「その他」を含むコラム・事例
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不動産に関するご相談
■■■ ふれあい広場 読者の方から頂いたご相談にＣＦＰ伊藤さんがお答えします！ ■【 不動産に関するご相談 】 > 初めて質問させていただきます。 > 今住んでいるマンションが手狭で、 > 近所に住み替えを検討していますが、 > 所有のマンションを出来れば売らずに賃貸に出し、 > 将来の資産として残したいのですが、 > 担当の不動産屋さんは、「うまみはないので売ることです」 > とのことで...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
小口のローン返済資金〈ねん出法〉
埋蔵金はあるのか 前回は、借り換えをした方がいい人の中でも「返済がきついと感じている人」を事例にお伝えしました。 借入当初は十分な返済能力でもライフプランの変化によって「かなりきつい」状況にまで追い込まれてしまう過程が垣間見られたのではないでしょうか。 それでも、対処によってはずいぶんと未来への手がかりが見えてくるということもご理解頂けたと思います。 ただ１点、小口のローンを完済する資金を...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
マイホームの売却は今年中がお得！
住宅ローンが残っているマイホーム（５年以上の所有）を売却されるなら、今年中にされるのがお得です。
というのは、「特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」というのがあり、今年の１２月３１日までに譲渡することが条件になっているからです。
「特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」とは何か？
簡単に言いますと、「マイホームを売って、売却価格が住宅ローンの残額よりも低...（続きを読む）
- 平野 秀昭
- （不動産コンサルタント）
まずは求人情報の収集
・ 転職しようかな？と思ったときに 一番最初にする行動は 求人の情報を集めることです。 方法は 様々 多々あります。 ハローワーク 人材紹介サービス 就職・転職 情報誌 フリーペーパー 就職・転職 情報サイト 新聞の求人広告・ 新聞に入ってくる折込チラシ コネ 縁故 店の張り紙 その他 様々ある方法から どの方法が自分にとって有効かは やってみないと わかりません。 それは 転職し...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
任意の売却、任意売却について
購入と違って不動産の売却理由は、 必ずしも前向きなものだけではなく、 アンハッピーなことが原因になっていることがあります。 アンハッピーな原因の一つ、 ローンが支払えないことによる任意売却について書いていきたいと思います。 「任意売却」 とはどういうことかというと・・・ １．月々の返済が出来ない。 ２．滞納が続...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
今のマンションは売るべき？貸すべき？
ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ● 今のマンションは売るべき？貸すべき？ ● ■【 住宅の住み替えに関するご相談 】 初めて質問させていただきます。 今住んでいるマンションが手狭で、 近所に住み替えを検討していますが、 所有のマンションを出来れば売らずに賃貸に出し、 将来の資産として残したいのですが、 担当の不動産屋さんは、 「うまみはないので売ることです」 とのことで悩...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
米国特許判例紹介：先行技術の提出と不正行為（第１回）
米国特許判例紹介：先行技術の提出と不正行為（第１回）
～IDS提出基準の大幅見直しへ～
Therasense, Inc., et al.,
Plaintiffs Appellants,
v.
