家計診断をお願い致します。

家計診断をお願い致します。子供の将来を考え、きちんと貯金ができる体制にしたいと思っています。私（37歳・会社員）手取26万妻（31歳・地方公務員）手取27万ボーナスは手取で2人合わせて180万前後。2歳の娘が1人います。支出住宅ローン　　　　143,000（35年ローン5年目・ボーナスなし）管理費、駐車場代　 31,500水道光熱費　　　　 10,000保険料　　　　　　 19,000食費・日用品...

震災による引渡し遅れが発生した場合、買主はソンするだけ？

このたびの震災の２週間後に売買契約したのですが、一昨日、大震災の影響で物件の引渡しが遅れる可能性が濃くなったみたいな通知が来ました。契約の際、この点については営業マンに確認したのですが、まだ情報収集段階でどうなるかまったくわからないとの回答でした。しかし、契約日の数日後には売主は、新規契約受付停止という措置をとっています。私が契約したときには「情報収集段階でどうなるかまったく…

マンション契約の虚偽申告について

先月、マンションを契約いたしました。ただ、過去に借り入れがあり消費者金融はよくないという話を担当から聞いていたので全て完済した状態で契約にのぞみました。完済するまでの話し合いの間は買うか迷っていたため個人情報が絡むので担当には伏せていました。そして契約の直前に、現在借金ないですよね？の問いにすべて完済していたので「ないです」と答えました。しかし、実際にはクレジットのリボと一括…

北側道路の日当たり、駐車場確保

北側6m道路の土地に、南側の敷地ギリギリに隣家東も隣家、西は空き地ですがいずれ家が建つ可能性があります。いずれも２階建。間口11.5m奥行き14m約49坪の土地建平率60%容積率200%自由に家が建てられる土地です。１階にLDKと水周り、和室２階に寝室等３部屋施工面積３５坪で考えています。駐車場は最低３台分（一台は来客や両親用です）二社のハウスメーカーで話を聞いたところ、一社は南に日当たりを確保す.…

Ｗｅｂサイトを外注した際の価格について

現在私の勤めている会社が運営する施設のWebサイトは全て私含めて２人で行っております。ただ、社員が少なく全員が何かと兼任で作業をしているということもあり、次年度からのWeb開発の手段の１つとして外注を視野に入れる事となりました。現在のWebサイトは一昔前によく見かけた幅の狭い縦長のレイアウトなのですが、それもガラっと変更して幅を持たせたスクロールをあまりしなくて良いレイアウトにと考えて…

万引きをしてしまった外国人です。

先週スーパーで338円の冷凍食品を万引きして、捕まったことがあります。今回は２回目ですが、最初の一回は３年前でした。　警察署に行って、今回は前と違って、正式に書類を作り、検察庁に送ると警察は言ってました。ものを冷凍食品売り場から取り出し、それをかばんの中にいれたのです。書類を書くときは率直に全部を言いました。警察は検察庁から呼び出しがあり、その時、検察庁へ行ってくださいと言われま…

高気密高断熱は誰のため？何のため？

こんにちは。　現在、住宅の新築を検討中の者です。北東北在住です。　先日、ある住宅メーカーの強い進めもあり、モデルハウスへの体験宿泊をしてきました。全国的にそこそこ名の売れているメーカーで、外張断熱・オール電化の２４時間蓄熱暖房でした。２０年以上前に建築された集合住宅の４階に住んでいる私達（夫婦・子供０歳）にとっては、体験しなくても「快適」に決まっている、と思っていました。　し…

音信不通のアメリカ人夫との離婚

現在アメリカテキサス州に住んでいます。３歳と４歳の子供がおります。去年の６月に日本から渡米し、こちらにきてまもなく旦那との連絡が取れなくなりました。もうすぐ一年たちますが、離婚を考えています。異国の地で金銭的なサポートもなく、旦那の家族にも相談しましたがまったく返答がありません。このような場合、どのような手段で離婚できるのでしょうか？アメリカで離婚し日本に離婚手続きをするとイ…

