「新築 住宅」を含むコラム・事例
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お金儲けのためなのですか？
屋根を重くするんですか？・・３ 太陽光発電を検討しますと・・ まず誰もが１０ｋｗ以上にしたいと言います。 誰もかもが太陽光発電をするのなら絶対に１０ｋｗにしなけりゃあいけない！ って誰が決めた・・ 正直・・ この１０ｋｗ以上と未満で売電価格をわけて決めた国が悪いと思っています。 業者は例外なく言います。 １０ｋｗ以上にしな...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
パネルは硝子と金属のかたまりです！
屋根を重くするんですか？・・２ 誰もかもが太陽光発電を屋根にのせたいと言う世の中になってきたようで・・ お金が儲かると勘違いされて必死になってきているようです。 ま・・ エネルギーのことを考えると本当に良いことだと思っています。 ただ・・ ちょっと気になることがいくつかあるのです。 それは・・ ・とにかくパネルは重いのよ～本当に...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
リフォームを設計事務所に頼むの？
リフォームについてご相談いただいた方とのメールの中で 設計事務所とリフォームするというのはどうゆう事か というような話しを書きました。 リフォームしようと思った時、「誰に頼むか？」と考えると 一般的にはリフォーム会社が浮かぶと思います。 私のところでもこれまでいくつものリフォームの設計を させていただきました。 でも、だいたい普通の人が、そんな事を考えもしないでしょう。 そもそもリフォームと工...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
家具工事動画 収納リフォーム工事動画・栃木県宇都宮市
大工さんが造る造作家具の動画です。
リフォーム工事では、増築する場合を除いて、
決められた狭いスペースに収納を確保することになります。
規制品の家具でなく、造作家具で収納を造れば、
現状に合わせて、限られたスペースでも使い易い収納を造れます。
形も扉も棚の枚数も自由自在。
新築はもちろん、リフォームにこそ造作家具がマッチします。
動画の下駄箱。
奥の細長い箱は、手前の箱より奥行が深い...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
節税大家さんの青色申告会メルマガ第２号
先週より、「大家さんのための超簡単！青色申告」
の読者登録頂いた方へのメルマガが始まりました。
登録ページはこちらです
http://oyasan.kantan-aoiro.net/
【2013-2014年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 (不動産所得用・申告ソフト付/W.../クリエイティブ ワークステーション
￥2,415
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メルマガで質問を...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
「あけましておめでとうございます」
皆様明けましておめでとうございます。
旧年中は一方ならぬお世話になりました。本年も倍旧のご支援のほどお願い申し上げます。
弊社も昨日が2014年の仕事始めです。
早速恒例の神社巡り、まずは氏神を祀る地元の吹上神社へ、その後商売の神様を祀る神田明神に参拝とお札を納め、新しい神体を授かりに行って参りました。
月曜日は人でごった返していた神田明神も昨日は一般的に仕事始め二日目ということで比...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
IS-houseリフォーム
築28年の中古住宅を取得しリフォームしているISさんのケースです。
ホームページをご覧になり、中古住宅を買うのでリフォームをしたいと連絡を頂きました。
ショールームにて顔合わせの後、一緒に中古住宅を見に行きました。
築28年。設計者が妹の為に建てた住宅は、
深く出た軒とコーナーの大きな出窓が印象的な
品の良い落ち着いた感じの建築です。
こういう中古住宅を探したのだなと、
何となく好みが理...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
本当に中立な立場の“不動産クリニック”だからこそできるサービス
“建築業者”に聞けば『建替えた方がいい』というし “不動産屋”に聞けば『買い換えた方がいい』という 本当に中立な立場の“不動産クリニック”だからこそできるサービス あけましておめでとうございます！ 新年は1/4（土）から 営業を開始しております。 本年もよろしくお願いします。 年末にお引渡しをさせていただいたお客様から １月１日元旦に うれしいお声を頂きましたのでご紹介させていただきます。 ※...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
住宅リフォームのワクワク（中）
