注目の専門家コラムランキング
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「新築 住宅」を含むコラム・事例
1,762件が該当しました
1,762件中 551～600件目
キッチンリフォーム ビフォーアフター
当社のホームページを見てご連絡頂き、
打ち合わせを重ねて8月初めからリフォームがスタートしたT-house。
宇都宮市の市街地に建つ、質の高い大きな和風住宅の部分リフォームです。
リフォームの内容は、
キッチン交換、照明器具のLED交換、畳表替え、白蟻防除、門扉部床タイルの交換。
ご家族にお気遣い頂き、非常にスムーズにリフォームが進みました。
今のところ、工程表通りに進んでおり、ひと安心し...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
夏休みだから・・ 家の話をしませんか！（8月３１日まで）
子供は夏休みで、お盆があって・・と、家族の事を考え事が増えるこの８月。 そんな夏の一日、家作りのお話をしませんか！ 家作りについての夢や疑問について、お考えになっている事を話してみる事で、前進するかもしれません。 漠然としていてどうゆうふうに表現していいかわからなかった事が明確になるかもしれません。 新築、リフォーム、 リノベーション はもちろん、、、２世帯住宅を作る心構えとか・・・ 同...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
第19回 購入計画を立てる（１）
街を歩いていたら、売りに出ている住宅を見つけ、その場で「これください」と住宅を購入する…、ことはないと思います。個人差はあれ、ある程度計画を立てます。頭に思い浮かべるだけで話を進める方もいるかもしれません。 なにはともあれ、大きな買い物になることは間違いありませんので、満足できるよう色々と調べるでしょう。購入の計画もその中で少しずつ具体的になってきます。 また、優先する住宅や周辺環境は人によ...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
ただお金を貯めるのではなく、目的を持って貯めたい人にオススメです。
▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 ただお金を貯めるのではなく、目的を持って貯めたい人にオススメです。 今回ご相談いただいたのは、箕面市にお住まいのN様ご夫妻です。 ◎今回なぜご相談されようと思ったのですか...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
第16回 初めての住宅～こころえ（10）～
住宅を購入する前であれば、多くの選択肢があります。新築か中古か、戸建てかマンションか、建売か注文か、子どもの就学前か独立後か、など。 様々な情報を入手し、物件を見る過程で、ご家族に合った条件が明確になる場合もあります。物件探しの過程で柔軟に選択肢を絞れるように、最初はあまり選択肢を一つに絞らず、色々な視点から考えると良いかもしれません。（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
杉板を使う事で伝えたい事
住宅の床に杉板を使い出した理由は、「単に合板フローリング嫌だったから」。 （⇒ 杉の床の暮し-1 ） どうしても杉板を使いたかったわけではありません。 でも杉板の事ばかり言ってて 「杉板じゃないとダメなの？」と思われるかもしれませんね。 杉板じゃなくてもいいんです。本当は、本物の木ならどれでもいい。 どれでもいいんだけど、日本の山の木だったらなおいいですね＾＾ ＊＊ 杉板は確かに...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
木と漆喰の家 古材の風格
新築工事現場きょうは、内装の下地を見ていただきます。
造作も同時に進行して、木工事では
いちばん大切で、緊張する作業が続いています。
大黒柱は築３００年の民家から取り出した貴重なもの、
その歴史をこの新築住宅がつないでいきます。
吹き抜けに架るクロマツの梁がこの空間に、存在感と
さらなる時代を超えた奥行を出しています。
風格が漂ってきます。...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
ウッドデッキ、楽しい〜
sato*sato のTさんのお嬢さん Ri ちゃんは、長い夏休みに入っています。
さっそく新しくなったウッドデッキでシャボン玉をやったそうで、
その時の感想が・・・
ウッドデッキ、楽しい〜
です。
[ 工事前の ウッドデッキ ]
工事前のウッドデッキに面する窓は、腰窓でした。
ウッドデッキに出るためには、一段上らなければいけませんでした。
その窓に合わ...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
家を目的にしないでください
「家作り」において、家という 『 物 』 を手に入れる事を目的にしてしまうと、
ものすごく大きな物欲になってしまいます。
冷静に制御できるならいいですが、家という、金額も意味も違うものは、
人の感覚も心も狂わせる場合があります。
家作りの目的を 家 にしないでください。
目的は・・・・
家ができてから先の、「こんなふうに暮らしていきたい」 を実現する事です。
家...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
施主の言葉：中古住宅をリフォーム お勧めします！
木造住宅のリフォーム工事が終わり、お引き渡しから４日目に
奥様 さとさん からいただいたメールに
今回のリフォームの工事を終えての感想が書かれていました。
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ほんとうにすてきな家をありがとうございます‼
引き渡しの晩から、リビングに布団をひいて寝ています。
