住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (769ページ目)

本日、鉄骨階段取り付けました。 業種の違う職人さんたちも手伝ってくれて この重い階段をつけることができました。 ご苦労さま。 みんなの「せーのー」という掛け声が現場に響き なんだか現場はいい感じです。 エネルギーに満ち溢れたこの現場から みんなが一丸となって一つの大きなものをつくっていくという建築の本質の部分を感じます。 noanoa（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

皆さん、漠然とはご理解されていると思うのですが、ちょっと整理してみます。 □ 敷地条件 地盤。敷地形状（傾斜地など）。法規制。道路付け（工事車両の通行や駐車など）。 地盤が悪いと、杭を打ったり、地盤改良したり。 傾斜地のほうが、工事はやりにいくし、基礎だって大きくなります。道路が広ければ、大きなトラックで一度に運べるし、駐車スペースがあれば、駐車料だっていらないし。寒冷地も凍結深度...（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

桜林を抜け、玄関ドアを開くと、淡く柔らかい光に溢れたエントランス空間があらわれます。 玄関には窓が無いのですが、廊下の左右から差し込む太陽光が白い壁に反射し、明るい雰囲気の玄関となりました。 桜をテーマにリフォームしたこのお宅の床には、カバ桜の無垢材を使用しました。 オイルフィニッシュで仕上げたフローリングは、自然な風合いが損なわれることなく、木の質感が直接感じられるため、足裏の...（続きを読む）

村上 春奈

（建築家）

いよいよ完成まじかの住宅現場です。　内装工事が終り照明が付いた段階で、夜屋外から物件の状況を確認するのです。もちろん昼間には建物の工事状況を確認しますが、大きな開口部を設けた建物を設計した場合は、夜、照明をつけた状況の建物が外からどのように見えるか、周辺からいろんな角度や距離から確認します。というのは、昼間はあまり見えない室内の状況が夜は照明の効果でくっきり見えてくるため、プライバシーを確保するた...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

今回は、８．尿失禁の住環境対策についてお送りいたします。 ・尿失禁 尿失禁には切迫性（男性に多い）と腹圧性（女性に多い）などが挙げられます。 切迫性は尿意をもよおしてから、トイレまでの距離があったり衣服の脱衣に時間がかかり間に合わず失禁してしまうものなので、 　トイレを寝室に隣接 　動線を直線にする 　照明スイッチにホタル球（暗闇で補助灯がつく）を使...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

リフォームしたいけれどどのようにしたら良いのかとお悩みの方に、まずはどんなことができるのか具体的なイメージをご提案。 マンションのリフォームに限定して、ベースプランのコースをprofileにおける初めての試みとして設定しています。＊「サービスと料金」参照 ［ヒアリング、現地調査を含む１回の打合せ］をもとに［ベースプラン＋スケッチパース］を３万円で作成するというものです。 今...（続きを読む）

碧山 美樹

（建築家）

自然環境との共生をテーマに、建築資材や内装材も自然素材にこだわり設計した週末住宅です。　２室の茶室を設け、都心から車で約2時間、非日常的な時間が流れるこの家には、癒しの空間を求め来客がたくさんいらっしゃるそうです。　壁天井はしっくい、床材はカリン材の無垢フローリングを使用していますが、輻射熱式の床暖房を組み合わせ（無垢材でも床暖房は可能なのです）、さらに吹抜け空間を通して家全体を暖める設計をしまし...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

ローコスト住宅・・・一般的には１０００万円代で建てられた住宅などで、そのためにデザインや素材が簡素化された建物が雑誌等で紹介されていたりしますが、ローコストとはいえ、住まいは誰もが一番長く過ごす空間であり、できれば気に入ったデザインや素材をとり入れた空間にしたいものです。では、ローコストでデザインや素材にこだわった住まいづくりなどできるのか？マジックのような話ですが・・・できるのです。　分離発注方...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