リフォームって、お金掛ければきりがないんです。 「 じゃあどうするの？ 」 ---------------------------- どうするの？ と、その前に・・・ 『リフォームする時、数社に見積を頼む事が当然』 という事が ネットで検索すると 当たり前 の事として出てきます。 心理としては、わかりますし、そりゃあそうかもしれない とは思います。 何か欲しい物があって、ネッ...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
人と暮しが美しく見える家、ってどんなものだろう。
ほぼ日刊イトイ新聞：ほ+2013 作家：余宮 隆 インタビュー ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ ずーっと取り組んでたんですよ。 おいしく見える器ってなんだろう、って。 そしてあるとき、自分のつくった器で、 よく使っていて、何をのっけてもいい器、 っていうのがあることに気づいたんですね。 ついつい、そればっかり手に取るっていうか。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 器作...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
「おうちのはなし」にコラムが掲載されました。
２０１４年１月０４９号に
『お部屋チェック＆整理収納サービス』が掲載されます。
http://www.order403.com/cgi-local/details.cgi?item_no=G-0356
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おうちのはなしは、４０３ギャラリーでもお配りしておます。
お近くにお越しの際はお気軽にお持ち帰りください。
【おうちのはなし】
一般社団法人 住まい...（続きを読む）
- 岡田 敏子
- （収納アドバイザー）
流山おおたかの森 新築現場です
流山市おおたかの森駅近くですすめている新築工事です。
敷地に合わせるように、建物は逆「く」の字型に
なっています。
こちらも外部も内部も「木と漆喰」でつくります。
高野佑之先生のデザインによる住宅です。
いまは、木工事を中心に作業が進んでいますが、
まもなく左官工事も入ってきます。
これからが楽しみ！
完成まであと二月です。
一般社...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
『重要判例とともに読み解く 個別行政法』、要約など（その１）
亘理格・北村喜宣編著 『重要判例とともに読み解く 個別行政法』有斐閣（2013年4月） 各種の行政法分野の法律の概要、最高裁判例が簡便にわかる。 行政訴訟においては、原告適格、処分性、訴えの利益、損失補償の要否、国家賠償請求などが重要論点となる。 第１章 行政組織法・行政手続法 「行政手続法」 行政処分に理由付記が必要とされているのは、処分理由の合理性の担保、行政庁の恣意抑制、申請者...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「いよいよ寒波到来！」
今月の初めに八ヶ岳の山荘に行った時のこと、蓼科方面に向かうヴィーナスラインにあるイタリアンレストランに寄って食事をしていたら、オーナーの奥様が、
「どちらから来たのですか？」
「原村の別荘地からきました。」
「冬になると、水抜きが大変じゃないですか？蓼科に別荘を所有する常連のお客様は、冬場の水抜きに失敗してしまって・・・。お困りのようですよ。」
「僕の家は水抜き不要なので・・・、真冬でも...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
《東京・お茶の水》【セミナー】30年後に笑っていられる為の中古住宅取得術
【12/13（金）】セミナーのご案内 「中古住宅」にはどんなメリットがあるのでしょうか？ 「中古住宅」を購入するのは、怖くないのでしょうか？ 住まいに関する専門家が一堂に会し、「中古住宅」取得の際に必要なことを時間の許す限り、惜しみなくお伝えします。 【住宅取得セミナー】 ～住まいに関する各種専門家と人脈をつくりませんか？～ 消費増税前に買うのがお得？ 最近の傾向として、３月まで...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
工事期間中だけしか使えません ～コンストラクションキー～
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`)
写真は、コンスキーと言います
見たまま工事用のキーです
正式名称は、コンストラクションキーと言い、新築物件などで、工事期間だけ使用するものであり、工事期間が終わりお客さんの入居時、本鍵を差し込んで回すとコンスキーの使用ができなくなるというものです
今まで、差し込んで開け閉めするために左右に回っていた、コンスキーが、本鍵を回...（続きを読む）
- ヘルプキーマン 三岡
- （防犯アドバイザー）
「いい家だね～」が欲しい。
じゃあ新築祝いは何がいい？・・１ じゃあさ～ 新築祝いって何がいいのよ？ ちょっと考えてみましょうか・・ 誰かお知り合いが家を建てました。 さっそくお祝いに伺って自慢の家を見せてもらいます。 何持っていく？ さあ、困った！ というわけです。 こういう場合お祝いの決まりってないのですが・・ 相手だってそんなもん望んじゃいませんも...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
オートロックシステム工事