旗竿状土地の外構デザイン

戸建てを新築しました。現在外構デザインを検討中です。土地は旗竿型で１２メートルの長さの通路の先に家があるという形状です。具体的には道路と接する間口は３．７メートル幅あり、通路から見て右端は道路からすぐにブロック塀（高さ９０センチ）が始まります。左端は道路から１メートル下がったところから通路が２．７メートル幅となり、ここからブロック塀が始まります。まずこの２．７メートル幅の先端…

ローンの説明について質問です

初めて新築マンションを購入するものです。既に契約を済ませており、手付金を払っております。契約前の事前審査で固定のフラット３５Ｓの事前審査は通っていますが、早い段階で繰上返済を考慮しているのでできるだけ金利の低い変動のローンを希望しており、契約する前に１．７％優遇の変動金利でも可能ですと言われて契約をしたのですが、実際はできないことが分かりました。契約した後の現時点では、Ａ社か…

保険の見直しについて。

ご相談させてください。私は44歳独身の女性で、現在求職中です。現在入っている保険の見直しを考えています。明治安田生命　ダイヤモンド保険ライフ（27歳で加入、42歳で更新）終身保険（主契約）　　　　　100万円　　　　　　　入院保険特約（Ａ）5000円定期保険特約　　　　　　　　1700万円　　 　　　　女性医療特約　　　5000円申請損給付金付定期保険特約　200万円　　　　　　　手術保障特約　　...

Jwordについて

素人なのでおしえてください。不動産業を営んでおります。「△△市　賃貸」というJｗｏｒｄを購入する予定にしております。２年間で１８万円。このキーワードで検索するとyahooのトップページの右下に必ず我が社のHPがでるということでした。質問は、この金額が妥当かどうかとここからの集客があるかどうかです。よろしくお願いします。

自己資金なしで住宅購入を考えています。

自己資金はないのですが住宅購入を希望しています。最近、値段・場所ともに希望に近い物件を見つけ、購入を真剣に考えるようになりました。夫：３５歳、勤続４年目、昨年度の税込み年収４９０万。　　毎月の手取りは約２７万円（固定）。妻（私）：３８歳。アルバイト勤務。子供：なし。この先作る予定もなし。現在の住まい：家賃１０万８千円の賃貸マンション。希望物件：新築一戸建て、２１８０万円。貯蓄…

人事評価に納得が出来ません

大卒で入社9年目。世界的に知られている大企業で働いています。今の部署は販促担当で4年半になります。成果主義により、翌年の給与は前年の人事評価に則って決まります。先日、同期と話していて分かったことなのですが、自分の知らないところで昇級試験が行われており、自分よりも3つも4つも下の年次の子達が試験を受けないかと声が掛かっていて、どんどん後輩に抜かされていることが分かりました。同期でも…

新築一戸建ての完成日遅延についての保証

昨年の8月に新築一戸建ての契約をしたものです。契約当時、完成予定日は2010年の11月と口頭では言われていたのですが土地登記や住宅申請などに時間がかかり、3月くらいになると言われました。しかし、その後、隣接する土地にも他の人の物件が建ちはじめました。私が契約を交わす物件のある土地は道幅が狭く、車が一台しか入れません。そこの物件が完成しないと、工事を始められないとの理由で完成が6月になる…

｢こんな人間と暮らせない」と言って夫が出て行きました

結婚２６年私は５３歳、成人した子供が二人、浪人中の子供が一人います。昨年末、夫が私には相談もなくマンションを借り、黙々と身の回りをまとめ、出て行ってしまいました。｢しばらく別居して今後のことを考えたい」というのでしたが、実は、不倫相手と結婚したい目的で、離婚のための第一歩のつもりだったのです。不倫相手とは昨年の今頃からだったらしく、一度４月にばれて別れたはずでした。でも別れてい…

