住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (772ページ目)

2005年12月15日 超軟弱地盤だったので、杭基礎工事を行うことになりました。 直径約１６０センチの鋼管を、支持地盤面まで打ち込みます。 支持地盤面まで約８M。 とボーリングデータでは出ていますが ひとつの敷地内でも支持地盤面の高低差がある場合、 ８Mの杭では足りない場合があります。 この場合は、後から打ち継ぎをしなくてはなりません。 鋼管の先にプロペ...（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

シリーズを読む 今回の外断熱に使用した断熱材は勾配部で50mm。陸屋根部は100mmです。これは次世代省エネルギー基準を満たしています。(上の写真：奥は暖炉の煙突） 屋根部分には更に通気層を設け、その上に遮熱塗装を施した金属板を葺きます。夏涼しく冬暖い建物となるでしょう。 下の写真は西日を受け、コンクリートの内部が綺麗です。（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

２００５年１２月１３日 杭基礎工事をあさってに控え、今日は、遣り方に立ち会いました。 遣り方とは基礎の掘削を行う前に、柱芯や壁芯、水平位置を出し、 糸を張っていくことをいいます。 隣地境界線からの離れや通り芯の取り方を、 間違えていないかを、現場で寸法チェックをします。 これが間違えていたら、これから先、 大変なことになってしまいますから、慎重にチェッ...（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

先週火曜日、地下部分のコンクリート打設は完了。 打設後、ある程度のコンクリート強度の確保のため、養生期間をおきます。 とくに、この時期の寒さです。先週いっぱいは、現場の作業を空けました。 現場では、監督さんとは行き違い。 壁の型枠解体の職人さんが、寒風の朝、ひとりさびしそうに作業。 さてさて、コンコリートの打放し仕上げの出来栄はいかに…　と なんとも、まだ硬化の...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

一年中春のような住まいを 東京郊外に建つ鉄筋コンクリート造２階建ての「もみじの家」では、外断熱工法や深夜電力による低温温水式床暖房の採用、そして日光の入り方や風の通り道を考えたプランニングにより、省エネでありながら年間を通じて温度変化の少ない室内環境を実現しました。 クライアントは60代のご夫婦。以前は築35年の木造一戸建て住宅に住んでいましたが、仕事の引退を機に、新しい住まい...（続きを読む）

村上 春奈

（建築家）

シリーズを読む 鉄筋コンクリートの型枠を外し表面を見る時はテストの採点を受けるのと同様、毎回ドキドキします。 今回は目立ったジャンカ脚注*1もなく、コールドジョイントも少なく美しい仕上がりでした。施工者さん感謝!です。 上の写真は3メートル近い深い庇に鉄骨の柱がすっと立っている。ちょっと不思議な光景です。この庇は南面にありますので夏の直射日光を遮ってくれます。 ...（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

シリーズを読む 建物内部に使用する材料として気を付けたいのは　まず、接着材ですね。コンクリート面に木材や板材を張り付ける際に使うコンクリートボンドにもF☆☆☆☆（エフのフォースターと言います）が出てきました。上の写真 屋根や壁の下地として使う構造用合板（下の写真）でもちゃんとF☆☆☆☆があります。下地といえども　気に掛けたいですね。 少し前には未開発だったこれらの材料も選択...（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

敷地が狭小の場合、その中に建てられる家はさらに小さくなっていきます。それをまた必要な部屋に割っていくと家がだんだん細かく分割されていってしまいます。 不動産屋さん的には○LDKという形式になり、賃貸での募集にはいいのかもしれませんが、空間の豊かさとしてはどうでしょうか？ 私は1つのフロアーで最低一箇所でも空間が見通せる場所をつくっています。 この住宅の場合は間仕切りをガラス...（続きを読む）