丘の上の閑静な住宅街で、ロケーションがとても良いのですが、風通りが良すぎて、少しの風でも強風に感じてしまう、そんな環境条件から、ずっと木造住宅で暮らしてきたご家族ですが、二世帯住宅の計画をするにあたり強固な構造を望まれ、ＲＣ造（鉄筋コンクリート造）での立替になりました。　お嬢様ご家族との同居のため、玄関ホールやリビング、キッチンなどは共有スペースとしてゆったりと空間を保ち、個室や収納、洗濯スペース...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

今回は、６．白内障　７．脱水症状　の住環境対策についてお送りします。 ・白内障 実は私は３０歳後半にして緑内症と診断され点眼治療をしています。正常な眼圧ですが近視の度数が強いのが原因だそうです。この症状は治らないので、現状を維持し生涯上手く付き合っていかなければなりません。 一方、白内障になる方はお年寄りに多く手術で治る疾病ですが、光るものや眩しさに弱いので、室内の床...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

建て主の方のご要望があれば、ダイニングテーブルやイス、ソファなどの家具のご提案も致します。もちろん家具屋さんとの協働により、オリジナルデザインも手がけています。 そのほか、ブラインドやカーテンなどもご相談いただいています。 建物だけでなく、外構も大切です。特に住宅地では植栽計画が建物の設計と大きく関わりますので、どんな木を植えるか等、ご提案させていただいています。（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

２００６年３月１５日 現在新築工事中の物件で、上棟式を行いました。 春を感じる暖かい一日で、 ３階の木造部分が組みあがると、化粧梁の隙間から 空がとても青く感じられました。 今回の工事は１・２ＦがＲＣ構造、３Ｆが木造です。 ＲＣの上にちょこんと乗った木造部分がかわいらしい。 ちょうどお子さまの部屋になるところです。 朝から沢山の職人さん達が集まり、...（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

現場は、塗装とコンクリート部分の補修工事。 今週末の内覧会にむけ、全体のクリーニングは一度かけたとのこと。 内覧会後、引渡しまでに、写真撮影と再クリーニングという段取り。 現在、ある新聞社から、取材を受けております。 テーマは　この住宅の『和室』について。 ‥『和室』ありますよね？　と　来所されたライターさんに聞かれ。 はて・・・ 本来　和室とはなんなのでしょうか...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

昨年の初めから建築家の大庭さんとのコラボレーションで 基本設計、実施設計、とすすめてきました三軒茶屋の家がこの度竣工、 施主のご好意によりオープンハウスが行われました。 敷地13坪、二方向から道路斜線のかかる難しい土地でしたが その中でも工夫を凝らし建物の中 3層がひとつの大きなワンルームのような感覚でプランをしました。 全体がひとつの空間としてのひろがりをもち...（続きを読む）

氏家 香澄

（インテリアデザイナー）

結局私たち設計者は、2つの声を聞いて、それを形にすることなんだと思います。 ひとつはもちろん「建て主の方のご要望」。 もうひとつが「敷地が語るもの」 「窓はこっちを向けてよ」とか。 「入口はここからにして」とか。 「この土地に馴染むシンプルな形にしてよ」とか。 「自然の素材でつくってね」とか。 「こうしたい」「ああしたい」。。。家づくりには絶対に欠かせません...（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

まず先日UPした新店内装の壁材単価から。 合計面積50m2ほどで工事費含め45万円前後です。 一般家庭に汎用で使われる壁材ではなく、 応接室や法人の役員室なんかに使われる壁材ですよ＾＾ 今日の写真は誰かと言いますと、 六本木にオープンするプレミアムオフィス、 「high-class.」のスタートアップを取り仕切る喜多部長です。 彼は大手法人貸主と顧客の間の折衝や、...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