Becton, Dickinson and Company, et al.,
Defendants-...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
自己診断ツール（自己分析）
美容師さんのための 自己分析シートです。 転職時 や就職時 の参考に ぜひ 使ってみてください。 感性 価値観 仕事感チェック （自己分析） ○性格・特徴を知る 長所 (自分の良いところ／例 君は がいいな) 短所 (自分の苦手なところ／例 君は ができないね) よく読む雑誌や本 好みのブランド（ファッションなど） 自分のファッションスタイル 例)ストリート系 好きな音楽 ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
親が亡くなったら家に住めなくなることがある！
先日、友人から相談がありました。
彼女は、お父さんが既に亡くなっており、母親の実家に母親と自分と旦那さんと子供たちで住んでいます。
そして、彼女には、結婚をして家を出ているお兄さんが１人います。
そうした環境の中、お母さんが脳卒中で倒れました。
幸い一命は取り留めたのですが、身体を動かすことも目を開けることもできません。
こちらの話に対して頷くことさえもできなくなってしまいました。
ただ、話を...（続きを読む）
- 平野 秀昭
- （不動産コンサルタント）
人材紹介で 登録いただくときの 登録フォーマット1
私達が 登録に来ていただいた 美容師さんに ご記入いただいている 登録フォーマットの内容 をご紹介します。 就職や転職活動に 参考にしてください 今回は 基本フォーマットです。 ランク 見習い アシスタント jrスタイリスト スタイリスト 他 フリガナ 氏名 年齢 歳 性別 男性 女性 電話番号 携帯番号 メール ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
目指せ美容師 自己診断シート 2
○これから 就職後（転職）チャレンジしたいことを知る メイク カラー フェイシャル ネイル 撮影 コンテスト ヘアショー 特殊技術 その他 ○働きたいお店 を知る 有名店にこだわるか その理由は？ 立地や場所 は こだわるか 教育システム にこだわるか 設備状況 は こだわるか 給料には こだわるか 勤務時間に対する こだわりは 客層へのこだわりは 休み や定休日へのこ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
9/15銀座「在宅勤務を実現する人事実務とクラウド活用セミナー」
在宅勤務・テレワークの導入を成功させるポイントである『人事実務』と『ＩＴ』。
人事コンサルタント、クラウドコンピューティング専門ＩＴコンサルタント、
グローバルでクラウドサービスを展開しているZoho、ベンチャー・中小規模法人を
専門とする3 社が共催し、人事制度・労務管理などの人事実務から、低コスト、
短期間でのクラウドを活用したＩＴシステムの導入方法まで、在宅勤務・テレワーク
を成功させる必要...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
ツイッター ２ちゃんねる ブログ：ネットは信用できないの不毛
ツイッターや２ちゃんねる、その他のブログに代表される「ネット記事」や「ネット情報」は信用できないという意見があります。 匿名性の問題もあり、根拠なき無責任な情報が流されているという面はあるでしょう。 役に立つものもあるが嘘もある。 玉石混合というのが現実でしょう。 ではネットでなく「大手メディア」はどうか？ 既存のテレビ、ラジオ、新聞、雑誌は信用できるのか？ ‐広告主に遠慮し「悪い出来事」を...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
『住宅ローン借り換え成功のコツ』
住宅ローン借り換え成功のステップは次の通りです。 現状の把握をする→借り換えの目的を明確にする→ローンの組み方を検討する→金融機関およびローン商品を選択する→借り換えの効果を測定する→将来の資金繰りを予測して教育や転職、定年退職など大きなライフイベントに備える→入念な事前準備をして申込をする。という流れです。 この中で、ちょっとした工夫で審査に良い影響を与えるのが申込書類の準備と記入の仕方です...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
ビジネスモデルの重要性
ビジネスモデルの定義は結構曖昧かもしれない。大きな戦略的な話から営業の手法のような狭い範囲までをいっているところもある。まあ範囲の決め方はその企業様々でいいのだろう。でもビジネスモデルがなぜ必要かということに関しては、ここではっきりさせたい。 今までのほとんどの企業は今年の方向性を決めるときに前年を踏襲するというケースが多い。例えば予算は前年比の何パーセントアップという考え方だ。確かのこの...（続きを読む）
