注目の専門家コラムランキング
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「新築 住宅」を含むコラム・事例
1,762件が該当しました
1,762件中 501～550件目
東大和市の住宅 １年後
東大和市の ハモニカ が 引渡から1年経ち、監督とともに伺いました。
外から見ていて、真新しさが少し抜けたようで、
街の中になじんできたような感じがしました。
周りの家とは外部の材料が違うので、ちょっと 「違う」 感はあるかもしれませんが、
特別な事・・ 特別な表現・・
をしたわけではなく、あくまでも 施主Mさんのご希望を
シンプルに表現した家です。
しばらく 眺めていたんですが...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
◆イマドキの新築アパート インテリア事情
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
最近は戸建住宅ばかりでなく、集合住宅、つまりアパートのお仕事も増えてきました。
少し前までは、アパートは「無難」で「予算をかけず」に「施工のしやすい」商材、と相場が決まっておりました。
オーナーさんも、業者さんにほぼお任せ状態。
「自分が住むわけではないから」
が、お決まりのセリフでした。
とこ...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
家づくりは男性視点と女性視点の両方が必要
新築やリフォームのプランを建てようとするとき、よく夫が「妻にまかせる」ということを口にすることがあります。
奥様達も、大変だとは感じつつも、自分の毎日に関わることですからね、楽しみながら真剣に考えます。
しかし、家というのは男性ももっと積極的に関わらなければいけません。
女性は生活とインテリアに長けている
毎日の家事や炊事、そして気持ちよく過ごせるインテリアという観点から、やはり女性目線...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
2人で賢くリフォーム！ 資金計画のノウハウは？
最近、私の自宅周辺でもリフォーム中の現場を多くみかけます。
そういえば、新聞の折込広告やポスティングのチラシにも、
リフォーム関連のものが増えてきました。
住宅を新たに購入（新築）する人だけでなく、
リフォームを計画している人も「消費税が上がる前に」と考える方が多いのでしょうか。
リフォームは、水周りなどの部分的なリフォームから、
間取りの変更など大規模なリフォームまで様々です。
今回は、...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
設計事務所の家づくり～実際の住宅工事費・坪単価の相場
「設計事務所で家づくりをすると建築費が高くなりそう。」
そのように思われているかもしれません。
たしかに、建築家は安かろう悪かろうの家をつくるわけにはいきませんので、
格安の工事費で住宅がつくれるわけではありません。
また、安さを売りにしているわけではありません。
しかし、ハウスメーカーさんや工務店さんと建てる家づくりに比べて、
設計事務所（建築家）と建てる家づくりは、本当に高くなるので...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
9/20現在更新【東京★名古屋で日付限定面談】お値打ちなサービスです。
東京事務所、名古屋相談所にて、日付限定による面談サービスを開始します。 業務の都合で代表の南は事務所を空けることも多く、相談予約の日時調整等でご迷惑をおかけすることがあるため、日付限定による商品サービスをもうけました。 日付限定の商品サービスは以下のとおりです。 新築・中古マンション購入ＦＰ相談パック（通常15,000円）→ 5,000円 住宅ローン（新規・借換）ＦＰ相談パック（通常12...（続きを読む）
- 南 博人
- （不動産コンサルタント）
◆リフォームとリノベーション
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
先日の「ガイアの夜明け」
。
ご覧になりましたか？
リノベーションを取り上げていました。
ところで、リノベーションって何？
リフォームとは違うの？...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
賃貸マンションの建築
消費税の増税を前に、新築住宅の建築ラッシュとなっています。 ほんの最近まで、閑古鳥が鳴いていたので、 若い職人がいなくて、人手不足のため建築価格は高騰するは、 工期はどんどん遅れるはで、現場は悲鳴を上げているようです。 ところで、私みたいな個人事業主は、 ５％でも８％でも、あまり変わりがありません。 消費税の申告において、一括比例配分方式を選択すればいいからです。 ...（続きを読む）
- 林 高宏
- （税理士）
「良い」「悪い」という他人の批評はどれくらい役立つか
住宅に限ったことではありませんが、ある国、ある文化、ある人種、ある商品について、「良い」「悪い」と様々な意見が述べられますが、一体、どうして同じものなのに正反対の反応が見られるのでしょうか。
ある住宅メーカーで家づくりをした人は「この住宅メーカー良かった！ 成功した！」と言い、同じ住宅メーカーに発注した別の方は「この住宅メーカー、悪かった。失敗した！」と言います。
結果的に見れば、どっちも正解...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
安易に中古ワンルームマンションを購入してはいけません。
「中古ワンルームマンションは、安くて購入しやすい」と一般的に認識されています。
しかし、安定した不動産経営をしたければこの営業トークに惑わされてはいけません。
実は中古マンションには、新築ワンルームマンションよりも大きなリスクとなる注意点があります。
空室リスクです。
その部屋が過去何年も前に、どのような空室率であったのかを知ることは難しいことです。
売主の方もその物件を買ってもらうため...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
耐震リフォームのチェックポイント コラム⑫（最終回）
■最後に… 「あの時、しっかりと耐震リフォームをしとけばよかった…」 と、来る大地震のあとに皆様が後悔されないことを切に願っております。 築30年以上経過した木造住宅は、ほぼ全ての住宅が耐震性能が不十分といわれています。早めに耐震診断をして、問題点を知り、改修工事を実施するなどの対処した方がよいでしょう。 また、昭和56年から平成12年の間に建てた木造住宅も、耐震リフォーム工事と水廻...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
