おはようございます、ようやっと体調がほぼ復調です。 今日はお客様と外出の日、どうにか間に合って良かったです。   昨日からの続き、法人化のデメリットなど。 実務的な問題としては、法人化によって源泉徴収の義務が 強制されることがあります。 個人事業の場合、人を雇っていないなどの条件に合致する場合には 源泉徴収の義務がありません。 法人の場合、源泉徴収については義務になりますので、 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

一年前もローマで走っていたが、 欧州向けのこのクルマ。 エレガントで賢く、知的でHなクルマ。 ディーゼルエンジンだけど、国内販売は無し。 あれば、明日にでも買いにいくのにな～ぁ・・・・・。 今日、新潟市からすこしだけ離れたところに出向いた。 もちろん、設計相談の為の仕事。 そして、そのご家族に感動した。 そのご主人に感激した。 朴訥でいてカッコいい。 シャイながら、体を張る姿・...（続きを読む）

渡邉 松男

（建築家）

１２月２１日（火）発売　リクルート発行 「東京の注文住宅」に、 昨年お引き渡しさせていただきました 桜台のＮ様が掲載されます！ お子さんが元気にリビングを駆け回る様子を 写真に納めることができ、とても魅力的な紙面の 仕上がりになっております。 皆様どうぞお楽しみに！ 上の写真は１０月１７日に行われた取材の様子です。 「外観写真はちゃんと撮れたかしら？この角度でＯＫかしら？」 と確認しているエ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

　住宅建築の仕事はいろいろ大変な事が多いのですが、唯一心からありがたいと思う瞬間があります。 　それはお引渡しに立ち会い、お客様から感謝のコメントを頂戴する瞬間です。 　今日も一軒お引き渡しに立ち会い、お客様から恐れ多い位の感謝のお言葉を頂き、心で泣きました。 　私はお引き渡しはスタートだと思っています。 　建てた後に、住まい手の方々の暮らしをどのようにサポートできるか？ 　それも工務店大きな...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

こんばんは！ 高窪です。 週の初め、冷たい雨が降っていますね。 みなさま風邪などひいていらっしゃいませんか？ さて、つい先日のパーティー。 自宅でどんなおもてなしをしたらいいのか、ということがなかなか想像できないという方も多いかと思います。 そこで、今日・明日はどんな食材を使っているのか、どんなセッティングだったのかを少しだけご紹介していきたいと思います。 今回作ったのは、子供の分も入れて...（続きを読む）

高窪 美穂子

（料理講師）

当社で制作する場合ですが、企業サイトの制作が多く、且つ、ブログツールを導入するケースが多いです。また、得意です（笑）   使い道ってなんでしょう？ 多くは、ワードプレス（Wordpress）というブログツールを導入するのですが、   ・    ニュース情報 ・    事業案内（時には企画ものコンテンツ）   などのページ構成に盛り込むケースが多いです。 このコンテンツは、更新が比...（続きを読む）

武本 之近

（Webプロデューサー）

好きや才能をお金に変えるビジネスコーチング スターライトナビゲーションへようこそ☆ 映画「スラムドッグ＄ミリオネア」 ストーリーは無学なスラム育ちの少年が 莫大な金額のクイズに参加し、正解していく。。。 冒頭の予告編で 「望まなくても答えを知ることになる」 というフレーズが出てきます。 そして【運命】というキーワード なんだかものすごくふか～～～いです。 ぅん、深く捉えようとすると...（続きを読む）

山本 啓介

（ビジネスコーチ）

企画していた、店舗→住宅 リノベーションデザイン 工事に入りました。 住宅と言っても、お客様をお呼びする、サロンの様な雰囲気のデザインをしています。 階高のある店舗を、普通の住宅としてデザインしリフォームしてしまうと、 天井高さの高すぎる、落ち着かない空間になってしまいます。 そこで、お客様を呼ぶサロン的な設えとして、居心地の良い空間を提案しました。 玄関廻りに、かなり大きく、和な庭を設えま...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