つなぎローン融資期間の１年以上の期間延長について

住宅購入のフラット35決済までのつなぎローンですが、申込んだ金融機関では返済期限が１年以内と決まっております。土地購入時につなぎローンを申込み、設計事務所に発注したのですが、諸事情により工事着工が遅れている状況です。もし１年以内に工事が完了せずにフラット35の決済が出来ずつなぎローンの返済が出来ない場合は金融機関にて土地を強制的に売却する事になると担当者から聞いたのですが、本当に…

家の奥に地続きで土地を購入。増築することはできるか。

現在、東側道路に10m接道しており、西側に10mのびた土地です。さらに西側に３ｍ土地を地続きで購入しました。土地が増えた部分を使って家を増築したいと考えていますが、我が家の場合、間口から見て一番奥に家を増築するようなイメージとなります。このような場合、居住空間としてどれくらいの広さまで家を広げることができるのか、また、家の奥に伸ばして増築することの利点と欠点をお教えいただきたいです…

賃貸か購入か･･

夫が３４歳、私が３３歳の夫婦二人暮らしです。予定としては、再来年以降子供を二人生み、二人が小学生の間くらいまでは住み続けられるようにと、車がないので駅まで比較的近く、更新料のない６０平米の賃貸住宅に住み始めました。しかし、引越し後の夫の転職で給与が減額し、私も産休・育休を取れない派遣社員なので、妊娠したら無職になり、今のような貯金はできなくなりそうです。そのため、最近は家賃の…

パートでの働き方の選択

現在パート働き主人の扶養に入っています。今まで派遣で働いていましたが、４月から会社に直接雇用で働くことになり、給与支給が変わることになりました。時給も上がり、ボーナスも出ます。現財は次月に支払われますが、次は前払いになりかぶるため、今年の年収は１ヶ月分多くなります。ですから、去年まで１０３万で抑えて働いていたけれど、計算すると今年は１１７７１００円になりました。そこで質問なの…

親の土地への新築での土地の所有について

こんにちは。現在、マイホーム計画の最終段階に入ってる者です。主人の実家の下に住宅を建築することになりました。(既存の建物は取り壊し済み）ローン申請の申し込みの際に、迷う項目がありハウスメーカーの方にも伺ったりインターネットで調べたりしたのですが、ハウスメーカーの方があまりハッキリとおっしゃられない方なので、結局どちらがよいのか分からず相談させていただきました。主人の父親名義であ…

別居協定書

私の浮気が原因で妻と別居の準備を進めております。子供が二人（１４・１２歳）おり、私の仕事の都合等の理由で成人までは籍だけは残しておくことは合意し、それ以外に二人で下記のような取り決めをしました。１．住宅ローンの払込分の半分は慰謝料相当として妻に権利を譲る。２．住宅ローンは私の名義のまま妻が継続して支払う。　　　（妻はパート収入ですのでローン名義変更は銀行で断られました）　　完…

13.1帖のリビングダイニングの収納と生活空間の取り方

新しく３ＬＤＫのマンションを購入しました。（家族構成は夫婦、５歳・６ヶ月（ともに男））勢いで購入してしまい、いざ収納や生活スペースのとり方に今非常に悩んでいます。構成はリビングダイニング13.1帖、キッチン3.3帖、リビングダイニングから続く和室5.0帖、洋室6.5帖、洋室5.2帖、納戸0.7帖です。現在は、洋室6.5帖を寝室にして、主に家族はリビングダイニングで暮らしております。赤ちゃんがいるの.…

71才肝硬変

71歳女性で昨年3月に肝硬変で入院しました。今はとくに何の症状もありません、月一回定期検査に行ってるのと、肝臓の注射を毎週打ってます。この状態で入れる保険はありますか？このサイトでCOOPのV1000があると見ましたが、70歳まででした。よろしくお願いします

建築の着工を正当に遅らせる理由になりますか？

ハウスメーカーで住宅の新築を予定しています。土地及び請負契約は完了しています。営業方法に納得がいかないことがありました。以下長文です。 １０月頃から、土地探しから始めていました。１ヶ月ほど探してもなかなかいい土地は見つからず、まあ来年も３５Ｓ使えるし、焦らず探そうと主人と話していました。そんな１１月半ば、あるＨＭの展示場を訪れ、営業の方から「いいのがありますよ！」と教えられたの…

