、会社の業績に連動するなどの場合は、
突発的な原因で会社の業績が落ちてボーナスが
激減することもあります。


・給与の支払い日
ローンの引き落とし日を25日に設定していて
給与支払日が月末の会社に転職した場合など。

＊1か月分の資金繰りを間違えないようにする必要があります。


・転職後の初回給与支払日
転職後の初回給与支払日は転職後2か月後くらい
になることが多いと思います。

＊少なくとも１、２か月分のローン支払いを
準備しておく必要があります。


自由にできる数か月分のローン支払い相当分の
預貯金があれば問題はありませんが、預貯金に余裕がなく、
転職によって、給与の受取タイミングと
住宅ローンの支払タイミングがずれる場合には
注意が必要です。

少しでもお役に立てれば幸いです。

ログ家設計の下大園です。

peeekabooo様の住宅ローン実行後の転職について

ローン実行後の場合は、毎月の引き落としが出来ていれば問題ありませんので

転職時期は何時でも可能です。 しかし、転職によって給与の形態が変わり

ボーナス併用を均等に変えたほうが良い場合は、銀行にて手続きが必要です。

転職後も当初の支払い方法で問題ない場合は、今のままで転職出来ます。

問題になるケースは、転職により約束の支払いが難しくなった場合に発生しま

す。（ローンが解約になりマイホームを手放す可能性も生じます。）

参考、住宅ローンの申し込み時、実行前に転職の意思を銀行の担当者に発覚した

場合は、ローンの承認の取り消しもあり得ます。（体験談）

参考にしてください。