「シミュレーション」を含むコラム・事例
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米国特許判例紹介:ソフトウェア特許の記載要件
米国特許判例紹介:ソフトウェア特許の記載要件 ~MPFクレームにおけるデフォルトルールとは~ 河野特許事務所 2012年7月20日 執筆者:弁理士 河野 英仁 Ergo Licensing, LLC et al., Plaintiffs-Appell...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
住宅ローン借換えのご相談事例
私は、住宅ローンソムリエ(R)という商標で専門分野「住宅ローン・アパートローン」のFPをしておりますが、今回は住宅ローンの借換えの現場からお客様の声をお届け致します。 【ご相談内容】もうすぐ住宅購入から10年が経ち、住宅ローンの固定期間が終わり更新時期となります。 そこで、どのようなローンにすべきか、もしくは借換えをすべきか悩んでいます。 【コンサルティングの現場】 次のような内容のお話しをさせ...(続きを読む)
- 中村 諭
- (ファイナンシャルプランナー)
住・MyNote (すまいのーと)
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 住宅金融支援機構では、【フラット35】を利用した人向けに、インターネットで住宅ローンの契約情報や借入金 残高を確認したり、融資額残高証明書の発行依頼が行える「住・MyNo...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
変動型か?固定型か?
住宅ローンを選択するにあたって、変動型にすべきか固定型にすべきか お悩みの方も多いのではないでしょうか? 住宅ローンで変動金利を選択した場合、 将来金利が上昇して返済ができなくなったら ...(続きを読む)
- 前野 稔
- (ファイナンシャルプランナー)
インフレーション対応住宅ローンは固定金利、繰上返済も有効
家計の数式では、借入金はマイナスの資産(負債)ですので、住宅ローンは資産運用に分類されます。 現在、金融機関の住宅ローンは史上最低の金利になり、その中でも変動金利は1%を切るものまで現れています。現時点ではそれがブームとはいえ、かのサブプライム・ローンのバブル崩壊の一因は、変動金利が低く、当初の返済額が低いため、ローンを組めなかった方達までが住宅購入に走ったことによるものでした。米国は住宅価格の...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
インフレへの対応策で最も重要な、保険料支出の見直し
支出の中で、住宅に関する支出の次に来るのが、保険です。保険に加入する際に、保管会社の営業と関わらずに保険をお選びに為る事は少なく、多くの方は営業から進められて加入してしまいます。これが、一人当たりの保険料が世界一の要因の一つです。 インフレーションの際には、家計の内で基礎ときな費用が増加します。ローンの返済は必須ですから、まず手を付けるのは保険の見直しです。 あなたが、保険に加入された、または...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
日本が先後国(せんこうこく)に!?
日本が「先進国」でなくなる日 という厳しいシミュレーションが経団連から出てきました タイトルの「先後国」は造語です。 先進国・新興国、そして先に後退していく「先後国」 そういうシナリオが想定されていたからこそ 日本からの資産フライトが盛んに されているのが実情ではないでしょうか 今日本に残っている大きなものは 「伝統の技術力」だと思っています。 ですがその技術も諸外国に...(続きを読む)
- 三島木 英雄
- (ファイナンシャルプランナー)
介護報酬改定簡易シミュレーションの内容
こんばんは、今、小田会計事務所では介護事業者様向けに 介護報酬改定簡易シミュレーションを行っております。 日時 平成24年3月26日~6月30日 料金 無料 申し込み 電話予約 http://www.kaikei-oosaka.biz/1/index.html 内容の手順 ①算定したい月の国保連へ提出したCSVファイルをお持ちください。 ②今までの報酬と改定後の報酬を算定します。 ...(続きを読む)
- 小田 和典
- (税理士)
介護報酬改定に対応した経営相談
介護報酬改定に対応した経営相談を始めました 期間は平成24年3月26日(月)~6月30日(土) http://www.kaikei-oosaka.biz/1/index.html 無料の経営相談です。 介護事業経営者様向け 内容 ◇介護報酬改定簡易シミュレーション (老健・特養・療養病床・グループホームは対象外) ◇介護事業向け助成金相談など 経営相談全般に対応しておりま...(続きを読む)