腰痛

長年の腰痛持ちです。このところ頻回に痛むようになり病院にて検査の結果、腰椎の椎間板がなくなっていると云われました。今現在は対症療法のみ行っています。何か他に良い治療法（外科的手術を含め）ありましたら教えてください。

迷いに迷い次の一歩が踏み出せません

化粧品会社で美顔マッサージと化粧品の販売の仕事を続けて１年９ヶ月になります。２３歳女性です。美容・健康に興味があり四年生大学卒業後、今の会社に就職しました。ただ今はこの仕事を続けていきたくはないと思い、転職も考えています。その理由は化粧品を売ることに抵抗を感じるからです。これまで働いてきた間、なんとか売上目標を掲げ自分を奮い立たせやってまいりましたが、どうしても抵抗を感じてし…

不動産の貸主名義

父名義の土地と建物（土地付貸し店舗）を貸しているのですが父が昨年亡くなりました。この不動産の相続を全て母名義にした場合に貸主を私（長男）の名義で契約することは可能でしょうか？ちなみに、母は現在６０歳で月収約8万円のパートをしています。　もし土地建物の両方が母名義の場合私が貸主が不可能なら、土地は母名義、建物は私名義にした場合はどうでしょうか？　よろしくお願いします。

胸郭出口症候群

前に手のしびれが治らなくなり整形外科に行ったら、胸郭出口症候群と診断されました。生まれつきの骨格で首の骨が逆に沿っているから神経が圧迫されてしびれていると言われました。そのときは特に何もなく帰ったのですが・・・最近は常に肩から指先までしびれている状態です。特に今気になっているのは、頭痛です。後頭部のほうが痛くなることが多くなり、時々後頭部もしびれています。感覚が薄くなっていて…

転職活動の進め方

３４歳独身女性です。大学卒業後、商社に入社して、現在１１年８ヶ月程が過ぎました。入社～２年３ヶ月程は、本社の営業事務をしておりましたが、その後、親会社（メーカー）の工場内にある出張所を２箇所異動し、営業事務のサーポート的な業務・庶務をしております。異動する度に、自宅から職場が遠くなり、通勤に片道２時間半程掛かる事、苦痛な通勤時間を過ごして着いた職場では、殆ど仕事がなく、また、…

繰上げ返済と貯蓄と家計のバランス

2年前に新築一戸建てを頭金1500万、住宅ローン1940万（30年ローン固定10年、年利1.95％）で購入しました。月7万円、ボーナス払いなしすでに去年200万繰上げ返済をして残高1630万です。今年は、車を200万の予算で購入予定だったため繰上げ返済はしないでいましたが利息がもったいないので繰上げ返済してもいいのではと思い質問させていただきました。現在貯蓄が1300万円ほどあります。（車はすでに...

子供の好き嫌いについて

こんばんは。３歳の子をもつものです。私は結婚後１０年目にようやく子供を出産しました。その理由は、子供が嫌いなわけではないのですが子供のいる家庭に興味がなく私がこばみ続けていたからです。とはいえ、年齢的なこともあり主人が欲しがっていたので自分の考えではなく旦那のために出産を決意しました。出産後はやはり自分の子供はあまりにかわいく溺愛しています。２人きりの人生よりも将来も楽しみで…

建築中の建売住宅で危険箇所

現在仮契約まで済ませている建売住宅なのですが、建築中の現場にて危険ではないか？と思える箇所があります。玄関前の階段なのですが、設計段階では玄関からまっすぐ8段程度の階段の予定でしたが、設計変更により現状約1ｍ四方の中で90度曲がるのコンクリートの螺旋階段になっています。高さも1ｍ+α。必然的に螺旋の中心側は足を掛けるスペースが無くなってしまっていて危険です。玄関のたたきの半分くらいは…

住宅ローン借り換え（変動⇒変動）

借り換えを検討中のものです。一般的には金利差１％以上を目安とするそうですが、以下のケースでもメリットがあるか（リスクはないか）アドバイス頂けますか。【残期間】　33年6ヶ月【金利タイプ】　元利金等【残ローン】　5000万円【変動金利】　1.075%（前）　⇒　0.875%（後）【残期間での支払総額】　5,956万（前）　⇒　5,770万（後）【メリット試算】　返済額削減　+186万　諸費用　　　-...

