有給休暇の申請と公休の事後振替

病院へ通院＆入院をするので、以下のような出勤体系になるよう有給休暇を申請しました。（有：有給休暇、勤：出勤日、休：公休日）元々の出勤予定は月曜から順に「休勤勤休勤休休」でしたが、これを「休有勤休勤休休」となるよう有給休暇を申請しました。ですが、会社から「計画休暇」を取得してないのでそれを消費してから有給休暇を行使するようにと言われました。この「計画休暇」なんですが、他社でいう…

アパート経営

妻の実家が福島市にあるのですが、妻の両親が２人で住んでおります。妻は二人姉妹で、二人とも結婚していて、後継ぎはいない状況です。その妻の母が、福島市内に以前住んでいた一戸建（現在は他人に月６万円で賃貸しています）を壊し、アパートを建てると言い始めました。（某住宅メーカーさんがセールスに来たようです）妻の父は反対で、後継ぎも居ないのだから黙って売却したほうがいいと言っています。場…

不動産売却　信用していいものか

不動産売却について知識がなく、どこから手をつけていいものかわからない為質問させていただきます。田舎に父親名義の古い家（土地付き）があり、今後住む予定もないので売却を考えています。家は築６５年程、土地は１０５坪あります。この１０年誰も住んでおらずシロアリにやられている為ぼろぼろで、不動産屋に相談したところ売れないといわれ、その家の近隣の方にあたってみても買い手が見つからず、国に…

個人年金保険について

個人年金保険に興味があり、アドバイスをお願いします。個人年金保険は年間4万円まで税制優遇があるとのことですが、それを最大限活用した形で、最少範囲の掛金で契約すれば資産運用としてのメリットが大きいのではないかと思うのですが、いかがでしょうか？私は毎月の収入から一定額貯金にまわせていますが、ほとんどが低金利の銀行預金のみの状態で歯がゆく感じています。現在資産運用について勉強を始めて…

住宅購入の時期について

自己資金なしで住宅購入について考えておりますが無謀でしょうか。２５００万位の借入を考えております。主人２６歳　手取２０万/月　ボーナス年１０万程私２６歳　派遣社員　手取１２万/月　奨学金が３２歳まで返済あり北海道在住です。結婚して5ヶ月となり、３月に挙式を控えており全て自己負担の為貯金はなくなります。現在は賃貸住まいで月６．８万円払っており、子供無し・車のローンはありません。その…

建売住宅の購入の解約について

はじめまして。物件の購入の契約を白紙にできるかどうか、アドバイスをいただけますようお願いいたします。　建売物件（売主）の購入契約をして、手付金５０万を支払いました。住宅ローンの審査はこれからです。　ところが、契約内容に床暖房の有無について不実告知がありましたので、解約しようとしています。　　物件の見学時には床暖房の有無の確認はしていませんでしたが、その物件が気に入ったので購入…

小規模企業の価値評価について

よろしくお願いします。小さな企業（個人事業：売上５０００万円規模）を営んでおります。近々に、同業種（相手も個人事業：売上３億円規模）との合併を予定しております。合併といってもこちらから見ると相手が大きいので吸収に近いですが、私は合併後の経営承継を期待されています。そして、合併後には法人化を想定しています。双方の価値評価を行った上で、法人化の際の出資比率や役員報酬分配を決定する…

市場及び事業縮小時の会社経営の考え方について

市場及び事業縮小時の会社経営について、考えておくべきこととはどのようなことなのでしょうか？市場は縮小傾向、それに伴い売上も減少傾向という中で人件費を削減して何とか赤字を回避するという状況です。このような時に会社の経営者が考えるべきこと、意識して取り組むべきこととはどのようなことなのでしょうか？？

新規事業開発にあたってのポイントは？

中小企業を経営しております。事業が安定してきたこともあり、新規事業への乗り出しを考えています。新規事業に取り組むにあたってのポイント、注意点などについて教えてください。また、実際にどのように新規事業のネタを探していけばよいのか、教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

オフショア投資について

最近、友人の紹介で、オフショア投資の勧誘を受けました。色々な会社があって、色々な商品が買えるようなのですが、今回のお話は海外のファンドを毎月積み立てで買うようですが、利回りがとても良いという説明でした。新聞などを読む限りでは、右肩上がりの成長を続けるファンドが存在するとは思えません。そんなことであれば、全員投資しますよね？海外では当たり前、のような事を言われましたが、ＡＩＪの…