この家に住んだ...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
第６回 住宅購入のリスク
住宅の購入を考える際に頭をよぎるのが、「これだけの借り入れをして返済していけるのか」という点があります。マイホームがほしいという希望とともに、ご家庭が新たに抱えるリスク。住宅購入を早いうちから計画することでリスクを軽減することが可能ですが、一体どのようなリスクがあるでしょうか。今回は、住宅購入によるリスクを見ておきたいと思います。 ご家庭が抱えるリスク 住宅の購入により家計のリスクを...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
第４回 瑕疵担保責任とは
瑕疵とは，外から見ても簡単には発見できない隠れた欠陥のことです。
売主が個人ではなく宅建業者の場合には，瑕疵担保責任として，引き渡し後，最低２年間は負わなければいけないことになっています。
また，「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により，新築住宅の契約（請負，売買）には，基本構造部分について10年間の瑕疵担保責任が義務付けられました。
ここでいう新築住宅とは，新築されて...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
木と漆喰リフォーム 古民家の場合でも同様
リノヴェーション 設計の大切さ
たとえば、３０年にわたって住み続けてきた住まいをリフォームするとなれば、
キッチンやお風呂のリフォームにとどまらず、住まい全体の使いにくさを解消
するとともに新築時のような美観を取り戻したいとお考えになると思います。
小さな変化ではなく、さまざまな不満をすべて解消する、
住宅全体の劇的な変化をお望みになると思います...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
世界でひとつの普通の家を作る
普通の家がいいと思います。
普通 というのは、住む人にとって普通 という事です。
つまり、自分らしく暮せる事が 普通にできる家が 普通の家 です。
自分が（家族が）自分らしく暮す事には、こだわっていいと思います。
世界でひとつの普通の家です。
＊＊
普通の家 って言っても、誰にとって？ という事が変わると意味が違います。
みんなにとって普通・・・ となれば、ハウスメーカーの...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
木と漆喰リフォーム 檜ひのきのフローリングと漆喰
床がぐわぐわするところがあって、壁紙も汚れやはがれが気になる。
築25年というのはそのような時期ではないでしょうか
そんな時、リフォームを思い立ちます。
でも、ちょっと待ってください。そのままの間取りや空間で
リフォームすることをご希望でしょうか。
25年前と家族の状況が変わっていませんか？
お住まいもご家族の「いま」にあわせて変えてい...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
住宅建設と消費税の関係
現時点の予定として
住宅に消費税が課税されるのは原則として引渡時点で
引き渡し時期により異なります。
2014年3月31日までの引渡・・・・税率5％
2014年4月1日から2015年9月30日まで・・・・税率8％
2015年10月1日以降の引渡・・・・税率10％
しかし新築住宅の場合、
売買契約や請負契約から引渡までに時間がかかりますので
経過措置が設けられており、
注文住宅やリフォームな...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
子供だって楽しみなリフォーム
sato*sato（Tさんの家改修工事） の ２階。
以前は南に ６帖 + １間半の収納 がありました。
今回の工事で、収納をなくし、７．５帖となった部屋を半分にして２部屋にしました。
そのひと部屋が お嬢さん Riちゃん の部屋。
Riちゃんも 「 早くできないかな～ 」 って楽しみにして待っていてくれました。。
Riちゃんの部屋の壁天井は、Riちゃんの好きなピンク色。
R...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
家作りを１２０％楽しむ
sato * sato （Tさんの家改修工事） の仮検査に行きました。 が・・・
建具屋さん、電気屋さん、タイル屋さん と、現場は追い込み中。
あまり検査にはなりませんでしたが、Tさんご夫婦との楽しいお話ができてよかったです。
Tさんご夫婦は、私以上に現場を見ているので、完成に近づく中で、気づかれていく事があります。
階段のところに作った格子の床に電気の光があたってできたその影を...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
マニュアルなしのシンプルな暮らしをしましょう
スマートハウス・・・・が、未来の家の姿なのだろうか。。
＊ウィキペディア ⇒ スマートハウス
スマートハウスをどう解釈するかは視点によって変わります。
私の解釈は、制御する家。 ・・・ 暮しを 制御する。
電気によって様々な物や室内環境を制御するという事。
機械に、、コンピュターに制御してもらわないと
ぼくらはうまく暮せないのでしょうか？
節電する意味も、節電する意識も...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
頭金０で買えますよ～の罠
１０年くらい前の金利が高い時期には、頭金２割必要と言われていました。 しかし・・・・ ここ最近、頭金なしでも購入可能というフレーズをよく耳にします。 確かに・・・ 頭金ゼロ・全額住宅ローン可能な金融機関が増えてきました。 実は・・・・ この状況で借入すると危険なのです。 将来的に売却するときに、 売却価格＜残債務 「逆ざや」という確率が高い...（続きを読む）
- 田端 政弘