- 小田 和典
- (税理士)
■零下20度で土壁の家に住めるか?・・・エコキャビンの実践
●次号の「コンフォルト」に日本での「これからの土の家」に関する記事を書かせていただきました。断熱・シミュレーションなどデータも豊富なので、土壁にご興味ある方はぜひお読みください。http://tonomirai.jugem.jp/?day=20120223 =============================== 記事を書くのに、3年ほど前手がけた岩手県葛巻町の森と風のがっこうにある...(続きを読む)
- 遠野 未来
- (建築家)
住宅ローンの変動金利と固定金利、どちらがお勧め
このところ、質問サイトでは「変動金利と固定金利どちらが良いのか」とご質問が数多く寄せられています。 私はそれらへのお答えとして、固定金利をお勧めしています。 まずご存知の通り、固定金利とは借り入れ金利が返済期間一定である金利を言います。 もし、3,000万円を返済期間30年、元利均等払い、金利2.570%で借り入れたといたしますと 総返済額は 43,067,061円=元本30,000,000...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
3000万円控除と買換特例の選択について
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
3000万円控除の特例概要
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
軽減税率の特例の概要
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
【過去の★5つシリーズ】60分間・企業ダントツ化プロジェクト 顧…
こんにちは。 質問×仮説型営業コンサル@竹内です。 以前読んだ★5つの書評をご紹介します。 では本日はこちら↓ 私の5段階評価 ★★★★★ 5 60分間・企業ダントツ化プロジェクト 顧客感情をベースにした戦略構築法 神田 昌典 実践マーケター、神田昌典が、全米No.1ビジネススクールの卒業生としての一面を見せつつ、 MBAでは決して語られ...(続きを読む)
- 竹内 慎也
- (営業コンサルタント)
3つの室内温度環境(その2)
断熱化をすると、なぜ快適性を感じ、省エネにつながるのか? それに影響を与える3つの室内の温度環境を探る旅の第2弾 2:上下温度差 足元(床面付近)とそれより上部の温度差 空気は、温まるほど軽くなり上方へ向かい、冷えるほど重くなり下方へ向かうという性質があります。 先ほどの、体感温度で出ていた「天井・壁・床・開口部の表面放射温度」の影響を受け室温にも温度差が生じ空気が対流します...(続きを読む)
- 田中 伸裕
- (建築家)
住宅ローン 変動金利・固定金利お勧めはどちら
「変動金利と固定金利どちらが良いのか」とのご質問が寄せられています。 私はそれらへのお答えとして、固定金利をお勧めしています。 まずご存知の通り、固定金利とは借り入れ金利が返済期間一定である金利を言います。 もし、3,000万円を返済期間30年、元利均等払い、金利2.570%(手数料・団信料等含まず)で借り入れたといたしますと 総返済額は 43,067,061円=元本30,000,000円+...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
次世代型リーダー養成プログラム
2002年から継続してきた、“スターパフォーマー(成果を出し続ける人)”の研究に基づき、2005年から2007年にかけて、株式会社シャイニングが、モニター企業に対して実施しながら開発した人材開発プログラムである、スターパフォーマーへの道『The Road to Star Performer』は、企業内外で高い成果を出し続けるスターパフォーマーが持っている思考・行動特性を体系的に習得するための研修プ...(続きを読む)
- 下田 令雄成
- (経営コンサルタント)
16:9画面の写真撮影を楽しもう
カルチャーカメラ教室よりフィードバック:16:9画面の写真撮影を楽しもう 【16:9画面の縦横比で写真撮影ができるモデルが増えている】 近年発売のコンパクトデジタルカメラ、あるいはミラーレス一眼レフには「16:9の画角(いわゆるハイビジョンサイズ)」での撮影ができるモデルが増えてきました。フィルムカメラ時代には、写真は3:2(もしくはそれに準ずる縦横比)が基本とされてきましたが、TVの画面で全...(続きを読む)
- 宮本 陽
- (カメラマン)
ネット通販保険の選び方
