「株式や投資信託、外貨預金などはちょっと・・・。　だけど、銀行の預金よりも利回りが良く、元本が確保されている商品はないですか。」という相談を良く受けます。現状では「変動金利型10年満期個人向け国債」しかないでしょう。特長としては、普通預金定期預金よりも利回りが良く、定期預金のように金利が固定ではない（半年毎に適用利率の見直しがある）のでインフレに対応が出でき、日本国に元本、利息の支払いが約束され...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、ご訪問いただきありがとうございます。 家計から金脈を見つける専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/FP相談の流れ/電話をかける/メールで予約 うまい話には、ウラがあります。 現在の大手銀行の定期預金の金利（１年もの）をご存知ですか？ な...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、相談で家計の悩みをスッキリ解消！ 神戸で保険・住宅ローン・貯蓄の個別相談をしている、相談専門ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/FP相談の流れ/電話をかける/メールで予約 ローン借り換えのちょっとしたコツ。 最近の住宅ローンの金利は、史上最低水...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

【少人数私募債を活用した節税対策があと2年で使えなくなります】 平成26年度税制改正大綱で、少人数私募債を活用した所得税の 節税対策があと2年で使えなくなることが明らかになりました。 節税対策の仕組みは以下のとおりです 同族会社の経営者一族が所得税の節税対策を考えるに当たって 従来は以下のような方法がありました 同族会社が少人数私募債を発行して、同族会社の経営者一族が 引受けることによって同...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

おはようございます、今日は七草粥の日です。 実際に食べたこと、あったかな？ 借入金を含めた資金繰りについて考えています。 返済期間の長短が資金繰りに与える影響について考えてみました。 ここで１点、費用と支出の違いについて簡単に。 両者は似ているようで大分違います。 定義については便宜的なものですので、唯一の正解ではありません。 ◯費用 利益を減じるもの。 ・仕事で使う消耗品を購入し、代金は...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、お仕事始めの方も多いでしょうか？ 週休２日が定着して、まだ十数年なんですよねぇ…。 借入金と資金繰りについて。 自己資金か借入金か？の比較ですが、特に借入金について掘り下げます。 まず、昨今は金融緩和の影響もあって、借入金に対する利息は大分低くなっています。 諸々の制度を活用すると更に金利が下がります。 借入金を使うとき、多くの方が金利を最重要判断金とします。 しかし、個...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は瞳の日です。 視力、大分回復したのですが珍しいことなのでしょうか？ 借入金と資金繰りについて。 設備投資にあたって、自己資金と借入金のどちらを使うべきか？ これについては、少し前の更新と被るので簡単に併記します。 ◯自己資金を使う場合 ・後々の返済もないから、成果を出すまでにある程度時間がかけられる ・けど、手元資金が貯まるまで時間もかかるし、タイミングを逃すかも ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

日本でも税制改正大綱が発表され来年以降の日本の税制を中心とした諸制度がどう変わっていくのか注目されてますが私が興味を持っているマレーシアでも大きな変化が訪れようとしています。   特に我々日本人にとって注目すべきトピックスとして以下の3点があります。   （その１）　不動産譲渡益税（RPGT：Real Property Gain Tax）の引き上げ   不動産を売却した時に得られる利得に課税される...（続きを読む）

田井 能久

（不動産鑑定士）

亘理格・北村喜宣編著 『重要判例とともに読み解く 個別行政法』有斐閣（2013年4月） 各種の行政法分野の法律の概要、最高裁判例が簡便にわかる。 行政訴訟においては、原告適格、処分性、訴えの利益、損失補償の要否、国家賠償請求などが重要論点となる。 第１章 行政組織法・行政手続法 「行政手続法」 行政処分に理由付記が必要とされているのは、処分理由の合理性の担保、行政庁の恣意抑制、申請者...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

おはようございます、今日は日本の国連加盟記念日です。 国際協力について、その形が色々と問われていますね。 借入金について書いています。 返済期間を短くすることには、それなりの勇気が必要です。 例えば1,000万円の資金を借り入れたとします。 その借入を何かに使います。 そして使われた結果、商売を通じて1,000万円を超えるお金を獲得しなければなりません。 なぜなら、お金を借りたのだから利息が発...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

「国有財産法」 （国有財産の範囲） 国有財産とは、国の負担において国有となった財産又は法令の規定により、若しくは寄附により国有となった財産であって次に掲げるものをいう（国有財産法２条１項）。 一 　不動産 二 　船舶、浮標、浮桟橋、浮ドック、航空機 三 　前二号に掲げる不動産・動産の従物 四 　地上権、地役権、鉱業権その他これらに準ずる権利 五 　特許権、著作権、商標権、実用新案権そ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

