住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (672ページ目)

広尾の高級マンションリフォームの 工事もほぼ終わり、事務所の設計検査に行ってきました。 設計検査の結果は 設計検査とは、工務店側が一度 ざっと不備がないか検査（工務店検査）したあと、 今度は設計監理を行った設計事務所が、 再度チェックしてまわるプロセスのことです。 今回は、事務所スタッフを3人で設計検査を行いました。 写真中、赤や黄色、青の付箋が...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

大人の皆さま、土いじりをしていますか？ 我が家は東京都内でも杉並区、その中でも三鷹市というところに近く、 車ですこし走ると大型のホームセンターや園芸店に行くことができるという立地にあります。 そして、夫との共通の趣味が”DIY　＆　土いじり”です。 これまでのDIYの成果は、大きなものでは５平米位のウッドデッキを作り、現在は玄関扉の上につける庇を計画中です。 ...（続きを読む）

（インテリアコーディネーター）

　本日は、大阪で、関西、四国、でご活躍中の設計工務店の皆様と ２００年住宅、そして私たちの目指す真の住まいづくりについて意見交換をさせて頂きました！ 　皆様本当に、家づくりを本当に真面目に考え、家づくりを通じて人創りを考えておられる 方ばかりで、まさに日本のトップレベルの住まいを提供出来る素晴らしい方ばかりです！ 　本日も、私たち家づくりのプロフェッショナル...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

エリザベス1世が幼少時代を過ごしたハットフィールドハウス ハットフィールドは7000エーカーもある広大な敷地。オークの森の囲まれ、56エーカーの庭園があります。 1485年に建てられたハットフィールドのオールドパレスはヘンリー8世の3人の子供達・エドワード、メアリー、エリザベス1世が幼少時代をすごした館。 このオールドパレスのジャコビアンガーデンは特に優美で、手入れが行き...（続きを読む）

安部 かつみ

（インテリアコーディネーター）

玄関に向かうアプローチ部に設置した、透明ガラスの屋根。 強化合わせガラスを使用し、落下物があっても、ガラスが散乱しない様配慮しています。 光を通し、明るいアプローチとなり、アプローチから空を眺めることが出来る、気持いい屋根です。 しかし、見通しがいい分、汚れも目立つ。雨による汚れが一番付きやすく、鳥の糞等も・・・。 開放的で、気持がよく、カッコイイ屋根ですが...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

ＮＰＯ家づくりの会と共催で行う 住宅見学会がいよいよ今週末となりました。 場所は東京都調布市です。 新築のオープンハウスは、たいていの場合、 引っ越し前のがらんとした空間を見ることになります。 実際の家具の置き方や、リアルな生活の姿を実感できないこともあるでしょう。 今回企画した見学会は、新築とリフォームが一日で二軒見学できることも面白いと思いますが、 建主...（続きを読む）

安井 正

（建築家）

浴室と洗面です。 浴室のコーナーは引込戸になっています。 工事が終わったばかりで、ブルーシートが・・ここに植栽すると完成です。 洗面室も浴室とつながって、明るくゆったりです。 詳しくはHPをご覧ください！ http://www013.upp.so-net.ne.jp/atelier137/（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

「新規内装（リフォーム）済！」 都心の中古マンション等の広告でこのようなキャッチコピーを目にしたことはありませんか？ その多くは「不動産業者による転売物件」です。 つまり、不動産業者が中古マンション等を買取り、リフォームをして売りに出している物件です。 実は、このような物件は、通常の（売るためのリフォームをしていない）物件に比べてよく売れています。 ...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

確認済証も交付され、いよいよ工事開始です。 基礎工事に着手する前に、先ずは地盤補強工事を行ないます。 『木造住宅で地盤補強！！！』 『そんなの必要あるの』 お客様からよくいわれる言葉です。 地盤補強工事は、全ての住宅に必要となる工事ではございませんが、第三者である調査会社の結果報告により必要とされる、近年では多々ある工事です。 初期投資費...（続きを読む）