- 明瀬 隆郎
- （営業コンサルタント）
「マーケットイン」について-サービスを進化させる
こんにちは。汗を流す実践マーケターの金村です。 「マーケットイン」という言葉をご存知ですか。 顧客、市場のニーズを吸い上げ、顧客、市場視点で、商品/サービスを企画、開発していこうという考え方。 要は顧客が望むものを開発する、もっとはっきり言えば、売れるものを提供するという考え方だ。 用語の説明は、こちら 起業しようと決心してから、どんなサービスを提供しようかいろいろ検討...（続きを読む）
- 金村 勇秀
- （マーケティングプランナー）
店舗集客とSNS-4グルーポン系を賢く使う３つのポイント（前編）
前回の予告通り、今回はいわゆるグルーポン系のサービスを集客のために賢く利用する方法を取り上げます。 共同購入サイトやフラッシュマーケティングなどとも呼ばれていますが、店舗集客に大きな力を発揮する反面、負の部分でも注目されることも多い、ちょっと取り扱いの難しいサービスです。 フラッシュマーケティングとは？ フラッシュマーケティングとは、期間限定で一定数以上の注文が入った段階で成立するサービスの...（続きを読む）
- 前田 勇介
- （ITコンサルタント）
好きなドラマーはいますか？
モチベーションを上げる方法というか、 みな自然にやっていることだとは思いますが、 「好きなバンドやドラマーを見つける」ということは、 ドラムの上達へつながることだと思います。 基礎的な練習をコツコツ積み重ねることももちろん大事なことだけれど、 「誰々のように叩けるようになりたい！」と思うような 自分のフェイバリットや、目標になるドラマーがいることは、 練習を継続する上でも重要です...（続きを読む）
- 新谷 康二郎
- （音楽講師）
消費税の納税義務判定に関する平成２２年度改正について
消費税の課税事業者を選択した場合や資本金１千万円以上の法人を設立した場合には、課税事業者選択不適用届出書を提出して免税事業者になることや簡易課税選択届出書を適用して申告をすることに一定期間制限が設けられました。平成２２年４月１日以後に開始した課税期間について適用されます。２２年度改正が適用される条件１．次のいずれかに該当する事業者であるA.平成２２年４月１日以後に課税事業者選択届出書を提出し、平成...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
パワハラとは・・・なぜおこるのか その2
前回にひきつづき「なぜ起こるのか」を考えますが今回は パワハラを行いやすい人についてお伝えします。 仕事が出来る人もしくは成功体験が過去にある人のうち下記に当てはまるタイプ １．待てない・・自分自信が能率・処理速度等速いため、自分と比べてゆっくり考える人の話は最後まで聞けない質問攻めに してしまう、仕事のスピードも自分と比べてゆっくりだとイライラしてしまう ２．期待値が...（続きを読む）
- 柳原 里枝子
- （研修講師）
★8/6-11/6 「ヨコハマトリエンナーレ2011」開催中
３年に１度開催される、日本を代表する現代アートの国際展、 「ヨコハマトリエンナーレ2011」 昨日(8/6)、横浜美術館を中心に開幕しました! ★ 日本における現代アートの国際展の草分けとして2001年に始まり、2005年、2008年に開催され、今までにのべ100万人以上の人々を動員。 10年目の節目となる今回は、3年に1度開催される国際展を中心に、「みる」「そだてる」...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
中古購入＋リフォームで補助金最大2,000万円まで補助されます。
弊社が国土交通省の既存住宅流通・リフォーム推進事業に採択されました。
幾つかの補助要件がありますが、平成２３年１０月３１日までに
１）リフォーム工事の請負契約 ２）住宅の売買契約
両方を締結された方に対して戸建、マンションは最大１００万円もしくは
リフォーム工事費用の１/３以内が補助されます。
そして、共同住宅等の場合にあっては、１棟当たり２,０００万円もしくは
リフォーム工事費用の１...（続きを読む）
- 畑中 学
- （不動産コンサルタント）
風俗営業の許可申請．１
風俗営業の話 風俗営業と言えば「カネとイロと欲」の集まる夜の世界と言うイメージですが、ひとくくりに風俗営業と言っても業態によって様々でザックリ分類すれば・・・ 1号営業・・客にダンス・接待・飲食させる 2号営業・・待合・料理店・カフェ等の設備を設けつつ客に接待して遊興や飲食させる 3号営業・・クラブ、その他で客にダンスさせつつ飲食させる 4号営業・・ダンスホール、その他の設備を設けて客にダン...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
大震災が起こった時には注意が必要！ 生命保険の「時効」
