「シミュレーション」を含むコラム・事例
473件が該当しました
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パワーポイントで単語を置き換える、置換するには？
パワーポイントでプレゼンの資料作成をしていると、 単語の打ち間違いに気がついて、 単語の置き換えをしなければいけない状況になることがあります。 例えば、 シミュレーションをシュミレーションと打ち間違えたり ソリューションをショリューションと打ち間違えたり エグゼクティブをエグゼクチブと打ち間違えたり。 特に、資料がほとんど完成した段階で 気づいた時には、目も当てられません。 そんなとき...（続きを読む）
- 山田 進一
- （経営コンサルタント）
これから住宅を購入しようと考えている方は…
これから住宅を購入しようと考えている方は、金融機関や不動産会社の話を中心に聞くことになると思います。仕事ですから当然購入を勧めてきますし、時にはしつこくされるかもしれません。話を聞いているうちに、当初の予定より物件価格が上がったり、特定の物件に惹かれてしまったりします。販売する側は今まで経験を積み、どのような言葉（表現）が効果的か研究していますし、知識も豊富にあります。このような状況では、正しく...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
第14回 初めての住宅～こころえ（８）～
どうしても金利の低さに目が行きがちですが，低金利をうたっていても，事務手数料などの諸費用が高い場合もあります。多くの金融機関では住宅ローンのシミュレーションができますので，金融機関を絞り込んだ後は具体的にシミュレーションしてみましょう。 （住宅購入まで準備期間がある方向けのミニコラム） （続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
「冷静に、俯瞰する。」メルマガバックナンバー「7月19日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ 東京、ちょっと涼しくなったと思いきや、 またしても猛暑に逆戻りな感じですね。 昨日午前中、携帯に一本の電話。 僕の手がけている事業のうちの一つで、 要となる取引先のW社長からの電話でした。 W社長とは、先日打ち合わせたばかり。 その時は、お互いに終始朗らかな感じで、わずか１０分ほどで 話が終わ...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
第８７１号：次に来るウェブ環境は？
2013/07/30
第８７１号：次に来るウェブ環境は？
ウェブを使ったコミュニケーション環境である
ＳＮＳも、ブームが次々とやってきては直ぐに
飽きられていきます。
MIXI,Twitter,Facebook、そして今はLineです。
これらは全て単なる道具なので、飽きるという
よりも定着したと言えるかもしれません。
では、次に来る環境はどういうものなのでしょうか...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
あなたの予知能力を磨きます。
IT業界で働くシステムエンジニアの皆様
あなたには、予知能力がありますか。
最近、おもしろい話を聞きました。
予知能力を磨く方法が、実は、あるのです。
それは。。。
たとえば、オフィスビルでエレベータを呼ぶときに、どのエレベータが早く来るか予想してみる。
たとえば、今、なっている電話の呼び出し音が誰からの電話かを予想してみる。
こうした練習をすることで、徐々に、予知能力が磨か...（続きを読む）
- 井上 敦雄
- （ITコンサルタント）
マイホーム おトクなのは増税前？増税後？
いつもコラムでお世話になっております、「楽天の保険ニュース＆リサーチ」で、 「マイホーム おトクなのは増税前？増税後？ 」という記事を書かせていただきました。 消費税増税、住宅ローン控除拡大、現金給付など、どのタイミングがマイホームの購入に 最適なのか考えてみました。 結論から言うと、やはり購入者の環境次第ということになるのですが、 今回は参考までに前提条件を用意してシミュレーシ...（続きを読む）
- 小川 和哉
- （ファイナンシャルプランナー）
緊張する人、緊張しない人の違い
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「話し方＆プレゼンの達人」セミナーは次回は７月２０日（土）です。ビデオ撮影サービス開始！ 【残席２席】 http://www.bizsp.net/1seminar/index.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 今日は、お便りが遅くなってしまいました。 日中、暑...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
緊張する人、緊張しない人の違い
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「話し方＆プレゼンの達人」セミナーは次回は７月２０日（土）です。ビデオ撮影サービス開始！ 【残席２席】 http://www.bizsp.net/1seminar/index.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんばんは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 今日は、お便りが遅くなってしまいました。 日中、暑...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