不動産の個人売買における適正価格

私が所有している土地・建物を息子に譲渡する予定です。親子間なので個人売買で行ないたいと思います。また私は息子から利益を得るつもりはないので贈与にならない程度の低い金額で息子に売却したいと思っています。そこでご相談は、こういう場合の適正価格は何を基準に決めるのが妥当なのでしょうか。土地は路線価を基準に計算すればいいというのを聞いたことがありますが、それでいいのでしょうか。建物は…

市場認知度を高めるためのブランドマーケティングとは？

商品には自信があるものの、いまひとつ市場での認知度が低いようです。ブランドマーケティングを推し進めるうえで、どのような戦略を立てるべきでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

現状でマンションを売りたい

築１５年の２ＤＫマンションを購入して二年、業者に売却を考えてますが、どのくらいの値で売れるものですか？購入時は現状９８０万で、駅からも近く生活するにはとても便利でそこそこ人気のある場所です。リフォームと言っても壁紙を張り替える程度で、他は特に異常ありません。希望としては現状で５００万くらいで売りたいと考えてますが、一般的にはどうでしょうか？もう少し高い値でつくこともあり得ます…

新商品を開発しましたが事前契約のない請求がきました

私はあるものを生産する者です。友人の生産したものと一緒に、ある新商品を作ろうと開発がスタートしました。配合の比率で悩んでいたところ、フランス料理のシェフに「お手伝いをさせてもらえないか」と声をかけてもらい、配合比率を考えていただきました。その方は会社も経営されていて、その方の懇意のデザイナーさんなどとともにトントン拍子で商品開発が進みました。商品にはそのシェフの名前も「監修」…

週初めの店舗売り上げを伸ばす効果的な方法は？

今年の4月に居酒屋を開業しました。日によって売り上げにムラがあります。特に、月曜、火曜の売り上げが悪く、曜日限定で飲み放題のサービスを始めたのですが、今度は客単価が下がってしまいました。店の質を保ちつつ、週初めの売り上げを伸ばす方法はありますでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

効果的なDMとは？

自社の商品やサービスについて、DMを送ってもあまり反応がありません。開封してもらえているのか、読んでもらえているのか不安です。顧客の興味を喚起するにはどうしたらいいでしょうか。また、適切な属性の顧客を見つける方法、内容について気をつけるべきポイントを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

不景気を勝ち抜く飲食店の知恵とは？

私は東京の城南地区で飲食店を経営しています。オープン4年目を迎え、昨年の秋までは順調に行っていたのですが、不況のせいなのか11月から売上が激減。ここ数カ月は前年対比50％も売り上げが上がらず、赤字を垂れ流しております。当店はお客様から高級店と認識されているので、納入業者を見直して質を下げずにメニュー価格を下げたり、またスタッフの入れ替えを行ったり、看板のリニューアル、ネット広告のさ…

小さな会社に、経営理念や企業ビジョンは必要ですか？

10名ほどのスタッフと一緒に、パソコン教室を事業の中心とした、IT困りごと解決の会社を経営している者です。設立から5年間、地域に密着しながら活動をし、それなりに安定をした運営ができているのですが、1つ気になっていることがあります。弊社は元々脱サラをした数人の仲間で始めたサービスで、綿密な理念や将来的なビジョンなどはあまり深く考えず、まず目の前の売上げを立てていくことと、地域に愛さる…

吊り押し入れを普通の押し入れにするのにいくらかかりますか？

新築マンションです。和室に吊り押し入れ（下に照明付き）があります。全体的な収納が少ない為、押し入れに変更したいと思っています。もう既に工事は完了しているようで、（12月末以降の入居予定ですが、二階で、工事は終わっている？ようです）これから改造するのにかかる値段の確認をした所、20万と言われました。妥当でしょうか？

贈与税と金利について

現在、義理の実家（主人、義父、義母の共同名義）の住宅ローンを、主人の名義で組んでおります。6年前、2800万円のローンを20年で組みました。現在残債は1600万円です。今回、私たちの住宅を購入したいと思い、主人の住宅ローンを、義父のローンにしたいと考えております。そのことを購入したいと考えているマンションのディベロッパーに軽く問い合わせてみたところ、ローンの組み替えではなく、不動産の売買…

