住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (674ページ目)

残念ながら拝見していないんですが、先日横浜関内の吉田町周辺を使った路上演劇 が行われました。演劇というと普通はステージで行われているものを椅子に座ってみるものです。そのステージ上では、ある街を設定してそこでの営みを見せるわけです。ステージ上で表現するということは、ある意味「街」 というリアリティを出すには限界があるわけです。 一方映画というものもあります。設定された街にて実際に営われてい...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

社会人になり数年が経過すると世間の様々な仕組みが見えてきます。 学生気分も抜け始め、伴侶にも巡り会い人生設計を考える様になってきます。 「さて、結婚したら何処に住もう・・・」 若い二人の話し合いは、いつの間にか住まいの話題に行き着きます。 常識ある人の選択ならば、小洒落た新築の２DKくらいの賃貸マンションを探す事になります。家賃にして６〜７万円程度でしょうか。 実はここに...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

昨日と本日の二日間、東京都立新島高校一年の Ｍ君が就業体験学習で、事務所に来てくれました。 就業体験とは 就業体験とは、高校が主体となって、 ハローワークと一緒に、受け入れ先を探し、 １〜５日間程度、色々な仕事場で実際の仕事の体験を積み、 将来の就職や、''就学''への目的を確認することが、 目的のプラグラムだそうです。 以前も高校生を五日間受け入れた...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

11月1日より開催しているイベント「TOKYO URBAN LIFE 2008」にて、講演会を行うことになりました。 演題「あたり前の新しい生活」 民家のような古典的な住宅に継承され続けた住まいの慣習を見出して、現代の住宅に取り入れる手法を紹介致します。また、その手法の実践である自作のなかから、都市に建てた住宅と雪国に建てた住宅を比較して、都市居住の可能性について提案致し...（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

温故知新という言葉が好きだ。 「古いものを見つめ手にとり温める、そこから新さに気づく。」 と私は解釈しています。 近代主義（モダニズム）は、新しさに至上の価値をおく思想であった、 と解釈することもできると思います。 しかし現代は新しさをひたすら追い求めたり、 競いあったりすることの限界に、 多くの人が気づいてしまった。 そんな時代だと捉えることもできるでしょう...（続きを読む）

安井 正

（建築家）

借換えのすすめ １０年前に旧住宅金融公庫(現住宅金融支援機構)で住宅ローンの融資を受けた人は、借換えをお勧めします！ 　 この住宅ローンの内容は、金利が当初の１０年間は２％程度(固定)で住宅ローンの融資を受けることができました。１０年を超えると金利は一気に４％になるという恐ろしい住宅ローンです。 ただ、よく売れていました・・・ 当時は、イケイケの時代で誰もが１...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

前回のアルミルーバーの内側から見た写真です。 光が射し込んでいるのがよくわかると思います。 アルミルーバーを設置する為の鉄骨が組まれている為、正面と違い、少しゴジャゴジャした感じとなります。 構造美が好きな人には、カッコよく映りますが、シンプルなものを求める方には、少しうるさい感じの納まりとなってしまうのが、ちょっと残念。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

確認申請の審査機関、構造事務所さん立会いのもと、基礎の配筋検査が行われました。 現場監督さんが丁寧に段取りして、基礎屋さんが丁寧に工事してくれたおかげで、配筋された裸の基礎ではありますがとても美しいですよ。 建物内の排水を外に出すために、どうしても基礎の中を貫通させる必要があります。 貫通させた場所は強度が落ちないように鉄筋で補強します。 今回、通常の木造軸組み+門型フ...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

ある時、ある方から質問が来ました。 このサイトをご覧の皆様にもご参考になると思い、このコラムでご紹介しようと思います。 （ご質問） 工事業者・設計者への依頼で悩んでいます。 土地を購入して家を建てる計画で、土地の契約はほぼ決まりそうなのですが、設計をどこに頼むのが良いのか悩んでいます。 特別知り合いに設計者がいないので、どこのだれに依頼すればよいのか？ ネットで...（続きを読む）

前田 慶史

（建築家）

コンクリート、木造、鉄骨 いずれの工法でも構造が美しいと思います。 鉄筋の配筋現場を眺めていると 飽きませんね。 コンクリート打ちの時なんか あの音が聞こえてくると ぞくぞくします。 これって職業病？（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

早稲田大学芸術学校の学園祭、 芸術展の続きです。 中庭のナゾの物体は？ 夜になると、早稲田大学理工学部キャンパスに、 ナゾの物体が二つ光りだしました。 一つは、プラ板を組み上げたドームでした。 小さく、薄く、軽いプラ板を、折り曲げて''ユニット化''し、 それらをうまく組み合わせることで、 人が入ることが出来る大きな空間を作り出したそうです。 ...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

市川の家では、階段の鉄製の手摺が取り付けられました。通常の住宅では木でできた丸棒などの手摺を取り付けることが多いのですが、このように細い鉄の棒をまげて手摺にすることも可能です。 このようなものを製作金物と呼びますが、通常は金物屋さんという職人さんが作ってくれます。もちろん既製品というものは存在しません。その現場にあわせて図面を引き、その図面にあわせて一つ一つ職人さんが製作していきます。 昔...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

不動産の価格査定をする方法として、一般的に用いられるのは 　　取引事例比較法と収益還元法です。 取引事例比較法とは、 過去の成約事例や周辺地域で販売中の類似物件を 様々なポイントで比較をし、価格を算出する方法で、 収益還元法とは、 不動産が将来生み出すであろう収益から現在の価値を試算する方法です。 マンションなどでは収益還元法を用いるケースも多いので...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

