住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (770ページ目)

今年は変革の年、自分を変える、住まいを変える、環境を変えることが必要とされます。 良い気のある所や良い気分にさせてくれる人や眺めの良いインテリアにしましょう！！リビングを豊かにすることが 脳へ良い習慣をつけます。 花は祝福です。価値ある自分、批判しない習慣をつくり、 競争ではない職場環境、自分の生活を充実させる時代です。 シータ波（4〜７ヘルツ）うとうとした時に、自...（続きを読む）

石田 美弥子

（インテリアコーディネーター）

敷地も何度も見ます。写真を撮っていれば、それも何度も眺めます。想像力をかき立てるというわけでもないんですが、やっぱり何度も。 でも、どんな建物にするか、第一印象で、ほとんど決まっているんです。 建て主の方のご要望がどんなことかによって、いくつかあるイメージの中からチョイスする････そんな感じです。 決め打ちです。 そうは言っても、簡単にまとまるはずもなく、 だから散歩し...（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

シリーズを読む 上の写真は建具やさん（ドアを作ってセットする人）の道具で鍵穴を現場でノミで彫込むためのモノです。これらを''定規（ジョウギ）''と言います。道具は自分たちで使い易いように作っているそうです。１人1人少し違うんですね。 下の写真は左官やさん（モルタルやコンクリート、しっくいなどをコテをつかって仕上る人）の道具。''面取りコテ''です。端部が角やマルなど幾つもありま...（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

シリーズを読む 外部、防犯性が欲しい箇所は砂利（歩くと音がする）。テラスは土焼のタイル。駐車場はコンクリートです。 駐車場の床仕上げはタイヤやゴムで汚れがちな場所です。アスファルトも味気ないので、今回はコンクリートに顔料を混ぜて少し濃いグレー色にします。テラスのタイルと同色です。顔料の値段は車3台の駐車場で4万円ほど。長い目で考えるとメンテナンス費用より安くつきますね。 ...（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

シリーズを読む RC外断熱の屋上（＝陸屋根）には100mmの断熱材に不燃材で吸水率の低い板材を敷き、その上にシート防水を施工します。''飛び火認定''を取得していますので準防火地域の屋根などにも採用できます。''10年の防水保証''もでます。多分、ロンシール工業の認定工法です。 上の写真は太さが3〜5mm,長さが70mmのビス！断熱材を貫通し下地まで支持するため、市場にはなく(...（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

シリーズを読む 設計者の自邸としては自分の建物に落ちた雨水は敷地内で浸透させ、下水への負担を減らしたいと思いました。特に今回は　vol.2で紹介しましたように建物を冷やす井戸水を夏場に流しますので、土に返すリサイクルを考えました。幸い、この地盤の土は水はけが良かったので実現出来ました。 上の写真は簡易トレンチです。浸透シートで30cm角の溝を作り砂利を敷き、そこに穴を開けた10...（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

私の顧客で、ある会社の社長さんがいらっしゃって、 今回はオフィスの移転ということでご案内をしました。 やっぱりこれもイメージが大切です。 ただ住居よりも大変なのは、 図面だけではモノを判断でないところです。 有名所は把握していますが、100坪未満のオフィスビルは 築年が経っていても管理状態や修繕状態によって まったく別物になってしまいます。 もうこれは足で稼ぐ...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

自然塗料、健康住宅に関する考察をシリーズで書こうと思ってるんですが、そもそもなぜそう思ったか。 なぜなら、入院するほどの重度のアトピーにかかったからだ。 元々小児ぜんそく多少のアトピーはあったのだが、会社員をやめ塗装業を継いだとたんに体力に自信があり身長１８０体重９０のスポーツが得意な男がいとも簡単に重症になってしまった。 今でさえステロイドを使わずによくぞここまで来...（続きを読む）