米国特許判例紹介：クレームにおける使用目的に関する陳述
米国特許判例紹介：クレームにおける使用目的に関する陳述
～クレーム発明の認定～
河野特許事務所 ２０１３年５月１５日 執筆者：弁理士 河野 英仁
In re Jasinski
１．概要
クレーム発明が新規性(米国特許法第102条)及び非自明性(米国特許法第103条、日本の進歩性に相当)を具備するか否か審査する際には、クレームに係る発明の認定を行い、その上で、先...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
住宅の適正価格はいくら？
住宅の購入を控えた方からのご相談をよく受けております。なかでも，「物件価格はいくらぐらいが良いか」というご質問が多く，販売する側と購入する側の立場の違いが垣間見れます。 まず，住宅ローン審査には，「総返済負担率」があります。これは，年収に対するすべての借入の年間返済額の割合のことです。年収のうちどのくらい借入が含まれるか見るもので，年収により総返済負担率が異なります。 例えば，フラット３...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅の購入を控えた方へのご相談＠埼玉
当オフィスでは，住宅購入をお考えの方のご相談が増えております。近年，ネットで十分に情報を得ることができますが，それらがご家庭に当てはまるかどうかの判断が難しいようです。簡単ではありますが，ご相談内容とサービスをご紹介させて頂きます。 なお，原則，埼玉県在住の方向けのサービスとなります。ご了承ください。 ＜相談内容 例＞ 「住宅の購入価格が家庭に合っているか相談したい」 住宅に関連した費...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
「パッシブデザイン」
新建ハウジングプラス１にサステナブル住宅賞受賞の記事が事例紹介として掲載されましたが、当初の取材の方向性がわからなかったものですから、取り急ぎ私が受賞の思いや経緯を纏めた文章です。
結局日の目を見ないことになりましたので、ブログで紹介します。
「工務店が環境系のコンペに挑戦するということ」
■応募の経緯など
参創ハウテック＋カサボン住環境設計で挑んだ第5回サステナブル住宅賞（旧省エ...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
2013年3月4日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格を掲載
3月4日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数上昇件数 2013年3月4日は、東京市場は黒田発言を好感し上げて始まりましたが、それに続く香港・上海などの東アジア市場とオセアニア各市場は大きく下げています。欧州はイタリアのタイGDPに対する財政赤字がユーロ基準を下回ったと報道されたのですが、株式市場での評価はされず下げた市場が過半以上でした。米州は米国の景気回復を指標で確認でき...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
3000万円控除と買換特例の選択について
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅売却益の確定申告
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めに...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
「改めて大きな賞だったことを悟りました」
サステナブル住宅賞の授賞式に行ってきました。
本コンペを主催した方々や来賓の方々も凄い顔ぶれで、改めてこの受賞って凄いことだったと実感しました。
国土交通大臣政務官の坂井 学氏、大臣官房審議官の橋本 公博氏、建築環境・省エネルギー機構理事長の村上 周三氏、東大名誉教授で審査委員代表の鎌田 元康先生、さらにベターリビングの理事長と常務理事の方、国土交通省住宅局生産課長の方など、日本の住宅...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
「相手軸な叱り方」⑳叱り下手は２人いる
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ひと言に叱り下手と言っても、みんな同じではありません。
大きく分けると２種類の人がいます。
ひとりは、「自信がなさ過ぎる人」
もうひとりは、「自信がありすぎる人」
自信がなさ過ぎる人は、叱った後のことを考えてしまいます。
相手が納得しなかったらどうしよう・・・...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
3000万円控除の特例概要
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
お金のモヤモヤ、スッキリするには？
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！
「お金と保険の勉強会」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。