TDW+アーキテクツ・ガーデン 第３夜 第３夜は先日ご紹介致しました「観るイタリア」＆「味わうイタリア」です。 「イタリア」をテーマにしてまず、イタリアの回廊建築セミナー。 その後、イタリアワインセミナーとともに、足付き生ハムパーティーでした☆ ピンチョスの演出も、建築家っぽいでしょう！？ ご案内 暮らしを楽しむセルフインテリア教室【+i....（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

　私は前作「究極の[１００年住宅]のつくり方」（パル出版）で「温暖地における開放的な高気密・高断熱」について提案させて頂き、幾度かセミナーや講演会活動をしてきましたが、その度毎に先に述べた様に「''気密''」について拒否反応を示す方々に出会ってきました。 　高断熱は分かるが、高気密が分からない。 　高温多湿の自然環境にある日本の木造住宅は、湿気を溜めない様に、呼吸できる様に造られるべ...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

　クライアント様とご一緒に撮らせて頂いた写真です。 内部は、広々ワンルーム。気密、断熱はばっちりです。 クライアント様の趣味の良さが伺えます。 　家は、建ててからが本当の始まりです。 　建てられた家を守っていく。 　それも私たちの使命です。 　For The Customer　〜全ては顧客のために〜 　http://hac.me...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

大学の同級生だったシラコくん が独立をしまして、その作品を公開していただけるとのことでさっそく伺ってきました。 最近の都市住宅ではなかなか見られない平屋の住宅。 これはおそらく介護を前提とした住宅なんでしょう。寝室からリビングまで一体の空間にしたり、仕切ったりできるようになっていて、寝室からすぐにトイレに行けるようになってます。通常の家で介護状態になると、家族の輪からどうしても孤立し...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

　昨日は、先月お引き渡しさせて頂きました、クライアント様をご訪問させて頂き、 記念撮影をさせて頂きました！ 　クライアント様は、まさに建築のプロ！ 御自邸もご自身で塗装をされました。 　お写真は、現場と大工さんの工場で塗装をされておられる、クライアント様ご夫婦です。 　私の手掛ける家に住みたいと、仰って頂いていて・・・ 私も建築の仕事をさ...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

TDW+アーキテクツ・ガーデン 第１夜 先日ご紹介しましたが、私の所属する JIA(日本建築家協会）関東甲信越支部　主催の１年に一度のイベント ''アーキテクツ・ガーデン　４日間が無事に終了しました。 　今年のテーマはーーー『緑とまちと建築と』 夕べパーティー企画は、我らが住宅部会のメンバーが中心になってお料理を作りました！ まず初日10/29　夕べ第１夜...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

この建物は、高台に位置し、窓から横浜の町並みが一望できる。 この景色を、浴室や洗面室にも取り込み、快適なバスタイムを過ごして頂きたいとの思いから生まれました。 高台の為、周りからの視線も気にせず、オープンにできる。 写真は冬に撮影したため、葉が落ちた木々ですが、春になれば、木々の緑が、また違った景色を作ってくれる。 冬の楽しみは、空気が澄み切れば、富士山まで...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

廊下や部屋の一部に本棚を造りつけたい、 というご要望をお持ちの方は多いのではないでしょうか。 床から天井までいっぱいいっぱいの本棚は収納量も多く 憧れますよね。 写真の住まいでは、杉の無垢の厚板（厚さ40ミリ）のものを壁に固定。 杉の無垢板の束（こちらはやや薄く24ミリ）を棚板のあいだ、あいだに差し込んで固定しています。 このデザインのポイントは、束材が本と本の...（続きを読む）

安井 正

（建築家）

「今年も庭の柿がなりました。我が家も築後8年が経ちそろそろ手をいれないといけないのではと思うところがでてきました。近々ご相談させてください。それでも毎日、ゴロンと寝そべっては、本当にいい家だなあと思い、ホッとする幸せを感じています。」 Ｋさん、庭の柿をありがとうございます。しばらく事務所のエントランスに飾ってからいただきます。（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

　本日は、クライアント様と現場で内装、外装の打合せをさせて頂きました。 いよいよ、外装工事もサイディングボード工事に差し掛かり、内部はこれから 本格的に、木工事に入って行きます。 　今回は、戦前、欧亜国際列車が敦賀まで伸びていたこともある、欧風文化の 影響を受けた港町で、クライアント様こだわりの、南欧風の住まいを 手掛けさせて頂いております。 ...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

「呼吸する壁」では調湿性能のある断熱材が必要となる。 従って、外張りに用いる発砲プラスチック系の断熱材ではなく、繊維系の充填断熱となる。 現在、考えられるのは新聞古紙から作られるセルロースファイバーと羊毛断熱材である。 これらは自然系断熱材として製造エネルギーも極めて小さい。 しかし、羊毛断熱材は製造エネルギーが小さくてもオーストラリアやニュージーランドからの輸入だから輸送エネルギ...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

最近、我が家の近辺でも「売り物件」を多く見かけるようになってきました。 これはあまり良い状況ではありません。 私が家を購入した頃は、そんなには出ていなかったですけどね。 頻繁に物件が出るようなエリアは競争率が高いので価格競争に巻き込まれる 可能性があります。 それに比べ、物件の出にくいエリアであれば、競争率が少ないので高く売れる 可能性もあります。 ...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）