「新規で建設業の許可がとりたいんだけど。。。うちは要件を満たすのかな？」 まず、最初にお客様が尋ねられるご質問です。 建設業はご存知の通り、土地に定着する構造物を作る仕事であり、長い年月残るものであり、さらに高価なものであるので、建設業法で要件を定めて、都道府県知事または国土交通大臣が許可をする、という制度になっています。 でもちょっとお待ちください。 お客様がいつも聞かれる質問は、「取れ...（続きを読む）

池山 敦

（行政書士）

　4日（土）は在来工法の2階建てとSE構法の3階建ての現場の同時見学会がありました。 　そして生憎私は参加できませんでしたが、在来の現場で上棟式もあり、弊社の現場監督や設計スタッフが参加して参りました。 　この現場は今年国土交通省から採択された「東京／森の木の家プロジェクト3」によるものです。 　建て主様にも大変喜んでいただいたようで、本当にありがたい事です。 　弊社は在来工法で耐震等級2以上...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

今年も、もう気が付けば１２月 月日が流れるのが本当に早く感じます。 １２月は、物件の引渡しが最も多くなる時期で 同時に、住宅ローンの実行数も最も多くなる月でもあります。 そこで、改めて住宅ローンに合格するために最低限必要なことを まとめてみたいと思います。 ◎住宅ローン審査に合格するために大切なこと （１）安定した収入があること （２）転職回数が少なく、直近３ヵ月くらい...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

こんばんは！ 高窪です。 静かな土曜日の夜、みなさまいかがお過ごしでしょうか? 今週末は千客万来。 昨日に引き続き明日もお客様ということで、今日もバタバタしながら過ごしていました。 さて、昨日、幼いころの思い出のカニクリームコロッケのことを少し書きましたが、母が年齢を重ねてしまった今では、母の味を食べる機会もなくなりました。 私も手伝っていましたので、うろ覚えながら作ることはできるのですが、記...（続きを読む）

高窪 美穂子

（料理講師）

  コンサル時に、経営者の方が、 「どうせなら、少しでも多く時間を割いてもらおう」 「できるだけ多くのテーマをぶつけよう」 とするのは当然のことです。   そういう姿勢じゃないと、成果は出ません。   しかし、本当に成果が出る、発展するお店（会社）は、 現場の長（店長や料理長）にその姿勢があるところです。 きのう、あるコンサル先で、各店の店長・料理長を交えて、 定期ミ...（続きを読む）

河野 祐治

（飲食店コンサルタント）

こんばんは！ 高窪です。 今日は金曜日！ 週末のひと時、いかがお過ごしでしょうか？ 今晩はお客様がいらっしゃったので、その準備でばたばたとすごして一日が終わってしまいました。 さて、昨日も書きましたが、先日届いた母の野菜。 本当に大きくて立派なカリフラワーが入っていました。 カリフラワーは、固めに茹でてマリネにしたり、サラダにしたりも美味しいですが、私が一番好きなのはクリーム煮。 ベーコンと...（続きを読む）

高窪 美穂子

（料理講師）

我々、不動産業界は 「他人のふんどしで相撲が取れる業界」 です。   例えば、地主さんが自分の土地に借入れをして賃貸マンションを建築し、その賃貸マンションを不動産業者が一括借り上げする場合などが典型例です。（これにも有って無いような「家賃保証」等、多々問題がありますが、ここでは割愛します。）   我々、不動産仲介業者が不動産を所有している所有者の方から、その不動産の売却の依頼を受ける場合も...（続きを読む）

中石 輝

（不動産業）

住宅ローンの審査に落ちたら、どうなるでしょうか？ 不動産売買では「融資利用の特約」という契約条項があり、 任意に定められた期日までに住宅ローン審査に合格しなかった場合、 契約を解除できる仕組みになっています。 そしてこの場合は、買主様が支払った手付金や中間金などは、 全て無条件で返してもらえます。 ローンが否認されるということは、購入手段を失ってしまうということです。 なので...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

今年も、一か月を切りました～　不破です。 こんにちは。 今日は、ほうれん草のお話しです。 私が結婚して嫁ぎ、初めてお母様から教えていただいた料理が「ほうれん草と豚肉の鍋」でした。 簡単だから、急なお客様のときでも、お顔をみてから作れるのよ。って教えてくれました。 寒い冬にほっとあたたまる一品です。　 飲み会が続いた日の後にいかが？ 材料 ほうれん草　２束　５ｃｍ幅にきる 豚ばら肉　３...（続きを読む）