杉本 茂光

（工務店）

室温が暖かくても、インテリアが冷たい感じだとクールかもしれませんが、暖かい感じではありません。 蓄熱や放熱の効果も狙い採用したコンクリート打放しは、石膏ボード下地に仕上げたものと違い、土壁のような重厚感が生まれ、それなりにいい仕上げだと思うのですが、一般的には「重い、冷たい、刑務所みたい」というイメージも付きまといがちです。 そこで「もみじの家」では、打放しをなるべく明るく暖かく感じ...（続きを読む）

村上 春奈

（建築家）

各職方の手間や材料費などを予測し、ご予算・ご要望により、予算配分を整理していきます。 実際にはきちんと図面をおこして見積しなければ、正確な金額は出てきませんので、計画当初は経験上の予測でお話していきます。 見積り提出後は、建て主の方、工事業者とともに、これまでのお打合せから、建て主の方が大切にしていたことを最優先に考えながら、全体のバランスみながら、見積金額をご予算に近づけるための減...（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

この住宅はバリ島の住宅をモデルにして、日本の気候に合わせて設計した物件です。 設計に先立ちお施主さんとバリ島に視察に行って、利用できる建築材料を探しました。 その中でもバリではよく石材(彫刻物)が使われており、値段も安価だったので、色々なものの中から気に入った石をいくつか決めました。 写真は表面のみ彫刻がしてあった物を裏面も彫刻し、地をすかし彫りにしてもらいました。 ...（続きを読む）

仲吉 厚志

（建築家）

賃貸物件ならではのいイイトコロです。 「今、お気に入りの街」ってありますよね。 ポイントは「今」なんです。 「今のライフスタイル」に合った街。 分譲ですとそうはいきませんが、 賃貸なら「所有」がはらんでいるリスクを負わず、 その時その時のニーズに合わせて気軽に移動できます。 広尾、代官山、表参道、銀座、 普段訪れている街を「住まう街」にしてみませんか？ ...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

月曜日の午前中は、この現場　と　習慣づいてきました。 ただ、今日はちょっと　いつもの　五感がさえません。 風邪かな。気をひきしめないと、現場では怪我のもと。用心です。 まだまだ　進捗状況には不満の様子の　監督の菊池さんですが 木工事は、内部の ボートまで　だいぶすすんだよう。 出隅・入隅のポイント部分はすべて　ワンポイント　で納める。 アルミサッシは　木枠なし。...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

リフォームの予算が少ない場合、どこを残してどこを新しくするか悩みどころですね。 床、壁、天井と全面改装した住宅の中にこれまで使っていた家具や電化製品を持ち込んだ時に、家具や電化製品が急に古く感じた経験はありませんか？ この物件は築35年の公団住宅で、予算上、全面改装が出来なかったので、壁は一部分(ビューポイント)のみ新規にして残りはそのままにしました。 古さをいい感じ...（続きを読む）

仲吉 厚志

（建築家）

今回は「障害をもたれた方が利用し易いトイレ」についての二回目です。 ２．片麻痺の方が利用されるトイレ （スペース） ・健常側の手で手すりを伝い移動するので、広すぎるのは負担になります。 ・手すりの位置が健常側と反対になってしまう場合、便器の位置をずらしたり、入り口の位置を変更して対応する方法があります。 ・ペーパーホルダーの位置の確認と片手で取り替えられるホルダーがあるの...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

リノベーション物件で 特に?光と風"を意識して設計した物件を ノアノア空間工房ではAirシリーズと呼んでいます。 この写真の物件もＡｉｒシリーズのひとつ。 マンション物件でも諦めてはいけないのが、 洗面室や浴室に光を取り込むこと。 こちらでは、こんな風に洗面カウンター造作し、 光を取り込みました。 はめ込んだのは、ガラスが波をうっていて 川の流...（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