当事務所が保険会社の紐付きでないのを長所に、保険の比較サイトを漁りながら、「使える保険はどれだ、この特約は付けておいて損は無い、うわ!このシステム欲しい!!」など盛り上がっていました。 例えば 医療保険と、ガン保険をセット売りしているモノがトータルではトクなのか? ばら売りで更新時に他社と比べるのが良いのか? ここらへんは、ご相談者さんのライフプランと保険料と保障とのトータルで選んでいくしかな...(続きを読む)
- 新谷 義雄
- (ファイナンシャルプランナー)
経営改革に成功する会社の必要条件(6)
■全社を挙げて取り組むための必要条件-人格方程式の実践 筆者は、人格方程式と呼んでいますが、経営改革に成功するには人財の育成が不可欠です。 人財=理解×納得×意識×行動×習慣×結果×自信×人格×啓蒙 理解:正しいことがわかる。 納得:理解したことを受け入れる。得を納める=自分のためになるか? 意識:納得したことを実行するべく考える。計画を立てる。 行動:意識したことを計画通り実行する。...(続きを読む)
- ドクトル・ホリコン 堀内智彦
- (経営コンサルタント)
30代 はじめてのマーホームその3<完済時の年齢>
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 Q.専業主婦と6歳の子の3人暮らし。年収は約500万円。新築戸建住宅の購入を検討中。資金計画の立て方を教えてください(35歳 会社員) A.その3 完済時の年齢...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
【住宅ローン借り換え、その前に読んで欲しいコラム】(2)
どうやって今のローンに決めましたか? 思い出してみて下さい・・・ ちょっと覗いてみようかと興味半分で訪れたモデルルーム。案内されるとそこは想像以上に夢いっぱいの空間。「こんな家に住めたらどんなにいいかしら」奥様はさらに夢膨らませながらも、でもウチには無理ねと現実を抑え込むのに精いっぱい。 ご主人はオロオロ・・・そして営業マンに言われます。 営業マン:「今家賃はおいくらですか?それなら今の家...(続きを読む)
- 久保田 正広
- (ファイナンシャルプランナー)
課税事業者選択届出書、選択不適用届出書
消費税の納税義務は基準期間の課税売上高が1000万円を超えるかどうかによって決まります。しかし、基準期間の課税売上高が1000万円以下又は新設法人のように基準期間がない事業者であっても消費税の納税義務者となることができます。消費税の納税義務者となるためには決められた期限までに届出書の提出が必要です。消費税の納税義務者に積極的になるケースとして考えられるのが消費税の還付を受けようとする場合です。例え...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
米国特許判例紹介:機能的クレームに対する記載要件(第2回)
米国特許判例紹介:機能的クレームに対する記載要件(第2回) ~ソフトウェア特許の構造とは~ In Re Kats Interactive Call Processing Patent Litigation, LLC, 河野特許事務所 2011年6月1日 執筆者:弁理士 河野 英仁 3.CAFCでの争点 どこまでアルゴリズムを記載すれば記載要件を満たすか? 地裁で無効と判断されたMPF...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
5月の住宅ローン金利情報
5月の住宅ローン金利が出揃いました。 今月から、金利一覧表をダウンロードできるようにしますので、 是非、ご利用いただければと思います。 ダウンロードはこちらから → 2011年5月「銀行金利表」 尚、保証料や返済比率、審査金利等の詳細については、 ご説明が加わらないと解り難いと思いますので、 こちらの表には掲載しておりませんので、予めご了承下さい。 さて、今月の金利...(続きを読む)
- 宮下 弘章
- (不動産コンサルタント)
イメージではなく太陽光発電を考える
太陽光発電に関する私の(かなり独りよがりな)意見を書かせていただきます。 読む方によっては、反対のご意見をお持ちの方、不愉快に思われる方もいらっしゃるかも知れませんが、あくまで「私の個人的な太陽光発電への感想」だと思って読んでいただければ幸いです。 「光熱費ゼロの家」 もの凄いネーミングです。 確かに光熱費がかからないなんて夢のような家です。 今や家造りの際には、太陽光発電システムは、半数近...(続きを読む)
- 鈴木 克彦
- (建築家)
ドラムセットがなくても。~練習の環境作り~