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`)
最近は、一般住宅でもオートロックになっているご家庭が増えてきているみたいです
新築の戸建住宅などでは、電池式のタッチキーや、AC100Vを使ったフェリカカードなどの認証装置を使った電気錠システムなどが普通についていたりします
以前電気錠システムは、ざっくり30万から50万くらいかかります、と言っていましたが、基本工事で収まった場合、...（続きを読む）
- ヘルプキーマン 三岡
- （防犯アドバイザー）
保険の正体を知ることができて良かったです。
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『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』
こんにちは、1日3分マネーレッスン！
神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。
メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約
保険の正体を知ることができて良かったです。
今日は個別相談を受けられた方のご感想を紹介させていただきます＾＾
１...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
リノベーションの意味
【 築３０年木造住宅リノベーション sato*sato 】
「 家を直す 」 という事で最近
「 これだ！ 」と思った言葉があります。
＊＊
服の場合・・ 直す という事に対して
リフォーム と リメイク とがあります。
違いを調べてみました。
■ リフォーム ：
既存の服のサイズの直しや、縫製し直し、
ボタンやジッパーの直しなどメンテナンスする事。
裾直しやウ...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
11月【東京★名古屋で日付限定面談】お値打ちなサービスです。
東京事務所、名古屋相談所にて、11月の日付限定による面談サービスのご案内です。 業務の都合で代表の南は事務所を空けることも多く、相談予約の日時調整等でご迷惑をおかけすることがあるため、日付限定による商品サービスをもうけております。 日付限定の商品サービスは以下のとおりです。 新築・中古マンション購入ＦＰ相談パック（通常15,000円）→ 5,000円 住宅ローン（新規・借換）ＦＰ相談パ...（続きを読む）
- 南 博人
- （不動産コンサルタント）
【すまい取得支援セミナー】 ※ 千葉県産新米２kgプレゼント付き
【すまい取得支援セミナー】 ※ 千葉県産新米２kgプレゼント付き 主催：千葉日報社 共催：全国地方新聞社連合会、千葉銀行 後援：国土交通省、公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター 場所：プラザ菜の花４Ｆ 中会議室「槙」 日時：2013年10月27日（日）13：30～15：00 内容： ・第1部：制度説明「住宅関連税制とすまい給付金」（国土交通省住宅局） ・第2部：基調講演「くら...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
なぜ人は家を欲しいのか
なぜ人は家を欲しいのか・・・ と書くとなんだか大層な話になりそうですが、 そんなに深い話ではありません。 私の施主の人達の事を考えると・・・ 自分らしく暮すため 家族が安心して幸せに暮らすため に尽きます。 特に目新しくもなく、どんなところでも聞くような話しで ｽﾐﾏｾﾝ。。 でも、家の本質って、そこなんだと思うんです。 例外的に、お金がたくさんあって、ステータスのため と...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
賃貸用住宅を購入する際には、空室率を考慮ください。全国の空き家率は13,1%です(平成20年)
2013年10月、不動産(賃貸用)マンションの販売活動が活発です。 著者のところに届く、広告(メール、チラシ、新聞等の広告など)の多くは、「老後に備えた資産運用」の一方法として紹介されています。 FPとして、中古住宅の購入が「老後の備え」になるのかを検討したいと思います。 著者は、賃貸用マンション複数棟を経営、内2棟早々に手放し1棟を12年間経営していました。その賃貸マンションも、本年5月に売却...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
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「新築トラブル」に関するまとめ
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新築を買ったら雨漏りやカビが発生！そんなトラブルは未然に防ぎましょう
念願のマイホーム購入。しかし、雨が降るたびに雨漏りが起きて家の中にカビが。購入した家が傾いてきたけど、これって欠陥住宅では?!そんなトラブルに遭遇する前に事前に担当業者と打合せを入念にしたいけどどう進めればいいかわからない。そんな方に向けて、専門家がトラブルを未然に防ぐアドバイスします！！
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