住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (676ページ目)

　「みなさん＾＾消費は美徳です。国を強くします。低所得の方にも家が買える仕組みを作りますよ。＾＾購入後何年間かは元金の返済を据え置きます。そうしたら買えるでしょ＾＾その後の返済は若干金利が高いですが、いざとなれば家を売っちゃえば、譲渡益が残るでしょ＾＾損はしませんよ＾＾」世界一の国の、歴代ナンバーワンのアホ大統領がこう国民に囁いたのです。物事をあまり深く考えないこの国の国民はこの話しに乗ります。 ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

「呼吸する壁」とはちょっと魅力的な表現だが、本当は「透湿する壁」と言った方が正しいのかもしれない。 充填断熱工法では断熱材の部屋内側に「気密シート」を貼る事で気密を取る。 この「気密」には3つの意味がある。 １）隙間を無くすことで換気損失を減らす事 ２）室内で発生した水蒸気の外壁内侵入による結露を防ぐこと、 ３）計画換気を可能にすること、 である。 　 さて、外張り...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

こんにちは、株式会社クレドの鈴木です。 私は不動産業界15年のベテラン！？です。 作家ではありませんので、 読みづらい点等あるかと思いますが、 不動取引における留意点やお得な情報など、 皆様のお役に立てるよう、一生懸命書かせて頂きました。 お抱え不動産業者のススメ！ 不動産購入・売却の新常識！ Ａ４判　全１６Ｐ ２...（続きを読む）

鈴木 宏

（宅地建物取引主任者）

板橋区蓮根２丁目の現場です。 外部の工事もほぼ終わり、完成にむけて現在内部の仕上工事中です。 ２階リビングの大型ＴＶを設置するスペースの造り付け家具。 ＴＶを置く台として、長さ４m２０cmの低いカウンター収納を取付ます。 扉、カウンターの仕上げは自然塗料です。 自然塗料は、ドイツ／リボス社のものです。 出来上がると傷がつかないように しっかり養生してしまいま...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

只今「そよ風の家」でもご紹介中のお宅の構造見学会のお知らせです。 次世代パッシブソーラー「そよ風」を搭載し、構造材は厳選された紀州の杉と桧で組み上げる、こだわりの木の家です。 「そよ風」システムの一部がご覧頂けます。 また、 同じ桧でも、これが違うのか！と、誰でもひと目で見分けられる様になります。 つまり、この見学会に来るだけで、材木の良し悪しが分...（続きを読む）

鈴木 克彦

（建築家）

幸せを生む住まい・ノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家０様邸の屋根工事が始まりました。 遮熱ルーフィングの上から瓦桟木を打ちます。 瓦（セラマウント）はこの瓦桟木にひっ掛け、ステンレスのビスで一枚ずつ止めていきます。 　　●セラマウント 　　　　http://www.noyasu.com/cmount2/index.html 　　●セラ・マウントバーニ...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

光は、光が当たるものを照らして、はじめて光を感じ、明るさを感じる。 明るさを感じず、手元だけ、必要な照度が必要であれば、集光型の照明器具を採用し、壁等に光を当てず、光を必要とするところだけに、光を集める。 間接照明を計画する場合、壁一面に光が当たる様、壁際に設置するのが、効果的です。壁が光ることで、光を感じ、明るく感じる。 同じワット数の照明器具でも、取り付け方や、取...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

「和福美」はニューハウス出版が季刊で発行している和モダンの住まいの本です。2008年冬号の「癒しのバスルーム」のコーナーで喜多見エコハウスの浴室が紹介されています。喜多見エコハウスの浴室は高野槇のバスタブ、カナダ杉の天井と壁、大きな坪庭のある気持ちのよいお風呂です。ガラスの引き戸を全開口すると露天風呂のような感じでバスタイムを楽しめます。（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