前回のコラムでは、スタジオ等でまずは叩いてみよう!というお話でした。 なんとなくドラムってこういう音がするんだ、ということがわかったあとは、 いろいろと練習がスタートするわけですが、毎日毎日、スタジオを借りるわけにはいきませんよね。 ドラムセットを持っていて、自宅で自由に叩ける、という環境も、めったにないことだと思います。 そんなドラマーたちは、ふだんは「練習台」というものを使ってい...(続きを読む)
- 新谷 康二郎
- (音楽講師)
「フラット35」4月の金利
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 「フラット35」の4月の借入金利が発表されています。 4月の金利水準 返済期間が21年以上の場合の金利幅:2.630%~3.580% (取扱金融機関...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
繰り上げ返済とライフプラン(その3)
繰上げ返済をするタイミングを変えるのはどうか?という 思いもあったので、こんなシミュレーションもしてみました。 金利はこれから上がるかもしれない。 いきなり100万円が手元から無くなるのは心配。 もうすこし貯金を増やして100万円が減っても貯金が枯渇しないようにしておきたい。 そういうタイミングで繰上げするのもいいかな?ということでした。 2020年に固定金利2....(続きを読む)
- 堀口 雅子
- (ファイナンシャルプランナー)
繰り上げ返済とライフプラン(その2)
同じ金額で繰上げ返済をする場合 早めに行ったほうがいいのか?実際にシミュレーションしてみました。 10年間繰上げ返済をせず、10年固定最終年に利上げ返済をする場合 (B) 期間短縮型の場合 例 2020年2月実行 返済期間が1年5月短縮 支払利息が73万1654円減少 返済額軽減型の場合 毎月返済額が5538円減少 支払利息が31万4500円減少 (A)と比べると、確かに支...(続きを読む)
- 堀口 雅子
- (ファイナンシャルプランナー)
繰り上げ返済とライフプラン(その1)
住宅ローンの利息はなるべく減らしたいと思いつつ どのタイミングでしようか?迷うことがあると思います。 そこで今回は例をを挙げてどんな風に返済額や利息額などが変わるのか考えてみたいと思います。 今回の例は10年固定の住宅ローンを毎月支払いだけで組んでいるMさんとして考えてみましょう。 Mさんはまだ子どもが小さいファミリー世帯で 3歳と6歳の子ども、そしてパートタイムで働く奥さまK...(続きを読む)
- 堀口 雅子
- (ファイナンシャルプランナー)
3000万円控除と買換特例の選択について
平成22年の確定申告の時期となりました。 所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。 これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 *どれがいいのかは個別に判断します。 マイホーム売却時に利益が出ている場合...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
住宅ローン保証料と保証料額
住宅ローンには保証料というものがあります。 これは、フラット35を含む一部の公的融資(助成金ローン)などでは 必要ありませんが、通常一般の銀行ローンにおいては、 ローンを組む人は保証料を支払う必要があります。 大きな買い物をする場合にローンを組むことがありますよね。 例えば、住宅購入以外では車などを購入する時に多いでしょう。 学生さんや社会人経験が浅い若い方などがこのような買い物の...(続きを読む)
- 宮下 弘章
- (不動産コンサルタント)
出産退職vs共働き継続、家計はどう変わる?
本当は出産を機に退職をしたいけれども、 家計は大丈夫かどうか、やはり共働きを続けた方がいいか、 と悩まれて相談にいらっしゃるご夫婦が多いです。 そこで今回は、ある共働き夫婦の事例をもとに、 出産退職と共働きを継続した場合の一生涯の家計の収支を シミュレーション比較したコラムをご紹介します。 ■All About共働きのお金の知識 『出産退職vs共働き継続、徹底シミュレーション』 同じような悩...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
チェーン店視察のススメ
チェーン店を見て参考になるのは、「メニュー」と「店作り」です。 チェーン店は、キチンとマーケティングをしていますから(多分・・・)、 メニューを見ると、今のトレンドが分かります。 それに、特に居酒屋系の商品レベルは高いですからね。 和民なんて、あの価格であの商品レベルは、すごいと思います。 ファミレスの市場を取りに行ったら、サイゼリアのように 商品レベルが...(続きを読む)
- 河野 祐治
- (飲食店コンサルタント)
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