仲吉 厚志

（建築家）

これはダメ！ 地下階コンクリート打設をまえに、床（スラブ）部分の配筋チェック。 耐圧版・壁の配筋から、鉄筋工の腕前はイケてるな　と思いきや、今回はひどい。 わたしも、構造担当のdos・山田さん の顔もくもりました。 スラブ　のメンバー（鉄筋やそのピッチ）はよいでしょう。図面とおり。 ただ、スラブと壁の接合がだめ。アンカーされてない。 職人のだれかが　わずらわしいん...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

建築法令集を枕にして寝る、 うちの番人をご紹介します。 名前：コヤス 年齢：７歳 性別：メス 特技：１日２０時間寝ること 　　　１番、居心地の良い場所を見つけること たいてい何をやっても許されてしまう最高の立場です。 いつも高い位置に座り、スタッフの仕事振りを観察しながら 眠りに付きます。 夕方頃、スタッフが仕事に疲れてくると ネコをい...（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

お話をもとに、ご要望を形にしていく作業です。 建て主の方にとって、気持ちのよいこととか、楽しいことを具体的なプランとして描いていきます。 業務としては、現地調査に始まり、行政調査、基本計画、基本設計、実施設計と進んでいきます。 敷地の環境やご要望、ご予算などから総合的に判断して、配置計画や各室のレイアウト、光や風の採り込み方、内外装の仕上材、デザインについて、具体的にご提案をしま...（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

我々の事務所のそばには樹齢１００年近いイチョウの並木道があるのですが、今ちょうど美しく紅葉しています。 大きなイチョウの木の下の歩道を歩くと、空からは黄色い木洩れ日と共にイチョウの葉が舞い降り、足元からは落葉の柔らかい感触と共に、落ち葉の音や香りも楽しめ、イチョウの葉に包まれた黄色い光のトンネルの中を進んでいるようです。 落葉を汚いものとしてすぐに掃いてしまう人や、樹が大きくな...（続きを読む）

村上 春奈

（建築家）

空間家具(間仕切り壁) 前回ご紹介した公団住宅のダイニングテーブルと組み合わせた内部造作壁です。 造作家具と間仕切壁を組み合わせて、狭いながらもLD・Kを作ってみました。 壁を造作したい場所が既存の掃き出しのサッシにぶつかる為、少々強引ですが設置しています。 この壁の目的は LDK形式のワンルームであっても、リビング、ダイニングというそれぞれの雰囲気が保たれるような...（続きを読む）

仲吉 厚志

（建築家）

家具をオーダーする場合の標準的な流れをご紹介しよう １回目打合せ「どんなものをつくるか」 ＊かたちや色などを何となくイメージしておく　 雑誌でもショップのカタログでも.....より具体的な方がいい。 建築家やデザイナーにはとりあえず貴方の嗜好を知ってもらう。 その上でプロならではの意見や新しい提案を聞いてみよう。 ＊何をどれだけ入れるかをおおまかに把握し...（続きを読む）

碧山 美樹

（建築家）

建築家に家の設計を頼むと高くつくと思っている人がたくさんいます。 しかしそれは大きな誤解。時間はかかるかもしれませんが、そんなにお金はかからない。また、お金さえかければよい家ができると考えるのも間違いだと思います。高い料理がおいしいとは限らないように、住宅もしっかり時間をかけて夢を熟成させ、デザインを突き詰めていけば低コストでもいいものができる。おいしいラーメンはおいしくないステーキより...（続きを読む）

手塚 由比

（建築家）

「メガホンハウス」は太平洋を望む崖の上に建っています。水平線だけを斬りとる９ｍ×６ｍの大きな窓が特徴のこの家は、外部と内部の垂直ブラインドとオーニングによって採光を調節できますが、基本的にはつねに海に向かって開かれた空間を楽しむことをテーマとしています。 このメガホンのように広がる空間には、側面にしか壁がありません。これにより視覚がほとんど一方向に限定され、住まい手は一日中、大海原に浮か...（続きを読む）

