公的住宅ローンと民間住宅ローンの違い

住宅ローン住宅ローン【基礎知識】 2009-10-24 15:54

公的住宅ローンと民間住宅ローンの違い

こんにちは。
FPワタナベライフデザインオフィスにようこそ。
ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。

公的住宅ローン

住宅ローンには、公的住宅ローンと民間住宅ローンがあります。

公的住宅ローンには、財形住宅融資や自治体融資などがあります。
金利面では比較的有利な反面、物件に対する条件が厳しく、また借入
限度額には一定の制限があり、高額な融資は受けられないという特徴
もあります。

住宅金融公庫は平成19年3月末で廃止され、住宅金融支援機構となり
ましたが、住宅金融支援機構が直接行う融資は基本的には行われて
いません。

競争の激しい民間住宅ローン

現在は、民間住宅ローンが銀行などの金融機関、JA、住宅ローン
専門会社などで多く取り扱われており、非常に多種多様な住宅ローン
商品を比較できるようになっているのが現状です。

ちなみにフラット35は、住宅金融支援機構が住宅ローン債権を
買い取る形で、多くの金融機関で取り扱われており、分類としては
民間住宅ローンになります。

民間住宅ローンは融資限度額が大きめであったり、物件に関する条件
は公的住宅ローンよりは若干緩やかな一方、個人の信用力に関する
条件が大変厳しくなっています。

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