- （ファイナンシャルプランナー）
サマンサ・ジョーンズを見習って！
東京・青山の結婚相談所マリｰﾐｰ代表・婚活評論家植草美幸です☆ 今日も暑いですね～。 気を付けて水分をとっていても、熱中症になることもあるようです。 皆さん水分摂取は、十分とってくださいね。 さて、今日のテーマですが？ サマンサ・ジョーンズって誰？ そうです。 数年前に人気があったアメリカのドラマ、４人のﾆｭｰﾖｰｶｰが繰り広げる恋愛ドラマです。 『...（続きを読む）
- 植草 美幸
- （婚活アドバイザー）
目のつけどころが ・・・ダメでしょ
一世風靡したコピーライト 目のつけどころがシャープでしょ！ 日本の物作りを世界に見せつけた企業の一つであるシャープも、青息吐息です。 ＊＊ 母親が 「 エアコンがなんかおかしい 」 と言うので見てやりました。 表面の情報盤のところで数字が点滅してて電源を差しなおしても直らず、 説明書を読むと、その症状と原因が書いてありました。 羽根の部分が取り外しできるようになっていて、そこを...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
木と漆喰の家 リフォームのすすめ
私は「木と漆喰でつくる家」、その素晴らしさを皆様に知っていただきたいと
思っています。
仕事をこなせる職人の高齢化もあって、残念ながら伝統的な仕上げのできる
工務店が減ってきてしまいました。
建材工業メーカーさんから新製品が次々発売され、その営業トークは
「施工が楽になりました。」とか、「クレームの心配がありません。」「掃除が簡単です。」
という誘...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
住まいを長寿命化するリフォームのすすめ
平成２４年度、全国で行われた古民家鑑定は約３００件ですが、
そのなかでわかったことがあります。
築年数の平均は１１３年でした。一番古いもので２５０年、新しいもので５３年
という結果です。
そしてこのうち４５％はまだ居住している建物であり、少なくとも鑑定時点で
まだ現存している建物です。木造住宅は長命だったのです。
木造住宅の平均的な寿命は３０年とされてい...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
家を持つと決めたなら あきらめないで
昨年の秋ごろから約半年、土地探しをされていた方のご相談を受けていました。
その間に、実際に土地情報を元にお話をしたのが３件。
ご本人は、それ以外にかなりの土地を見てこられた事でしょう。
３件目のご相談があってから、約４カ月が経ち・・・・
「ダメだったのかな」 と思っていました。
昨日、その人からメールがありました。
土地の件はうまくいかず、さらにその人が転職をされたので、しばらくは家...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
リフォームって ほんとにいいですよね！
A:[ リビング南方向を見る ] sato*sato （ Tさんの家改修工事 ） は、一応大工工事が終わり、塗装工事に入っています。 明日からはクロス屋さんも入るとか。。 ＊＊ 「クロスが貼られたすごく出来た感じになりますよね？」 と さとさんが聞かれたので、 「そうですね。もう 出来たっ！ って感じになりますね」 と言うと、「 そうですよね！ 」 と 施主のさとさんは にっこり...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
リノベーション：写真で見るビフォー・アフター
リノベーション とか 大規模なリフォーム で、どんな事ができるのだろうか・・ というのは、なかなかイメージしずらいです。 それが今住んでいる家だとしたら、現状のイメージが強すぎてなおさら。 工事前と後 つまり ビフォー・アフターを、だいたい同じ位置で撮った写真をみたら、 「 こんなふうに変わったんだ 」 という事が理解しやすいかなと思い、 工事前、工事後 の写真を交互に並べてみま...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
新築分譲マンションは買ってはいけない？？
新築分譲マンションのメリット・デメリットとは？
職業柄、友人・知人から「新築分譲マンションを買うべきでしょうか？それとも中古マンションや戸建住宅？それともこれからはあえて賃貸住宅でしょうか？」とよく相談されます。そして実際、その中の少なくない方は「新築分譲マンション」を第一の選択肢とした腹づもりで来られます。しかし私は原則として、「新築分譲マンション」をくれぐれも「最後の選択肢」とする様、アド...（続きを読む）
- 松岡 祐作
- （建築家）
ゆったり時間が流れる暮しの心地良さ
いつもバイクで通勤なのですが、タイヤがパンクしたので、今朝は電車に乗り途中駅で降り、そこから歩きました。いつもバイクで通る道を歩くと 、 流れる ( 感じる ) 時間が違う という事に気が付きました。
バイクは、移動が目的。点と点を結ぶ感じ。早く早くと時間が進みます。
歩くと、時間はいやがうえにもゆっくりです。
バイクでは気が付かなかった路地奥の風景を発見したり、
通った事のない道に入...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
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「新築トラブル」に関するまとめ
-
新築を買ったら雨漏りやカビが発生！そんなトラブルは未然に防ぎましょう
念願のマイホーム購入。しかし、雨が降るたびに雨漏りが起きて家の中にカビが。購入した家が傾いてきたけど、これって欠陥住宅では?!そんなトラブルに遭遇する前に事前に担当業者と打合せを入念にしたいけどどう進めればいいかわからない。そんな方に向けて、専門家がトラブルを未然に防ぐアドバイスします！！
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