「新築 住宅」を含むコラム・事例
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『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 2006年、35項目、本文約510頁。 裁判官らによる共著である。 本書の構成は、Ⅰ建築行政（建築基準法など）が５項目、Ⅱ請負（民法の請負契約など）が15項目、Ⅲ住宅の購入が５項目、Ⅳ近隣（民法の相隣関係など）が３項目、Ⅴ紛争解決が５項目、Ⅵ保険が１項目、補遺が建築行政に関して２項目である。 建築紛争に関連する、おおむね平成15年までの...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 2006年、35項目、本文約510頁。 裁判官らによる共著である。 本書の構成は、Ⅰ建築行政（建築基準法など）が５項目、Ⅱ請負（民法の請負契約など）が15項目、Ⅲ住宅の購入が５項目、Ⅳ近隣（民法の相隣関係など）が３項目、Ⅴ紛争解決が５項目、Ⅵ保険が１項目、補遺が建築行政に関して２項目である。 建築紛争に関連する、おおむね平成15年までの...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
M.Aさんの住宅購入体験談
さいたま市で新築マンションを購入されたM.Aさんの住宅購入体験談を見ることができます。これから住宅購入しようとお考えの方は是非ご覧ください。 お使いの画面サイズによりますが、少し下にスクロールしていただく必要がございます。 ※多少わかりにくいかもしれませんが、後日、特集としてまとめる予定でおります。 M.Aさんの住宅購入体験談を見る（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 2006年、35項目、本文約510頁。 裁判官らによる共著である。 本書の構成は、Ⅰ建築行政（建築基準法など）が５項目、Ⅱ請負（民法の請負契約など）が15項目、Ⅲ住宅の購入が５項目、Ⅳ近隣（民法の相隣関係など）が３項目、Ⅴ紛争解決が５項目、Ⅵ保険が１項目、補遺が建築行政に関して２項目である。 建築紛争に関連する、おおむね平成15年までの...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 2006年、35項目、本文約510頁。 裁判官らによる共著である。 本書の構成は、Ⅰ建築行政（建築基準法など）が５項目、Ⅱ請負（民法の請負契約など）が15項目、Ⅲ住宅の購入が５項目、Ⅳ近隣（民法の相隣関係など）が３項目、Ⅴ紛争解決が５項目、Ⅵ保険が１項目、補遺が建築行政に関して２項目である。 建築紛争に関連する、おおむね平成15...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
K.Tさん（新宿区）の住宅購入体験談
＜家族情報＞ 夫（３９歳）、妻（３９歳）、長女（２歳） ＜物件情報＞ ・新築マンション ・2013年9月購入 ・東京都新宿区 ・5,000万円 ・2LDK／60㎡ ・管理費等15,000円 ・返済額10万円 ＜アクセスの良さを重視＞ 私たちがマンション購入でこだわった点がアクセスの良さでした。結婚前に職場からアクセスの悪い立地に住んで苦労した経験があり、その後結...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 2006年、35項目、本文約510頁。 裁判官らによる共著である。 建築紛争に関連する、おおむね平成14年までの裁判例が解説されている。 建築基準法は、本書刊行の後、大きく改正されているので、注意が必要である。 上記書籍のうち、以下の部分を読みました。 Ⅰ 建築行政 「１ 建築基準法に関する判例の動向」 建築紛争に関連する建築...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
S.Aさんの住宅購入体験談
豊島区に新築マンションを購入されたS.Aさんの住宅購入体験談を見ることができます。これから住宅購入しようとお考えの方は是非ご覧ください。 お使いの画面サイズによりますが、少し下にスクロールしていただく必要がございます。 ※多少わかりにくいかもしれませんが、後日、特集としてまとめる予定でおります。 S.Ａさんの住宅購入体験談を見る（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 2006年、35項目、本文約510頁。 裁判官らによる共著である。 建築基準法は、その後、大きく改正されているので、注意が必要である。 上記書籍のうち、以下の部分を読みました。 「１ 建築基準法に関する判例の動向」 建築紛争に関連する建築基準法の平成９年～平成14年の裁判例が解説されている。 「2 建築確認、建築許...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
不動産の消費税増税対策
いよいよ消費税増税となり活況だった新築マンションや戸建住宅についてはその後の反動が懸念されます。 そしてこの消費税はそそも論で、課税されるものと課税されないものに対する判断が結構ややこしいのでこれらをしっかり把握する必要があります。 まず土地の売買に関しては”土地の取引は土地が消費するわけではない”と考えるので、課税対象外であります。 ただし建物に関しては”課税事業者”による取引であれ...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
blog201403、建築紛争