暖炉は、輻射熱による体感的な暖かさだけではなく、人の心を癒す温かさも備えていると思います。 エアコンやガスファンヒーターに向かって暖をとってもあまり楽しい気持ちにはならないと思いますが、暖炉を囲んで、パチパチと音をたてながら色や形が刻々と変化する薪を眺めていると、時間がゆっくりと流れ、豊かな気持ちになれると思います。 電化製品などに囲まれた便利な生活を送る今日、家の中にいながら自然的...（続きを読む）

村上 春奈

（建築家）

外壁部分の塗装は、一区切り。 外部足場の解体確認です。 工事の中では、もっとも　はなやかな瞬間であります。 いかがでしょうか。 換気扇の外部金物の取り付けが、間に合いませんでしたが 設備屋さんには　脚立　にてがんばっていただくとのこと。 いよいよ工事も佳境です。 Y-Project 3月18日（土曜日）・19日（日曜日）:竣工内覧会 20...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

敷地と建物のほんのわずかな隙間ですが あきらめずにデザインすると、 こんな感じになります。 この写真はお米屋からおむすびカフェへ リノベーションした例ですが、 住宅にも使えると思いませんか？ わずかなスキマ、 積極的にデザインしていきましょう。 noanoa（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

オールアバウトを視聴される方の平均年齢は私と同じ３０代が多いそうです。 皆さんは、ご両親がお年を召され介護が必要になったらどうされますか？ 現在、老人ホームなどの施設はあちこち建設されてますが、需要が多すぎて供給が間に合わない予測がたてられています。まして入居費用の安い特別養護老人ホームに入居できるのはごくわずかです・・ 内閣府が発表している興味深いデータがあります。 ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

一雨ごとに　春に近づく　といいますが。 今週の　一雨二雨にて　やはり足場の解体は来週早々とずれ込みました。 外部の塗装工事は　ほぼ終了。 足場にのぼり、外まわりの最後の部分となる、 屋上の笠木の施工を確認。 笠木　は　なんのためにあるのか‥ もちろん、外観からは（…見付は極力、細くしますが） できれば消去したい存在。 ただ、パラペット天端のホコリがオダレ...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

昨日の大雨があがりました。 雨は、防水工事の施工確認に、ちょうどよかったかもしれません。 今日は、主に塗装工事。今週中の足場解体にむかって急ピッチ。 先週、先々週につづき 建てぬしYさんご夫妻には　ご足労であります。 早速ですが‥ □唯一持ち込みになる家具、タンスの収納寸法の確認。 ‥クリティカルな寸法です。収納内に、まさに収納。o.k.ですね。 ...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

監理というと、工事業者が設計図どおり、工事を行っているかを確認して、行われてなければ、それを正すことだと思われがちですが･･･ 実は図面どおりの納まりで不備がないか、工事は正しく行われているかを確認して、これを建て主の方に報告するのが監理業務です。 でも実際は設計者と監理者は同じことが多いですし（そうでなければ、よいものもできません）、建て主の方に報告と言っても、一般の方には理...（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

曜日のうち、「水」はおそらく人が生きていくうえで一番重要なものではないでしょうか。 住宅ではキッチンやお風呂、洗面室、トイレといったところに水が使われていますが、その他にも「水」を楽しめるようなものを設けると、生活に潤いが増すと思います。 スペインのアルハンブラ宮殿では、水を噴水にしたり、滝にしたり、水の反射光を建物に映したり、階段の手すりに水を流して音を楽しんだり、水の飛沫を...（続きを読む）

村上 春奈

（建築家）

以前も軽くご紹介しましたマチュリティ小石川です。 実はこの物件、最近よく言われる団塊セミリタイア世代の リクエストに応える形で誕生しました。 郊外の4LDKよりも利便性の高い都心の1LDK、 できれば寝室が軽くセパレート・・・ そんなリゾートホテルのような間取りです。 以前、私の顧客で成城の戸建てを引き払い、 熱海に別荘を買ってセミリタイア生活を始めた方が ...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）