化粧品店、エステサロンに、未来はあるのか？

31年に渡り、一人で、ｶﾈﾎﾞｳ専門店を、国道裏の住宅街で、こつこつと経営してきましたが、販売だけに頼るビジネスに、危機感を、感じて、30年前から、エステ、リフレクソロジー、関連する、短期で所得できる、あらゆる技術を、身に付けてきましたが、最近、若くて、自宅サロン経営の、同業者参入が、急増し、顧客離れ、固定客様の、単価、来店頻度等の低下、限界を、自分の、肉体の老化と共に、モチベーション…

起業、開業について

はじめまして。相談させて下さい。自分自身が悩み、研究を重ねてきた事から、美容関係で起業をしたいと考えています。一化粧品製造業者によるOEMを利用して化粧品を販売(ﾌﾞﾗﾝﾄﾞ化)一エステサロン開業、経営最終的にこの２つを実現できる会社、又はお店を作りたいと考えています。それぞれにプランやﾋﾞｼﾞｮﾝは描いているのですが、まず、会社を起業して、OEMで化粧品作り、販売から始めた方が良いのか、個人事…

勝手に車検をされました

ユーザー車検をいつもしていますが、今回車に異常があったのでその車を購入したディーラーさんで修理をしてもらいました。車検は自分ですると最初に伝えたのに、請求された金額に車検代も入っていました。工場長には伝わっておらず最初に聞いた人も「そうでしたか？」とあやふやでした。そんなお金は払えないと言ったところ、また連絡すると言われました。2日経ちますがまだ連絡はありません。請求された金額…

円高とローン金利の関係について

円高とローン金利の関係について、質問させてください。昨今、記録的な円高局面が継続していますが、円高ということは、円に価値があり、円が買われていることを意味していると思います。円高局面では輸入が盛んになり、物価は安定する方向かと思いますが、日本は付加価値型産業が国力となっており、輸出型の企業の利益が圧迫され、労働賃金が下がる方向となり、購買力が下がり、デフレ状態となっていると理…

自分と関係のない記事を読んでもらうには？

こんにちは、社内報初心者です。先日の投稿で「読者はあんまり読まない、気に留めない」と、豊田先生がお教えくださいました。これ、ボク的には結構ショックでした。うすうす感じてはいましたが、やっぱりそうなんか！こんなにガンバッて作ってるのに・・・と。ある程度仕方がないのでしょうか。ご本人や身近な人が登場している場合は反応は良いのですが、自分に係わり合いのない記事は、どうやって引き込め…

商売の集客方法の案

はじめまして。４月に個人事業でスポーツジムを始めました。私のビジョンは、地域密着のクラブチームを作り、スポーツを通じての人々の笑顔です。目標はアルビレックス新潟のような組織で、地域から全国のファンを作りだすことです。地元ではない場所のベッドタウンに店を出しました。ターゲットは主婦と子どもです。現在２か月たちましたがチラシは５０００枚で反応は３人。あとは友人の紹介や通りすがりの…

購入すべきかどうか迷っています

２００６年に１ドル１１２円で元本保証のヘッジファンドを購入しました。運用利益と元本が取れるという建前でしたが、リーマンショックで運用に失敗。現在、運用は停止中。元本は２０１６年に１００％返却で、今９２％まできています。今推奨されていますのは、元本の９２％を売り１０年物の三井住友海上ドル建てコーラル債購入。７％の利率です。投資初心者で言われるままに買ってきましたが…。推奨通り購入…

社会保険の扶養判定基準が公的年金と健康保険では違う？

＜質問の主旨＞社会保険の扶養判定基準（１３０万円の壁）が公的年金と健康保険では違うと伺いました。公的年金は「年収ベース」、健康保険は「所得ベース」である、と。この認識であっているでしょうか、また、それの根拠となる文書やわかりやすいサイトをご存知であれば教えていただきたいです。＜具体例＞私（主婦、パート）はパート収入が年７０万円で、社会保険は夫（サラリーマン）の扶養に入っていま…

株式譲渡損失と配当所得の相殺と健康保険料について

本年の、配当所得が１５０万円あったとして、株式譲渡損失が１４０万円あったとしますと、所得税（住民税含め）は、損益通算による相殺で、所得１０万円分になると思いますが、健康保険料の課税標準は、１０万円になるのでしょうか？１５０万円になるのでしょうか？