耐久性のある長持ちする構造体を作る 強度の高さも大事ですが 現場でも幾つか方法があります。 ひとつは左の写真： コンクリート表面をタンピング（叩いて） 余分な水を追い出し、密度の高いコンクリートを作る 右の写真： 上下階の構造体が設計通り 一体となるように打ち継ぎ部分の レイタンス（汚れやカス）を除去します。 高圧洗浄水を用いて　固まりきる前に ...（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

働くママ、もしくはこれから産後の仕事への復帰を考えている皆様、 皆一様に悩んでしまうことがありますよね。 子供をどこに預けるか？、この一言に尽きます。 私はラッキーなことに杉並区の区立保育園に４か月待ちで入園することができました。 それまでは一時預かりのところを２か所登録をして、仕事で打ち合わせをするときだけ お願いし、その他のインテリアプレゼンボード作りなどは子供...（続きを読む）

（インテリアコーディネーター）

幸運のインテリアレッスン 今年も後２ヶ月と少し．．．時間の経つのが早いですね。 インテリアレッスンも第十回目、今回も楽しいセミナーでした。 テーマは《明りとインテリア》 日本家屋は窓のとり方が大きいので、欧米に比べて室内が明るく四季折々、 内と外のつながりを大切にしています。建具も明りとりの大切なアイティム。 照明器具については、各室ごとの考え方があり、寝室は...（続きを読む）

石田 美弥子

（インテリアコーディネーター）

先日参加した左官技術講習会で会場を提供してくれた富沢建材の見本室の様子です。 ここには、様々な色の土や漆喰の壁の見本が展示されています。磨きやわれ仕上げなど左官職人達のこだわりの技法を堪能できますのでぜひ興味のある方はいってみてはいかがでしょうか。 さて、今日左官といっても様々な工法で様々な用途に用いられています。当社でしばしば採用する石灰クリームの1日仕上げは石膏ボードの上に2ミリほどの...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

　昨日は、関西・四国でご活躍中の若手建築家の同志の皆様と 徳島でご活躍中の誉建設さんへ行って参りました！ 　先週末の構造見学会から・・・建築士の講習会やら、人間ドック！やらと チョーフル回転！ 　中々参加できずにおりましたが、昨日やっと参加させていただく事ができ、 自身、四国初上陸！ 　昨日の議題は・・・若手の建築家が考える２００年住宅の...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

外壁材を張る前に、透湿防水シートを張ります。 透湿防水シートとは、言葉通り、湿気を通して、雨水を通さない。 室内の湿気が壁の中に侵入した時に、外に逃がす働きをします。湿気が逃げないと、壁の中の柱や断熱材が湿り、カビの発生原因となります。 透湿防水シートに、胴縁という細い木材を打ちつけ、外壁材と透湿防水シートの間に隙間を開け、湿気の抜け道を作ります。いわゆる外壁通気工法といわ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

広尾の高級マンションリフォームは 床、壁、天井の下地が完成し、 いよいよ造作家具（''作り付け家具''）の据え付けが 始まりました。 玄関ホールの収納棚 まずは、玄関脇の収納棚です。 玄関ホールからリビングに向かい、 左右対称に同じ形の造作収納が 取り付きます。 向かって左（玄関側）が靴収納で、 写真に写っている右側がコート類の収納と ...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

地上階が上がってきました。 弊社のRC外断熱の設計では 3種b類の押出法ポリスチレンフォーム を用いることが多いです。 同じ名称でも等級に拠って断熱性能が異なります。 熱伝導率は0.028w/m・K 吸水性も低く性能が良い等級です。 断熱材の価格は全体の建築費のうちの僅かな部分 性能の高い品物を選ぶことをお勧めします。 写真はその断熱材を外側に...（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

ここ数年、日本各地でアメリカカンザイシロアリという、従来日本に生息していなかったシロアリによる被害の発生が増えてきています。 このシロアリの特徴は、名前のとおり乾燥した木材（家の柱や天井裏の梁、枠材さらには家具や建具まで）を食い荒らすことです。おそらく戦後にアメリカから持ち込まれた家具や建材についていたと思われます。通常のシロアリほど繁殖力は強くありませんが、被害はじわじわと着実に拡がっ...（続きを読む）