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回は生命保険の「時効」についてお伝えいたします。 「時効」と言うと、３億円事件を思い出してしまいます（歳ばれる～笑）。 生命保険の「時効」とは、 「保険金をもらえる事由が発生した翌日からその日を含めて、 3年間請求がなければ、保険会社は保険金を支払いません」 という内容です。 せっせと保険料を払っているのに、請求...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
キャリアにブランクがある場合の処方箋
40代の男性から相談をいただきました。
『2年以上前に会社都合で退職しましたが、金融ショック、そして今も続く不景気の影響で転職先が決まっていません。キャリアのブランクが長くなってしまい、転職活動は難航してます。キャリアのブランクがあると転職はもう難しいのでしょうか。』
以下、僕の回答です。
転職活動が難航しているとのこと、大変お気の毒です。キャリアにブランクがあることは確かに不安要素となりま...（続きを読む）
- 小松 俊明
- （経営コンサルタント）
ｍ邸さん（鉄骨造）の工事監理(内装）
ｍ邸さん（鉄骨造）の工事監理のご紹介をしています。
床材：リビング、ダイニング、キッチンは、クリの無垢フローリング
その他は、カバの無垢フローリング
壁：天井：クロス、エコカラット（INAX）
＊＊
有）安藤建築事務所 一級建築士事務所 安藤美樹 川原由也 メール：nk5m-andu@asahi-net.or.jp 東京都豊島区南池袋2-35-10
家造り提案書作成、受付中...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
祖父から孫に大学の学費を贈与しても非課税？
意外と知られていませんが、祖父から孫に大学の学費を贈与しても 贈与税が課税されないってご存知でしたか？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 祖父が孫の大学の学費全額を贈与しても贈与税は課税されません。 意外と知られていないので、根拠となる条文を明示しながら解説します。 まず最初に、相続税法では「贈与税の非課税財産」を明確に定めています 「扶養義務者相互間において生活...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
傷害保険 見直し 8
傷害保険 見直し 8 傷害保険の保険料率についてです。 傷害保険の基本となる料率は、 死亡・後遺障害 入院 通院ごとに決められており、保険料率の種類ごとに計算します。 (注)保険期間1年について、死亡・後遺障害は「保険金額1,000円につき、○円」の割合で、入院と通院は「保険金日額1円につき、○円」の割合で表示されます。 例えば普通傷害保険では、職場内や通勤途上のケガも対象としており...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
ＦＰ求人倍率２０倍以上
大阪のＦＰ会社で求人したらホームページだけで１０名以上の応募がありました。さらに紹介やその他求人募集すると２０名の応募がありまだまだ応募がありそうです。 ＦＰ会社の求人はなぜ人気なのでしょうか？ それは多くのＦＰが独立系ＦＰ会社で働こうとしても、そもそも大阪に本当の意味での独立系ＦＰ会社はない（あっても個人事務所や保険代理店）からでしょう。 しかし選考は難しい。独立ＦＰ会社でＦＰを極めたい人はあと...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
資料づくりにおいて大切なこと その１
ビジネスをするにあたって、自営業、サラリーマン問わず様々な資料や文書を作られる機会も多いと思います。それは、あなたも例外ではなく、きっと何かしらの資料を作ったことがあると思います。社内へ向けたチラシだったり、外部へ向けた企画書だったり、会議の資料だったり。 素晴らしい内容の企画書やプレゼン資料ではあるけれど見た目が残念である…ということも私のようなデザインのプロから見ると少なくありません。 ...（続きを読む）
- おのみ ゆう
- （イラストレーター）
感情を揺さぶるキャッチコピー
最近、お客様からチラシ作成の案件が入り始めている。 会社勤めしている時もマーケティング業務を行なっていたので、展示会、セミナー、その他イベント時に出すチラシ、パンフレットの作成を行っていたが、経験上、チラシを手にした人が、その内容に興味を持つかどうかは、１秒以内で決まる。 その１秒以内で勝負が決まる要素がキャッチコピーである。 興味を持たれるかどうかは、キャッチコピーがその要素の...（続きを読む）
- 金村 勇秀
- （マーケティングプランナー）
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