blog201403、建築紛争 『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 『弁護士専門研修講座・建築紛争』（ぎょうせい刊） 『弁護士専門研修講座・建築紛争』 ぎょうせい、平成２３年刊行。弁護士会での実務家による研修講義録である。 上記書籍のうち、以下の部分を読み終えました。 「Ⅱ 建築訴訟の判例と実務」 設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
超低金利の住宅ローンを賃貸併用住宅の取得時に活用する。
１％を下回る借入金利時代に突入しました。
これが、いま戸建住宅やマンションを取得超低金利の住宅ローンは賃貸併用住宅でも大きなメリットする人が増加している理由です。
0.9％で借り入れができるなど、とてつもない優遇金利です。
3000万円を借り入れたとして、毎月の返済額は8.3万円。
低金利の時代であるため、東京都下（多摩地区など）のファミリー向け新築マンションならば3,000万円で購入す...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
「 リフォーム さんざん妥協 」するの？
ホームエレベーターをなくし階段を作りました。 壁に杉板を張ったら、まるで木をくりぬいたような感じになりました。 この階段を上ると ・・・> 【 杉並の家R 】 検索キーワードで気になる言葉がありました。 リフォーム さんざん妥協 どうゆう背景があっての検索かは、わかりません。 推測するに・・・ 工事が進んで、出来上がってきたものを見ると 打合せしていた内容と違っていて 言...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
なんでこんなとんでもない建築費高騰になってるんじゃ？
建築費高騰・・１ 昨年末からの・・ ここの所の建築費の高騰はもうどうしようもない所まで来ているようなのです。 １年前の２割どころか３割へたしたら４割も高い！ 建材はどれもこれも何でもかんでもが全て値上げです。 職人さんがどこにもいない・・ 人がいなけりゃ人件費はうなぎ上りです。 業者さんと話すと皆々気が狂いそう...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
家を建てたい！ から始まる家づくりガイド ＃2
経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます！ 第２回目 （２）敷地状況を把握してから土地を買いましょう。（１/３） 仲介業者さんと一緒に購入予定地を見に行かれた際には、眺めて雰囲気を感じることも大事ですが、予めチェックリストがあれば漏れがなく、後々設計を進めていく上でも役立ちます。また、住宅建築費以外にラ...（続きを読む）
- 葛原 千春
- （建築家）
『弁護士専門研修講座・建築紛争』
弁護士専門研修講座 建築紛争の知識と実務/ぎょうせい
￥3,990
Amazon.co.jp
『弁護士専門研修講座・建築紛争』
ぎょうせい、平成２３年刊行
弁護士会での研修講義録である。
今日、上記書籍のうち、以下の部分を読み終えました。
「Ⅱ 建築訴訟の判例と実務」
設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例・学説ともに争いがあり、統一されてい...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
新しいタクシーサービスUberから自分の仕事を考える。
東京で始まった高級タクシー配車サービスUberの本質は、
低価格タクシーにあるという興味深いブログ。
「Uberの本質は高級車ではなく、低価格タクシー(uberX)にある」
●以下カッコ内ブログ抜粋
「本場サンフランシスコでは、３種類のサービスが提供されています。高級ハイヤーを配車するUber、低価格タクシーを配車するuberX、既存のタクシーを配車するUberTAXI。
サービスを...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
古い家に住むという選択をした人の話（あとがき）
「古い家に住むという選択をした人」という事で２回に渡り書きました。 古い家に住む選択と 新築の選択と・・・何が違うのでしょうか。。 「家を持ちたい」 という気持ちにおいて 何も変わりません。 新築かどうかは、まずは、土地が手に入るかどうか そこは、分かれ目かもしれません。 立地、交通の便、学校、など、それなりに満たすものは なかなか出会えません。 いろいろな条件や事情があるとは思いますが、...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
blog201402－１
blog201402－１ 今月（2014年2月）は、 [司法試験] 司法試験で選択科目として追加すべき科目 司法試験で選択科目として追加すべき科目（補足） [民事法] 動産及び債権の譲渡の対抗要件に関する民法の特例等に関する法律 升田純『現代取引社会における継続的契約の法理と判例』 法学教室２０１２年３月号判例セレクトⅡ（行政法、商法、民事訴訟法など） [民事再生法] 届出のない再...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
古い家に住むという選択をした人の話（後）
引き続き K さんのメールから
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正直に言うと、