中古住宅購入 どうして決断できるのか
やっぱりその家を購入する事に決め、もうすぐ引っ越しすると、メールでご報告をいただきました。 中古住宅の購入を考えられていたKさんという方と、以前、約 築４０年 の家を見に行きました。 専門家として、目視でわかる範囲で、その家の状態をお話しました。 当然、Kさんご夫婦は気づく事もなかった事もありあす。不動産屋の担当者ですら気が付いていない事も。。 また、もし購入するとなれば、どうゆう事（補修）...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
第１１回年金対策・アパート経営セミナーのお知らせ
『年金対策・副収入・資産形成のために、
サラリーマンでもできるアパート経営術』
第11回オープンセミナーを行います。
サラリーマン時代にアパート経営を始め、
現在も安定経営を続けている経験と、
35人のサラリーマンに対して、
東京の土地取得からアパート満室経営をサポートした実績ともとに、
書きおろしたアパート取得のための実践的なノウハウ
『あなたにもできる！サラリーマン大家...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
リフォームはいくらかかるのかがわからない？
リフォームの方が安いって誰が決めた？・・３ 建築では・・ リノベーションというのは建物内部を一度がらんどうにして設備から間取りまで一新して作り直すことをいい、構造や設備配管などの補強改修なども含むことが多くなります。 これは構造などはがらんどうにしないと改修や補強が出来ないためにその際にやった方がよいから、ということになるからです。 これに対してリフォ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
建て替えとリノベーションどちらが安いのか？
リフォームの方が安いって誰が決めた？・・２ 最近、リフォームの話が多くなってきています。 リフォームに限らず、リノベーションも非常に増えてきています。 やはり・・ 景気のせいもあるのでしょう。 なかなか新築には手が出せなくても今の家では不都合があるわけですから・・ せめてリフォームしようとなるのは当然なことです。 もったいない！なんてこともあるの...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
これから『家が欲しい』人の 最初の心構え
富山県のほうで 晴れの日に傘を持て という話があるそうです。 人生悪い時ばかりではなく必ずよくなってくる。 その時、決して「悪かった時」の事を忘れてはいけない。浮かれてはいけない。 そうゆう戒めの言葉だそうです。 ＊＊ この先、この国は がらっと変わってしまうかもしれません。 そうなってからあわてないように・・・ （ 今が 「 晴れの日 」 なのかはわかりませんが、、） ...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
家作り・・ひとりでやるのは止めませんか
家作り・・・ 土地探し・・・ 家探し（建売・中古住宅・中古マンション）・・・ 家作りにはいろいろなやり方や順序があるけれど、 「家を建てたい・持ちたい」ご本人が、家の事、建築工事の事に詳しくないのなら、 ひとりでやっていくのは、なかなか大変な事です。 ネットで様々な知識を得る事はできますが、それを本当に使う事は難しい・・・いえ、はっきり言えば無理です。 いろいろな事が順番につな...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
家族大好きな人のための家づくり相談
お子さん達の夏休みもあと約２週間。
ご家族が密度濃く過ごせる期間も少なくなってきました。
そんな貴重な時期ですが、ご家族がいっしょだからこそ、
みんなの家の事を考えてみませんか！
□ご家族大好き
□家が大好き
□「ウチ」での暮しが大好き
□高機能ではなく、自分が理解できて暮しになじむ家がいい
□シンプルなものが好き
そんな方のための 訪問・家づくり相談を行っていま...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
日常が美しく感じられる家でありたい
平凡な事物の非凡な美しさ （ チャールズ・イームズ ）
建築家チャールズ・イームズ がよく語っていたそうです。
チャールズ・イームズ と聞いて、一見、時代の先端を行っていたデザイナーというイメージもありますが、
特別でない日常の中に美しさを求めていたという話は、共感できてなんだか身近に感じられ、うれしくなります。
＊＊
設計者として 「ここがこんなにすごいんですよ！」 なんて力...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
誰ではなく何を ： 施主との初対面の時に知りたい事
ご依頼やご相談があって初めてお会いする時、その方を、私は 基本的に 『施主』 と思っています。 ・・・ いや、契約前にお会いするのだから、正確には施主ではないのだけど。。 お会いする前に メールで数度 お話をしていますので、実際に初めてお会いする時は、 そんなに「初めて」という気はしません。 お会いする目的は、当然 「家作り」に関係する事ですから、話は進みやすいという事もあります。 お...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
施主は素人か？ 家作りの大切な事
以前ご相談いただいた方の話です。 その方のご実家が ハウスメーカーで家を建てた時の事・・ 「 家作りは専門家に任せるしかない 」 と思っていたご両親とその方は 営業に進められたとおりの家を建てたそうです。 数千万というお金をかけた家なのに、お母様は 「家事がやりにくい 」 「 もう少し意見を聞いてもらえばよかった 」 と言われ、聞いていて悲しい気持ちになるそうです。 その方が結婚され...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
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「新築トラブル」に関するまとめ
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新築を買ったら雨漏りやカビが発生！そんなトラブルは未然に防ぎましょう
念願のマイホーム購入。しかし、雨が降るたびに雨漏りが起きて家の中にカビが。購入した家が傾いてきたけど、これって欠陥住宅では?!そんなトラブルに遭遇する前に事前に担当業者と打合せを入念にしたいけどどう進めればいいかわからない。そんな方に向けて、専門家がトラブルを未然に防ぐアドバイスします！！
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