南山 和也

（住宅設備コーディネーター）

恵比寿ガーデンプレイス　Hiromichi Nakano　2009Collection　へ 今日は デザイナー中野裕通氏の　2009年春夏Collectionファッションショー　へ行ってきました！ 従姉が長年　中野裕通氏のニットデザイナーをしているので、ご招待です☆ 久々に観るファッションショーは　楽しかった♪ 会場は天井に白い風船が沢山浮いています。　　今年のテー...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

　間違ったクギの使用によって必要な強度に満たない家が立ち続けていることを、あなたはご存知でしょうか？ 　阪神淡路の大震災を期に、木造住宅における金物の使用が法的に明確に規定され、地震時の柱の引き抜きに対するホールダウン金物など、在来軸組工法における地震力に対する強度は随分改善されてきたと言えるのかもしれません。 　しかし、昔から使われている「釘」について、''それが正しく使われ...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

歩いてきました。 今日、弊社の六本木オフィスから信濃町の新築まで歩いて行きました。 外苑東通り、赤坂御用地の緑の中をズンズン＾＾ これはいつものことなんですが、そのあと、新宿まで歩いてみました。 25分くらいかかりましたが、タクシーなら新宿も一瞬ですね。 行って来た物件は、1Kですが分譲賃貸なのでハイグレードです。 残り2戸しかなくなってしまったので、ここで最後の告知...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

駐車場のスロープにも エコ・オリジナル舗装を考えました。 写真ではちょっと判らないかも 知れませんが、コンクリート床面に 幾つか穴をあけて、砂利層に 保水や透水をする考えです。 等間隔では面白みがないので、 グラフィック的に位置をデザインしました。 1つ1つ、手作り（？）のボイド管と透水ブロックを 沈めるための型材。 どんな風に上がるかは　...（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

サッシの搬入が終わり、大工さんによるサッシの取り付けが始まりました。 我が事務所では、ほぼ定番となっている、足元にＦＩＸのサッシを組み込む、連結窓。 引き違いのサッシの下にＦＩＸの窓を連窓しています。 足元まであることで、床に光が広がる。 窓の外には、緑が見える、ロケーション抜群の窓。 しかし、お施主さん希望で、型ガラスが・・・・・ ちょ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

都心では３０代の一人暮らしというスタイルが増えているそうです。　言い換えれば結婚しない人が増えているとも。　良いか悪いかは賛否両論ありますが、私達の仕事でも「一人住まいのための空間」を考える機会が増えたと感じています。 住まいのカタチは家族構成やライフスタイルで異なりますが、「家族」でも「一人」でも豊かに暮らしたいという希望をもつのは同じです。　家で過ごす時間が充実することで仕事や日常が...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

このシリーズでは住まいや暮らし方など、インテリアコーディネーターとして、主婦として、また母親として感じるいろいろなことを書いていこうと思います。 現在、私が住んでいるところは東京都の杉並区、 その杉並区の中でも左下のほとんど三鷹市に隣接しているといっても良いあたりにある、久我山という街です。 東京というと、世界でも有数の大都市、高層ビルが立ち並び、デパートやショップが所狭し...（続きを読む）

（インテリアコーディネーター）

建築家は好んでガルバリウム鋼板を用いるが、何故だろう？ この家の場合、表通りからそのボリュームが小さく見える様にするため屋根勾配をぎりぎりまで抑えている。 大きな家に見えると泥棒に狙われやすいので、できるだけ小さな家に見えるデザインにして欲しいという建て主の要望である。 勾配が緩いので金属板の瓦棒葺きとなった。 ガルバはそれほど高くはないながら耐候性がよい。 さて、このよ...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）