家事代行サービスの事業を始めたいのですが

はじめまして、母子家庭暦１９年目の５０歳過ぎの母です。この度　家事代行の事業を自分ひとりで　始めようと思っております。そこで　色々と教えて頂きたいのですが仕事の内容としては、一般家庭の主婦の仕事全般をする（掃除　料理　洗濯　他）　一人暮らしのお年寄りの話し相手や病院の送り迎えや窓口での受付（介護認定なしのかた）　ベビーシッター、幼稚園、保育園などの送り迎えなどなど　家庭のお母…

数年後常勤で働きたいと思ってます（長文失礼します）

初めまして。私は地方のA自治体で非常勤職員として勤務し5年目の者です。資格職ですので事務の非常勤さんの2倍の時給を貰ってます。現在は補助教員で教員免許保持者です。時給が高く給料も非常勤ながらもそこそこもらえますし社会保険や年休もありますので待遇には全く不満はありません。ただ1年更新で最長10年しか勤務できないため、不安定な身分でもあります。そして非常勤みんながみんな毎年更新してもら…

住宅ローン名義変更

住宅ローン名義変更について皆様のご意見をお願い致します。7年前に離婚し、共有名義の住宅を名義変更せず、私だけが支払いをしていく形となっています。今後兄夫婦がその家に住むことになり、名義変更を考えています。住宅ローン名義のみ変更は可能でしょうか？住宅の名義変更は元主人に譲渡税がかかるため住宅ローンのみ変更したいのですが。住宅ﾛｰﾝは3/2が元主人持分で私が連帯債務者で3/1持分です。ロー…

うつ病から2年、転職について

私は現在入社4年目（正社員）で、スタッフ職を担当しています。1年目の冬に営業ノルマ未達に対して、過度に働きすぎたことと切迫感で適応障害と診断され3カ月休職しました。その後、2年目からスタッフ職として復職し、現在まで同じ現チームで働いています。復職後、勤務体系等改善されたのですが、きつい言い方をするお局?の女性がいて、その後うつ病と診断されてしまいました。正社員の立場なので、10歳以上…

追いかけると

逃げて、逃げると追いかけるというのは本当ですか？

ホームページのリニューアルについて

すみません、質問です。ホームページのリニューアルを検討しています。デザイン費でけっこうな額がかかります。ページ数は、100ぐらいあり、全部をしようかどうか、考えています。要は、デザインに対してお金を払った分のリターンが、イマイチ、分からないためです。お金を払ってデザインをお願いする場合の、そのあたりの考え方を教えてください。

資産運用について

こんばんは。30代の独身女性です。現在自分が勤めている会社で積立てた外国株が750万円、ネット銀行の定期預金（1年）に750万円、普通預金に60万円あります。株は3%以上配当が出てますが、為替差損で100万円ほど目減りしている状態です。今は安定した収入もあり、月々20万円以上貯金も出来ているので、もう少しバランス良く運用したいのですが、アドバイスいただけないでしょうか。外国株は一部売却して他に…

フラット35の適合証明

中古住宅の購入を決めたのですが建ぺい率オーバーの物件だったので諦めようかと思っていたら不動産がフラット35は審査が通りますと言うことで売買契約を済ませて、金消契約日が3月24日に決定しました。登記費用削減のために住民票も一足先に新住所に移したのですが金消契約の前日午後15時過ぎに突然不動産からの連絡で「フラット35用の適合証明を設計士が出せないと言い出したので　明日の金消契約はキャンセ…

新築ワンルームマンション投資について（再度）

新築のプレミアで購入後２割近く下落するので割引を交渉した結果、前回質問の物件価格２，１６０万の物件をさらに割り引いて１，８４０万で購入勧められております。物件は神奈川県の武蔵小杉駅より徒歩４分と立地がよく、鉄筋コンクリートＲＣ造り（平成２４年３月発売）、部屋は１Ｋ約２０平米です。修繕積立金引いた家賃は約７０，６００円/月ですが、ローン返済は７８，０６２円/月になったので、持ち出…

サイトM&A投資について

私の知人からサイトM&A投資を薦められました。某サイト;譲渡価格:1500万円月間売上:300万円月間経費:160万円月間PV;50000会員数;500※ 上記以外に情報は契約するまで公開されていません。上記の案件があるとします。投資利益率が高いですので買収する方向で考えました。1.専門家の方は、どのような観点からどのように判断されますでしょうか。1500万円の買収費用が用意できません。また、M&...