我々は、計画を進めていく段階でいくつも模型をつくります。 最初はボリューム模型から１／１００、１／５０、１／２０、時には実物大だったり、目的に応じて図面だけでは読み切れない事を検証していくのです。 ですから、何度も足したり引いたり作ります。 我々は、これらをスタディ模型と呼んでいます。 そして建物が竣工する頃には、たくさんのカッターの傷がついたスタディ模型が残ります。 ...（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

さすがに日光だけで暖房をすべて賄うのは厳しいので、暖房設備も設けました。 エアコンの暖かい空気は上方へ上がってしまい、低い所には寒い空気が溜まりがちです。そのため、「吹き抜けのある天井の高い空間は寒い」というイメージもあるかと思いますが、「もみじの家」では床のほぼ全面に床暖房を設置したことにより、足元は暖かく、床暖房の特徴である高さによる温度変化がほとんど生じないリビング空間になりました...（続きを読む）

村上 春奈

（建築家）

家の塗り替えをシリーズでお伝えします。 家は実は塗り替えするところが多く、屋根、外壁、木部などにわけてわかりやすく順を追ってご説明します。 まずは屋根。今回はコロニアル、カラーベストともいいますね。 年月がたつとコケがこびりつきこんなに汚れてます。 これをまず高圧洗浄で流します。 こけはガンコでかなり高圧にして洗います。 高圧洗浄のコツは「流れる水がきれい...（続きを読む）

杉本 茂光

（工務店）

家の塗り替えってどんなところに気を使ったらいいの？って最近よく聞かれます。 美観的に見てどんなところを’ひと工夫’すればよりキレイに見えるか。 そんなポイントをいろいろお伝えします。 今回は’破風板の返し’ 色々な塗り替えを見ていると破風板の返しは塗り替えの際、軒天と一緒に白く塗ってしまってそのままがとても多いです。 でもあくまで’破風板の返し’はあくま...（続きを読む）

杉本 茂光

（工務店）

シリーズを読む 先週末の雪は街を美しくしてくれました。 バルコニーのデッキが完成してランニングを始めた子供たち（下の写真） 週末にはバルコニーの格子戸が入ってきます。（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

「敷地選びから相談に乗って下さい」というお客様からのご要望から 土地購入前に見学へ行くことがあります。 本日見てきた敷地は、前面道路の向かい側に公園がありました。雪がまだ残り、雪だるまをつくった形跡が、なんとも微笑ましい気分にさせてくれました。 敷地を選ぶときのポイントのひとつは 敷地周辺の環境。 例えば今回のように前面が公園ですと 将来建物が建つことはあ...（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

今年は各地で大雪。先週末は、都内でも積雪です。 金曜日に詰めた打ち合せ済みで、現場に向かう必要はちいさいのですが やはり　すこし心配。　朝一番で　よってみました。 屋根の雪かきしてます。　案の定。 シートの養生があるとはいえ、FRPの防水工事は　また　おあずけです。 ただ　雨仕舞に対する　納まり　には問題はなさそうで　一安心です。 せっかくきたんで、追加工事のけ...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

公園のベンチでゴロっとしたりしながら、春には新緑・若葉のにおい、夏の強い陽射し、秋風にそよぐ枯葉、冬の木枯らし････雑踏の中を歩いている人たちの雰囲気だって、やっぱりどことなく違っていて、東京にいても、それなりに季節を感じられたりするんです。 手っ取り早く自然を感じられる････東京の自然は四季を感じること。 今更ながら、思います。 日本は四季のある国。日本人はそれを愉しむ感性...（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

沖縄の女性はバイタリティーがあり、多くの女性が自立しています。そういう女性の自立を支援するために、あるべきプランを模索しました。 家事の項目とその流れをスムーズに行える位置関係（導線）が必要と感じましたので、洗濯して、干す、たたむ、収納する、使うという動作が一つの導線で行えます。お風呂のそばにウオークインクローゼットがあるので家族がお風呂に入る際にも下着などを用意する必要がありません。 ...（続きを読む）

仲吉 厚志

（建築家）