手塚 由比

（建築家）

家づくりにおける建築家の役割は、住まい手の夢を形にすることだと思います。それは住まい手自身が考えてもなかなかたどり着けるものではない。多くの人たちは、本来、自分がどんな暮らし方をしたかったのか、家にどんな夢を抱いていたのかわからなくなってしまっているからです。それを、ときにドライブをしたり、食事をしたりしながら時間をかけて探り出し、その人にとっての本当の「よい生活」とは何か、どんな家ならそれが実現...（続きを読む）

手塚 貴晴

（建築家）

「屋根の上でご飯を食べられたら楽しいだろうな」というクライアントのユニークな意向を汲んで設計しました。 最初の発見は、平屋の上に屋根をかけると屋根が大きなデッキテラスになるということです。そこで平屋の屋根の上にテーブルと椅子とキッチンとシャワーを付けて、生活空間の一部にすることにしました。 また、クライアントが前の住まいでは窓から屋根に出入りしていたと言われるので、それでは室内...（続きを読む）

手塚 貴晴

（建築家）

公団住宅のリフォームを5年前に行いました。 既存のプラン（３DK）を２LDKに変更しています。 公団住宅は当時「夢の公団」ともいわれ、食寝分離の出発点になった集合住宅のモデルでもあります。とはいっても現代の生活スタイルとは、合わない部分が多く見受けられました。 購入当時は一応の内装工事は行われていたものの、根本的な解決がされていなかったので再度リフォームを行いました。 ...（続きを読む）

仲吉 厚志

（建築家）

“岩間さんのこの計画案、いいですねえ。これでいきましょうよ！” 　…ありがたいはなしです。 プレゼンした　計画案　に　喜んでいただいたのは、 船橋駅にほど近い商業地域に　130坪ほどの土地を所有されている　Ｔさん。 賃貸集合住宅の計画をしたいと、相談に来所されたのは、昨年のことでした。 提案した案は　容積率を最大限に活かした　２９戸・８階建 シンメトリーにプラン...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

抗酸化溶液を下地に塗るだけで、誰でも簡単にできます。左官でも、クロスでも、その上から仕上ることができます。 シックハウスや科学過敏症に効果があると言われています。 また、防カビ、防湿、防虫効果もあるようで、たくさんの方からご好評いただいております。 特に小さいお子さんをお持ちの方は必見です！（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

床材に無垢フローリングを使う場合、 私がよくお勧めするのは 床を自分達でオイル拭きしてもらうことです。 メリットは３つ。 １、コストダウン ２、自分達が多少でも手を入れることで、 　　自分の家に愛着がわき、思い出になる。 ３、職人さんの苦労がわかる。 オイルは透明、自然塗料（日本オスモがお奨め）を使えば 小さなお子さんでも一緒に塗ることができます。 ...（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

和の空間は不思議と落ち着きますよね。 この設計例は和の空間の要素を抽象化して表現しています。 空間を構成する素材は和の自然素材を使用し、シンプルにまとめてみました。 庭が眺められ落ち着きのある空間です。 和室は南側の一番いい場所にありながら、暗く湿気を感じていました。構造的に問題が無かったので一部の壁を開口し、採光をより多く確保しています。 また開口した部分の外にデ...（続きを読む）

仲吉 厚志

（建築家）

こんな歯医者さんがあってもいいのではないでしょうか。 歯医者さんのインテリアは清潔感を重視するあまり、寒色を基調とした色使いがおおくみうけられます。それはなんとなく、痛そうな、緊張するというような患者さんの心理につながるのでは、というところから計画がスタートしました。 インテリアは中華の要素を取り入れ、どことなく懐かしさを演出してみました。 治療だけではなく、住宅に来た時の...（続きを読む）

仲吉 厚志

（建築家）

吹抜けは、住宅に限らずその空間を豊かにしてくれますね。 敷地が狭小で、周りに家が密集しているという現代の住宅地においては、空間に変化がつき、立体的な拡がりが生まれます。 私の場合、吹抜けとセットでトップライト(ハイサイドライト)をつけるようにしています。 高いところからの光は人工的な照明と違って自然な光が感じられ、無機質な空間に軽快感をあたえる事ができます。 この物件の...（続きを読む）

仲吉 厚志

（建築家）