勉強会の感想/個別相談の感想
メールで相談/勉強会・個別相談ご予約
貯金がなかなかできない人に共通していることがあります。
それは「なんとなく貯金」していたり、「余ったら貯金」している人。
人間は意思より願望が強い生き物です。しっかりとした意思が無ければ、目先の欲に流され...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
「相手軸な叱り方」⑬叱るシーンを考えよう
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「叱らなきゃ」というシーンに遭遇したとき・・・
ん？ちょっとまてよ。
「叱る」って、どう言うときに叱れば良いんだっけ？
緊急で重要な問題の時もあれば、
緊急だけど重要度はそんなに高くないときもある。
さほど緊急では無いが重要なテーマの時もある。
緊急で...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
＜相続１０＞教育資金の一括贈与に伴う注意点
今年の４月から孫の教育資金を贈与する場合、 １,５００万円までは非課税とすることが、 本決まりになりそうです。 しかし、内容をしっかり把握していないと、 後々、思惑と違ったことになりそうです。 まず、上限は１,５００万円となっていますが、 このうち「学校以外の者」に支払われる場合は、 ５００万円が上限となっています。 ですから、「学校以外の教育費」として、 ５００万...（続きを読む）
- 祖父江 吉修
- （ファイナンシャルプランナー）
3000万円控除と住宅ローン控除の関係
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
変動損益計算書について
現状を把握し、将来の目標を達成するために経営計画を立てていきましょう。これがこれまでのブログで投稿させていた流れでした。 ただ、経営管理において、まず現状に基づいて将来どのように変化するかどうかどうかをシミュレーションしていく必要があります。この将来予測においては、企業が外部報告用、もしくは税務署提出用に作成している損益計算書では不十分です。なぜなら、売上高の変化に対して利益がいくらに...（続きを読む）
- 山本 憲宏
- （公認会計士）
「アットホームタイム」【正しい取引のために】
アットホームタイム No.373 2012.12.20発行紙から抜粋 不利益事実の不告知により、誤認して契約したものであるとして契約の取り消しが認めらた事例 あるユーザーさんの問い合わせに下した東京地裁の判決は・・・ ・・・買主Ｘは、会社の同僚よりマンションの投資話を持ち掛けられ、平成２１年２月、売主会社の担当者Ｙと会うこととなった。Ｙが「物件Ａは通常３１３０万円...（続きを読む）
- 渋谷 好幸
- （不動産コンサルタント）
知らなかったでは済まされない「たった６０分聞くだけで５００万円得する住宅ローンのはなし」
■■講座の内容■■
知らなかったでは済まされない、住宅ローンの賢い借り方を教えます。
現在は史上初の「超低金利時代」
有史以来、最も低金利でお金を借りる事のできるこのタイミングを賢く利用しませんか？
特に、住宅ローンは一度に数千万円のお金を借りる人生の一大イベントです。
ほんの少しの差が、生涯にわたると大きな差を生み出します。
たった６０分の講義を聞くだけで、あなたも数百万円得するかもしれ...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
「変動金利ＶＳ固定金利」どっちの方がメリットあるの？
住宅ローンを選択する時、金利はとても重要です。 変動金利の方が安くていいという方もいらっしゃるでしょう。 さらに住宅業者がすすめる住宅ローンや不動産販促のチラシにのっている返済シミュレーションは「変動金利」ばかりです。何故か？それは変動金利の方が見た目の金利が低く毎月の返済額が少ない、つまり購入し易くしているのです。 「そんな業者に騙されるな！」と言う事を主張したいのではありません。 ...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
「ソフトバンクグループ、個人宅に負担0円でソーラーパネル設置」を検証する
ソフトバンクグループ、個人宅に負担0円でソーラーパネル設置http://kaden.watch.impress.co.jp/docs/news/20121212_578447.html 昨日12/12(水)の夕方、ソフトバンクからのプレス発表をご覧になられた方も多かったと思います。 屋根を貸して太陽光発電システムを設置し、賃借料と一部の売電収入を得るというビジネスモデルは、産業用において中小企...（続きを読む）
- 中村 光亮
- （ブランドコンサルタント）
日経マネー2013.1号 晩婚・高齢出産の家計シミュレーション
雑誌等でも特集が組まれることが増えてきた「晩婚化・高齢出産のライフプラン」。
日経マネー2013.1号の特集「目指せ 老後資金1億円」のＰａｒｔ２
巻頭で、晩婚・高齢出産の家計シミュレーションを行いました。
「晩婚化・高齢出産の家計シミュレーション」をグラフで見ることができますので、
お手に取る機会がありましたら、ぜひご覧ください☆
また、AllAbout「ふたりで学ぶマネー術」でも、
晩婚...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
独立・起業時のフランチャイズ加盟 検討のチェックポイント