引っ越して2カ月は、たぶん体力的問題等もあって
ちょっとネガティブになりがちでした。
後悔しそうになることも。
でも、外から帰ってきて、家を見ると
「間違ってなかった」
と思えました。
ゆっくり自分たちの家にしていけばいいんですよね。
焦ることないですよね。
でも・・・
ハウスとホーム...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
Blog201402、不動産に関する行政法規（その１）
Blog201402、不動産に関する行政法規（その１） 今月は、 土地基本法 地価公示法 不動産の鑑定評価に関する法律 住宅の品質確保の促進等に関する法律 都市計画法、 宅地造成等規制法、 新住宅市街地開発法、 公有地の拡大の推進に関する法律、 住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）、 都市緑地法 農地法 農業振興地域の整備に関する法律 森林法、 「高齢者...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
人に流されて建ててはいけない
新築を買おう、家づくりをしよう、と考え始めるきっかけとして、同僚が家を建てたから、親族に勧められたから、あるいは、消費税が上がるから、といった、いわば周囲の状況に流されるというものがあります。
そのようにして家づくりを初めて考え、急いで家を建てようとすると、多くの場合に失敗します。
一両日中には習得できない
いい家づくりのプランニングや企画というのは、ちょっと勉強したぐらいで習得でき...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
住宅の品質確保の促進等に関する法律
今日は、住宅の品質確保の促進等に関する法律の条文を読みました。 住宅の品質確保の促進等に関する法律 （平成十一年六月二十三日法律第八十一号） 最終改正：平成二三年六月二四日法律第七四号 第一章 総則（第一条・第二条） 第二章 日本住宅性能表示基準（第三条―第四条） 第三章 住宅性能評価 第一節 住宅性能評価（第五条・第六条） 第二節 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
保険法の残された課題
保険法の残された課題 保険法では、３種類の伝統的な保険（損害保険、生命保険、傷害疾病定額保険 ）について、明確なルールが設けられた。 しかし、以下のような新しい分野の保険（従来のいわゆる「新種保険」）については、現在でも、主に約款によるルールで定められており、法律による規制が行われていない。 ・専門家の職業賠償保険 ・生産物責任の賠償保険 製造物責任法（PL法）の適用され...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
こんな住宅探しはやってはいけません。
これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！
『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』
こんにちは、ご訪問いただきありがとうございます。
家計から金脈を見つける専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。
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こんな住宅探しはやってはいけません。
夢のマイホーム。
買いたいなと思った時に、あなたがまずす...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
屋根に穴を開けるんですか？
屋根を重くするんですか？・・５ 今、時代と共に太陽光発電がめちゃくちゃに売れるようになってきたために・・ そこいらじゅうに太陽光発電屋さんが出来てきました。 それこそ・・ ホームセンターから家電屋さんからショッピングセンターからネット上まで無いところはありません。 毎週新聞にチラシの入らない日はない。 一軒家の住宅ではうんざりするほど飛び込...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
屋根を重くするんですか？
屋根を重くするのですか・・４ 建築の構造として考えますと・・ 本来、屋根は軽い方がよい。 これは常識です。 鉄筋コンクリート造などの固い剛構造でない木造や２×４やプレハブや鉄骨造などの建物の場合・・ 頭が重い建物は地震や強風の際に重い頭が振られて壊れやすくなります。 が・・ そもそも頭が軽ければそんなことになる要因がありません。...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
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「新築トラブル」に関するまとめ
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新築を買ったら雨漏りやカビが発生！そんなトラブルは未然に防ぎましょう
念願のマイホーム購入。しかし、雨が降るたびに雨漏りが起きて家の中にカビが。購入した家が傾いてきたけど、これって欠陥住宅では?!そんなトラブルに遭遇する前に事前に担当業者と打合せを入念にしたいけどどう進めればいいかわからない。そんな方に向けて、専門家がトラブルを未然に防ぐアドバイスします！！
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