マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (343ページ目)

前回までで株式投資から見た不動産投資という事で、キャピタルゲインとインカムゲイン、ROE等に関してご紹介しました。今回は株式投資をされている方には理解されているであろう DEレシオ と'' レバレッジ'' について書かせてもらいます。 株式投資におけるレバレッジというのは、二つの側面があります。一方が企業の安全性を測る指標です。もう一方が投資そのもののリスクを図る指標で信用取引等を...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

早くも１１月ですね。 日本銀行は金融政策決定会合で「経済・物価情勢の展望」で、2011年度まで３年連続で消費者物価（除く生鮮食品）の上昇率がマイナスになるとの見通しを示した。世界経済の急激な落ち込みで生産設備や労働力の過剰感が強まっているためだ。 物価の下落は消費者にとってうれしい話ですが、それが続くと、消費や企業収益に下押し圧力がかかり結局は賃金の抑制などでメリットとなる。また「デフレ」...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

物事を始める前から、失敗することばかり考えていると、失敗のシナリオができてしまいます。 「思考は現実化する」という言葉があるように、失敗を引き寄せてしまいます。 ですから、心の奥底から失敗のイメージを取り除いてください。 そうすれば、もう「成功」の二文字しかなくなります。 遠慮なくどんどん、成功のイメージを入れ込んでいきましょう。（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

その火災保険、本当に大丈夫ですか？ 火災保険を契約する際に出てくるのが、建物や家財などの保険金額の設定。 あまり深く考えていない…。 人から言われるがまま…。 といった方が多いのではないでしょうか？ 最近はだいぶ減りましたが、注意したいのは３年以上前に契約して、その後見直ししてない人です。 この金額設定の仕方しだいでは、実際に事故があり保険金が支払われる...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

こんばんは！ 早いもので、１０月最後のブログとなりました。 さて、世界貿易機関（WTO)によると、世界貿易統計で、今年の前半（１月から６月）における世界の輸出額が、前年同期比３２％も減少したと発表がありました（驚）。 同期間における世界の輸出額は５兆５６１０億円で、日本のGDPとほぼ同じ、約５００兆円になったとのことです。 株価の３割減は、そう珍しいことでは...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

このままでは、ボーナスの運用どころではないですよね？昨日、日本経団連が発表した東証１部上場企業の冬のボーナス妥結結果に因ると組合員平均額は昨年冬に比べて約１６％減の７４万７２８２円となりました。これで冬のボーナスが減るのは２年連続となります。 新聞を読んでみると世界同時不況による急激な業績悪化が原因との事ですが大企業は中小企業と違い儲けてると私は思いますが。。。下請けを締め付けて自分達...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

公的住宅ローン〜財形住宅融資（1）〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは公的住宅ローンの代表、財形住宅融資の特徴を解説します。 財形住宅融資の特徴 財形住宅融資は、サラリーマンを対象にした財形貯蓄の一部を原資 とした融資制度です。 一般財形貯蓄・財形年金貯蓄・財形住宅貯蓄のうち、い...（続きを読む）

渡邊 英利

（ファイナンシャルプランナー）

ドルキャリー、藤井発言、そしてG20 藤井財務大臣の円高発言がきっかけとなって90円を割るレベルまで相場が流れたが、それに追い討ちをかけたのが、9月下旬に行われたG20による「世界経済の不均衡是正」への合意である。これにより、米国の経常赤字縮小を実現するためには、各国当局がある程度ドル安を容認するとの思惑から更なるドル安が引き起こされている。 そもそもドル円が100円を切るレベルま...（続きを読む）

山本 俊樹

（ファイナンシャルプランナー）

こう着状態が続く 日本の経済はやや踊り場的状況である。各経済指標も目立った大きな変化にはなっていない。政権後退から1ヶ月たって民主党は精力的にマニフェスト実行のために動き出している。民主党は、政府支出を公共事業から個人に回し国内需要を拡大しようとしているが、その効果がどのような形で出てくるのか、また、公共事業を大きく削減することによる雇用の問題や産業構造の変更をどのように具体的にやっていくの...（続きを読む）

山本 俊樹

（ファイナンシャルプランナー）

みなさんこんにちは。 ファイナンシャル・プランナーの大間武です。 今年もこの時期がやってきました！ ２００９年１１月１１日に 第３５回 千葉県経営研究集会が開催されます。 全体のテーマは 　活力の源泉を探り、この不況を打破する 　〜人の可能性を最大限に引き出し、元気ある企業をつくろう！」 です。 そこで、当日開催される６つの分科会について ...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

住宅の売れ行きに多き影響を及ぼす住宅ローン金利 固定金利の、特に長期物に影響を及ぼす新発10年物国債利回りが ここにきて、急激に上昇しています。 金利上昇には「良い金利上昇」と''「悪い金利上昇」""があるそうです。 「良い金利上昇」とは、言わずと景気回復への期待感 「悪い金利上昇」とは、国債増発等からの財政への不安 今、この2つの...（続きを読む）

高橋 正典

（不動産コンサルタント）

車の高齢化とライフプラン こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 車の買い替えサイクルは伸びている？ 2009年10月27日の日経新聞13面に、車の「高齢化」進むという記事が 掲載されております[日経新聞]。 当記事によると、乗用車の新車登録からの経過年数を示す「平均車齢」 が、今年...（続きを読む）