小浜 貴士

（建築家）

平成２０年１１月１７日（月） 宮崎県産材販売促進フェアーが、大阪ヒルトンホテルで開催されました。 このフェアーは、『東国原宮崎県知事のトツプセールス』と呼ばれる宮崎県の重要な事業です。 木材業者だけでなく、宮崎県職員の方や知事も宮崎杉のハッピを着てに一諸懸命ＰＲされます。 ■一部：情報交換会 ■二部：交流会　　がプログラムです。。。。。 ...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

中古マンション購入に伴い、ナチュラルモダンのイメージでリフォームしたい。 こだわりをもったクライアントの登場です。 　自分の思い描いているような部屋にリフォームしたい。 　和室をやめて、広いリビングにしたい。 　間仕切りを取って、でも開閉間仕切りで区切ることもできるようにしたい。 　子供たちと並んで勉強や遊びができるスペースがほしい。 　照明もこだわりたい。（ダウンラ...（続きを読む）

上野 勲

（インテリアコーディネーター）

「東北沢のエコハウス」はアパート併用の木造3階建の住宅です。オーナー住宅部分は約47坪、1階玄関、2階リビング、3階寝室の構成になっています。2階リビングには続き間として1段上がった6畳の和室を計画して、障子の開け閉めで、広くも狭くも快適に暮らせる住まいになっています。「匠の会」会員の創建舎さんの施工で、構造材は紀州山長商店さんの杉の木を使っています。屋根にはホンダの3.0kwの太陽光発電システム...（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

皆さまはアイビーの花言葉（葉言葉でもあると思いますが。）ってご存知ですか？ それは「永遠の愛」「友情」「不滅」 です。 我が家ではこのアイビーを鉢と直植えの両方で楽しんでいます。 そして、この花言葉をつくづく実感している次第です。 このアイビーのピッツバーグという種類を購入したのはずっと前、おそらく１０年前位に 当時住んでいたマンションのバルコニーに置くための寄せ植...（続きを読む）

（インテリアコーディネーター）

最近、政治家や官僚の金銭感覚についての報道が多い。 その多くは「我々はこんなに節約してるのにあの人たちは・・・」みたいなもの。 まあ政治家や官僚のタクトによって我々の生活が左右されることもあるわけだから、我々の生活や感覚を理解してほしいという気持ちはよくわかるんだけども、私生活で金を使いすぎだとか、給料をもらいすぎだとか、そういう話は全然違うし、一緒にしてしまっていることにゲンナリする。 ...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

広尾の高級マンションリフォームの 二種類の扉についての説明します。 ガラス格子の建具 一枚目の写真は、ガラス格子入りの建具が 三枚並んだところです。 一番左の白塗り込みの建具はキッチンと 中央ホールの間仕切り用です。 白拭き取り仕上げの建具二枚 （中央は塗装屋さんが拭き取り最中、 右はまだ素地のままの状態です）は、 玄関ホールとリビングの...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

マンションは金曜日に契約の予定になりました。私事ですが、無事に契約を終える事を願っています。 今回私の母が住む所を探すキッカケは、７５歳で高齢になって住む所がままならないからです。 具体的に言うと、賃貸で探して気に入った物件があって申し込みを入れても、みんな、大家さんに断られてしまいます。母がその都度ガッカリ肩を落とすのを見るのが忍びなく。 今住んでいる所も、３年前に...（続きを読む）

長岡 利和

（不動産コンサルタント）

パッシブデザインとは...!? 　上に示した図は、一般にオルゲーの図と呼ばれるもので、パッシブデザインについて語る時によく用いられるものです。 　青い一点鎖線で示された大きな波（外部条件）は、一年を通した外気の温度と考えて下さい。左から右へ、冬には温度が下がり、夏には温度が上昇します。 　赤で示された線は建築的手法によって到達する室内気候を示し、残りの部分を機械的な手...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