医療保険の見直しについて

夫の保険についてです。現在医療保険のみ、ＰＣＡ生命のメディスマートの加入しております。保険料は月１６００円くらいです。がん保険にも加入しようかと考えているのですが、医療保険も見直すか迷っています。生活的にも保険料をできるだけ安く抑えたいと思っていますが、PCA生命は日本撤退していますし、最近は新たな保険の種類も増えたので乗り換えた方がいいだろうか…といった感じです。がん保険はオリ…

リフォームか建て替えか？

夫36歳　妻33歳　子供6歳　3歳夫年収500万　妻年収100万　貯金200万車2台所有気に入った土地（中古物件付き）を1千100万円で見つけ、できれば購入したいと思っています。ただ建築年数が40年と古く、またその土地の所有者が50坪ほどの家を建てた後に、家の後ろの土地を買い増し、現在は家庭菜園の畑となっています。よって、家の前の庭が1ｍ、家の後ろが50坪の畑となっております。できれば、二千万円以...

固定は本当に損なのでしょうか？

2007年11月よりフラット３５で2200万円を借り金利2.98％、月84000円程支払っています。繰り上げ返済は、なかなか出来ない状況です。リスクを低くしたいと考えていたのでこれでお良いと思っていたのですがコンサルティング型の生命保険会社にて今後の生活設計をたてた中でこのままでは全体で赤字になる可能性があるとのことでその対策の一つとして現在金利が低いので5年固定（1.4％）や10年固定（1.8％...

住宅ローンに伴う保険見直し

以前にもご相談させて頂きました者です。保険の加入は下記を考えております。主人１．医療保険（終身）２．がん保険（終身）３．収入保障保険（６５歳）４．変額保険（終身）５．所得補償保険（６５歳）６．団信（住宅ローン）アドバイス頂きたいのは、下記のとおりです。１．団信に三大疾病特約を付けるより、所得補償保険加入の方が、多面的にリスクヘッジになると考えていますが、落ち度は有りますか。２…

別居中に夫が勝手に家を建てた場合の費用分担について

現在夫の言葉によるＤＶのため別居そして離婚を考えています。結婚5年目子供はいません。初めのうちは夫が仕事のストレスであたるところがなく耐えなければと思って我慢してきましたが私ももう限界で精神的におかしくなりそうです。そのような状況なのでこのままだとお互いに精神衛生上良くないから別居か離婚を視野に入れて今後のことを考えたいというと「結婚は契約だ、契約違反だから慰謝料もらう」とか、…

マンション投資の今後について

こんにちは。投資用マンション2室を所有している３２歳の男性です。他のＱ＆Ａを見ていてネガティブな意見が多く、不安になり投稿させていただきました。現在２３区内に２室、新築で所有しており、毎月の収支はプラスです。詳しくは下記に記載のとおりです。（この2室は別の業者から購入しました）１室目　２００９年５月　新築　３２平米　荒川区駅徒歩３分　パンフレット価格２９４０万　約７００万の値引…

障害のある子どもの教育費について

長男４歳、長女１歳がいます。長男が自閉症の障害があります。現在は知的障害児の施設に通園しています。今後、養護学校などを考えています。将来大学進学等は無理で自立も難しいと思います。なので、一般的にいう教育費大学進学まで５００万とかの目安がまったくわかりません。現在は特別児童扶養手当を月約５万円いただいています。その中から通園費、通院やヘルパーさん代等を支出しています。今後長男の…