不破 美穂子

（料理講師）

家電のエコポイントは、１２月からの購入分について ポイントが半減してしまうので、１１月はＴＶなど 買い替えのお客様で量販店に長蛇の列とか、 購入しても納品がかなり先になるとか、 ニュースが流れておりました。 住宅エコポイントはまだまだ大丈夫です。 すでにご存じの方もいらっしゃると思いますが 来年の１２月３１日工事着工分のお客様まで延びました。 貰えるポイント数は、現在のところ３０万ポイント分...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

保険大好き・日本人 長引く日本の不景気は私たちの家計を苦しめています。 とくに余暇を過ごしたり赤字補てんの意味合いが強かったボーナスの大幅な削減は 家計での負のサイクルの回転を大きく速くしています。 そのなかで生命保険の見直しを考えている方が増えていますが 時代が変化しているときにおいては勘違いしている方が多いように思います。 もう生命保険代に過度の支出をしている時ではないのです。 ...（続きを読む）

永野 修

（ファイナンシャルプランナー）

11月24日、平成22年10月全国百貨店売上高概況が発表された。私はお客様がいる関係でこのデータが非常に気になり、約3年前からずっと見ている。平成22年10月の全国の売上高は約5,121億円、対前年同月比プラス0．6％となった発表された。32ヶ月ぶりのプラスなのだそうだ。つまり約2年8カ月もの間、前年同月比は▲になっていたことになる。この間、お客様から実体験を聞く機会に恵まれた。やはり物が売れない...（続きを読む）

宮田 幸治

（経営コンサルタント）

クラウド革命がもたらす未来の経済と社会の変化 その３ 皆さん、こんにちは。 日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。 今日は前回の続きで、クラウド革命がもたらす未来の経済と社会の変化の３つ目について、説明していきます。 その三つ目の変化とは、「人間の定義が変わる」です。 私たちは、日常の生活や交流をオフライン、ネット上の生活をオンラインと呼んでいます。つまり、日常の自分...（続きを読む）

清水 圭一

（ITコンサルタント）

    投資用マンションに関する記事を見つけたのですが、確かに私のお客様にも言葉巧みに勧誘され困っておられる方も数名おられます。 実際、私にも数社ですが電話が架かってきます。それも、時間は関係なく夜遅くまで何回もです。そこまでされると逆に買う気が失せますし、反感させ覚えてしまいます。 今回の新聞記事を要約して記載しますと下記の内容となります。 「...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

おつかれさまです! 今年も年末を控えて、どんなご商売でも忙しい季節を迎えていることと思います。 私たち、飲食業にとっても、まさにこれからが勝負どころ。　どこのお店でも気合いを入れて頑張っています。   そんな繁忙シーズンを前に、今月は、東京と大阪で大きな「飲食店成功セミナー」の講師をさせていただきました。 お店のオーナーさん、店長さんたちが大勢集まって、それはそれは真剣な熱気に包まれてい...（続きを読む）

佐野 由美子

（ビジネススキル講師）

インテリアショップでおなじみのアクタスが この秋から新たに展開しはじめたＳＬＯＷ　ＨＯＵＳＥ。 その自由が丘店に水曜日に行って参りました。 ＳＬＯＷ　ＨＯＵＳＥのコンセプトなどを 説明するミニセミナーの御誘いを受けました。 ↓↓SLOW HOUSE ｂｙ　Ａｃtus ホームページ http://www.slow-house.com/ 新宿店にも展示はあるようですが 店の一角に展示されているだけ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

先日、お会いしたお客様は「数年後に数万円が戻ってくる医療保険がどうしてもよい！」と希望されておりました。 ひまわり生命やエジソン生命など"健康お祝い金"や"生存お祝い金"という名目で 最短で3年で、今まで払った保険料が一部還付される医療保険が発売されています。 その戻ってくるお金がこちらのお客様の場合、奥様の"へそくり"となるそうです。 そこで、夫婦の"へそくり事情"について調べてみました...（続きを読む）

宮下 達裕

（保険アドバイザー）