ステンレスのフレームに、プナ材の突き板でデザインした、この家の為だけのオリジナルキッチンです。ダイニング側には収納用の引き出しを設け、収納内部は、常に使う食器等が、奇麗にそして取り出しやすい様、細かな仕切りも設置しています。 最近の既製のシステムキッチンは、カッコイイものが増えた。 著名なデザイナーを起用したシステムキッチンも多数ある。 機能面、使い勝手は、やはり既製...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

幸運のインテリアレッスン インテリアレッスン、第十一回目のご報告です。 テーマは《家具とカーテンの選び方》 家具選びは基本となる床、枠材、建具と合わせて選ぶ基本とインテリアテイスト 別の選び方をと失敗しない購入のしかたでした。 また、カーテンは寸法を自分で測れば購入時にわかり易いので簡単に測る要領、 生地選びやスタイルのお話をしました。 途中からの参...（続きを読む）

石田 美弥子

（インテリアコーディネーター）

最近、不動産の購入を考えるときに、多くの人が利用しているのが、「物件検索サイト」です。 不動産会社への問い合わせは、新聞の折込広告や住宅情報誌などの媒体よりも検索サイトからのほうが、圧倒的に多いようです。 おそらく、雑誌などに比べ、情報が早いことや画像が見られること、さらにサイトによっては、動画などを見ることもできる、などが支持されているためでしょう。 そのため、不動...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

本日はお天気が悪く お客様にもいらしていただけるか、非常に心配でありましたが 雨の中　２０組のお客様にご来場いただきました。 雨の中いらっしゃるお客様ですから、皆様真剣にお住まいのご新築をお考えでいらっしゃるご様子で 建物の構造の説明を熱心に聞いてくださいました。 雨の中のご来場、ありがとうございました。心より御礼申し上げます。 ＜女性建築士・ｲﾝﾃﾘｱｺｰﾃﾞ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

毎年、この時期に、我が事務所は一年に一度の社員旅行に行きます。 行先は、仕事に活かせるものを実際見ることを大事にしています。 今年は、日本三大名湯のひとつ、下呂温泉。 下呂温泉に、築70年以上経つ、木造建築の旅館があります。 天皇陛下も宿泊された、由緒正しい旅館です。 木造和風建築と近代洋風建築との融合をテーマに設計され、今なお、その姿は変わらず、...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

マンションや建売住宅に住む人は、建物を土地と同じの様に【買う】・【購入する】と言う意識を持っています。土地も建物も動かす事は出来ないから、不動産として分類されているのですが、両者は本当に同じなのでしょうか？ 実は両者には決定的な違いがあります。 土地は所有すると日本に革命でも起こらない限り半永久的に残ります。建物はどうでしょう？建物は人間の造ったものですからメンテナンスを怠ると...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

リフォームや新築で造り付けの本棚を希望される方は多いですね。 以前のコラムで、無垢の厚板を使ったデザイン性の高い本棚を紹介しましたが、 今回は収納量を増やす工夫をした本棚を紹介します。 床から天井までの木製支柱に「棚柱」と呼ばれている金属製のレールを埋め込んでいます。 これによって棚板の高さが変えられます。 この支柱を奥から3列並べて、奥行きの深い棚板と浅い棚板をつ...（続きを読む）

安井 正

（建築家）

亀戸のリバーサイド２万平米にもおよぶ広大な敷地に複合施設（公園、介護施設、保育施設、ゲストルーム、コンビニエンスストアなど）を併設した７００世帯の大型マンション「亀戸レジデンス/大京×オリックス不動産」が完成しました。 この物件の販売はすでに開始されていましたが、物件完成に合わせて、サカイデザインネットワークが８７平米（３ＬＤＫタイプ）の住居と９６平米（４ＬＤＫタイプ）の住居をデザインプ...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）