5月の住宅ローン金利情報

5月の住宅ローン金利が出揃いました。
今月から、金利一覧表をダウンロードできるようにしますので、
是非、ご利用いただければと思います。

ダウンロードはこちらから
　　→　2011年5月「銀行金利表」

尚、保証料や返済比率、審査金利等の詳細については、
ご説明が加わらないと解り難いと思いますので、
こちらの表には掲載しておりませんので、予めご了承下さい。

さて、今月の金利は、全くと言ってよいほど変動がありませんでした。
これは、先月中旬以降、１度は上昇の気配を見せた長期金利が、
その後再び下げに転じ、落ち着きを取り戻してきた流れを、
各銀行が金利決定の際に反映させたことが主な理由です。

ちなみに、金利が変わったのは、
三井住友銀行と、三菱東京UFJ銀行の超長期固定金利のみ
となっております。

また、フラット３５の金利も、特に変動は見られません。

住宅ローンの金利は、ローン実行月の金利が適用になりますので、
必ずしも申し込んだ月の金利で実行されるわけではありません。
なので、申込み時に行なっているローンのシミュレーションは、
その後、金利の動向をチェックしながら、実行ベースでどうなるのかを
しっかりシミレーションすることが大切です。

一番良いのは、少し金利が上昇してしまうことを考慮して、
若干高めの金利でシミュレーションしておくと良いでしょう。

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