渡邊 英利

（ファイナンシャルプランナー）

年末が近くなってきたため、再度平成21年末に期限が到来するものを紹介します。 まずは、相続時精算課税制度の特例です。 こちらは、平成21年12月31日までに贈与を受けた場合に適用が受けられます。 相続時精算課税制度の特例とは、住宅を取得又は増改築する際に両親から贈与を受けた場合に、通常の相続時精算課税の特例の2,500万円の特別控除枠の他、1,000万円の住宅取得資金等のための特...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

先日、「家づくり必勝法講座 in ハウジングワールド立川」 のお知らせをいたしましたが、続いてご案内するのは、 「家づくり必勝法講座　in オークラランド住宅公園」 です。 セミナーの内容は ■皆さんご存じですか？過去最大の住宅税制が決定 「税理士が教える！　マイホームの税金とお得な節税術」 11/14（日）11：00-12：30 税理士　北岡　修一　氏...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

今回、辞任表明した日本郵政の西川社長の後任について脱官僚と言いながら結局は旧大蔵省の元事務次官で東京金融取引所社長の斎藤次郎氏が起用されましたね。 民間出身者でなく、官僚ＯＢを社長に充てることに対しては、「大蔵次官だったのは１０年以上昔の話。特に問題はない。『役人をやったら悪いやつだ』というのはおかしい」と述べましたが、それは貴方達が過去に言ったんではないんですか？と言いたいですよね？ ...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

車両入替はお早めに 今まで使用していた自動車を廃車あるいは譲渡し、新車（または中古車）を新たに取得したような場合、自動車保険を継続的に有効とするためには、その旨を代理店や保険会社に通知する必要があります。 しかしお忙しい方が多い為か、通知を忘れてしまわれるケースが意外と多く存在します。 では、その通知を忘れたままで自動車事故を起こしてしまった場合、果たして自動車保険...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

こんばんは！ 皆さんは、今週「オリオン座流星群」ご覧になりましたか？ 私は、週初め、会合が遅くなり深夜に帰宅した時、ふと「流星群」のことを思い出し、妻を誘いベランダに出て空を見上げてみました。 きれいな夜空に、久々に「オリオン座」をゆっくりと鑑賞できました。 すると、５分と経たないうちに、明るい光が左から右に向けて抜けていったのです。 「あ、流れ星...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

公的住宅ローンと民間住宅ローンの違い こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 公的住宅ローン 住宅ローンには、公的住宅ローンと民間住宅ローンがあります。 公的住宅ローンには、財形住宅融資や自治体融資などがあります。 金利面では比較的有利な反面、物件に対する条件が厳しく、また借入 ...（続きを読む）

渡邊 英利

（ファイナンシャルプランナー）

日増しに秋が深まってきました。 住宅展示場などを巡るにもちょうどいい陽気ですね♪ ということで、家づくり必勝法講座のお知らせです。 2009年11月７日（土）、８日（日） 総合住宅展示場「ＡＢＣハウジング 」で 「家づくり必勝法講座in ハウジングワールド立川」 が開催されます セミナーの内容は ■1000万円節約！家計を徹底見直し！ 得...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

いつも、仕事に追いかけられている。 または、いつもお金の支払いに追われている。 こんな状態からは、脱出しないと、ストレスが溜まります。 追いかけられるということは、ある意味では、主体性がないということになります。 自分自身の100％の人生を送るためにも、追いかけられる人生から脱出しましょう。（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

平成21年度　住宅金融支援機構の民間住宅ローンの貸出動向調査結果によりますと、 住宅ローン金利タイプの構成比は　都銀・信託型は約7割が「変動型」 モゲージバンク等を除く他の業態（地方銀・信金・信用組合）は「固定期間選択型　10年」が中心（50％程度）となっています。 「変動」か「固定金利選択型・10年か」に分かれているようですね。 また地域性のも特徴があり、 ...（続きを読む）

山下 幸子

（ファイナンシャルプランナー）

人生は、時間の集合体です。 ですから、時間を無駄使いしたら、人生を無駄使いしたことになります。 そして、世の中には平気で「時間泥棒」をする人がいます。 こういう人は、要注意です。 近づかないようにしたいです。 でも、曲者は、自分の中に「時間泥棒」を飼っているいる場合です。 気がつかないうちに、ボーッと時間を過ごしていたら、危険です。 ...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

久しぶりにお好み焼きを作った。実は料理が得意なのです。 景気悪化の影響か、お好みやホットケーキなどが作れるミックス粉の需要がじわりと拡大しているようです。外食を控えて家で食事をする「内食」志向が高まる中、材料費が安くておなかも満たせる「粉物」が消費者に見直されているようです。 お好み焼き粉やホットケーキ粉は、12枚焼ける600ｇで300円くらい。豚玉にすれば12枚でも２０００円でＯＫ。１食...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガバックナンバー　2009年10月16日号・・・ 　　　　 　本日（10/15）の日経新聞朝刊に 『首都圏　底打ちの兆し』の見出しで、 不動産経済研究所が14日に発表した マンション動向調査の結果が掲載されています。 「9月の新規販売戸数が 25ヶ月ぶりに前年同月を上回った」 という内容。 販売戸数...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

生命保険　見直し　介護保険 「自分の介護に対する不安の有無」について 生命保険文化センターの 「平成１６年度　生活保障に関する調査」によると 非常に不安を感じる・・・３０．２％ 不安を感じる・・・３３．１％ 少し不安を感じる・・・２２．６％ 不安感なし・・・８．６％ わからない・・・５．５％ わからな...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）