カナダにて。Honoursをとるべきか、就職をするべきか。

こんにちは。3年制のdegree programに在学中の22歳女性です。来年の4月にBAを取得予定なのですが、その先の就職について悩んでおり、質問させていただきます。経済的理由から、なるべく早くDegreeを取得したいと思い3年制のBAに進学しましたが、こちらの友人に話を聞くと3年のBAを選択している人は少ないように思います。卒業後は、日本に帰国しようかとも考えましたがせっかくこちらで大学を卒業...

公正証書の事ですが

内縁の夫に借金200万円を清算して頂きました。私は専業主婦でした。別れる事になった時に借金清算したお金を返せと言われ、私は仕事をしていない為、支払い能力も無い為、公正証書を作成しに連れて行かれました。原本は月2万円づつの返済と私の父親が保証人と言う事になりました。数ヶ月、公正証書通り支払いをしましたが、寄りを戻す事になり私が支払いをしたお金を返してきました。その時、公正証書も無か…

土地を貸すか売るか悩んでいます。

現在周辺環境の良い人気のある地区に住んでいます。最近はマンションラッシュで近くに沢山建ってきています。我が家は一戸建てですが、隣接する土地でマンション計画があり、うちにも声がかかりました。土地を売って新しくできるマンションの最上階に住みませんかというような内容です。私は家の1階で小さな店舗を経営しているのですが趣味でしている程度なので他に移ってもできると思うのですが、心配なのは…

設計士さんのリフォーム、一番安い業者はダメ？

　設計士さんを入れて戸建リフォームを進めています。設計が終わり施工業者を決めようと、3社に見積もりを依頼しました。A社、B社は地元の工務店（事前に資料と面会で感じの良かったところ）。C社は設計士さん紹介の工務店です。出た見積もりはA社が一番安く、次いでC社、B社の順でした。A社とC社の差は300万、C社とB社の差は250万です。私は一番安いA社にしたいのですが、設計士さんは「A社は対応が頼りない…

共同経営において、最適な利益配分の方法を教えてください

これから私と知人との2名で共同経営を予定しています。利益配分を５０：５０に折半したいのですが、どのような形を取るのが最適でしょうか？（これが良いのか悪いのか分かりませんが）現在の考えとしては、法人を立ち上げて知人と私で株式を５０%づつ保有しようと思っています。そうした場合に、ポジションをどうするべきか分かりません。知人に代表になってもらおうと思っています。以下の４パターンを考え…

管理職のマネジメント能力を上げるには？

弊社では、管理職と部下との意思疎通が十分でなく、そのために業務の一部が停滞してしまうという問題が生じています。管理職のマネジメント能力を向上させるためには、どんな方法があるでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

新築後のメンテナンスについて

建築家の方に設計をお願いして、建築家の紹介の工務店さんに建築をお願いした場合、建築後のメンテナンスや不具合が起こった場合は直接工務店さんに連絡をした法がいいのでしょうか？それとも一度、建築家の方に連絡、相談して建築家から工務店等の手配をお願いするのが普通なのか、どうするのがいいのでしょうか？この前の話なのですが不具合が起こったので建築家に連絡し建築家の方が工務店に連絡をして頂…

主人の生命保険の必要保障額は？

数人のプランナーに相談しましたが、「収入保障保険で毎月20万円程度の年金、別に教育資金として1000万円程度の低解約返戻金型終身保険が必要」という意見もあれば、「もしもの時は死亡退職金や慰労金もあるし、このまま貯蓄を増やしていけば、毎月の年金25万円程度の収入保障で大丈夫」という方もいます。私達としては最低限必要な保険に入り、貯蓄や運用などで資金を増やせればと考えています。組み合わせ…

海外在住の外国人との共同経営について

イタリア人と共同でワイン輸入会社を日本で設立したいと思っています。イタリア人A（現在はイタリア在住）日本人B（日本在住）Aがイタリアで買い付けを担当し、Bが日本で販売します。販売のためのマーケティング等は二人で行います。最初に二人で５０%ずつ出資し、利益がでたら折半する予定です。できれば共同経営という形をとりたいのですが、Aがイタリア在住となる場合、どのような形が可能でしょうか？で…

不動産投資　繰上げ返済の優先順位

はじめてまして、アドバイスを頂きたく、よろしくお願いします。資産運用として、不動産投資をしています、ワンルームマンションを数軒金融機関からのローンを利用しています。繰上げ返済を考えていますが、優先順位はどのように考えるのがよいかアドバイスをお願いします。繰上げ返済の優先順位の高い順番で、１．金利が高い物件２．金利が低いが、返済期間が短い物件３．金利が高いが、返済期間が長い物件…