視野が狭くなります

私は対人恐怖症です。電車や街など人が多い所や側に人が来ると異常に緊張し１８０度の視野が急に５０度位に狭くなります。人の居ない所ではなりません。その視界の中だけ明るく見え、視界の外に近づくにつれぼやけ、視界から外は真っ暗です。その時必ず恐怖感も強くなります。自分の奥に入り窓から外を見ているような感覚になります。視野が狭くなるせいで、周りの状況を判断する事が出来ず益々恐ろしくなり…

貯蓄について

私は現在大学生で、2011年3月に卒業予定の21歳です。私は彼女と2012年3月に結婚式を挙げようと計画し、それに向けて貯蓄をしているところです。そこでお伺いしたいのが、下記に載せる情報（私のみ）から、貯蓄に関するアドバイスをいただければと思っています。今は実家暮らしで、アルバイトで月平均6万の収入があります。そして現在の貯蓄額ですが、私は13万あります。貯蓄スタイルは、給料が入ればすぐに2…

ウンチまみれの老犬

犬の介護について非常に困っています。つい先日14歳を迎えたダルメシアン(牡、去勢済)ですが、今年の春頃から肢の筋力が急に衰え始め一日2回の散歩もふらつくようになり、とうとう2ヶ月頃前からは大好きだった散歩も嫌がるようになりました。その時には室内飼いなので、ウンチとオシッコだけは簡単に外で済ませていました。ところが、急に5日前から後肢で立ち上がることがなりました。立ち上がれないだけなら…

親子間売買

私の母名義の家(土地６９坪）に家賃２万円で住んでいます。もう古いので建て替えをしたいのですが、半分の土地を親から買うか、借りるかして建てたいと思っています。土地の相場は２０００万位だそうです。現金はないので、分割で返せたら・・とか月２万くらいで借りて・・などといろいろ考えますがなかなかうまくいきそうにありません。妹が二人いるので、私ばかりが優遇されるわけにもいかないからです。だ…

なにをするべきなのかわかりません

私は現在２３歳の女性です。短大卒業後、幼稚園に就職しましたが先輩との関係がうまくいかず、最後は「自己都合」という形ではありますが解雇されてしまいました。それまで保育の職につきたいとそればかりを勉強していましたので、まずは資格をと学校に通い、医事の資格を取りました。でも、いざ就職活動を始めるとなかなか魅力を感じることが出来ず、書類を郵送しても「また嫌な目にあったらどうしよう」「…

将来の売却を考えた無理のないマンション購入について

以前も相談させていただいた事がありますがマンション購入から10年で売却を考えています。以前より購入想定金額もあがった事から無理のないものになっているかご意見をいただけたらと考えています。不動産屋からは角部屋で高層階で築浅駅近なので売りやすいと言われていますが。。築浅だと逆に資産価値の目減りが大きいのではないかと心配です。京成本線沿線駅徒歩4分　築5年　9階　3LDK+WIC角部屋ローン:都…

個人事業主になった夫と会社員の妻です。保険見直し検討中です。

がん保険を検討中です。今既に加入している医療保険とあわせてどの程度の保障がベストなのかなど考えれば考えるほど分からなくなってきました。 さらに夫の勤務形態が会社員（保険契約当時）→個人事業主（昨年～）に代わったため全体的な保険の見直しを検討しています。アドバイスいただけたら幸いです。＜家族構成＞夫：32歳 妻：31歳　子：長女（6）長男（2）主人が去年独立し、個人事業主となりました。国…

眼科？内科？消化器科？ふらつき、吐き気

何の病院に行ったらいいのか分からなくなってしまいまして、質問させていただきたく思います。最近頭がふらふらすることが多く、この一週間でその症状が顕著になってきました。眼科かな？と思う理由は、自分が何処を見ているのか分からない・他人の視点から見ているような感覚に落ちいること。目眩なのではなく、眼鏡が合っておらず、焦点が定まらないのかもしれないと思いました。自分の目がカメラのレンズ…