独立・起業をしたいと考えた場合、まず最初に検討されるのがフランチャイズへの加盟でしょう。 自分自身も独立・起業を考えた時に、当時募集されていたあらゆるフランチャイズ・システムを検討しました。 また、独立後もクライアントの加盟の検討などにより、様々なフランチャイザー（以下、「本部」）を見てきました。 これらのことから、フランチャイズ加盟を検討する起業家のために、フランチャイズ事業検討のチェック...（続きを読む）
- 葛西 幸浩
- （経営コンサルタント）
起業家のためのライフワークの見つけ方 5つのステップ
こんにちは。 ビジネス・コンサルタント、ビジネス・コーチの葛西幸浩です。 今回は、起業家の方々のために、ライフワークの見つけ方をテーマに解説します。 私はこれまで数多くの起業家のサポートを行ってきました。 また、自分自身、小学生のころから「将来は自分で事業をやる」と決めていたこともあり、 30歳で起業するまでの間は明けても暮れても「何をやろう」ということを考えていました。 起業家...（続きを読む）
- 葛西 幸浩
- （経営コンサルタント）
コミュニケーションは準備が8割
こんにちは。
考動型営業育成トレーナーの竹内です。
今日は「準備」についてです。
これは、私の10年前の上司から聞きました。
「アポの前日には、 お客様の状態を再度確認し、 必ずシミュレーションをしたうえで、
しっかりとプロセスをイメージする」と。
行ってから考える、では遅すぎるのですね。
すさまじい成果を残す営業には必ず、事前のシミュレーション必須です。
シミュレーションしてみま...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「感覚を数値化する試み」
自立循環型住宅に取り組んで約6年が経過しました。
やればやるほど奥が深く、工務店の進むべき道標だと確信するようになりましたが、やはり日本の家づくりの現状は、設備一辺倒になってしまい、住宅の快適性は設備で決まるほどの流れを立ちきることができません。
「設備を失うと全てを失う！」
これは私たちが師事する野池政宏さんの名言ですが、参創ハウテックとしても、家づくりに最も大切なのは性能と品質だ...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
期待リターンがマイナス・リターンになる商品とは
先日、吉本佳生氏著確立・統計でわかる「金融リスク」のからくり ［想定外の喪失］をどう避けるか(ブルーバックス)を読みました。 金融のリスク(危機では無く、ボラティリティー、標準偏差)について、解りやすく解説されています。そのシュミレーションの方法、リスクを算出する方法等が勉強になります。 本の中で、ハイリスク、マイナス・リターンが書かれた一章が有り、日頃、セミナーで下図を示して、ハイリスク・ロー...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
月刊「CIRCUS」「お金の貯め方 稼ぎ方」人生シミュレーション
KKベストセラーズ 月刊CIRCUS（サーカス）
http://www.kk-bestsellers.com/magazine/circus/
10月号の特集記事「お金の貯め方 稼ぎ方」で、
弊オフィス代表平野泰嗣が執筆協力をいたしました。
「30代、40代、50代のお金の転機」と題して、
独身vs結婚、賃貸vs持ち家など人生の選択によって費用はどう変わるか、
人生シミュレーションを行っていま...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
パークハビオ新宿イーストサイドタワー
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムはオススメの高級賃貸マンションについて書きたいと思います。 今回取り上げるのは『パークハビオ新宿イーストサイドタワー』です。 パークハビオ新宿イーストサイドタワーは2011年12月に竣工した新築物件です。 東京には魅力的な物件はたくさん有りますが、パークハビオ新宿イーストサイドタワーは 最も魅力的な物件です。その魅力をお伝えした...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
キャッシュフロー表の分析と対策
三週間ぶりのブログです。 夏休みを取って、カナダに行ってきました。サラリーマン時代13年間駐在した国ですので愛着も深く、今でも知り合いも多く、毎年今頃里帰りと称して行っています。今年のトロントは暑く、行く前には『避暑にはならないよ』と言われていましたが、行ってみたら全然凌ぎ易く、帰ってきてこの暑さに辟易としています。 さて、前回に続いてキャッシュフロー表について説明します。 以前にも書き...（続きを読む）
- 西内 純
- （ファイナンシャルプランナー）
太陽電池モジュール（パネル） 20年の信頼性を問う
前回、『各メーカーの太陽電池モジュール（パネル）の長期信頼性を鵜呑みにしない。』というお話をしました。
実は、現実問題として既に発生し、また近い将来様々な問題が起こるであろうリスクがパネルの耐久性の問題なんです。
各メーカーの担当者や販売店の営業マンは「うちは10年保証しますよ。」「うちは25年出力保証します。」と謳っておりますが、雑誌『PVeye 8月号』にひじょうに興味深い記事が掲載されて...（続きを読む）
- 中村 光亮
- （ブランドコンサルタント）
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