繰り上げ返済は早いほうがいい？

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兵庫神戸のお金を作る専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。

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繰り上げ返済は早いほうがいい？
住宅ローンを借りる際、既に繰り上げ返済を念頭に置いて借りられる方が結構多いです。

繰り上げ返済のやり方には

●期間短縮型

●返済額軽減型

の２種類があるんですけど、その両方とも「利息の軽減効果」というメリットがあります。

住宅ローンの毎月の支払いは、「元金部分＋利息部分」で構成されているので、繰り上げ返済をすることで、その利息を少しでも減らすことができればいいですよね。

ということで、

「これからローンを組むんだけど、繰り上げ返済もどんどんして行きたい！」

という方がいます。


でも、それはちょっと待って下さいよー。

先ほど言ったとおり、どんどん繰り上げ返済をした方が、それだけ多くの利息の軽減効果があるのは本当です。

でも、それをやっちゃうと、途中で貯金が不足してしまうという事態が起こりうるんです。

小さいお子さんがいる家庭で、繰り上げ返済に資金投入し過ぎると、肝心のお子さんの教育費が必要になった時に、十分な資金を準備できない、ということも考えられます。

そういうご家庭には

「早期にどんどん繰り上げ返済をするのは控えて、教育費がある程度かからなくなってきて、まだ貯金が出来そうだ、という状態になったらしてください」

とアドバイスしています。＾＾

また、具体的にあなたのローンをどのように返していったら、将来困らなくて済むのかをお知りになりたい場合は、ライフプランシュミレーションをすると把握できますよ。

最後までお付き合い下さりありがとうございました。

ファイナンシャルプランナー 藤原 良



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