おはようございます、今日は討ち入りの日です。 吉良上野介、実は名君だったというお話もあるそうで。 借入金について書いています。 返済期間が長いと、とりあえずの返済が少なく済みます。 ただ、当然に次のようなデメリットが生じます。 ・借入利息の支払いが全体では多くなる 長いこと借りるのですから、支払う利息も多くなります。 金利や借りている期間にもよりますが、１００万円程度のズレは簡単に出てしまう...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

国税通則法６５条４項の「正当な理由」 ４ 　第一項又は第二項に規定する納付すべき税額の計算の基礎となった事実のうちにその修正申告又は更正前の税額（還付金の額に相当する税額を含む。）の計算の基礎とされていなかったことについて「正当な理由」があると認められるものがある場合には、これらの項に規定する納付すべき税額（（注）過少申告税・無申告加算税・延滞税など）からその「正当な理由」があると認められる事...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 資産運用ってした方がいいですか？ 来年から消費税が上がりますね。 収入がなかなか上がらない中、取られるものだけはきっちり取...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、１２月は固定金利が全て低下しました。 　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、１２月の他行の金利でも同様だと思います。 　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利息...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

貸金債権譲渡と過払い金返還債務の承継   貸金業者が一括して貸金債権を譲渡しても、金銭消費貸借の貸主の地位を移転するものではないから（債務引き受けを伴わないから）、譲受人が過払い金返還債務（不当利得返還債務）を承継しない（最高裁平成２３・３・２２、最高裁平成２３・７・８、最高裁平成２４・６・２９）。   例外として、最高裁平成２３・９・３０ 貸金業者Ｙとその完全子会社である貸金業者...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

　銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、１１月は固定金利が全て低下しました。 　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、１１月の他行の金利でも同様だと思います。 　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利息...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

    　今朝の目覚めは、どうでしたか？　   今日は、消費税が８％に上がるニュース一色ですね。　この先、国民が、これ以上生活に苦しまないことを心から思います。   さて、今日は、睡眠は寝だめはできないことについて書きたいと思います。   　みなさん、平日は、お仕事で睡眠不足状態が続いていて、週末に　「　今日は寝だめして、少し楽になったわ！　｣　という経験はあるのではないで...（続きを読む）

快眠コーディネイター　力田　正明

（心理カウンセラー）

増井良啓「租税法入門（８）　収入金額」 法学教室連載 所得税法３６条 税と時間―課税繰延べ 実現原則（実現主義） みなし譲渡、個人⇒法人への贈与、限定承認（所得税法５９条１項、取得費につき６０条） 最高裁昭和４３・１０・３１「旧所得税法（昭和二二年法律第二七号）第五条の二の規定は、資産の値上りによりその資産の所有者に帰属する増加益を所得とし、それを右資産の他への移転の時...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

　銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、１０月は固定金利が上昇しました。 　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、１０月の他行の金利でも同様だと思います。 　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

「節税Q&A」という本を執筆しておいて、何なんですが・・・ 「節税のみ」を目的化している方をよく見かけます。 「経費が使える」ということが、余程魅力的なんでしょうか それは、時に経営の判断を誤らせることが、よくあります。 僅かな金額の節税のために、多額の損失を被ってしまうことがあります。 私は、この現象を、（勝手に） 『節税バイアス』と呼んでいます。 これに似た言葉で 『補...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

購入計画の中心に資金計画があります。まず気になるのは、購入資金と借入金額、それに金利や返済期間による利息負担額です。 　購入資金のほかに、諸費用や維持費が必要です。登記のための費用や火災保険料、不動産取得税や固定資産税などの税金、引っ越し費用、さらに、家具やカーテンなど考えられる費用を見積もっておく必要があります。 　購入時（入居時）に必要な一時金と入居してからかかる費用（返済額を含む）を見積もり...（続きを読む）

藤 孝憲

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日はジャマイカの独立記念日とのこと。 独立は1962年、意外と最近なんですね…。 住宅について書いています。 現在の不動産市況は全体的に見ると ・借り手に有利で、貸し手は難しい局面 この傾向は顕著です。 ここで不動産投資についてごく簡単に考えてみます。 不動産投資を行う上で必要な経費は ・借入の利息 ・固定資産税や法人税、所得税といった税金 ・建物の維持管理に掛かる修...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

○退職者の未払い賃金の遅延損害金の利率の特例 賃金の支払の確保等に関する法律 （退職労働者の賃金に係る遅延利息） 第６条 　事業主は、その事業を退職した労働者に係る賃金（退職手当を除く。以下この条において同じ。）の全部又は一部をその退職の日（退職の日後に支払期日が到来する賃金にあっては、当該支払期日。以下この条において同じ。）までに支払わなかった場合には、当該労働者に対し、当該退職の日の...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

元本の額が１０万円未満の場合　年２０％ ・元本の額が１０万円以上１００円未満の場合　年１８％ ・元本の額が１００万円以上の場合　年１５％ です。利息が上記利率により計算した金額を超えるときは、その超過部分について、無効となります（利息制限法１条）（続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）